地役權(quán)設(shè)定契約書一

地役權(quán)設(shè)定契約書一一、契約方介紹1.1出讓方甲方：[出讓方名稱]注冊地址：[出讓方地址]法定代表人：[出讓方法定代表人]1.2受讓方乙方：[受讓方名稱]注冊地址：[受讓方地址]法定代表人：[受讓方法定代表人]二、背景資料2.1地役權(quán)概述地役權(quán)是指土地使用權(quán)人將其土地轉(zhuǎn)讓給他人使用或者抵押給他人用于融資等目的，而土地使用權(quán)仍然歸屬于土地使用權(quán)人的一種權(quán)利。地役權(quán)利用了土地資源作為擔保，發(fā)揮了土地的市場價值，同時使土地使用變得靈活多樣。在中國，地役權(quán)的設(shè)立是在國土資源管理法下進行的。2.2設(shè)定背景甲方為提高自身資金流動性，向乙方出讓其位于[土地地址]的土地地役權(quán)。三、地役權(quán)設(shè)定內(nèi)容3.1土地情況該土地位于[土地地址]，土地面積為[土地面積]，土地權(quán)證號為[土地權(quán)證號]。3.2地役權(quán)設(shè)定甲方向乙方出讓其位于[土地地址]的土地地役權(quán)。該地役權(quán)的使用權(quán)期限為[使用權(quán)期限]年，地役權(quán)出讓價款為[出讓價款]萬元。3.3地役權(quán)轉(zhuǎn)移乙方可在地役權(quán)使用期限內(nèi)將該地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。但必須事先得到甲方書面同意，并提供買受人的詳細信息。3.4地役權(quán)終止該地役權(quán)使用期限屆滿時，乙方必須歸還該土地使用權(quán)，并不得逾期占用。若乙方需要繼續(xù)使用該土地，則需與甲方再行協(xié)商。若乙方在使用權(quán)期限內(nèi)違反法律法規(guī)和土地使用合同，或未按期向甲方支付地役權(quán)出讓價款，甲方有權(quán)解除地役權(quán)合同，并收回土地使用權(quán)。四、協(xié)議條款4.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。4.2爭議解決由于本合同或與本合同有關(guān)的任何糾紛而引起的所有爭議，應當依據(jù)中華人民共和國法律仲裁來解決。仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁委員會為[仲裁委員會]。4.3合同變更本合同任何條款都不能更改，除非雙方書面協(xié)商一致并簽訂文件后生效。4.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[出讓方蓋章]法定代表人（簽字）：[出讓方法定代表人簽字]日期：[簽署日期]乙方（蓋章）：[受讓方蓋章]法定代表人（簽字）：[受讓方法定代表人簽字]日期：[簽署日期]五、文件附件土地權(quán)證復印