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文檔簡介

成都二手房買賣合同書合同雙方賣方：{賣方姓名}買方：{買方姓名}根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下買賣合同:商品房基本情況房屋坐落：{房屋坐落}房屋面積：{房屋面積}平方米房屋所有權人：{房屋所有權人}房屋戶型：{房屋戶型}房屋性質(zhì)：{房屋性質(zhì)}建筑面積：{建筑面積}平方米交易價格：{交易價格}元合同約定事項交易價格（1）買方應準時支付購房款，共計{交易價格}元；（2）交易價格不含增值稅及契稅;（3）房屋交易中的監(jiān)管費用、已繳物業(yè)費用、其他費用等由雙方當面清算結清；（4）房屋過戶期間的過戶費用、工本費、公證費等由買方承擔。房屋所有權的合法性和完整性（1）賣方應充分保證該房屋所有權的合法性和完整性，并確保在房屋交易前，對該房屋沒有產(chǎn)生任何民事糾紛和訴訟；（2）賣方應在本合同中對其所保證的房屋所有權的合法性和完整性承擔相應的法律責任和民事賠償責任；（3）如果出現(xiàn)第三人對該房屋主張權利的情況，賣方應當積極協(xié)助買方解決爭議，如協(xié)商一致不成，賣方應當承擔相應的責任和賠償責任。房屋交付時間和交付狀態(tài)（1）賣方應當按照本合同規(guī)定的時間將房屋及相關配套設施交付給買方；（2）房屋的交付標準以房屋建設及裝修標準及以下文件為準。房屋權證和報備手續(xù)（1）房屋所有權證書在交易前應當辦理過戶登記；（2）房屋交易的報備手續(xù)由賣方承擔。提前解除合同及賠償（1）若因賣方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虮竞贤茨苈男型戤?，賣方應當承擔違約責任；（2）若因買方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虮竞贤茨苈男型戤?，買方應當承擔相應的違約責任；（3）本合同中任一方違約的，守約方有權要求違約方賠償因違約給守約方造成的全部損失，包括但不限于利息、律師費、仲裁費等；（4）如果沒有爭議，雙方可以提前協(xié)商解除本合同。其他事項本合同一經(jīng)簽署，即為合法有效；本合同的任何增減變更，需雙方協(xié)商一致，并在本合同上簽字生效；本合同的附件不得增加、刪減或變更；若本合同未約定的事項，應按照國家法律法規(guī)及有關規(guī)定辦理。合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。賣方（簽字）：________

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