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文檔簡介

農村房屋購房合同協(xié)議書一、合同雙方買方：（甲方）賣方：（乙方）在此基礎上，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方店內出售房屋一事達成如下意見，特簽訂本合同。二、房屋交易基本條款1、房屋基本情況賣方是本市村民，在村內擁有房屋一處，該房屋地址在（寫出地址），房屋面積為（寫出房屋面積）。2、合同總價款該房屋交易總價款為（寫出價格）元，付款方式為：（1）首付款（也叫訂金）為人民幣（寫出訂金金額）元，在合同簽訂后五天內支付給乙方。（2）第二筆款項人民幣（寫出第二筆款項金額）元在解除該房屋所存在的糾紛后支付給乙方。3、房屋的交付（1）賣方應當在合同簽訂后一個月之內，將該房屋交付給買方并提供產權證、房屋稅票、產權已經辦理等全部資料。（2）如因賣方個人原因無法按時交房，應當在交房日前三日將原因告知買方，并經雙方協(xié)商同意后將交房日期順延。4、房屋的權利瑕疵（1）賣方對房屋的真實情況負責，如果房屋存在隱藏缺陷在交房之前應該告知買方。否則，發(fā)現(xiàn)問題后將依法承擔相應責任。（2）如果房屋已經有人使用，使用人不同意轉讓或者有特殊需要，賣方應當在簽訂合同時清楚地告知買方并在合同中進行承諾。5、房屋的所有權變更手續(xù)（1）房屋產權變更手續(xù)的費用由【買賣雙方自行承擔】（2）房屋產權變更手續(xù)必須由【賣方】在合同交付前辦理完畢，由買方到地勘、房管部門領取資料和辦理手續(xù)，賣方應積極配合。6、合同的生效和解除（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同存在借款的約定，若買方與賣方之間存在未歸還部分或認為已違約的情況，買方有權向人民法院提起訴訟或進行仲裁。（3）本合同雙方均有權解除，需雙方協(xié)商，一經解除，雙方應當在【合同解除后的五日內】進行相應的支付、返還。7、其他條款（1）乙方無履行義務不得將其自己的權利與義務全部或部分轉移給第三方。（2）本合同任何一方實施欺詐，以及按照刑法規(guī)定涉及刑事責任的違約，應由違約方獨自承擔相應的法律后果。三、合同爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟以甲乙雙方共同確認本合同內容，共7頁，甲乙雙方對本合同均已仔細認真閱讀、理解并簽字。（此處放置買賣雙方各自的簽名）。四、合同附件清單1）

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