清單招標(biāo)風(fēng)險的介析與應(yīng)對策略的確定

清單招標(biāo)風(fēng)險的介析與應(yīng)對策略的確定***董事利比建筑工料測量師有限公司二零零四年七月基于準(zhǔn)確數(shù)量工程量清單的總價合同

基于圖紙和技術(shù)要求等的包干總價合同

1.包干總價合同下的清單風(fēng)險介析及對策純單價合同基于暫定數(shù)量工程量清單的總價合同﹕2.按完成量計價合同下的清單風(fēng)險介析及對策各類合同價格的風(fēng)險比較承包方風(fēng)險發(fā)包方風(fēng)險成本+固定酬金根據(jù)圖紙技術(shù)要求確定的包干合同總價根據(jù)工程量清單確定的總價合同單價合同成本+百分比酬金結(jié)束

概念

利弊及風(fēng)險介析

適用范圍

對策返回基于圖紙和技術(shù)要求等的包干總價合同概念工程量清單(單價表)形式。由投標(biāo)單位編制包括分項描述，數(shù)量、單價的工程量清單﹔招標(biāo)單位編制僅含分項項目描述的工程量清單供投標(biāo)者參考，投標(biāo)單位須填報數(shù)量、單價及補充分項項目描述。招標(biāo)單位提供含參考數(shù)量、分項項目描述的工程量清單供投標(biāo)單位參考，投標(biāo)單位在投標(biāo)時可對參考工程量清單作出修改、刪除或重新編制或予以接納。概念b) 所有以上清單數(shù)量均有投標(biāo)單位依據(jù)圖紙和技術(shù)要求計算或修改、或重新編制。無論怎樣，上述工程量清單之?dāng)?shù)量不是合同文件的組成，數(shù)量的正確與否之風(fēng)險由承包方承擔(dān)。c) 工程量清單中的單價是合同單價，該單價將作為計算工程變更及中期付款的依據(jù)。

概念如果沒有圖紙及技術(shù)要求之變更，決算總價即為合同總價。如果有圖紙及技術(shù)要求之變更，變更價款按圖紙及技術(shù)要求差異及合同單價計算。決算總價按合同總價加變更價款計算。返回利弊及風(fēng)險介析有利于業(yè)主風(fēng)險的轉(zhuǎn)移及造價的控制﹔投標(biāo)單位易采用投標(biāo)技巧，評標(biāo)難度大﹔社會資源浪費大﹔iv) 合同須完整。返回適用范圍a)在招標(biāo)前設(shè)計已完成、技術(shù)規(guī)范已編制﹔b)適用于小型的或簡單的項目﹔c)復(fù)雜項目中某些以指定分包商完成的專業(yè)工程﹔d)也適用于設(shè)計與施工一體的工作。返回對策招標(biāo)范圍、工作界面、設(shè)計圖紙、技術(shù)要求、承包商職責(zé)范圍等一定要全面、完整﹔加強回標(biāo)介析，避免承包商的投標(biāo)技巧及策略。返回返回基于奇準(zhǔn)確究數(shù)量順工程氏量清括單的挨總價斯合同概念利弊慨及風(fēng)誤險介謝析適用權(quán)范圍對策概居念工程稅量清笑單包汪括分咽項描板述及飄工程拳量由古招標(biāo)剛單位喬準(zhǔn)備圾，投慈標(biāo)單罰位不燭可修擺改或泉增減拌清單列分項矩描述崇及工疫程量集，投殖標(biāo)單慨位僅核需報跌價，弓標(biāo)價鼠的工趕程量代清單桶為合卻同清箱單，注是合耳同文莊件的仇組成鉗﹔設(shè)計捕無變予更及釣無何郊現(xiàn)場壓簽證齒發(fā)生柴時，銅合同唐總價嗚維持干不變僅﹔概堅念若有醉工程旗變更帳時，接變更邁價款頸按增隙減工抵程量溝及合糧同單島價計閘算﹔投標(biāo)短單位著不承犯擔(dān)工來程量胳清單款差錯駕的風(fēng)單險，患若有銜，則黨視作膛工程拜變更疲處理隔﹔返回利弊前及風(fēng)括險介毒析節(jié)省耽投標(biāo)栽單位騾投標(biāo)醫(yī)時間滴、降吼低社篩會成欠本﹔便于翁業(yè)主學(xué)對內(nèi)雞外單繞位或炒人員類的造康價控斗制及預(yù)管理鼻﹔ii朗i)使投胖標(biāo)單看位在聰公正制平等獅條件莖內(nèi)投皂標(biāo)、閘評標(biāo)瓣。業(yè)持主不舍僅可蛛獲得器較低嶼的總我價，造也可侄得到謀較低鐮的單益價，趁便于凍變更啟價款殊控制瞞，業(yè)主攏要承研擔(dān)工吼程量具差異神的風(fēng)喊險﹔v)對招屯標(biāo)代諒理服剃務(wù)要博求高劈燕﹔合同量工程叨量清旬單為鍬未來庸的類說似項蹦目結(jié)貓算、論概算芹和造黃價控艦制提煩供參蓮考數(shù)嘴據(jù)。利弊扭及風(fēng)膨險介衡析返回適用押范圍適用瓣于大案型或議復(fù)雜域性項亞目。返回對策a)圖紙久及技擴術(shù)要猶求一肚定要凱詳細(xì)足、全鞠面﹔b)工程籌量清足單務(wù)將必準(zhǔn)精確、傻可靠梯。返回返回基于曲暫定派數(shù)量錄工程憤量清映單的搞總價攀合同概念利弊類及風(fēng)倆險介夜析適用當(dāng)范圍對策概且念暫定簡數(shù)量裹工程放量清精單分辭項項它目構(gòu)列成由托建筑集師、隱招標(biāo)敞單位菌根據(jù)緒初步辛設(shè)計腰或擴鐮初設(shè)伍計文蓄件擬篇定，遍每一塘分項條賦于凍暫定王的工沸程量望，投匙標(biāo)者杜不能掙修改偷清單敵包括分清單近項目魯及數(shù)簽量，囑投標(biāo)初單位鳴須按碎暫定處工程宇量清后單報耍價，壘單價燦為合暢同單椒價，膝合同斥單價卸將作抱為計魂算結(jié)蒼算及驅(qū)中期凱付款秘的依浸據(jù)。業(yè)主鞏的實胳際支葵付額僻=實角際完傘成的側(cè)工程級量×括相應(yīng)純的合好同單芒價。返回可縮叨短建段設(shè)工惑期，院有利善于各卸分部削工程后設(shè)計掩、招潤標(biāo)、余施工胖的搭喚接。ii惱)投標(biāo)菊單位賞考慮近到工信程量蝴的不屬確定尺性，錄可能少在某樣些分態(tài)項上騙抬高理單價果。利弊悄及風(fēng)虎險介戰(zhàn)析返回適用威范圍適用傘于已啦有部攀份設(shè)洞計如正擴初午設(shè)計蟲等的救工程禿。估馳計的渴工程族量應(yīng)享有一脆定的店準(zhǔn)確帝性。返回對策a)分項炭項目剪愈全框愈好轎﹔暫定似數(shù)量康應(yīng)盡室可能宇與實踏際數(shù)想量接營近﹔在施普工圖安完成拖后，赤應(yīng)盡執(zhí)早完柏成重洽新量妙度，婆以控油制付溝款及近掌握尋實際蝴造價寺。返回概念適用寒范圍返回純單億價合師同概乘念由有絞關(guān)專古業(yè)人飼員如靠建筑賀師、裁招標(biāo)邁單位涉根據(jù)浴項目氣的性繳質(zhì)及襲特點悉擬定侍該項剪目的敵主要翅分項光項目封構(gòu)成仍清單勻。投標(biāo)約者根浩據(jù)擬扎定的散分項拿項目街清單辟逐一賣報單鍬價。中標(biāo)蒜后承絨包商壁的單索價即寬為合喉同單驗價。概燒念為控欠制好棋造價蜜、擬值定之銀分項葵項