2025年度出臺(tái)政策房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出臺(tái)政策，房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物外觀維護(hù)3.1.1外墻清洗3.1.2防水處理3.1.3外墻修復(fù)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1電梯、消防設(shè)施維護(hù)3.2.2公共設(shè)施維修3.3綠化養(yǎng)護(hù)3.3.1園林綠化修剪3.3.2花卉、樹(shù)木養(yǎng)護(hù)3.3.3綠化帶清理4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1維護(hù)服務(wù)期限4.2工作時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2責(zé)任范圍6.3違約責(zé)任7.安全生產(chǎn)與事故處理7.1安全生產(chǎn)要求7.2事故處理程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：物業(yè)管理1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱國(guó)際花園2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10萬(wàn)平方米，建筑面積：12萬(wàn)平方米3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物外觀維護(hù)3.1.1外墻清洗每年至少進(jìn)行兩次外墻清洗，保持外墻整潔無(wú)污漬。3.1.2防水處理對(duì)屋頂、外墻等防水部位進(jìn)行定期檢查和修復(fù)，確保防水性能良好。3.1.3外墻修復(fù)對(duì)外墻出現(xiàn)的裂縫、脫落等問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，確保建筑安全。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1電梯、消防設(shè)施維護(hù)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯和消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。3.2.2公共設(shè)施維修對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如路燈、垃圾桶、座椅等進(jìn)行定期檢查和維修，保持設(shè)施完好。3.3綠化養(yǎng)護(hù)3.3.1園林綠化修剪每周對(duì)綠化帶進(jìn)行修剪，保持樹(shù)木、花卉整齊美觀。3.3.2花卉、樹(shù)木養(yǎng)護(hù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的花卉、樹(shù)木進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作。3.3.3綠化帶清理每月對(duì)綠化帶進(jìn)行清理，清除雜草、垃圾，保持綠化帶整潔。4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1維護(hù)服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2027年12月31日止。4.2工作時(shí)間安排周一至周日，早8:00至晚20:00。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付年度維護(hù)服務(wù)費(fèi)用人民幣萬(wàn)元。5.2支付方式甲方應(yīng)于每月月底前將維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在合同規(guī)定的付款時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2責(zé)任范圍乙方應(yīng)對(duì)本合同約定的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)、養(yǎng)護(hù)等工作。6.3違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求為止。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方原因：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2乙方原因：乙方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲方催告后仍不改進(jìn)的；9.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自行終止。9.3解除或終止程序9.3.1甲方解除合同：甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付乙方至終止日止的服務(wù)費(fèi)用。9.3.2乙方解除合同：乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，并承擔(dān)合同解除前已提供服務(wù)的工作責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2.2費(fèi)用明細(xì)表12.2.3保密協(xié)議12.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2025年5月20日簽署。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)會(huì)議室13.3簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因15.2.1監(jiān)督與管理：為確保合同履行質(zhì)量，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督與管理。15.2.2技術(shù)支持：在合同履行過(guò)程中，如遇技術(shù)難題，雙方可共同邀請(qǐng)第三方提供技術(shù)支持。15.2.3爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人或仲裁員介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供第三方的基本信息。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定履行相應(yīng)的配合義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、管理、技術(shù)支持、爭(zhēng)議解決等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，最高不超過(guò)合同總金額的X%。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)服從乙方的管理，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入導(dǎo)致合同履行期限變更的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入結(jié)束后，合同繼續(xù)履行至約定的終止日期。20.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出所有維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。每項(xiàng)服務(wù)需標(biāo)注服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和預(yù)期效果。2.費(fèi)用明細(xì)表列出年度維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的單價(jià)、數(shù)量和總額。3.保密協(xié)議明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息。規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。4.第三方協(xié)議列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。約定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款。5.合同變更協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更事項(xiàng)。明確變更后的合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的組成和職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收。示例：若甲方逾期支付一個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)收取每日0.5%的滯納金。1.2未提供必要配合責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等。示例：若甲方未按時(shí)提供維修所需材料，導(dǎo)致乙方延誤工期，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、工期延誤等。示例：若乙方未按時(shí)完成外墻清洗，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。2.2維護(hù)服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)免費(fèi)重新提供服務(wù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若乙方維修的電梯存在安全隱患，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等。示例：若第三方延誤項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方因信息泄露造成的損失。全文完。2025年度出臺(tái)政策，房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（后期維護(hù)服務(wù)單位）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)2025年度出臺(tái)的政策，針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)工作進(jìn)行約定，以保障房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和居住者的生活質(zhì)量。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方及其他相關(guān)方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）后期維護(hù)：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用后，乙方按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、養(yǎng)護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交付使用：指房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格，甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方進(jìn)行后期維護(hù)。（2）日常保養(yǎng)：指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查、清潔、保養(yǎng)等工作，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。（3）維修：指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)的故障、損壞等問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)其原有功能。（4）養(yǎng)護(hù)：指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，預(yù)防潛在問(wèn)題，延長(zhǎng)其使用壽命。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行后期維護(hù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保后期維護(hù)工作符合合同要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方后期維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行后期維護(hù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，確保后期維護(hù)工作的質(zhì)量和效率。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)后期維護(hù)工作情況，接受甲方監(jiān)督。（4）乙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)項(xiàng)目的資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行后期維護(hù)，具體地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查、清潔、保養(yǎng)、維修、養(yǎng)護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期或終止條件成立時(shí)，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目移交甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方后期維護(hù)費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目的資料、設(shè)備等移交給甲方。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常保養(yǎng)費(fèi)用：包括清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等日常保養(yǎng)工作的費(fèi)用。（2）維修費(fèi)用：包括因正常使用導(dǎo)致的損壞維修、突發(fā)故障搶修等費(fèi)用。（3）養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括定期檢查、保養(yǎng)、預(yù)防性維護(hù)等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方后期維護(hù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按月向乙方支付后期維護(hù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在每月的指定日期前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月后期維護(hù)費(fèi)用。（2）如遇節(jié)假日或特殊情況，甲方應(yīng)提前一日支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付后期維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，包括但不限于支付憑證、付款申請(qǐng)等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付后期維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致后期維護(hù)工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供后期維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在后期維護(hù)過(guò)程中，因自身原因造成房地產(chǎn)項(xiàng)目損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式可以是現(xiàn)金支付、維修更換、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方及雙方相關(guān)人員應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取必要措施繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：如發(fā)生地震，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目損壞，雙方應(yīng)協(xié)商處理。（2）政策調(diào)整：如政府出臺(tái)新的政策，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，乙方在后期維護(hù)過(guò)程中不得侵犯甲方權(quán)益。（2）乙方在合同履行期間，不得將后期維護(hù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、使用等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在后期維護(hù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方進(jìn)行后期維護(hù)工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)技術(shù)支持和配合。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單2.甲方提供的資料清單3.乙方提供的技術(shù)支持清單4.其他相關(guān)附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單2.甲方提供的資料清單3.乙方提供的技術(shù)支持清單4.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付后期維護(hù)費(fèi)用。b.違反合同約定，導(dǎo)致后期維護(hù)工作無(wú)法正常進(jìn)行。乙方違約：a.未按合同約定提供后期維護(hù)服務(wù)。b.在后期維護(hù)過(guò)程中，因自身原因造成房地產(chǎn)項(xiàng)目損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方支付憑證和合同約定，確認(rèn)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方工作記錄和甲方監(jiān)督報(bào)告，確認(rèn)乙方未按合同提供服務(wù)或造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。4.滯納金：指因未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.違約金：指因違反合同約定而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在后期維護(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在安全隱患，但甲方未及時(shí)采取措施。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取必要措施。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付后期維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方催款通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停后期維護(hù)服務(wù)。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供后期維護(hù)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入在合同中增加第三方合同主體條款，明確第三方的身份、責(zé)任和權(quán)利。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的后期維護(hù)服務(wù)相關(guān)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成后期維護(hù)工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。5.第三方退出機(jī)制如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方支付合理的額外費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面解除合同。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無(wú)故拖延支付乙方報(bào)酬，否則應(yīng)支付違約金。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供詳細(xì)的工作報(bào)告和進(jìn)度更新。甲方可要求乙方在合同到期前，提前完成所有后期維護(hù)工作。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同期內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的良好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同到期后，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的維護(hù)情況進(jìn)行全面移交。3.乙方的違約及限制條款乙方不得未按時(shí)完成工作，否則應(yīng)支付違約金。乙方不得在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度出臺(tái)政策，房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方信息1.5合同背景第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目階段第三章維護(hù)范圍3.1建筑主體結(jié)構(gòu)3.2供水供電系統(tǒng)3.3供暖制冷系統(tǒng)3.4電梯及設(shè)備3.5公共設(shè)施第四章維護(hù)期限4.1維護(hù)起始時(shí)間4.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間4.3維護(hù)期限變更第五章維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)單位責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任第六章維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整第七章維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙12.2項(xiàng)目施工圖紙12.3相關(guān)資質(zhì)證書12.4其他附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同通知13.5合同簽署第十四章合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙14.2附件二：項(xiàng)目施工圖紙14.3附件三：相關(guān)資質(zhì)證書14.4附件四：其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4合同雙方信息：1.4.1甲方（業(yè)主方）：____1.4.2乙方（維護(hù)方）：____物業(yè)管理公司1.5合同背景：鑒于甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意提供后期維護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3項(xiàng)目面積：____平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.5項(xiàng)目階段：已竣工第三章維護(hù)范圍3.1建筑主體結(jié)構(gòu)：包括但不限于墻體、地面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的檢查、修復(fù)和維護(hù)。3.2供水供電系統(tǒng)：包括但不限于供水管道、供電線路的檢查、維修和保養(yǎng)。3.3供暖制冷系統(tǒng)：包括但不限于供暖管道、制冷設(shè)備等的檢查、維修和保養(yǎng)。3.4電梯及設(shè)備：包括但不限于電梯的日常運(yùn)行維護(hù)、設(shè)備檢查和故障排除。3.5公共設(shè)施：包括但不限于公共照明、消防設(shè)施、安全監(jiān)控等設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)。第四章維護(hù)期限4.1維護(hù)起始時(shí)間：____年__月__日4.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間：____年__月__日4.3維護(hù)期限變更：如需變更維護(hù)期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第五章維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)單位責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2業(yè)主責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)資金，并配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作。5.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目設(shè)施損壞，責(zé)任由第三方承擔(dān)。第六章維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用總額：____元6.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，甲方于每個(gè)季度首月支付上一個(gè)季度費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月的前十個(gè)工作日。6.4費(fèi)用調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整維護(hù)費(fèi)用。第七章維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)工作，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成維護(hù)工作后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可結(jié)賬。7.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的特性，制定相應(yīng)的保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)；8.1.2甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用；8.1.3雙方未履行合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____日內(nèi)作出裁決。第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同；10.2.2雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)完成合同解除事宜。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止；11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成合同終止事宜。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙12.2附件二：項(xiàng)目施工圖紙12.3附件三：相關(guān)資質(zhì)證書12.4附件四：其他附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)；13.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解釋：13.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；13.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3合同變更：13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.3.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同通知：13.4.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；13.4.2通知自發(fā)送之日起生效。13.5合同簽署：13.5.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主方）簽字：________________乙方（維護(hù)方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為業(yè)主方，對(duì)項(xiàng)目的整體維護(hù)和管理?yè)碛凶罱K決策權(quán)。本條款明確甲方在重大決策事項(xiàng)上的決定權(quán)，包括但不限于維護(hù)費(fèi)用的調(diào)整、維護(hù)方案的確定、重大維修項(xiàng)目的決策等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視、維護(hù)記錄的審核等。本條款確保甲方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目的維護(hù)狀況，保障甲方權(quán)益。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在乙方提供的維護(hù)服務(wù)中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。例如，在設(shè)備更換、維修材料選擇等方面，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求提出要求，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方變更通知條款說(shuō)明：甲方如需對(duì)維護(hù)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方建議權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為專業(yè)維護(hù)方，對(duì)項(xiàng)目的維護(hù)工作具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。本條款賦予乙方在維護(hù)方案、設(shè)備選型等方面的建議權(quán)，以保障維護(hù)工作的專業(yè)性和有效性。2.2乙方執(zhí)行權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立執(zhí)行維護(hù)工作，包括但不限于人員調(diào)配、材料采購(gòu)、施工管理等。本條款確保乙方能夠高效、有序地完成維護(hù)任務(wù)。2.3乙方報(bào)告權(quán)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)工作的進(jìn)展情況，包括但不限于工作進(jìn)度、費(fèi)用支出、問(wèn)題解決等。本條款確保甲方對(duì)維護(hù)工作的實(shí)時(shí)了解。2.4乙方變更通知條款說(shuō)明：乙方如需對(duì)維護(hù)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)條款說(shuō)明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。本條款明確中介方的職責(zé)，包括但不限于合同簽訂、爭(zhēng)議解決、費(fèi)用結(jié)算等。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。本條款確保中介方服務(wù)的合理性和透明度。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。本條款保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本條款明確中介方的責(zé)任，保障合同的有效性。3.5中介解除條款說(shuō)明：如中介方無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。本條款確保中介方的服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.項(xiàng)目施工圖紙3.相關(guān)資質(zhì)證書4.合同附件清單5.甲方提供的項(xiàng)目資料6.乙方提供的維護(hù)方案7.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.中介方的服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)；甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用；雙方未履行合同約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未整改，視為違約；甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，超過(guò)____天未支付，視為違約；雙方未履行合同約定的其他違約行為，由雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟的爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。4.賠償：指因一方違約給另一方造成的損失，由違約方承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成維護(hù)工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)情況采取相應(yīng)措施，如延長(zhǎng)工期、增加人員等。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方在____天內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)。3.問(wèn)題：中介方未能履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與中介方溝通，如中介方無(wú)法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等房地產(chǎn)項(xiàng)目的后期維護(hù)。2.適用于甲方為業(yè)主方，乙方為專業(yè)維護(hù)公司的合作關(guān)系。3.適用于存在第三方中介參與協(xié)調(diào)的合同關(guān)系。全文完。2025年度出臺(tái)政策，房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，2025年度出臺(tái)了一系列政策，旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)質(zhì)量。為積極響應(yīng)國(guó)家政策，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，甲方特與乙方簽訂本合同，明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在合同中承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)責(zé)任的主體。（2）乙方：指在合同中提供房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)服務(wù)的主體。（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方投資開(kāi)發(fā)的，已取得土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合格的房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的后期維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量提出整改要求。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方的工作進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行后期維護(hù)。（2）乙方應(yīng)保證后期維護(hù)服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，按照合同約定提供后期維護(hù)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)按照合同約定，在房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地履行后期維護(hù)義務(wù)。5.3合同履行方式（1）定期對(duì)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；（2）對(duì)項(xiàng)目公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）對(duì)項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；（4）其他后期維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）一方終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保障合同終止后的合法權(quán)益。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備、綠化等移交給甲方；（2）雙方應(yīng)就終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算，并妥善處理；（3）本合同終止后，不影響雙方其他有效合同的履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等費(fèi)用；（2）設(shè)備維修費(fèi)用：包括設(shè)備定期檢查、維修、更換等費(fèi)用；（3）人員工資及福利費(fèi)用：包括后期維護(hù)服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方后期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）按月支付：乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）按季度支付：乙方每季度向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度費(fèi)用；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月____日前支付上月費(fèi)用；（2）按季度支付：甲方應(yīng)在每季度____日前支付上季度費(fèi)用；（3）其他支付方式：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（4）如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付當(dāng)期費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方擅自改變乙方后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）甲方未按時(shí)提供必要資料的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的延誤責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供后期維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維修、保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，確保其不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的；（3）雙方工作人員應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)和軍事沖突；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取必要措施繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)節(jié)均不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（3）合同性質(zhì)決定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留對(duì)后期維護(hù)服務(wù)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成后期維護(hù)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成各項(xiàng)后期維護(hù)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：__