售樓部租賃合同

售樓部租賃合同一、合同管理1.1本合同由乙方出具，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。1.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。1.3在本合同期限內(nèi)，如甲方需要終止合同，應(yīng)當(dāng)提前30天向乙方書面通知。1.4在本合同期限內(nèi)，如乙方需終止合同，應(yīng)當(dāng)提前15天向甲方書面通知。二、租賃用途2.1甲方租賃乙方的售樓部，用于銷售樓盤，不得作其他用途。如甲方有其他需要使用售樓部的用途，應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方同意。2.2甲方發(fā)生合同外用途的一切后果，由甲方承擔(dān)。三、租金及付款方式3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間向乙方支付租金，若未按時(shí)支付，每日應(yīng)支付違約金0.5%。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，若逾期未支付，每日應(yīng)支付違約金0.5%。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付。3.4租賃期間甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期一個(gè)月甲方未繳清的費(fèi)用，視為甲方已經(jīng)違約，乙方有權(quán)立即終止本合同。四、租賃期限4.1租賃期限：自合同生效之日起，至合同終止之日止，共計(jì)1年。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)租。4.2應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前15天，雙方按照相同租金、相關(guān)費(fèi)用及其他條件就續(xù)租事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。五、房屋設(shè)備設(shè)施及維護(hù)5.1甲方使用售樓部期間，應(yīng)當(dāng)注意維護(hù)和保養(yǎng)房屋設(shè)備設(shè)施，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)當(dāng)為售樓部提供物業(yè)管理，甲方應(yīng)當(dāng)遵守物管規(guī)定，由甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。5.3若甲方對房屋設(shè)備設(shè)施造成損壞，應(yīng)當(dāng)立即向乙方報(bào)告，并承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。六、租賃房屋維修6.1在乙方維修期間，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合，如甲方拒絕配合，乙方不承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2若房屋設(shè)備因乙方質(zhì)量原因損壞，乙方應(yīng)當(dāng)立即維修，修繕費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3若房屋設(shè)備因甲方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1發(fā)生下列情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）甲方逾期未支付租金15天以上；（2）甲方未按照約定使用售樓部；（3）甲方違反合同其他約定且經(jīng)乙方書面通知3天仍未改正。7.2在本合同期限內(nèi)，如任何一方未履行合同約定的責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，依照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方友好協(xié)商的原則處理。8.3本合同采用郵寄方式發(fā)送或親筆簽署原件送達(dá)對方，經(jīng)自稱或他人代收視為已送達(dá)；如轉(zhuǎn)交他人致使未能及時(shí)送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4本合同中甲乙雙方對經(jīng)濟(jì)數(shù)字均需使用人民幣，如有異議，雙方約定使用中國人民銀行公告的中間價(jià)進(jìn)行結(jié)算。8.5本合同其他未約定事項(xiàng)，適用國家有關(guān)法律和規(guī)定。甲方：___________乙方：________