20xx年房地產(chǎn)管理工作總結(jié)

xx年房地產(chǎn)管理工作總結(jié)?20年房地產(chǎn)管理工作總結(jié)

今年以來(lái)，我縣房地產(chǎn)管理工作以改善民生為立足點(diǎn)，不斷推動(dòng)住房保障工作以房屋征收為以強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理為關(guān)鍵點(diǎn)，促進(jìn)全縣房地產(chǎn)業(yè)健康進(jìn)展以小區(qū)綜合治理為切入點(diǎn)，致力全縣小區(qū)管理。

一、關(guān)注民生，多措并舉，住房保障水平穩(wěn)步提升

我縣通過(guò)不斷完善住房保障制度，實(shí)施發(fā)放租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的保障方式，逐年擴(kuò)大保障范圍，切實(shí)解決了逐年擴(kuò)大保障范圍，切實(shí)解決了一大批城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的務(wù)工人員的住房困難問(wèn)題，同時(shí)，樂(lè)觀推動(dòng)城市棚戶(hù)區(qū)和城中村改造，逐步改善了城鎮(zhèn)居民的居住環(huán)境。

一是住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放完成任務(wù)。

通過(guò)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼、市場(chǎng)化租房的方式改善其住房條件。

累計(jì)完成租賃補(bǔ)貼發(fā)放戶(hù)，累計(jì)發(fā)放租賃補(bǔ)貼資金萬(wàn)元，受益人口人。

二是保障性住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順當(dāng)。

今年，市政府下達(dá)我縣保障性住房建設(shè)任務(wù)套，我縣實(shí)際開(kāi)工建設(shè)保障性住房套。

保障性住房今年有兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工分別是老城區(qū)D區(qū)改造項(xiàng)目套，國(guó)泰路安置項(xiàng)目套，貨幣化安置套10月20日，我縣在大戲院公開(kāi)搖號(hào)，安排670套公租房(廉租房)。

二、房屋征收工作開(kāi)創(chuàng)新局面。

1、房屋征收工作順當(dāng)推動(dòng)

近年來(lái)，根據(jù)縣政府堅(jiān)持穩(wěn)中求快、以快為主的工作總基調(diào)，緊我局幫助城關(guān)鎮(zhèn)、市容局加大依法治亂、嚴(yán)峻打擊違法建設(shè)工作力度，嚴(yán)格控違拆違，確保違法建房零增長(zhǎng)。

目前縣五大片區(qū)征收指揮部共征收房屋戶(hù)，征收面積約萬(wàn)平方米，拆除違法建設(shè)萬(wàn)平方米。

建設(shè)安置區(qū)個(gè)，建設(shè)安置房萬(wàn)套，面積萬(wàn)平方米。

在征收方式上實(shí)行先安置后征收征收跟著項(xiàng)目走依法征收等方式有效的解決了解放路(翰林廣場(chǎng)二期)、細(xì)陽(yáng)廣場(chǎng)、沙潁河二期工程征收等歷史遺留問(wèn)題，確保全縣征收工作順當(dāng)推動(dòng)。

2、建立房屋征收安置新模式

通常在進(jìn)行房屋征收安置時(shí)實(shí)行貨幣化補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

而我縣建設(shè)的安置房通常為高層建筑，不能滿(mǎn)意部分被征收人改善性住房的需求。

同時(shí)由于大量安置房的建設(shè)，不利于新常態(tài)下宜居城市的要求。

為優(yōu)化城區(qū)住宅房屋征收安置方式，逐步削減安置房建設(shè)規(guī)模。

我縣于年月日發(fā)布《縣城區(qū)住宅房屋征收貨幣化安置暫行方法》方法規(guī)定，在縣城區(qū)范圍內(nèi)，被征收人可領(lǐng)取政府發(fā)放的購(gòu)房券，在房產(chǎn)部門(mén)組織的購(gòu)房超市內(nèi)自主購(gòu)房，房源為已在我縣取得商品房預(yù)售許可手續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所銷(xiāo)售的商品房。

截至目前，縣房產(chǎn)超市共收取購(gòu)房券張，共計(jì)購(gòu)買(mǎi)套商品房，面積萬(wàn)平方米，市場(chǎng)價(jià)值億元。

三、主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管

近年來(lái)。

伴隨著不斷加快的城鎮(zhèn)化建設(shè)，我縣城區(qū)總體規(guī)劃主導(dǎo)思想是以向西跨河進(jìn)展，向東進(jìn)展高鐵經(jīng)濟(jì)，不斷擴(kuò)大城市規(guī)模。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速進(jìn)展為促進(jìn)我縣城市建設(shè)進(jìn)程，發(fā)揮了重要的作用，為縣域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展作出顯著成果。

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)保持快速增長(zhǎng)。

全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總體趨勢(shì)是新商品房數(shù)量激增、開(kāi)發(fā)商產(chǎn)出增加、群眾購(gòu)買(mǎi)熱忱高漲，截至目前，我縣共成交開(kāi)發(fā)土地1211.07畝，同成交金額17.72億元，加上一年度有所下降。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積與上一年度相比均有很大程度的增長(zhǎng)，其中商品房施工面積263.69萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)102%，新開(kāi)工面積245.37萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)115%，竣工面積46.64萬(wàn)㎡。

我縣作為人口大縣，剛性需求始終很旺，今年隨著晶宮將來(lái)城-大潤(rùn)發(fā)-和街-和府、望和新城綜合體的建立以及寶業(yè)城市綠苑、寶雅凱旋門(mén)、同昇玫瑰莊園、悅康美景公園等新的樓盤(pán)相繼交付和白馬環(huán)球港、浙商國(guó)際商貿(mào)城、紅星美凱龍等商業(yè)綜合體建設(shè)，我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)化進(jìn)程不斷提升，銷(xiāo)售總量也在持續(xù)增長(zhǎng)。

截至目前，商品房成交141.65萬(wàn)㎡，12393套(間)，同比增長(zhǎng)289%。

成交均價(jià)4740元㎡，同比增長(zhǎng)8.63%。

2、進(jìn)一步加強(qiáng)信息化管理和監(jiān)管。

為加強(qiáng)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)管理與監(jiān)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康的進(jìn)展，防