外用電梯安全監(jiān)理細(xì)則

外用電梯安全監(jiān)理細(xì)則一、前言為了加強(qiáng)對外用電梯的監(jiān)管和管理，確保人員和物品的安全，制定本細(xì)則。二、監(jiān)理內(nèi)容日常巡視監(jiān)管。安全設(shè)施監(jiān)管，包括梯廳門、鋼絲繩、限速器等。運(yùn)行質(zhì)量監(jiān)管，如運(yùn)行速度，運(yùn)行平穩(wěn)性等。合規(guī)檢查，驗證建設(shè)過程是否符合要求，電梯是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和要求。三、監(jiān)理職責(zé)監(jiān)督所有外用電梯的檢修和維護(hù)，保證電梯始終處于好運(yùn)行狀態(tài)。對外用電梯中的機(jī)器房進(jìn)行檢驗、維護(hù)、管理。監(jiān)測和診斷運(yùn)行中出現(xiàn)的任何問題，并及時修復(fù)。確定和執(zhí)行電梯的維修計劃，參與緊急維修。組織并參與應(yīng)急事件的管理解決工作，包括遇到突發(fā)事件時的應(yīng)對方案。四、監(jiān)理流程1.外用電梯開工前的檢查流程：1.對外用電梯的底坑進(jìn)行驗收，確保與設(shè)計圖紙及監(jiān)理要求一致，底坑排水補(bǔ)水裝置符合安全要求。對電梯設(shè)備所在的建筑物結(jié)構(gòu)、地基、地下水位等進(jìn)行驗收，確保其滿足設(shè)計的要求，地基穩(wěn)固、建筑物結(jié)構(gòu)能夠承受電梯重量、泄水溝暢通等。組織壓力試驗，以保證集水坑等泵房結(jié)構(gòu)不滲漏。監(jiān)督安裝電梯的承包單位按時交付完整的設(shè)計圖紙，以便驗收，該圖紙應(yīng)符合設(shè)計要求，可能對未來電梯維保、維修、更改產(chǎn)生影響的部分如車頂上的空間、鋼絲繩通道、機(jī)房或設(shè)備房應(yīng)該清晰標(biāo)識出來。2.日常監(jiān)管流程：電梯巡視時，全面檢查并上報電梯存在或可能存在的不安全因素，如果檢測到任何危險隱患應(yīng)立即隔離和停機(jī)維修。每年進(jìn)行一次完整的電梯安全檢查，包括緊急制動試驗、限速器試驗、安全鉗試驗等。對電梯的日常維護(hù)檢查進(jìn)行評價，記錄維護(hù)記錄，并對其有效性進(jìn)行審核。每隔一段時間對電梯進(jìn)行上線和下線系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的更新以保證電梯信息的及時更新。五、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)高標(biāo)準(zhǔn)的安全設(shè)施應(yīng)該安裝在電梯上，如紅外安全門、安全剎車、限速器等。電梯應(yīng)具有超載保護(hù)功能。電梯運(yùn)行過程中，所有開口應(yīng)該應(yīng)用門鎖緊。電梯應(yīng)具備防止進(jìn)入電梯井道的措施。六、監(jiān)理結(jié)果如果被指出不安全因素并得到解決，則電梯通過監(jiān)理結(jié)果，可以繼續(xù)投入使用。如果未能及時處理電梯不安全因素，或者修復(fù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，則電梯被認(rèn)為不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，會繼續(xù)禁止投入運(yùn)行。七、總結(jié)本文中列出的外用電梯安全監(jiān)理細(xì)則是管理和維護(hù)外用電梯安全的必需指南。建筑物物業(yè)管理單位應(yīng)