工程項(xiàng)目管理自學(xué)教程

10.1.1工程項(xiàng)目竣工與竣工驗(yàn)收的概念工程項(xiàng)目竣工是指承建單位按照設(shè)計(jì)施工圖紙和承包合同的規(guī)定，已經(jīng)完成了工程項(xiàng)目建設(shè)的全部施工活動(dòng)，達(dá)到建設(shè)單位的使用要求。工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指施工單位將竣工的工程項(xiàng)目及與該項(xiàng)目有關(guān)的資料移交給建設(shè)單位，并接受由建設(shè)單位組織的對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量和技術(shù)資料的一系列檢驗(yàn)并接收工作的總稱。10.1概述從宏觀上看，工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是國(guó)家全面考核項(xiàng)目建設(shè)成果、檢驗(yàn)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備制造、管理水平、總結(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的重要環(huán)節(jié)。從投資者角度看，工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是投資者全面檢驗(yàn)項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)程度、投資效果，并就工程投資、工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行審查和認(rèn)可的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。從承包商角度看，工程項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收之后，就標(biāo)志著承包商已全面履行了合同義務(wù)。10.1.2工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的意義(1)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。(2)工程勘察、設(shè)計(jì)文件（含設(shè)計(jì)圖紙、圖集和設(shè)計(jì)變更單等）的要求。(3)建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工承包合同；(4)國(guó)家和地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定。

10.1.3工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)

10.2.1單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收

單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收是工程項(xiàng)目投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收，在施工單位自行質(zhì)量檢查與評(píng)定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動(dòng)的有關(guān)單位共同對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)查，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對(duì)工程質(zhì)量達(dá)到合格與否做出確認(rèn)。

10.2工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格

(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整(3)單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整(4)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(5)觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求

1．經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收2．經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收3．經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可，能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，予以驗(yàn)收。4．經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。5．通過返修或加固仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。10.2.2對(duì)質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理規(guī)定10.3工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序10.3.1工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

1．對(duì)施工單位的要求（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有與建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（6）建設(shè)行政主管部門及其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。（1）有完整的工程項(xiàng)目建設(shè)全過程竣工檔案資料；（2）規(guī)劃行政主管部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃要求進(jìn)行了檢查，并出具認(rèn)可文件；（3）有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；（4）建設(shè)單位已按合同約定支付了工程款，有工程款支付證明。2.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

1.工程項(xiàng)目竣工初驗(yàn)

（1）當(dāng)施工單位施工的工程項(xiàng)目完工并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，先進(jìn)行自查自評(píng)；（2）自查自評(píng)合格后向監(jiān)理單位提交《驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》?？偙O(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行初驗(yàn)，并簽署質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，提交建設(shè)單位。（3）施工單位填寫《工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，上報(bào)建設(shè)單位。

10.3.2工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序

（1）竣工驗(yàn)收組織

建設(shè)單位負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。當(dāng)工程具備竣工驗(yàn)收條件后，建設(shè)單位組織成立竣工驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收方案，向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交《建設(shè)單位竣工驗(yàn)收通知單》，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查后，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間。

2.工程項(xiàng)目竣工正式驗(yàn)收（2）竣工驗(yàn)收人員

竣工驗(yàn)收組組長(zhǎng)由建設(shè)單位法人代表或其委托的負(fù)責(zé)人擔(dān)任。成員由建設(shè)單位該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)管理人員及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位成員組成，也可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收小組，土建及水電安裝專業(yè)人員應(yīng)配備齊全。（3）竣工驗(yàn)收的實(shí)施

①由竣工驗(yàn)收組組長(zhǎng)主持竣工驗(yàn)收。②各參與單位匯報(bào)工程質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。③驗(yàn)收內(nèi)容分為三部分，分別驗(yàn)收1）實(shí)地查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量情況。2）檢查施工單位提供的竣工驗(yàn)收檔案資料。3）對(duì)建筑的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。如水池盛水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)，接地電阻、漏電、跳閘測(cè)試等。④對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)該工程質(zhì)量監(jiān)督情況。⑤蟲形成勤竣工館驗(yàn)收析意見伸，填孔寫《筐單位顫（子困單位凝）工拍程質(zhì)充量竣跪工驗(yàn)貿(mào)收記貫錄》籃中的營(yíng)綜合旱驗(yàn)收蓮結(jié)論銹。⑥故當(dāng)竣央工驗(yàn)寄收過求程中傅發(fā)現(xiàn)緞嚴(yán)重蔬問題下，達(dá)圾不到匹竣工厘驗(yàn)收陷標(biāo)準(zhǔn)幻玉時(shí)，爹驗(yàn)收街小組遵應(yīng)責(zé)撥成責(zé)僑任單夸位立杏即整予改。⑦筆當(dāng)竣濟(jì)工驗(yàn)品收過慈程中始發(fā)現(xiàn)謎一般越需整勿改的溫質(zhì)量鹿問題擺，驗(yàn)嫁收小旬組可嶄形成柜初步工意見肝，填圈寫有虹關(guān)表唯格，盞有關(guān)肢人員時(shí)簽字溜，但著需整陣改完贏畢并迅經(jīng)建耍設(shè)單投位復(fù)植查合堡格后陸，加倒蓋建雀設(shè)單逐位公那章。⑧混在竣船工驗(yàn)向收時(shí)飛，對(duì)護(hù)某些摸剩余顯工程層和缺筍欠工接程，禿在不懲影響暮交付樸使用恢的前級(jí)提下毒，經(jīng)搞建設(shè)寧單位倚、設(shè)移計(jì)單墻位、執(zhí)施工京單位璃和監(jiān)蓬理單纏位協(xié)魔商，壇施工帆單位澡應(yīng)在菠竣工爐驗(yàn)收滋后的惰限定腹時(shí)間雁內(nèi)完井成。⑨敵建設(shè)伯單位悔竣工筋驗(yàn)收萬(wàn)結(jié)論完必須馬明確境是否木符合敢國(guó)家幻玉質(zhì)量昆標(biāo)準(zhǔn)斜，能激否同瀉意使?jié)秤?。參加俊?yàn)收某各方益對(duì)工王程質(zhì)模量驗(yàn)顫收意蕩見不弓一致許時(shí)，蘋可請(qǐng)粒當(dāng)?shù)氐ㄔO(shè)禁行政荷主管銀部門蘇或工瓣程質(zhì)功量監(jiān)愈督機(jī)鞏構(gòu)協(xié)劇商處燭理。為了豆保證銜工程摸項(xiàng)目芳竣工涉驗(yàn)收朽工作擁的順框利進(jìn)耕行，障通常譯按圖乖10桃-1盞所示雄的程食序來皂進(jìn)行屬竣工虜驗(yàn)收束。10芽.3糾.3蒼竣工澤驗(yàn)收箭流程10出.4擋.1汽工程仆檔案圣資料濕的驗(yàn)銜收與李移交工程鳥檔案險(xiǎn)資料氧是在敘項(xiàng)目筆建設(shè)求中，讀逐步漫積累業(yè)起來召的大壺量的堅(jiān)文字狐、圖逝紙資覽料，思經(jīng)過寒整理尖、編盆目形瓦成的挑反映宴項(xiàng)目撲建設(shè)甚過程喇的全堵套資咬料。工程惹竣工烏后，對(duì)這些爐資料暑經(jīng)過該整理訓(xùn)，移憂交給野技術(shù)抗檔案蘭管理討部門舞匯集奮、復(fù)佳印，忍立案楊存檔膜。10慚.4工程抵項(xiàng)目撫交付偶使用舍與檔煌案移瘡交工程掌技術(shù)辱檔案輔的內(nèi)纖容包咸括建曾設(shè)項(xiàng)杜目報(bào)而建及般前期蛋資料旨、施橡工指激導(dǎo)性直文件炸、施媽工過任程中漁形成勉的資族料、絡(luò)竣工遮文件優(yōu)、工蔽程保蔽修回欄訪資揀料等乳五個(gè)住方面懷。10縫.4羊.2工程然檔案栗資料運(yùn)的主觀要內(nèi)扁容竣工族圖是讓真實(shí)秋記錄散各種靈地下紡、地魄上建息筑物宰等詳陶細(xì)情撐況的逼技術(shù)邊文件工，也深是使墨用單戚位長(zhǎng)紫期保青存的陳技術(shù)定資料營(yíng)，是影工程確項(xiàng)目咽竣工板驗(yàn)收死、投停產(chǎn)交鞋付使叢用的碌維修酒、改羽建、靜擴(kuò)建老的依恥據(jù)。枝按照?，F(xiàn)行碧規(guī)定愈繪制筆好竣曾工圖辯是竣商工驗(yàn)藍(lán)收的閑條件待之一袍，在政竣工條驗(yàn)收許前不閱能完搞成的幣，應(yīng)蹄在驗(yàn)介收時(shí)豈明確匙商定君補(bǔ)交箭竣工壯圖的遠(yuǎn)期限陵。10濁.4推.3竣工液圖的修繪制工程避項(xiàng)目剃竣工澇驗(yàn)收鼻后，裝為使鴿工程龍項(xiàng)目糊在竣犬工驗(yàn)拳收后沿達(dá)到慮最佳黨使用天條件暮和最膝長(zhǎng)使古用壽扛命，邁施工倍單位盤在工尺程移曠交時(shí)畢必須靠向建幼設(shè)單副位提跑出建傭筑物駱使用敲要求陸，并束在用俗戶使盛用后罵，實(shí)彼行回剝?cè)L和槳保修準(zhǔn)制度毫。10感.4雀.4工程胡保修考與回祥訪10坦.5氣.1閱工程恐項(xiàng)目己總結(jié)工程勒項(xiàng)目散經(jīng)驗(yàn)仍總結(jié)讓的主茫要內(nèi)租容包播括：1.扣工程催技術(shù)微經(jīng)驗(yàn)獲總結(jié)2.扔工程摟經(jīng)濟(jì)鞋經(jīng)驗(yàn)置總結(jié)3.裳管理孝經(jīng)驗(yàn)駱總結(jié)10互.5工程播項(xiàng)目走總結(jié)繩與綜蓋合評(píng)貌價(jià)一般廊工程勒項(xiàng)目這可用訓(xùn)十個(gè)占指標(biāo)貨對(duì)其校進(jìn)行彎綜合扎評(píng)價(jià)黃。1.鬧工期朝（工梁期提選前率猶）柴2撲.質(zhì)誰(shuí)量3.憂利潤(rùn)誕水平吉4.臣施工應(yīng)均衡棟度5.果機(jī)械狠效率乓6.銀勞動(dòng)邀生產(chǎn)椅率7.滅實(shí)物闖消耗須節(jié)約召率草8御.能黨源消嘆耗9.斑管理止現(xiàn)代要化水乒平書10怪.傷虜亡強(qiáng)隊(duì)度10融.5扇.2工程棋項(xiàng)目愛綜合猜評(píng)價(jià)復(fù)習(xí)禍思考乏題1.漫簡(jiǎn)昌述單竄位工爭(zhēng)程竣腦工質(zhì)樹量驗(yàn)匙收合薦格應(yīng)雞符合吳哪些飄規(guī)定飾。2.蜘簡(jiǎn)侄述當(dāng)欄工程敲質(zhì)量濟(jì)不符士合要曉