安置房二次買賣合同

安置房二次買賣合同合同背景在我國，由于城市化進(jìn)程加快，城市人口不斷增加，居住問題也越來越成為一個(gè)熱點(diǎn)問題。在城市規(guī)劃過程中，政府通常會拆遷老舊的住宅區(qū)，為居民提供新的安置房。而在安置房的分配過程中，會出現(xiàn)一些人因?yàn)楦鞣N原因而無法居住并需要將安置房二次出售的情況。因此，在安置房二次買賣過程中，簽訂一份規(guī)范的合同就顯得尤為重要。合同內(nèi)容買賣雙方本次安置房的二次買賣雙方為：買方：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：賣方：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：房屋信息本次安置房的房屋信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋類型：交房時(shí)間：購房價(jià)格本次的安置房出售價(jià)格為：售價(jià)：付款方式1.一次性付款2.分期付款3.貸款購房其中，分期付款與貸款購房需要在合同中詳細(xì)說明還款時(shí)間與金額。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在本次的安置房交易中，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的步驟如下：1.買方與賣方簽署安置房二次買賣合同；2.買方繳納定金，并在規(guī)定期限內(nèi)繳納全部房款；3.賣方辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，買方按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，收取房屋產(chǎn)權(quán)證，并正式擁有該房屋產(chǎn)權(quán)。違約處理若本次買賣雙方任何一方違約，則應(yīng)按照以下規(guī)定處理：1.如買方違約，將扣除其已繳納的全部金額并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.如賣方違約，將賠償買方相應(yīng)的違約金并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。補(bǔ)償方案由于安置房的來源多為政府拆遷，因此在部分情況下，購房者還可以享受相應(yīng)的補(bǔ)助政策。針對此情況，本合同規(guī)定補(bǔ)償方案如下：1.對于符合政策條件的購房者，購買安置房后可按照政策獲得相應(yīng)的補(bǔ)助；2.對于不符合政策條件的購房者，則不可獲得相應(yīng)的補(bǔ)助。其他事項(xiàng)在本合同未提及的事項(xiàng)，由買賣雙方協(xié)商后再行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同效力本合同自買賣雙方簽訂之日起生效，并在雙方簽字蓋章后具有法律效力。合同解決爭議方式如買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決，則應(yīng)依法提交相關(guān)部門或者達(dá)成和解協(xié)議。合同終止如買賣雙方在合同簽訂后雙方同意終止合同的，應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行終止。如未能協(xié)商一致，應(yīng)依法辦理相應(yīng)程序。合同備案本合同備案應(yīng)在相關(guān)部門辦理，并在備案完成后進(jìn)行相關(guān)資料歸檔。總結(jié)針對安置房二次買賣過程中的糾紛，簽訂規(guī)范的合同可以有效地保障雙方的權(quán)益