2025建安施工合同文本

?合同編號：合同各方：單位名稱：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：單位名稱：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為工程項目的業(yè)主，具備項目建設的相關權利和義務；乙方具備相關施工資質，愿意承擔本工程的施工任務。雙方經充分協(xié)商，就本工程施工事項達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內容：1.4工程規(guī)模：1.5工程總價：第二條合同工期2.1工期自年__月__日起至年__月__日止，共計__天。第三條質量標準3.1本工程質量應達到國家及行業(yè)現(xiàn)行相關標準、規(guī)范的要求。3.2乙方應按照約定的施工方案和施工圖紙進行施工，確保工程質量。第四條合同價款及支付4.1雙方確認，本工程總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式及進度如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）剩余10%作為質量保證金，待工程驗收合格后支付。第五條施工許可及現(xiàn)場管理5.1甲方應負責辦理本工程相關的建設手續(xù)，并提供施工所需的相關資料。5.2乙方應按照甲方提供的施工圖紙和施工方案進行施工，并遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。第六條工程驗收及保修6.1工程驗收分為中間驗收和竣工驗收，具體驗收時間及標準如下：（1）中間驗收：在工程進度達到70%時，雙方共同進行中間驗收；（2）竣工驗收：工程完成后，乙方提交竣工報告，甲方組織驗收。6.2工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。6.3工程驗收合格后，乙方應按照約定提供保修服務，保修期限自驗收合格之日起計算。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間支付工程款的，乙方有權暫停施工，逾期支付違約金為應付工程款的1%每天。7.3乙方未按約定時間完成工程的，甲方有權要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金為工程總價的1%每天。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有法人資格的單位或合法的自然人，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實各方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件。2.工程質量和標準：明確工程質量要求，確保乙方按照約定的標準進行施工。解決辦法：詳細規(guī)定質量標準，并在合同中附上相關規(guī)范和標準文檔。3.工期延誤：如乙方原因導致工期延誤，應按照約定支付違約金。解決辦法：在合同中明確工期延誤的違約責任及違約金的計算方式。4.價款支付：甲方應按時支付工程款，逾期支付應支付違約金。解決辦法：在合同中約定清晰的付款計劃和違約金計算條款。5.工程驗收：明確工程驗收的標準和程序，確保工程質量符合約定。解決辦法：詳細規(guī)定驗收程序，包括中間驗收和竣工驗收的具體要求。6.爭議解決：發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的途徑和法院管轄權。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方或業(yè)主，負責委托工程的建設。解釋：甲方是合同的一方，通常為工程項目的主人或投資人。2.乙方：指合同中的受托方或施工方，負責工程的施工。解釋：乙方是合同的另一方，通常為具備施工資質的公司或個人。3.工期：指合同中約定的工程開始和結束的時間段。解釋：工期是工程從開工到竣工所規(guī)定的時間長度。4.質量保證金：為確保工程質量，乙方在工程驗收合格后預留的一定比例的款項。解釋：質量保證金是乙方為保證工程質量，在工程款中預留的一部分，待工程驗收合格后支付。5.違約金：一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同條款而需要支付給守約方的一種經濟補償。6.保修：乙方在工程驗收合格后，對工程一定期限內出現(xiàn)的質量問題提供修復服務。解釋：保修是乙方對已完成的工程在一定期限內質量問題承擔修復責任的承諾。7.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。解釋：爭議解決是處理合同履行過程中產生的分歧和爭議的方法和程序。應用場合：1.建筑施工合同：適用于各類建筑工程項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物的建設。2.土木工程合同：適用于道路、橋梁、隧道、水利等基礎設施建設。3.裝修裝飾合同：適用于室內外裝修、裝飾工程項目。4.幕墻工程合同：適用于玻璃幕墻、鋁幕墻等幕墻系統(tǒng)的安裝工程。5.園林綠化合同：適用于公園、廣場、庭院等綠化項目的建設。補充條款：1.不可抗力：因不可抗力因素導致工程無法正常進行，雙方可協(xié)商調整工期和費用。2.變更調整：合同履行過程中，如因設計變更、工程量增減等原因導致費用變動，雙方可協(xié)商調整合同價款。3.施工安全：乙方應嚴格遵守施工安全規(guī)定，確保施工過程中的人員安全和工程質量。4.環(huán)境保護：乙方應按照相關法律法規(guī)，做好施工過程中的環(huán)境保護工作。5.知識產權：乙方應確保施工過程中不侵犯他人的知識產權，如發(fā)生侵權行為，由乙方承擔相應責任。6.保密條款：雙方應對合同內容和工程相關資料予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。附件列表：1.施工圖紙和技術規(guī)范：包括工程的設計圖紙、施工圖紙和相關技術規(guī)范。2.工程量清單：詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量和單價。3.施工方案：乙方提交的施工組織設計、施工進度計劃和施工工藝。4.合同價款明細表：詳細列出合同價款的構成和支付計劃。5.質量保證書：乙方對工程質量的承諾和保障措施。6.保修條款：明確