南昌縣二手房交易合同范本

南昌縣二手房交易合同范本南昌縣二手房交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：_________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________開(kāi)戶銀行及賬戶：_________________授權(quán)代理人（如有）：姓名：_________________身份證號(hào)：_________________乙方（買方）：姓名/名稱：_________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________開(kāi)戶銀行及賬戶：_________________授權(quán)代理人（如有）：姓名：_________________身份證號(hào)：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就南昌縣二手房的買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1交易房屋的詳細(xì)地址：_________________1.2房屋的權(quán)屬情況：_____________（產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證號(hào)碼）1.3房屋的面積：_____________（建筑面積/套內(nèi)面積）1.4房屋的用途：_____________（住宅/商業(yè)/辦公等）1.5房屋的產(chǎn)權(quán)人：_____________（甲方）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)款為：_____________（大寫：_________________）人民幣，包含其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：（1）支付定金：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)____________元。（2）支付首付款：乙方應(yīng)當(dāng)在_____________（日期）之前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)____________元。（3）支付尾款：乙方應(yīng)當(dāng)在_____________（日期）之前，向甲方支付尾款人民幣_(tái)____________元。（4）其他支付方式：_________________（如分期付款、按揭貸款等）。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后_____________（天/周/月）內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并向甲方提供過(guò)戶所需的相關(guān)材料。3.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。3.3稅費(fèi)：房屋交易涉及的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋狀況及保證4.1甲方保證其所出售的房屋的權(quán)屬清晰、合法，并無(wú)任何糾紛和債權(quán)債務(wù)。4.2甲方保證所出售的房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)問(wèn)題、安全隱患等影響使用的瑕疵。4.3甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和約定的時(shí)間將房屋交付乙方，并保證房屋的完好狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照雙方約定支付違約金。5.3如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)保留乙方已支付的定金，并有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。6.2如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與補(bǔ)充條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的其他事項(xiàng)雙方可另行約定，作為本合同的補(bǔ)充條款。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________________簽字：______