寫字樓出租房的合同范本

寫字樓出租房的合同范本合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其擁有的位于[寫字樓地址]的房屋，面積約為[寫字樓面積]平方米（以下簡稱“租賃房”）出租給乙方使用。1.2租賃房的具體位置及平面布局詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2乙方享有續(xù)租的權(quán)利，需提前[提前續(xù)租通知期]向甲方書面提出續(xù)租意向，甲方同意的情況下，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月人民幣[租金金額]的標準支付租金。3.2租金的支付方式為：[支付方式]，支付日期為每月的[支付日期]日。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，逾期租金的計算方式為每日租金的[逾期計算方式]%。第四條押金4.1乙方同意在簽署本合同時，向甲方支付人民幣[押金金額]作為履約保證金。4.2乙方在合同履行完畢后，無欠款及違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條使用權(quán)及管理5.1乙方享有合法使用租賃房的權(quán)利，但不得將租賃房轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變租賃房的用途。5.2乙方將租賃房用于經(jīng)營行為時，需依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方負責(zé)租賃房的日常維護和修繕，乙方應(yīng)妥善使用租賃房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞需及時通知甲方，并承擔修繕費用。第六條其他費用6.1乙方承擔租賃房的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用。6.2乙方如需安裝寬帶、電話等設(shè)施，需自行承擔相關(guān)費用。6.3若因乙方的原因?qū)е伦赓U房內(nèi)設(shè)備設(shè)施受損或產(chǎn)生費用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失或費用。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房或擅自改變租賃房的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金及損失。7.3若甲方未按合同約定交付租賃房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.2若在履行本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1乙方提前[提前解除通知期]向甲方提出解除合同的書面通知，經(jīng)甲方同意后，本合同解除。9.2甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：（1）乙方未按時支付租金或逾期租金達到[逾期天數(shù)]天以上的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房或擅自改變租賃房的用途的；（3）乙方違反本合同其他條款，并經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)未進行整改的。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________________簽字：______________