辦公室公司房屋租賃合同

辦公室公司房屋租賃合同甲方：出租方名稱(chēng)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：電話：法定代表人：乙方：承租方名稱(chēng)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：電話：法定代表人：一、出租物及租賃用途甲方同意將其所有的辦公室房屋出租給乙方使用，租賃的具體房屋面積及位置詳見(jiàn)附件A。乙方承租該房屋作為公司辦公用途，不得將租賃用途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用。二、租期租賃期限為3年。雙方均須在租期到期前60天，書(shū)面協(xié)商是否續(xù)租，或重新簽訂房屋租賃合同。如果乙方需要在租賃期屆滿前提前退租，應(yīng)提前90天書(shū)面通知甲方，且應(yīng)支付違約金和未到期租金的補(bǔ)償金。如果因甲方的原因?qū)е伦赓U合同提前終止，甲方須賠償乙方以及第三方因該等提前終止所導(dǎo)致的損失。三、租金和物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照每月20000元的租金支付房屋使用費(fèi)用，租金應(yīng)在每月5日前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。物業(yè)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，不包含租金內(nèi)，詳見(jiàn)附件B。四、房屋使用期間的責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并對(duì)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的損壞或損失進(jìn)行修復(fù)或更換，但因乙方過(guò)錯(cuò)或疏忽而導(dǎo)致的損壞或損失，由乙方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。乙方應(yīng)在使用房屋期間合理使用并注意保護(hù)房屋，避免對(duì)房屋造成破壞或污染，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)和規(guī)定使用租賃的房屋及設(shè)備，對(duì)租用的設(shè)備、器材、配件及零件負(fù)責(zé)，租賃期間如因乙方原因發(fā)生事故、損失、減值等情況，由乙方負(fù)責(zé)賠償。禁止乙方使用甲方房屋從事任何違法活動(dòng)或者危害社會(huì)治安的活動(dòng)或行為。五、陳述與保證甲方保證其提供的房屋符合國(guó)家的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，并且房屋沒(méi)有被質(zhì)押、司法拘留、沒(méi)收或者被面臨任何其他限制性權(quán)利。乙方保證其用于租賃的房屋及用途符合國(guó)家的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，并且租賃房屋及使用期限均不違反任何協(xié)議、合同或法律。六、違約和解決爭(zhēng)議任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并且當(dāng)違約方被追究賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)等。本合同的所有條款和條件應(yīng)遵循中國(guó)法律。如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則應(yīng)提交給雙方所在地的人民法院裁決。七、合同生效和效力本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本