房屋出租租賃合同篇

房屋出租租賃合同篇一、合同主體本合同由當(dāng)事人A（以下簡稱“出租人”）和當(dāng)事人B（以下簡稱“承租人”）共同締結(jié)，雙方均有完全民事行為能力，自愿進(jìn)行租賃合同的訂立。二、租賃物和用途1.租賃物出租人同意將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)租給承租人，該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為XXX，位于XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)。2.用途承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)將租賃物作為居住用途，并不得將其用于商業(yè)用途，或轉(zhuǎn)租給第三人。如有違反，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、租賃期和租金1.租賃期本合同租賃期限為XXX年，從XXXX年月日至XXXX年月日止，租賃期屆滿后，雙方如無異議可續(xù)簽合同，但需提前XXX個(gè)月通知。2.租金租金總額為XXXX元，按照每月XXXX元的標(biāo)準(zhǔn)分期支付，每月的租金應(yīng)在每月XXXX日前支付至出租人指定的賬戶，逾期支付的，承租人應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每天租金總額的X‰。四、租賃保證金1.租賃保證金租賃保證金為XXXX元，于簽署本協(xié)議之日一次性繳納，并同時(shí)提供相應(yīng)發(fā)票。租賃期屆滿無欠費(fèi)用情況下，租賃保證金一次性全額退還給承租人。2.扣除保證金若承租人在租賃期內(nèi)損壞房屋或違反合同規(guī)定需要扣除租金或滯納金的，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)的租賃保證金來進(jìn)行補(bǔ)償。若租賃保證金無法全部彌補(bǔ)損失，出租人有權(quán)向承租人追究相應(yīng)的法律責(zé)任。五、房屋維修1.承租人義務(wù)承租人應(yīng)該保管房屋，不得任意毀壞或破壞公用設(shè)施。如承租人損壞一定部分應(yīng)自愿負(fù)責(zé)修復(fù)，如自行無法修復(fù)則可聯(lián)系物業(yè)部門或雙方商議后委托第三方維修，由承租人承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.出租人義務(wù)在租賃期內(nèi)，若因出租人自身原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，承租人可以要求出租人進(jìn)行檢查或修復(fù)。若是出租人自身原因無法進(jìn)行修復(fù)，雙方可協(xié)商解除本合同并退還租賃保證金、剩余租金。六、退房規(guī)定1.退房時(shí)間租期屆滿或提前終止租賃期限，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋歸還給出租人，并經(jīng)出租人驗(yàn)收。出租人有權(quán)在承租人遷出后的X天內(nèi)進(jìn)行房屋檢查并核對(duì)房屋清理、設(shè)施、電器使用情況等，如需要維修或補(bǔ)救時(shí)，將扣除造成的費(fèi)用。2.房屋清理承租人應(yīng)在退房之日或最后一期租金繳納之日將房屋交還給出租人，應(yīng)按出租人的要求進(jìn)行物品清理、整理，同時(shí)清理房屋內(nèi)的垃圾等，房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、電器使用正常，并保證無任何損壞或者財(cái)物丟失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、附則1.本合同的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)出租人書面同意后方可生效。2.本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具體有效期以合同文本為準(zhǔn)。3.如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決