美廬項(xiàng)目（26309地塊住宅項(xiàng)目）工程土建監(jiān)理細(xì)則

B13美廬工程〔26309#地塊住宅工程〕工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么〔土建局部〕內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施工程監(jiān)理部〔章〕：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目錄一、工程概況……………………2二、專業(yè)工程特點(diǎn)………………2三、監(jiān)理工作流程………………3四、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)……………9五、監(jiān)理工作方法及措施…………………25一、工程概況1、工程名稱：美廬工程〔26309#地塊住宅工程〕2、工程地點(diǎn)：蘇州工業(yè)園區(qū)南泗路南、唯青路北、亭盛街西3、建設(shè)單位：中新蘇州工業(yè)園區(qū)置地4、設(shè)計(jì)單位：中鐵工程設(shè)計(jì)院蘇州分院5、施工單位：錦宸集團(tuán)〔一標(biāo)段〕；上海錦惠建設(shè)集團(tuán)〔二標(biāo)段〕6、本工程用地面積52295㎡，總建筑面積48175.20㎡，人防面積0㎡。其中計(jì)容面積：商業(yè)配套297.18㎡、住宅面積26001.59㎡，1/3地下室為2463.71㎡其他為1101.13㎡，合計(jì)為29863.11㎡，不記容面積18312.09㎡，容積率為0.57，綠化率為46.39﹪，覆蓋率為28.16﹪，總戶數(shù)為76戶，停車位為176輛。7、主要建筑結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆鋼筋混凝土異形柱框架結(jié)構(gòu)，底下1層，地上2層、其中78#為局部3層。采用筏板根底及局部獨(dú)立根底。8、預(yù)計(jì)靜態(tài)投資：2.8億元人民幣。9、工程方案工期：2011年8月16日開工2013年6月30日竣工10、工程質(zhì)量目標(biāo)：合格。二、專業(yè)工程特點(diǎn)美廬工程〔26309#地塊住宅項(xiàng)〕工程土建局部包括的內(nèi)容：鋼筋砼根底與主體；防水工程；ALC砌體工程；砼結(jié)構(gòu)工程；樓地面工程；裝飾裝修工程；屋面工程等。各部位做法：〔1〕、門窗：內(nèi)外門有：防火門〔甲級(jí)〕，斷熱鋁合金窗。〔2〕、地下室外墻采用雙面膠黏貼30厚擠塑聚苯板〔XPS〕；屋面采用100厚巖棉板做保溫層；地面接觸到空氣的架空層或外挑樓板采用25厚巖棉板保溫?！惨院缶幹圃敿?xì)細(xì)那么〕〔3〕、樓地面：地1、〔普通房間〕地下室底板及以下局部同地下室底板做法；防潮層〔2厚聚氨酯涂膜防潮層〕；30厚〔XPX〕保溫層；地?zé)崧窆埽?0厚C15砼，內(nèi)配?2.5@50電阻網(wǎng)；20厚1:3水泥砂漿找平層〔以上面層由內(nèi)裝修完成〕。地2、〔衛(wèi)生間、洗衣房〕地下室底板及以下局部同地下室底板做法；防潮層〔2厚聚氨酯涂膜防潮層〕；30厚〔XPX〕保溫層；地?zé)崧窆埽?0厚C15砼，內(nèi)配?2.5@50電阻網(wǎng)；20厚1:3水泥砂漿找平層；1.8厚聚氨酯防水涂料三遍；30-50厚混凝土找平或找坡〔以上面層由內(nèi)裝修完成〕。地3、〔儲(chǔ)藏室、下沉庭院有采光頂蓋〕地下室底板及以下局部同地下室底板做法；素水泥漿結(jié)合層找平層：20厚水泥砂漿找平層〔以上面層由內(nèi)裝修完成〕。地4、〔下沉庭院無采光頂蓋〕現(xiàn)澆混凝土樓板：以上局部由景觀做。地5、〔設(shè)備間〕地下室底板及以下局部同地下室底板做法；回填素土夯實(shí)；100厚碎石回填：100厚C15砼墊層：20厚1:3水泥砂漿找平層；1.8厚聚氨酯防水涂料三遍；30-50厚C15混凝土找坡。地下室底板、素土夯實(shí)，夯實(shí)系數(shù)大于0.94；100厚C15砼墊層原漿抹平；4厚雙面粘結(jié)瀝青防水卷材；40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層；地下室底板P6。樓1、〔普通房間〕現(xiàn)澆混凝土樓板；防潮層〔2mm厚聚氨酯防水涂膜〕；30厚XPS保溫層；地?zé)崧窆埽?0厚C15混凝土層，內(nèi)配內(nèi)配?2.5@50電阻網(wǎng)；刷素水泥漿結(jié)合層一道；20厚1:3水泥砂漿抹平樓2、〔廚房〕現(xiàn)澆混凝土樓板；20厚1:3水泥砂漿找平層；1.8厚聚氨酯防水涂料三遍；50厚C15細(xì)石混凝土墊層；20厚水泥砂漿找平層〔以上面層由內(nèi)裝修完成〕。樓3、〔樓梯〕現(xiàn)澆混凝土樓板；刷素水泥漿結(jié)合層一道；20厚1:3水泥砂漿找平層〔以上面層由內(nèi)裝修完成〕。樓4、〔衛(wèi)生間〕現(xiàn)澆混凝土樓板；防潮層〔2mm厚聚氨酯防水涂膜〕；200厚加氣混凝土填充層〔僅用于同層排水衛(wèi)生間〕；30厚XPS擠朔聚苯板保溫層；地?zé)崧窆埽?0厚C15砼，內(nèi)配?2.5@50電阻網(wǎng)；20厚1:3水泥砂漿找平層；1.8厚聚氨酯防水涂膜三遍；30-50厚C15混凝土找坡兼找平〔以上面層由內(nèi)裝修完成〕?！?〕、防水：屋面采用卷材防水層；衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)樓地面均應(yīng)做聚氨酯防水，防水層四周翻高300，衛(wèi)生間、陽臺(tái)做0.5%找坡，坡向地漏，地漏比相鄰地面低5mm，20厚1:2防水水泥砂漿找平；側(cè)壁外側(cè)及根底墊層頂、屋面采用3厚BAC雙面自粘防水卷材?！?〕地下室：底板和側(cè)壁均采用P6抗?jié)B砼。地庫(kù)采用P8抗?jié)B砼?！?〕、砌體工程：1、砂漿：ALC砌體專用粘結(jié)劑。2、砌塊：除特殊標(biāo)注外，±0.00以下與室外土壤直接接觸局部用混凝土實(shí)心砌塊，底下室內(nèi)墻用混凝土空心砌塊，砂漿強(qiáng)度M7.5；±0.00以上外填充墻〔除煙囪外〕用蒸壓輕質(zhì)加氣塊〔ALC〕；煙囪、廚房、衛(wèi)生間隔墻用混凝土實(shí)心砌塊，其他內(nèi)填充墻用蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土砌塊〔ALC〕。〔7〕外墻采用石材、玻璃幕墻干掛。三、監(jiān)理工作流程流程一：分包單位資質(zhì)審查工作流程選擇分包單位選擇分包單位承包單位填寫承包單位填寫<分包單位資質(zhì)報(bào)審表> 不同意監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)意見監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)意見 同意承包單位與分包單位簽定施工分包合同承包單位與分包單位簽定施工分包合同分包單位進(jìn)場(chǎng)施工分包單位進(jìn)場(chǎng)施工流程二：工程延期管理工作流程延期事件發(fā)生延期事件發(fā)生承包單位提交工程索賠意向報(bào)告工程承包單位提交工程索賠意向報(bào)告工程監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過程承包單位隨時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告承包單位隨時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告延期事件結(jié)束、承包單位提交延期事件結(jié)束、承包單位提交<工程延期審請(qǐng)表>監(jiān)理工程師審核與評(píng)估 不同意監(jiān)理工程師審核與評(píng)估 不一致 同意總監(jiān)理工程師與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商總監(jiān)理工程師與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商 一致總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽發(fā)<工程延期審批表>流程三：工程暫停及復(fù)工管理工作流程發(fā)生暫停施工的情況發(fā)生暫停施工的情況總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令施工單位暫停局部施工施工單位暫停局部施工非施工單位原因引起的暫停施工單位原因引起的暫停消除工程暫停的因素消除工程暫停的因素消除工程暫停的因素消除工程暫停的因素具備復(fù)工條件，施工單位填寫<具備復(fù)工條件，施工單位填寫<工程復(fù)工報(bào)審表>及相關(guān)文件具備復(fù)工條件，總監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位及時(shí)填寫<工程復(fù)工報(bào)審表>，并審核簽認(rèn)總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)施工單位繼續(xù)施工施工單位繼續(xù)施工流程四：材料進(jìn)場(chǎng)使用管理工作流程材料進(jìn)場(chǎng)不合格，重選材料樣品、合格證、質(zhì)保書報(bào)業(yè)主監(jiān)理認(rèn)可

合格材料進(jìn)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)理師進(jìn)行外觀檢查、按規(guī)定見證取樣送檢測(cè)部門檢測(cè)不合格合格禁止使用材料退場(chǎng)可以使用流程五：工序檢驗(yàn)批驗(yàn)收工作流程工序檢驗(yàn)批完成不合格班組自檢合格 不合格整改施工單位專職質(zhì)檢員進(jìn)行檢查 合整改格施工單位填寫工序報(bào)驗(yàn)單整改監(jiān)理工程師檢查不合格驗(yàn)收、簽認(rèn)不合格 合 格進(jìn)入下道工序施工流程六：隱蔽工程驗(yàn)收工作流程施工單位自檢合格，向監(jiān)理申報(bào)〈工程報(bào)驗(yàn)單〉并附隱檢記錄和有關(guān)資料專業(yè)監(jiān)理師現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收不合格

專業(yè)監(jiān)理師提出整改要求 合格整改后再次申報(bào)監(jiān)理工程師隱蔽驗(yàn)收單簽認(rèn)進(jìn)入下道工序施工流程七：混凝土澆筑工作流程鋼筋模板工程施工單位自檢合格向監(jiān)理單位申報(bào)有關(guān)工序報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查

不合格合格監(jiān)理工程師提出整改要求施工單位報(bào)審砼澆灌申請(qǐng)單 審核施工單位整改自檢合格后再次申報(bào)審查通過同意澆筑流程八：簽證管理工作流程設(shè)計(jì)變更、工程量變化、作業(yè)條件改變等施工單位填寫工程簽證單監(jiān)理工程師審查是否符合合同要求不符合 符合不予簽證監(jiān)理工程師與施工單位現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量、業(yè)主確認(rèn)施工、監(jiān)理、業(yè)主三方簽認(rèn)流程九：進(jìn)度控制工作流程施工單位提交總進(jìn)度方案監(jiān)理工程師審批編制月、旬進(jìn)度方案申報(bào)監(jiān)理工程師審批監(jiān)理工程師監(jiān)督進(jìn)度方案實(shí)施檢查執(zhí)行情況與方案進(jìn)行比照有偏差偏差較大

催促施工單位采取趕工措施施工單位調(diào)整進(jìn)度方案監(jiān)理工程師審批繼續(xù)施工流程十：平安控制工作流程施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)、方案 申 報(bào)審查方案中平安技術(shù)措施是否符合標(biāo)準(zhǔn)不符合 重新編制

符合檢查監(jiān)督方案執(zhí)行發(fā)現(xiàn)隱患嚴(yán)重隱患要求施工單位停工整改并向業(yè)主匯報(bào)施工單位整改整改結(jié)束拒不停工整改繼續(xù)施工向主管部門報(bào)告四、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作控制目標(biāo)1.投資控制：控制在合同造價(jià)范圍內(nèi)；同時(shí)嚴(yán)格控制工程變更和簽證，及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)。2.質(zhì)量目標(biāo)：合格。3.平安控制目標(biāo)：平安生產(chǎn)無事故。監(jiān)理工作控制要點(diǎn)1.投資控制〔1〕、事前控制投資事前控制的目的是進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，并采取相應(yīng)的防范性對(duì)策，盡量減少施工單位提出索賠的可能。①對(duì)本工程工程總投資進(jìn)行分析、論證，確定、分解投資控制目標(biāo)，編制總投資切塊、分解方案；②熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書、施工合同，明確工程費(fèi)用最易突破的環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)；③預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)和可能發(fā)生的索賠誘因，制定防范性措施，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生；④按合同規(guī)定的條件，如期提交施工場(chǎng)地，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工、不要違約造成索賠條件；⑤合同要求如期、保質(zhì)、保量地供給應(yīng)由業(yè)主提供的設(shè)備、材料等，不要違約造成索賠條件；⑥編制工程工程各階段、各年、季、月度資金使用方案，并控制其執(zhí)行；⑦做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)，參與處理索賠事宜?！?〕、事中控制①在工程實(shí)施過程中，每月進(jìn)行投資方案值與實(shí)際值的比擬，并對(duì)每月、季、年提交各種投資控制報(bào)表；②對(duì)方案、施工、工藝、材料及設(shè)備作必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，以挖掘節(jié)約投資，提高工程經(jīng)濟(jì)效益的潛力；③施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)配合，不要造成對(duì)方索賠的條件；④工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性論證分析；⑤嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證，凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停、窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用、材料調(diào)價(jià)的簽證，工程總監(jiān)理工程師最終核簽前方才有效；⑥按合同規(guī)定及時(shí)對(duì)已完工程計(jì)量驗(yàn)收，不要造成未經(jīng)監(jiān)理方認(rèn)可就成認(rèn)其完成數(shù)量的被動(dòng)局面；⑦按合同規(guī)定及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，不要造成違約被處分款的條件；⑧及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)政策的范圍和幅度；⑨檢查、催促施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約；⑩定期向業(yè)主報(bào)告投資動(dòng)態(tài)狀況。〔3〕、事后控制①審核施工單位提交的工程結(jié)算書；②公正的處理施工單位提出的索賠；③對(duì)超支局部的原因進(jìn)行分析，上報(bào)業(yè)主。2.進(jìn)度控制〔1〕、審查承包商的施工總進(jìn)度方案，并要求承包商做出月、季度各工程的具體方案與安排，這些方案與安排中應(yīng)包括要求提供施工進(jìn)度方案，設(shè)備訂貨方案，以確定合理的工作內(nèi)容、工作順序、起止時(shí)間和銜接關(guān)系；〔2〕、各專業(yè)監(jiān)理組落實(shí)具體的進(jìn)度協(xié)調(diào)控制人員，了解現(xiàn)場(chǎng)每日的施工進(jìn)展情況并作詳細(xì)記錄；〔3〕、每月25日左右，各專業(yè)監(jiān)理組檢查本月方案執(zhí)行情況，以控制循環(huán)的理論為指導(dǎo)，進(jìn)行方案進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度比擬，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)采取糾偏措施；〔4〕、協(xié)調(diào)各參建單位之間的施工進(jìn)度關(guān)系，特別注意協(xié)調(diào)土建結(jié)構(gòu)施工與安裝預(yù)埋工程施工前，安裝調(diào)試與裝飾施工之間施工進(jìn)度，要求各參建單位在各分項(xiàng)工程施工前，均應(yīng)對(duì)上下道工序各方提出要求，經(jīng)平衡協(xié)調(diào)后確定穿插施工的時(shí)間和方法，可每月召開各方參加的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，以解決施工出現(xiàn)的問題和矛盾；〔5〕、每月底由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員依據(jù)工程進(jìn)度方案對(duì)實(shí)際工程進(jìn)度情況進(jìn)行一次檢查，分析方案完成情況，對(duì)影響分部方案和總進(jìn)度方案實(shí)施的因素提出分析和解決建議，向業(yè)主進(jìn)行書面匯報(bào)；〔6〕、建立高效的工程進(jìn)度報(bào)告制度，該制度可以正確和及時(shí)地反映工程實(shí)際進(jìn)展情況，并反應(yīng)給業(yè)主,以現(xiàn)的問題，也便于比擬分析和改良工作。3.質(zhì)量控制一〕土方工程控制要點(diǎn)：⒈土方工程質(zhì)量控制要點(diǎn)⑴土方工程施工前必須進(jìn)行軸線引測(cè)控制，監(jiān)理人員應(yīng)催促承包商對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用的經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀進(jìn)行一次全面的嚴(yán)格的檢查，并根據(jù)城市規(guī)劃部門提供的永久性測(cè)點(diǎn)，引至施工現(xiàn)場(chǎng)的龍門樁，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員亦必須對(duì)此項(xiàng)工作進(jìn)行復(fù)測(cè)，確保放線準(zhǔn)確。⑵嚴(yán)格審查挖土方案，重點(diǎn)是審查該挖土方案能否滿足設(shè)計(jì)要求和勘探資料揭示的土質(zhì)要求，并提出監(jiān)理工作建議。⑶審查挖土單位的分包資質(zhì)及人員、設(shè)備情況和質(zhì)保體系，催促承包方作好班組技術(shù)交底。⑷監(jiān)督、檢查挖土中的施工情況，嚴(yán)格按挖土方案施工，包括根底排水措施的實(shí)施情況，制止任何不按方案施工的操作。⑸對(duì)于機(jī)械挖土，嚴(yán)禁超挖，且在挖土完成后，必須進(jìn)行人工修土。⑹嚴(yán)禁根底土長(zhǎng)時(shí)間被水浸泡，根底完工后應(yīng)及時(shí)回填。⒉土方工程檢查⑴主控工程①基槽驗(yàn)收ⅰ.對(duì)基底土質(zhì)的類別及狀態(tài)進(jìn)行鑒別，判斷其是否滿足設(shè)計(jì)要求。ⅱ.檢查基底是否有不良土質(zhì)存在，如淤泥、暗河流沙、松土坑、洞穴等。ⅲ.檢查基底土質(zhì)是否擾動(dòng)?；垓?yàn)收應(yīng)有承包方、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理方和建設(shè)單位五方代表共同參與進(jìn)行，并請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督。經(jīng)驗(yàn)收符合要求后填寫驗(yàn)槽記錄。地基驗(yàn)槽時(shí)監(jiān)理尚應(yīng)檢查以下資料：ⅰ.工程地質(zhì)資料；ⅱ.根底工程施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)變更；ⅲ.施工組織設(shè)計(jì)的土方施工局部；ⅳ.地基不良土記錄及處理方案和驗(yàn)收資料。②填方的基底處理，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)填方基底遇樹木、草皮、河濱、池塘、水田、耕植土、洞穴、墳?zāi)箍蛹暗叵抡系K物時(shí)必須進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚恚蛊錆M足設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)要求。③回填的土料必須符合設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)要求。ⅰ.碎石類土、砂石、含水量符合壓實(shí)要求的粘性土可用做各層填料。ⅱ.碎塊草皮和有機(jī)質(zhì)含量少于8%的土，可用于無壓實(shí)要求的填方。ⅲ.淤泥、淤泥質(zhì)粘土、有機(jī)質(zhì)含量大于8%的土，不能用作回填土。④基坑回填必須按規(guī)定分層夯實(shí)密實(shí)。主要通過觀察和隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，保證回填施工分層夯實(shí)和夯實(shí)后土層合格率不少于97%。⑵容許偏差工程對(duì)土方開挖和回填的容許偏差工程的具體內(nèi)容，參見“?建筑地基根底工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50202-2002”⑶土方工程常見質(zhì)量問題①基坑土擾動(dòng)。未控制好挖土標(biāo)高，造成超挖現(xiàn)象。②填土使用有機(jī)質(zhì)垃圾土，基坑內(nèi)有雜物或積水，有的在雨天回填作業(yè)。③采用機(jī)械或車輛直接將土料傾卸在基坑內(nèi)，不輔以人工將土層鋪平，每一層虛鋪厚度過厚或厚度不一。④填土夯實(shí)缺乏，干土質(zhì)量、密度達(dá)不到設(shè)計(jì)或施工標(biāo)準(zhǔn)要求。⑤填土后不分層夯實(shí)，而隨意直接充水，使土下降，致使填土含水率過高。⑥不按規(guī)定抽樣試驗(yàn)，沒有資料。二〕鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：1．模板工程1〕質(zhì)量控制要點(diǎn)：①檢查構(gòu)件模板的幾何尺寸，確保構(gòu)件符合設(shè)計(jì)要求，安裝偏差在標(biāo)準(zhǔn)允許范圍內(nèi)；②檢查構(gòu)件節(jié)點(diǎn)處模板的構(gòu)造情況，確保拆模后節(jié)點(diǎn)處構(gòu)件陰、陽角的方正、清晰；③檢查模板的支撐情況，確保模板的剛度和穩(wěn)定性；④檢查模板接縫，確保接縫不漏漿；⑤檢查梁、板模板的標(biāo)高、軸線和起拱高度〔當(dāng)跨度≥4m⑥檢查安裝在模板內(nèi)的預(yù)埋件和預(yù)留孔位置是否準(zhǔn)確，安裝是否牢固；⑦檢查模板拆模時(shí)間，應(yīng)符合設(shè)計(jì)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，當(dāng)施工荷載對(duì)拆模后的構(gòu)件不利時(shí)，應(yīng)加支撐加固；⑧檢查脫模劑的質(zhì)量和涂刷情況，對(duì)油質(zhì)類等影響結(jié)構(gòu)或阻礙裝飾工程施工的脫模劑不宜使用。嚴(yán)禁脫模劑沾污鋼筋與混凝土接槎處。2〕常見質(zhì)量問題的外理：模板工程常見質(zhì)量問題和控制及處理方法：常見問題原因分析控制及處理方法爆模塌模模板強(qiáng)度或強(qiáng)度不夠，支撐的失穩(wěn)〔如支承在軟弱基土上，由于基土下沉等所致〕鋼模板扣件的數(shù)量缺乏，或扣件的強(qiáng)度較差要重視模板的施工質(zhì)量，必須進(jìn)行模板的強(qiáng)度、剛度、支撐系統(tǒng)穩(wěn)定性等的設(shè)計(jì)。特別是注意模板支撐立柱的結(jié)構(gòu)與構(gòu)造，拆模時(shí)，不能只考慮混凝土的強(qiáng)度，而要考慮支撐系統(tǒng)的受力情況縫隙大木模板四周沒有刨平，鋼模板四周沒有校直，支模時(shí)不嚴(yán)格控制縫隙尺寸，縫隙過大木模板在拼制時(shí)板邊應(yīng)找平刨直，拼縫嚴(yán)密，當(dāng)混凝土為清水混凝土?xí)r，木板必須刨光，采用膠合板時(shí)應(yīng)由模板設(shè)計(jì)選定。采用舊鋼模時(shí)，必須對(duì)有變形的進(jìn)行休整，使模板橫豎都可拼接，做到接縫嚴(yán)密，裝拆靈活。接頭處、梁柱、板交接處模板應(yīng)認(rèn)真配制，防止發(fā)生爛根、移位、脹模等不良現(xiàn)象。模板不易撤除1〕模板撤除過遲2〕粘結(jié)太牢，模板漏涂隔離劑，木模板吸水膨脹，致使邊模或角模嵌在混凝土中1〕支梁用木模板時(shí)應(yīng)遵守邊模包底模的原那么，梁柱拼接處應(yīng)考慮梁模板吸濕后長(zhǎng)向膨脹的影響，下料尺寸略為縮短，使混凝土澆筑后不致嵌入柱內(nèi)，便于拆模樓板板模與梁模連接處，板模應(yīng)拼鋪到梁側(cè)模外口齊平，防止模板嵌入梁混凝土中，以便撤除模板應(yīng)認(rèn)真清理、涂隔離劑2．鋼筋工程1〕質(zhì)量控制要點(diǎn)：①檢查鋼筋出廠質(zhì)量證明書，抽檢鋼筋力學(xué)性能和重量偏差、焊接質(zhì)量，抽檢要求和試件數(shù)量應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求；②檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋的級(jí)別、數(shù)量、直徑、間距、形狀、錨固長(zhǎng)度、鋼筋加密區(qū)長(zhǎng)度、鋼筋彎鉤的角度和綁扎位置，當(dāng)需要鋼筋代換時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意，并符合施工標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；③檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋焊接接頭位置是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求，是否符合鋼筋混凝土設(shè)計(jì)要求，因抗震要求，鋼筋接頭不宜設(shè)置在梁端、柱端的箍筋加密區(qū)范圍內(nèi)；④當(dāng)鋼筋接頭采用綁扎接頭時(shí)，其鋼筋搭接長(zhǎng)度和接頭位置應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；⑤檢查上、下柱截面改變時(shí)，縱向鋼筋的位置是否符合設(shè)計(jì)要求；⑥檢查預(yù)留孔洞周圍應(yīng)加固的鋼筋是否符合設(shè)計(jì)〔標(biāo)準(zhǔn)〕要求，檢查需要預(yù)留插筋的部位，插筋是否符合設(shè)計(jì)〔標(biāo)準(zhǔn)〕要求；⑦檢查鋼筋保護(hù)層厚度，是否符合設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)要求；⑧由專業(yè)監(jiān)理工程師完成對(duì)鋼筋工程的隱蔽驗(yàn)收，并辦理簽證手續(xù)。2〕常見質(zhì)量問題的外理：鋼筋工程常見質(zhì)量問題和控制及處理方法：常見問題原因分析控制及處理方法鋼筋外表銹蝕保管不良，受到雨雪侵蝕存放時(shí)間過長(zhǎng)倉(cāng)庫(kù)環(huán)境潮濕、通風(fēng)不良1〕鋼材應(yīng)存放在倉(cāng)庫(kù)或料棚內(nèi)，保持地面枯燥2〕鋼筋不得直接堆放在地面上，必須用混凝土墩、磚或墊木墊起，使離地面200mm3〕庫(kù)存期限不得過長(zhǎng)工地臨時(shí)保管鋼筋原料時(shí)，應(yīng)選擇地勢(shì)高、地面枯燥的露天場(chǎng)地，必要時(shí)加蓋雨布，場(chǎng)地四周要有排水措施鋼筋冷彎性能差鋼筋含碳量高，或其他化學(xué)成分含量不適合，引起塑性性能偏低。鋼筋軋制有缺陷，如外表有裂縫、結(jié)疤或折疊等另取雙倍數(shù)量的試件再試驗(yàn)，確定冷變性能的好壞，屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率任一指標(biāo)仍不合格的鋼材，不準(zhǔn)使用或降級(jí)處理冷拉鋼筋伸長(zhǎng)率偏小1〕鋼筋含碳量過高或表現(xiàn)為強(qiáng)度過高2〕控制冷拉率或控制應(yīng)力過大應(yīng)預(yù)先檢驗(yàn)鋼筋原材料材質(zhì)，并根據(jù)材質(zhì)具體情況，由試驗(yàn)結(jié)果確定適宜的控制應(yīng)力和冷拉率。伸長(zhǎng)率指標(biāo)小于標(biāo)準(zhǔn)要求的屬不合格品，只能用作架立鋼筋或分布筋柱子外伸鋼筋錯(cuò)位鋼筋固定措施不好，操作機(jī)具碰歪撞斜，末及時(shí)校正在緊靠搭接不可能時(shí)，仍應(yīng)使上柱鋼筋保持設(shè)計(jì)位置，并采取墊筋焊接聯(lián)系，注意澆筑操作，盡量不碰撞鋼筋，同時(shí)派專人隨時(shí)檢查校正，在外伸局部加一道臨時(shí)箍筋，按圖紙位置安好，然后用模板、鐵卡或木方卡固定，如發(fā)生移位，那么應(yīng)校正后再澆混凝土鋼筋同截面接頭過多1〕施工人員不熟悉標(biāo)準(zhǔn)2〕鋼筋配料時(shí)末考慮原材料長(zhǎng)度1〕在鋼筋骨架未綁扎時(shí)，發(fā)現(xiàn)接頭數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)立即通知配料人員重新考慮設(shè)置方案2〕如已綁扎或安裝完鋼筋骨架方發(fā)現(xiàn)，那么根據(jù)具體情況處理，一般應(yīng)撤除骨架或抽出有問題的鋼筋返工，如返工影響工時(shí)太大，那么可采用加焊幫條或改為電弧焊綁扎節(jié)點(diǎn)松扣1〕綁扎鐵絲太硬或粗細(xì)不適當(dāng)2〕綁扣形式不正確1〕綁扎直徑12mm以下鋼筋宜用22號(hào)鐵絲，綁扎直徑12-152〕將節(jié)點(diǎn)松扣處重新綁牢焊縫夾渣1〕通電時(shí)間短2〕焊接電流過大或過小3〕焊劑熔化后熔渣粘度大4〕回收焊劑重復(fù)使用時(shí)，夾雜物清理不干凈1〕采用性能良好的焊條，正確選擇焊接電流，焊接時(shí)必須將焊接區(qū)域內(nèi)的贓物去除干凈，多層施焊時(shí)應(yīng)層層清渣2〕在搭接焊或幫條焊時(shí)，操作中應(yīng)注意熔渣的流動(dòng)方向，特別是采用酸性焊條時(shí)，必須使熔渣滯留在熔池后面3〕當(dāng)熔池中鐵水和熔渣別離不清時(shí)，應(yīng)適當(dāng)將電弧拉長(zhǎng)，利用電弧熱量和吹力將熔渣吹到旁邊或后邊，直至形式清亮熔池為止焊縫咬邊1〕焊接電流過大，電弧過長(zhǎng)2〕操作不熟練選用適宜電流，防止電流過大，操作時(shí)電弧不能拉得過長(zhǎng)，并控制好焊條的角度和運(yùn)弧方法焊縫焊瘤1〕熔池溫度過高，凝固較慢2〕焊接電流過大3〕焊條角度不對(duì)或操作不當(dāng)1〕熔池下部出現(xiàn)“小鼓肚〞時(shí)，可利用焊條左右擺動(dòng)和挑弧動(dòng)作加以控制2〕在搭接或幫條焊接頭立焊時(shí)，焊接電流應(yīng)比平焊適當(dāng)減小，焊條左右擺動(dòng)時(shí)在中間部位走快些，兩邊稍慢些3〕焊接坡口立焊接頭加強(qiáng)焊縫時(shí)，應(yīng)選用直徑3.2mm3．混凝土工程1〕質(zhì)量控制要點(diǎn)：①水泥進(jìn)場(chǎng)必須檢查水泥出廠合格證，抽檢水泥強(qiáng)度和安定性，并應(yīng)對(duì)其品種、強(qiáng)度等級(jí)、包裝、出廠日期等檢查驗(yàn)收；②抽檢砂、石級(jí)配和含泥量；③檢查外加劑的品種、質(zhì)保書，及其在混凝土中的摻量；④檢查混凝土的配合比，各種原材料的稱量、坍落度，并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求，定組制作混凝土試塊并及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，測(cè)定其抗壓強(qiáng)度、抗?jié)B強(qiáng)度；⑤對(duì)重要部位〔含地下室、框架剪力墻、大跨度梁板結(jié)構(gòu)〕混凝土澆注時(shí)，應(yīng)專門制定施工方案，以確保工程質(zhì)量；⑥對(duì)混凝土冬季施工，應(yīng)專門制定冬季施工方案，采取各種有效措施，以確保工程進(jìn)度和工程質(zhì)量；⑦對(duì)承臺(tái)、地下室底版等大體積混凝土澆注時(shí)，應(yīng)設(shè)置測(cè)溫孔，及時(shí)測(cè)定混凝土底部、中部、外表的溫度，將混凝土內(nèi)部和外表溫差控制在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的不超過25℃⑧混凝土澆注時(shí)前，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)混凝土申請(qǐng)報(bào)告后，方能開盤澆注混凝土；⑨總監(jiān)理工程師簽發(fā)混凝土澆灌申請(qǐng)報(bào)告的依據(jù)：1.由專業(yè)監(jiān)理工程師簽字的施工單位報(bào)送的隱蔽工程驗(yàn)收單〔含土建、水、電、空調(diào)〕，2.由施工單位報(bào)送的混凝土澆灌申請(qǐng)報(bào)告，3.由施工單位〔或商品混凝土供給商〕報(bào)送的混凝土配合比通知單和水泥、外加劑、砂、石等原材料的質(zhì)保書及材料檢驗(yàn)報(bào)告，4.施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作情況；⑩混凝土澆注過程中，檢查混凝土澆注的間歇時(shí)間，時(shí)間過長(zhǎng)時(shí)會(huì)使混凝土內(nèi)出現(xiàn)“冷縫〞，影響混凝土構(gòu)件質(zhì)量，如因施工需要，必須按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定設(shè)置施工縫；在澆注柱與墻連成整體的梁和板時(shí)，應(yīng)在柱和墻澆注完畢后停歇1-1.5h，再繼續(xù)澆注；⑾對(duì)已澆灌完畢的混凝土，應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間加以覆蓋和澆水；⑿在已澆灌的混凝土強(qiáng)度未到達(dá)1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安裝模板和支架。2〕常見質(zhì)量問題的外理：混凝土工程常見質(zhì)量問題和控制及處理方法：常見問題原因分析控制及處理方法麻面外表粗糙或清理不干凈，粘有干硬水泥砂漿等雜物，拆模時(shí)混凝土外表被粘損木模板在澆注混凝土前沒有澆水或濕潤(rùn)不夠，澆注混凝土?xí)r，與模板接觸局部的混凝土水分被模板吸去，致使混凝土外表失水過多鋼模板脫模劑涂刷不勻或局部漏刷，拆模時(shí)混凝土外表粘結(jié)模板模板拼縫不嚴(yán)，澆筑混凝土?xí)r縫隙漏漿，混凝土外表沿模板縫位置出現(xiàn)麻面1〕模板外表清理干凈，木模板澆筑混凝土前應(yīng)用清水充分濕潤(rùn)，鋼模板隔離劑涂刷均勻、無漏涂，模板拼縫嚴(yán)密，混凝土不得漏振，每層混凝土均應(yīng)振至氣泡排除為止2〕麻面主要影響外觀，對(duì)外表不再裝飾的部位用清水刷洗，充分濕潤(rùn)后用水泥素漿或1:2水泥砂漿抹平夾渣1〕澆筑混凝土前對(duì)施工縫處未處理或處理不夠2〕漏振或振搗不夠3〕分段、分層澆鑄混凝土?xí)r，施工停歇期間木塊、鋸末、水泥袋等雜物積留在混凝土外表末清理，而繼續(xù)澆混凝土1〕外表縫隙較細(xì)時(shí)，可用清水將裂縫沖洗干凈，充分濕潤(rùn)后抹水泥漿2〕對(duì)夾層的處理應(yīng)慎重，梁、柱等在補(bǔ)強(qiáng)時(shí)，首先應(yīng)搭臨時(shí)支撐加固方可進(jìn)行剔鑿，將夾層中的雜物和松散混凝土去除，用水沖洗干凈，充分濕潤(rùn)，再澆灌、捻實(shí)提高一級(jí)的豆石混凝土或混凝土減石子砂漿，搗實(shí)并認(rèn)真養(yǎng)護(hù)缺棱掉角1〕木模板在澆混凝土前末濕潤(rùn)不夠，澆注后混凝土養(yǎng)護(hù)不好，導(dǎo)致棱角處理混凝土水分被模板大量吸收而強(qiáng)度降低，拆模時(shí)棱角被粘掉2〕側(cè)面非承重模板過早撤除或拆模時(shí)受處力作用，重物撞擊或保護(hù)不好棱角被碰掉3〕冬季施工時(shí)混凝土局部受凍造成拆模時(shí)掉角缺棱掉角較小時(shí)可將該處用鋼絲刷刷凈，清水沖洗充分濕潤(rùn)時(shí)，用1:2或1:2.5水泥砂漿抹齊補(bǔ)正；對(duì)較大的掉角，可將不實(shí)的混凝土和突出石子鑿除，用水沖刷干凈濕透，然后支模用比原混凝土高一級(jí)的豆石混凝土補(bǔ)好，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)強(qiáng)度偏低凝土原材料質(zhì)量不符要求混凝土配合比計(jì)量不準(zhǔn)混凝土攪拌時(shí)間不夠或拌合物不均勻混凝土冬季施工時(shí)，拆模過早或早期受凍試塊未做好，如振搗不實(shí)、養(yǎng)護(hù)不符合要求當(dāng)試壓結(jié)果與要求相差懸殊，或試塊合格而對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)際強(qiáng)度有疑心，或有試塊喪失，編號(hào)搞亂，忘記作試塊等情況，可采用非破損檢驗(yàn)方法來測(cè)定混凝土強(qiáng)度，如測(cè)定的混凝土的強(qiáng)度不符合要求，應(yīng)經(jīng)有關(guān)人員研究查明原因，采取必要的措施處理；如混凝土強(qiáng)度不合格，可直接從混凝土結(jié)構(gòu)中鑿取試塊測(cè)定混凝土強(qiáng)度，鑿取部位應(yīng)有代表性，又為使用和平安所允許，當(dāng)混凝土強(qiáng)度偏低，可按實(shí)際強(qiáng)度校核結(jié)構(gòu)的平安度并經(jīng)有關(guān)單位研究提出處理方案保護(hù)性能不良1〕鋼筋混凝土在施工時(shí)形成的外表缺陷未處理或處理不良2〕混凝土內(nèi)摻入過量氯鹽環(huán)境使用了含氯鹽成分的外加劑1〕混凝土裂縫可用環(huán)氧樹脂灌縫2〕對(duì)已銹蝕的鋼筋，應(yīng)徹底去除鐵銹，鑿除與鋼筋結(jié)合不良的混凝土，用清水沖洗濕潤(rùn)充分后，再用豆石混凝土〔比原高一號(hào)〕填實(shí)，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)3〕大面積鋼筋銹蝕引起混凝土裂縫，必須會(huì)同設(shè)計(jì)等單位研究處理方案，經(jīng)批準(zhǔn)后再處理溫度裂縫1〕外表溫度裂縫是由溫差較大引起的2〕深進(jìn)和貫穿溫度裂縫多由結(jié)構(gòu)降溫差較大，受外界約束而引起的3〕采用蒸汽養(yǎng)護(hù)的預(yù)制構(gòu)件，混凝土降溫過速，或養(yǎng)護(hù)窖坑急速揭蓋，使混凝土外表急劇降溫，致使構(gòu)件外表或肋部出現(xiàn)裂縫溫度裂縫對(duì)鋼筋銹蝕、碳化、抗凍融、抗疲勞等方面有影響，故應(yīng)采取措施處理，對(duì)外表裂縫，可以采用外表涂?jī)杀榄h(huán)氧膠泥或環(huán)氧玻璃布，以及抹、噴水泥砂漿等方法進(jìn)行外表封閉處理，對(duì)有整體性防水、防滲要求的結(jié)構(gòu)，縫寬大于0.1mm的深進(jìn)或貫穿性裂縫，應(yīng)根據(jù)裂縫可灌程度，采用灌水泥漿或化學(xué)漿液方法修補(bǔ)，或灌漿與外表封閉同時(shí)采用，寬度不大于0.1mm三〕砌體工程與粉刷工程1〕質(zhì)量控制要點(diǎn)：①檢驗(yàn)外墻用的ALC蒸壓加氣混凝土砌塊和內(nèi)墻用的砌塊的質(zhì)量及砌筑砂漿的質(zhì)量；②對(duì)外墻砌筑要求：灰縫厚度、砂漿飽滿度、墻面平整度和垂直度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，沿混凝土墻柱每高500mm設(shè)2?③對(duì)內(nèi)隔墻要求：平整度、垂直度符合標(biāo)準(zhǔn)要求。當(dāng)內(nèi)墻用輕質(zhì)砌塊砌筑且層高較高時(shí)，需要墻上設(shè)圈梁。砌筑高度按設(shè)計(jì)和消防要求.④按設(shè)計(jì)要求砌磚體每隔4m設(shè)一構(gòu)造柱，構(gòu)造柱鋼筋上、下端與主體固定〔與預(yù)埋筋焊接〕，沿柱高度500mm設(shè)2?6拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)1000⑤對(duì)水、電在墻體上開槽〔埋管線用的〕，必須用圓鋸切割，嚴(yán)禁打鑿。嚴(yán)禁在墻體上切割水平槽，并應(yīng)盡可能防止在外墻上開槽；⑥粉刷層應(yīng)分層進(jìn)行，其每層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，底層粉刷時(shí)應(yīng)對(duì)基層做好外表處理，使其粘接牢固，兩種不同基層材料的接合處，應(yīng)加一層鋼絲網(wǎng)后再進(jìn)行粉刷，以防開裂。每層粉刷后，應(yīng)嚴(yán)格檢查有否空鼓，并按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行處理。粉刷完工后檢查粉刷層的平整度、垂直度、陰、陽角方正程度和空鼓狀況等，并做好檢查驗(yàn)收記錄，以便存檔。砌體工程常見質(zhì)量問題和控制及處理方法：常見問題原因分析控制及處理方法框架結(jié)構(gòu)的填充墻，拉結(jié)筋設(shè)置不標(biāo)準(zhǔn)承建單位圖施工方便拉結(jié)筋的設(shè)置，宜采用在柱內(nèi)埋設(shè)連接件外焊拉結(jié)筋的方法。嚴(yán)禁開鑿柱混凝土將拉結(jié)筋焊在柱筋上填充墻頂部與框架底部結(jié)構(gòu)接觸處，磚的組砌方法不標(biāo)準(zhǔn)砌筑工人不熟悉標(biāo)準(zhǔn)或圖省時(shí)接觸處應(yīng)有斜磚砌緊，斜磚的砌筑應(yīng)在砌體完成后不少于7d進(jìn)行，斜砌磚的傾斜度在50-80°之間，并用砂漿擠滿抗震設(shè)防地區(qū)的墻體與構(gòu)造柱連接處墻體組砌不標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)檢員對(duì)砌筑工人要求不嚴(yán)格連接處磚墻必須留置大馬牙槎，并應(yīng)先退后進(jìn)，拉結(jié)筋埋入墻內(nèi)不少于1000mm，如窗間墻寬度少于1000砌體中留置施工臨時(shí)過人洞不標(biāo)準(zhǔn)砌體施工方案中未能提出明確要求應(yīng)在過人洞口兩側(cè)墻體內(nèi)留置拉結(jié)筋，洞口頂部應(yīng)設(shè)置過梁，其尺寸不應(yīng)超過1000mm×188mm,洞口側(cè)邊離墻體交接處的墻外表必須超過500外墻窗洞口尺寸與外飾面不匹配施工員缺乏經(jīng)驗(yàn)外墻窗洞口的尺寸大小必須結(jié)合外墻裝飾面磚的模數(shù)進(jìn)行調(diào)整，留出足夠的所需尺寸衛(wèi)生間墻體根部滲水廁所間的墻體根部應(yīng)做不低于200mm高的混凝土防滲反梁外墻面滲水工人未能按操作規(guī)程施工外墻刮糙用不低于1:3的防水砂漿，刮糙層數(shù)不得少于兩遍，每層厚度不少于10mm，總厚度不少于15女兒墻砌筑不標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖不詳或施工員缺乏經(jīng)驗(yàn)在女兒墻中，每擱3000mm左右設(shè)一鋼筋混凝土柱，柱內(nèi)鋼筋錨入壓頂和圈梁中，沿柱高每隔360mm伸出2?6長(zhǎng)陽臺(tái)隔墻和扶手與構(gòu)造柱的接觸處連接不標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖不詳或施工員缺乏經(jīng)驗(yàn)每處設(shè)置設(shè)2?6拉結(jié)筋，上下間距500mm，伸入墻內(nèi)不少于1000mm空鼓、裂縫基層處理不好，一次抹灰太厚或抹灰間隔時(shí)間太短，夏季施工砂漿失水過快，冬季施工受凍抹灰前基層應(yīng)清理干凈，提前澆水濕潤(rùn)；混凝土基層應(yīng)用界面劑處理；外墻粉刷設(shè)置分格可防裂；夏季應(yīng)防止在日光曝曬下抹灰外墻抹灰在接槎處有明顯抹紋，色澤不勻墻面沒有分格或分格太大；留槎位置不正確；罩面灰壓光不當(dāng)；砂漿原材料不一致注意接槎部位操作，防止發(fā)生上下不平、色澤不一；接樣應(yīng)留在分格條處或陰陽角、水落管處；罩面灰宜做成毛面，不宜抹成光面雨水污染墻面在窗臺(tái)、雨蓬、陽臺(tái)、壓頂、突出腰線等部位沒有做好流水坡度或未做滴水線槽在上述部位抹灰時(shí)，應(yīng)做好流水坡度和滴水槽。槽深10mm，上寬7mm,下寬10mm，距外外表不少于20內(nèi)墻體與門窗框交接處抹灰層空鼓、裂縫、脫落基層處理不當(dāng)；操作不當(dāng)；預(yù)埋木磚〔件〕位置不當(dāng)，數(shù)量缺乏；砂漿品種選擇不當(dāng)交接處宜釘鋼絲網(wǎng)；門洞每側(cè)墻體內(nèi)木磚不少于三塊；門、窗框塞縫宜用混合砂漿分層填嵌；在加氣混凝土墻體內(nèi)鉆深100mm，孔直徑40墻面其泡、開花或有抹紋起泡因罩面后砂漿未收水就開始?jí)汗?；開花因石灰繼續(xù)熟化；有抹紋因底灰枯燥，罩面灰失水快，壓光時(shí)出抹紋收水后壓光；石灰熟化期不少于30d；已開花墻面待熟化完成后，挖去開花粒重新刮膩?zhàn)雍髧姖{。底層過干應(yīng)澆水濕潤(rùn)，在薄刷一層水泥漿后罩面墻裙、踢腳線、水泥砂漿空鼓、裂縫基層未處理；當(dāng)天打底，當(dāng)天抹找平層；沒有分層施工；壓光面層時(shí)間掌握不準(zhǔn)基層應(yīng)清理干凈，并經(jīng)界面處理；底層砂漿未終凝前不準(zhǔn)抹下一層灰；面層未收水不準(zhǔn)槎壓；應(yīng)分層抹灰抹灰面不平、陰陽角不垂直、不方正抹灰前掛線、做灰餅和沖筋不認(rèn)真，或沖的筋不交圈或陰陽角處不沖筋、不順杠、不找規(guī)矩而造成的用打磨方式糾正，偏差過大者，應(yīng)返工管道埋設(shè)處后抹灰不平、不光、空裂抹灰前，基層未清理、濕潤(rùn)，抹灰時(shí)未用水泥砂漿填塞、壓實(shí)、抹平采取局部修補(bǔ)或返工四〕門窗工程〔1〕、鋁合金門窗eq\o\ac(○,1)、加工鋁合金門窗用的型材的材質(zhì)、規(guī)格、涂膜必須符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)等要求，對(duì)型材及成品進(jìn)場(chǎng)前按規(guī)定取樣、封樣、送樣。eq\o\ac(○,2)、鋁合金門窗的制作質(zhì)量、附件加工質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)制作或加工標(biāo)準(zhǔn)。eq\o\ac(○,3)鋁合金門窗固定必須牢固，預(yù)埋件加工質(zhì)量、數(shù)量、位置必須符合設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。eq\o\ac(○,4)、鋁合金門窗安裝質(zhì)量應(yīng)到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)要求，如鋁合金門窗外框與洞口邊應(yīng)彈性連接，門窗扇必須關(guān)閉嚴(yán)密、開關(guān)靈活；監(jiān)理人員依據(jù)有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行檢查。eq\o\ac(○,5)、但凡門窗框與墻體用膨脹管或射釘連接時(shí)墻體應(yīng)予埋砼塊。鋁合金門窗安裝允許偏差項(xiàng)次工程允許偏差(mm)檢查方法1門窗槽口寬度，高度≤2000>2000mm±1.5±2.0用3m2門窗槽口對(duì)邊尺寸之差≤2000>2000mm≤2.0≤2.5用3m3槽口對(duì)角線尺寸之差≤2000>2000mm≤2.0≤3.0用3m4門窗框的垂直度≤2000>2000mm≤2.0≤2.5用線錘，水平靠尺5門窗框的水平度≤2000>2000mm≤1.5≤2.0水平靠尺6門窗扇搭接寬度差≤2>2m≤1.0深度尺，鋼尺7門窗開啟力〈60用100N彈簧稱8門窗橫框標(biāo)高≤5用鋼尺9豎向偏離中心≤5用線錘10雙層門窗內(nèi)外框距≤4用鋼板尺樓地面工程質(zhì)量控制1〕質(zhì)量控制要點(diǎn)：①施工前檢查的內(nèi)容和必須提供的資料：水泥出廠質(zhì)保書，到現(xiàn)場(chǎng)后安定性檢驗(yàn)報(bào)告，砂、石子試驗(yàn)報(bào)告；砂漿配合比，混凝土配合比；地面與樓面基層自檢合格；施工單位填報(bào)基層隱蔽工程驗(yàn)收遞交監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師檢查所需資料是否齊全，并符合要求：基土必須均勻密實(shí)，填料的土質(zhì)、干土質(zhì)量密實(shí)必須符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定〔檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查試驗(yàn)記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄〕；墊層、構(gòu)造層〔保溫層、防水、防潮層、找平層、結(jié)合層〕的材質(zhì)、強(qiáng)度〔配合比〕、密實(shí)度等必須符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〔檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證和試驗(yàn)記錄〕；防水層必須符合設(shè)計(jì)要求，并與墻體、地漏、管道、洞口等處結(jié)合嚴(yán)密，無滲漏〔檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查試驗(yàn)記錄〕；基層外表允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表規(guī)定：項(xiàng)次工程允許偏差檢驗(yàn)方法基土墊層砂、石、碎〔卵〕石、碎磚灰土、三合土、滬渣、混凝土1外表平整度51510用2m靠尺和楔形塞尺2標(biāo)高+0，-50±20±10用水準(zhǔn)儀檢查3坡度不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢查4厚度在個(gè)別地方不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10尺量檢查施工過程中的質(zhì)量控制混凝土〔水泥砂漿〕面層施工工藝流程：a清理基層,b彈面層水平線,c灑水濕潤(rùn),d刷素水泥漿,e鋪設(shè)混凝土〔或水泥砂漿〕,f振搗〔刮尺刮平、木抹子搓平、壓實(shí)〕,g三遍壓實(shí)抹光,h養(yǎng)護(hù)；混凝土〔包括細(xì)石混凝土〕面層、水泥砂漿面層的質(zhì)量要求為：面層的材質(zhì)、強(qiáng)度〔配合比〕、密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；面層與基層的結(jié)合必須牢固、無空鼓〔空鼓面積不大于100cm2〕；面層的外表密實(shí)潔凈、無裂縫〔在一個(gè)檢查范圍內(nèi)不多于2處〕、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象；監(jiān)理工作要點(diǎn)。要到達(dá)上述標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理必須做好以下幾點(diǎn)：嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。中砂或粗砂含泥量不大于3%；石子粒徑不應(yīng)大于16mm和面層厚度的2/5；水泥宜用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號(hào)不低于325號(hào)，安定性要好；嚴(yán)禁使用過期水泥或?qū)⒉煌贩N、標(biāo)號(hào)的水泥混用；嚴(yán)格控制水泥砂漿的水灰比，切忌水灰比過大；混凝土強(qiáng)度等級(jí)〔不應(yīng)低于C20，坍落度不應(yīng)大于3cm〕，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，配合比要經(jīng)過試配，水泥砂漿不宜低于1:2，其稠度不應(yīng)大于3.5cm；防止地面空鼓。要監(jiān)督施工單位嚴(yán)格處理好底層〔墊層或基層〕，使底層具有清潔、濕潤(rùn)、粗糙的外表，并在鋪設(shè)面層時(shí)，刷素水泥漿，隨刷隨鋪；壓光工序安排要適當(dāng)。壓光過早，水泥的水化作用剛開始，凝膠尚未全部形成，游離的水分較多，對(duì)面層砂漿的強(qiáng)度和抗磨能力不利；壓光過晚，水泥已終凝硬化，無法消除面層外表的毛細(xì)孔及抹痕，且會(huì)擾動(dòng)已硬化的外表，降低面層砂漿的強(qiáng)度和抗磨能力；所以應(yīng)在初凝前壓光，不允許干撒水泥或加漿壓光，應(yīng)原漿壓光；嚴(yán)格養(yǎng)護(hù)制度。水泥地面壓光后，一般在12小時(shí)后或外表發(fā)白時(shí)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。使用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥的水泥地面，連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不應(yīng)少于7晝夜。澆水次數(shù)應(yīng)能保持水泥地面具有足夠的濕潤(rùn)狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水與拌制用水相同。不養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)天數(shù)不夠，水泥的水化作用都會(huì)受到影響，減緩硬化速度，甚至停止硬化，導(dǎo)致面層外表不耐磨，起砂；地漏和供排除液體用的帶有坡度面層，坡度應(yīng)符合要求，不倒泛水，無滲漏、積水，與地漏〔管道〕結(jié)合處嚴(yán)密平順；上述幾種樓〔地〕面面層的材料、強(qiáng)度〔配合比〕和密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。為此，應(yīng)檢查試驗(yàn)報(bào)告和測(cè)試記錄。有疑問時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢或復(fù)測(cè)；整體樓、地面面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合樓、地面工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)允許偏差檢驗(yàn)及認(rèn)可備注細(xì)石混凝土、水泥砂漿高級(jí)水磨石檢驗(yàn)方法檢查頻率認(rèn)可程序外表平整度同施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求542用2m靠尺和楔形尺檢查各種面層應(yīng)按有代表性的自然間抽查10%，其中過道按10延長(zhǎng)米；樓梯踏步、臺(tái)階按每層樓梯段為1處，但均不少于3間匯總整體樓、地面基層及面層所有施工資料、試驗(yàn)報(bào)告、配合比、材料合格證、實(shí)測(cè)資料進(jìn)行審核。進(jìn)行必要的抽檢，審定該分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量等級(jí)，進(jìn)行樓、地面工程分部工程的中間驗(yàn)收踢腳線上口平直踢腳線高度根據(jù)施工圖、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求443拉5m線，缺乏5m拉通線檢查縫格平直縫格要求根據(jù)施工圖，其他要求同施工驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)332裝飾裝修工程質(zhì)量控制1.外墻涂料飾面的質(zhì)量控制：外墻涂料適用于混凝土外表和抹灰外表施涂的薄涂料、厚涂料、復(fù)層建筑涂料。對(duì)涂料應(yīng)控制其工作粘度或稠度，使其在涂料施涂時(shí)不流墜、不顯刷紋；施涂前應(yīng)將基層的缺棱掉角處，用1：3的水泥砂漿修補(bǔ)；外表麻面及縫隙應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)齊平，基層外表的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕應(yīng)去除干凈；檢查基層的含水率：混凝土和抹灰外表施涂溶劑型涂料時(shí)，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料時(shí)，含水率不得大于10%；外墻涂料工程分段施工時(shí)，應(yīng)以分隔縫、墻的陽角處或水落管等為分界線。同一墻面應(yīng)用同一批號(hào)的涂料，每遍涂料不宜施涂過厚；涂層應(yīng)均勻，顏色一致；外墻涂料工程的施工工序，按外表薄涂、厚涂、復(fù)層涂等的要求不同，其施工工序亦各不相同，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行控制。質(zhì)量要求見下表：薄涂料外表的質(zhì)量要求：項(xiàng)次工程普通級(jí)薄涂料中級(jí)薄涂料高級(jí)薄涂料1掉粉、起皮不允許不允許不允許2漏刷、透底不允許不允許不允許3反堿、咬色允許少量允許輕微少量不允許4流墜、疙瘩允許少量允許輕微少量不允許5顏色、刷紋顏色一致顏色一致，允許有輕微砂眼，刷紋通順顏色一致，無砂眼，無刷紋6裝飾線、分色線平直偏差不大于3偏差不大于2偏差不大于17門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈七〕防水工程質(zhì)量控制防水質(zhì)量預(yù)控對(duì)承包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查和認(rèn)定；對(duì)承包單位的管理人員及技術(shù)操作人員進(jìn)行考核，對(duì)施工方案及技術(shù)交底文件進(jìn)行審核，并在必要時(shí)進(jìn)行樣板試驗(yàn)引路。對(duì)防水工程使用的主要材料、輔助材料要進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，要有出廠產(chǎn)品合格證書或質(zhì)量鑒定文件及見證檢測(cè)報(bào)告。對(duì)防水材料出廠質(zhì)量合格證書的驗(yàn)收生產(chǎn)廠家要提供：“××市建筑防水使用認(rèn)證書〞的復(fù)印件，此件應(yīng)蓋有紅色印章和標(biāo)明認(rèn)定有限期限；此認(rèn)證數(shù)要與市建委下發(fā)文件相對(duì)應(yīng)相吻合。生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品合格證書應(yīng)包括：品種、標(biāo)號(hào)或型號(hào)及該批產(chǎn)品各項(xiàng)性能試驗(yàn)指標(biāo)數(shù)據(jù)，合格證的編號(hào)、批號(hào)、出廠日期和生產(chǎn)廠檢驗(yàn)部門的印章；卷材或產(chǎn)品包裝的合格證上應(yīng)有××市建筑防水使用認(rèn)證及防偽標(biāo)志。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的防水材料要進(jìn)行復(fù)試和外觀檢查。卷材進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度，其它防水材料也應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求做試件，進(jìn)行耐熱度、粘結(jié)力和柔韌性試驗(yàn)。外觀檢查主要是防水材料外型尺寸、厚度等問題，每批抽檢一定數(shù)量〔例如10卷〕進(jìn)行產(chǎn)品稱重檢驗(yàn)，不合格產(chǎn)品應(yīng)清退出廠。防水材料批數(shù)的劃分依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。假設(shè)無此資料，可參照防水卷材同期生產(chǎn)的每1000卷為一批，瀝青類為20t為一批，缺乏此數(shù)者也劃為一批。對(duì)防水材料的質(zhì)量有異議時(shí)，監(jiān)理工程師可以進(jìn)行取樣復(fù)驗(yàn)，嚴(yán)格把住材料使用的質(zhì)量關(guān)，確保不合格材料不進(jìn)場(chǎng)，不合格材料不用于施工工程。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的合格材料要催促施工單位做好保存工作。對(duì)不允許曝曬、超高堆放或堆壓其它的材料，要嚴(yán)禁不符合存放要求的現(xiàn)象產(chǎn)生。對(duì)要進(jìn)行防水的部位基層，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。對(duì)基層的標(biāo)高、坡度、外表平整度、外表清理、清掃，均應(yīng)對(duì)照?qǐng)D紙及已施工部位的相對(duì)關(guān)系進(jìn)行校驗(yàn)，并通過施工單位進(jìn)行做好校正處理。防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)有關(guān)部門對(duì)防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果，滲漏原因中由于材料不良造成的占20%～33%，由于施工粗糙造成的約占45%～48%，由于設(shè)計(jì)存在問題造成的占18%～26%，建筑防水工程質(zhì)量所謂“四漏〞〔屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏〕問題已成為常見的質(zhì)量通病，應(yīng)引起注意，監(jiān)理工程師針對(duì)本分部的工程質(zhì)量通病，監(jiān)督承包單位嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，消除質(zhì)量通病?；鶎涌刂埔c(diǎn)防水層是依附于主體結(jié)構(gòu)基層的，基質(zhì)量好壞直接影響防水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度、平整度、強(qiáng)度、表層坡度準(zhǔn)確，外表完善無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的根底。坡度控制要點(diǎn):建筑屋面及廁浴間必須有準(zhǔn)確坡度,否那么因排水不暢,易造成積水,浸泡防水層,加速其老化而造成滲漏.防水施工前要檢查排水坡度是否符合設(shè)計(jì)要求,還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。平整度控制要點(diǎn)：找平層的平整度對(duì)柔性防水層施工質(zhì)量影響很大。找平層不平整，粘結(jié)劑涂不均勻就影響卷材鋪貼質(zhì)量，對(duì)深層涂料的施工影響更大，更易造成涂層厚薄不均，削弱防水能力。用2m靠尺檢查平整度，最大孔隙不超過5設(shè)計(jì)要求防水層〔卷材、涂層〕與基層全粘結(jié)，且必須粘結(jié)牢固，基層外表必須具備強(qiáng)度高、外表光滑、不起砂、不起皮、不開裂的條件。假設(shè)設(shè)計(jì)要求空鋪或采取壓埋法鋪設(shè)的防水層，那么可以降低基層的要求，做到坡度準(zhǔn)確，外表平整即可。柔性防水對(duì)基層的含水率要求較高，含水率高，會(huì)引起防水層鋪貼起鼓和剝離，但對(duì)于埋壓干鋪的防水層那么可降低要求或不受含水率的限制。細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工條件的控制要點(diǎn)大面積防水層施工前，應(yīng)先對(duì)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行處理，做好密封材料填嵌、附加層的鋪設(shè)。但也有此節(jié)點(diǎn)如：防水層收頭、變形縫等要在大面積防水層做完后單獨(dú)進(jìn)行。要注意將水落口杯和地漏先裝好預(yù)埋混凝土中這些部位加大局部坡度〔5%〕，保證其標(biāo)高的準(zhǔn)確。注意天溝、檐溝的找坡和轉(zhuǎn)角的抹圓；反梁過水孔，管道穿過防水層，分格縫等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工。防水導(dǎo)在建筑的陰、陽角處基層應(yīng)按設(shè)計(jì)做成圓角或倒角；并在此增鋪附加防水層，其做法及寬度嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；防水層收頭、防水層及保護(hù)層的固定要按設(shè)計(jì)圖紙施工或遵守施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制工作。防水層施工作業(yè)條件的控制要點(diǎn)氣候條件：施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大局部露天作業(yè)，氣候因素影響較大。施工期內(nèi)遇雨、雪、霜、霧、大風(fēng)和氣候低于5℃或高于35℃都會(huì)影響防水層施工質(zhì)量，也阻礙施工作業(yè)人員順利施工操作。熱熔貼卷材和溶劑型涂料可在-10℃以上氣候條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在重視防水層與相關(guān)層次施工交叉問題：與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔汽層、隔離層、保護(hù)層等。防水層施工往往與相關(guān)層要交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對(duì)防水層的質(zhì)量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監(jiān)督保護(hù)層的施工，決不能碰壞、戳破防水層，特別是在多頭分包施工情況下，交叉管理，更加大了質(zhì)量控制的難度。因此必須引起對(duì)施工質(zhì)量控制的足夠重視。卷材防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)卷材防水的材料種類多樣，常用的施工工藝有熱粘法、熱熔法、機(jī)械固定法、埋置法等等。施工中應(yīng)檢查承包單位嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工標(biāo)準(zhǔn)要求、施工工藝流程進(jìn)行，鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間，其搭接的寬度與長(zhǎng)度要符合要求。卷材冷粘施工時(shí)，膠接材料要依據(jù)卷材性能配套選用，膠粘劑調(diào)配要專人進(jìn)行，及時(shí)采樣化驗(yàn)，不得錯(cuò)用、混用，在這方面要嚴(yán)加控制。嚴(yán)格掌握基層含水率到達(dá)要求后，才能進(jìn)行粘貼。注意控制陰陽角、加固層等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理。防水層的保護(hù)層材料選用和施工：應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工；保護(hù)層施工時(shí)要注意防水層的保護(hù)，要在防水層上做好臨時(shí)保護(hù)措施，嚴(yán)防戳