馬鈴薯精淀粉深加工謀劃報告書

PAGEPAGE21云南省昆明市利用北歐投資銀行貸款建設(shè)馬鈴薯精淀粉深加工生產(chǎn)線項目建議書云南省昆明市工程咨詢公司二OO四年八月云南省昆明市利用北歐投資銀行貸款目錄一、總論…………1（一）項目名稱、主辦單位、企業(yè)性質(zhì)及人………………1（二）可行性研究報告編制單位……………1（三）編制原則………………1（四）項目提出的背景及投資的必要性……1二、產(chǎn)品種類及用途……………3（一）產(chǎn)品種類及用途………3（二）市場分析………………4（三）市場價格………………6三、生產(chǎn)規(guī)劃及質(zhì)量指標(biāo)………7（一）生產(chǎn)規(guī)?！?（二）質(zhì)量指標(biāo)………………7四、建設(shè)條件……8（一）原料供應(yīng)………………8（二）水源供應(yīng)………………8（三）電力供應(yīng)………………8（四）交通運(yùn)輸及通訊………8（五）政策環(huán)境………………8五、項目建設(shè)方案………………9（一）基建工程設(shè)計方案……9（二）工藝流程………………10（三）機(jī)器設(shè)備選型…………11六、環(huán)境保護(hù)……14七、項目實(shí)施規(guī)劃………………15八、投資概算及資金籌措………15（一）投資概算………………15（二）資金籌措………………16九、財務(wù)評價……16（一）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)………………16（二）財務(wù)評價………………16（三）結(jié)論……………………17

一、總論（一）項目名稱、主辦單位、企業(yè)性質(zhì)及法人項目名稱：云南省昆明市馬鈴薯精淀粉深加工項目主辦單位：昆明雙龍順洪食品有限公司企業(yè)性質(zhì)：有限公司（二）可行性研究報告編制單位云南省昆明市工程咨詢公司（三）編制原則1、制造國家環(huán)境保護(hù)、勞動保護(hù)、消防等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。2、在保證生產(chǎn)工藝及產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，努力節(jié)省建設(shè)投資。3、采用合理的工藝生產(chǎn)線，實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，選用低能耗、高效率的生產(chǎn)設(shè)備。4、規(guī)范環(huán)保設(shè)計，貫徹執(zhí)行環(huán)保“三同時”制度。5、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)必須準(zhǔn)確、真實(shí)、可靠。（四）項目提出的背景及投資的必要性淀粉工業(yè)是最古老的工業(yè)之一。最初的工業(yè)征稅大約在1830年，因淀粉工業(yè)既是基礎(chǔ)工業(yè)，又是食品工業(yè)，所以一個世紀(jì)以來淀粉工業(yè)發(fā)展很快，全球淀粉年產(chǎn)量七十年代中期為700多萬噸，到八十年代中期已有1800多萬噸，九十年代初期達(dá)到2000萬噸，目前已起過3000萬噸，發(fā)展速度令人矚目。淀粉的品種包括玉米、小麥、馬鈴薯、紅薯、木薯淀粉等，以上主要品種外，還有橡子、芭蕉芋、葛要、首烏淀粉等。馬鈴薯精淀粉以其優(yōu)異的白度、粘度、糊化度、透明度、低蛋白、低酸性及良好的成膜性、抗凝沉性等理化指標(biāo)，成為各類淀粉中的上等佳品。廣泛應(yīng)用于食品、制藥、化工等幾十個工業(yè)領(lǐng)域。本項目擬建于云南省昆明市盤龍區(qū)雙龍鄉(xiāng)金渾公路八公里處，該處位于云南省的中部，全市轄四區(qū)八縣，總土地面積約2.1萬平方公里，其中60%為平原，總耕地面積為300萬畝，全市人口473萬人，由于地理位置獨(dú)特，昆明市主要農(nóng)作物為一年二熟的馬鈴薯，農(nóng)產(chǎn)品增值轉(zhuǎn)化幾乎處于空白，發(fā)展馬鈴薯的種植及深加工是養(yǎng)農(nóng)、富農(nóng)的一項重大措施。昆明市馬鈴薯年產(chǎn)量30萬噸以上，昆明的馬鈴薯質(zhì)量好，但95%以上直接用于鮮食，僅有少部分被加工成粉條食用，馬鈴薯加工業(yè)極為落后，當(dāng)?shù)刎S富的馬鈴薯資源沒有做到充分有效的利用。農(nóng)民經(jīng)常出現(xiàn)賣薯難的問題，甚至產(chǎn)生增產(chǎn)不增收的情況。此外由于農(nóng)戶貯存條件和技術(shù)不過關(guān)，每年腐爛率達(dá)25%—30%，損失較大。云南省昆明市馬鈴薯精淀粉深加工項目，是以當(dāng)?shù)刎S富的馬鈴薯資源為依托，以精淀粉加工為先導(dǎo)，綜合開發(fā)利用馬鈴薯資源，變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢；同時運(yùn)用利益機(jī)制和資金紐帶，使企業(yè)、市場、農(nóng)戶緊密地聯(lián)系起來，形成貿(mào)、工、農(nóng)一體化的馬鈴薯產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)格局，不僅對農(nóng)民增收有著重大現(xiàn)實(shí)意義，而且給農(nóng)業(yè)深加工領(lǐng)域創(chuàng)造了廣闊的天地，機(jī)械、化工、建筑、造紙、醫(yī)藥等幾個行業(yè)將會因此而受益，使馬鈴薯這種農(nóng)業(yè)產(chǎn)品向工業(yè)產(chǎn)品得到有效轉(zhuǎn)化。因此本項目是將當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢的項目，是農(nóng)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、科技化的項目，是改變當(dāng)?shù)刎氁蚵浜竺婷玻龠M(jìn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，促使當(dāng)?shù)乩习傩彰撠氈赂坏姆鲐氻椖?。二、市場分析（一）產(chǎn)品種類用途馬鈴薯精淀粉顆粒大，具有糊化溫度較低，糊黏度高、彈性好、蛋白質(zhì)含量低，無刺激，顏色較白，不易凝膠和不易退化等特性，用途廣泛，在一些行業(yè)中具有其它淀粉不可替代的作用。馬鈴薯精淀粉既可作為食品加工原料或添加劑，用于粉絲、涼粉、雪糕、方便面等食品加工。也可作為工業(yè)生產(chǎn)輔料，用于印染、漿紗、造紙、鑄造、醫(yī)藥、化工、輕工、皮革等多種工業(yè)領(lǐng)域。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，以原淀粉為原料，經(jīng)物理、化學(xué)方法及酶制劑的處理，可改變原淀粉為原料，經(jīng)物理、化學(xué)方法及酶制劑的處理，可改變原淀粉的溶解度、黏度、滲透性、凝膠性、吸水性等理化性能，產(chǎn)生一系列不同性能的變性淀粉和淀粉衍生物。變性淀粉和淀粉衍生物的產(chǎn)品種類很多，用途更加廣泛，不但提高了淀粉的經(jīng)濟(jì)價格，而且各種新產(chǎn)品的性質(zhì)更適于工業(yè)生產(chǎn)的需要。（二）市場分析1、國際市場分析目前，國際馬鈴薯精淀粉年產(chǎn)量約600萬噸，歐共體國家的產(chǎn)量占85%，其中，荷蘭阿韋貝公司年產(chǎn)馬鈴薯精淀粉80萬噸，暢銷全世界，年收入達(dá)8億美元。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展，馬鈴薯精淀粉的生產(chǎn)和應(yīng)用不斷增加，如德國1982—1983年馬鈴薯精淀粉產(chǎn)量為15萬噸，1993年—1994年達(dá)50萬噸，增加了2.3倍，年平均遞增11.6%，亞洲是馬鈴薯精淀粉國際市場的重要銷售地區(qū)，據(jù)有關(guān)方面分析，中國目前進(jìn)口馬鈴薯精淀粉20多萬噸，日本需要進(jìn)口15—20萬噸，韓國12—16萬噸，臺灣地區(qū)8—10萬噸，東盟國家20—30萬噸，合計70—100萬噸，1996年以前，歐共體國家每出口1噸馬鈴薯精淀粉，補(bǔ)貼70美元；從2002年起，歐共體國家隨著一體化進(jìn)程的深入，逐步取消了補(bǔ)貼政策，導(dǎo)致馬鈴薯種植面積的減少，國際市場上的供應(yīng)將趨緊。2、國內(nèi)市場分析據(jù)有關(guān)資料，目前國內(nèi)馬鈴薯精淀粉年需求為70多萬噸，我國現(xiàn)有淀粉生產(chǎn)500噸以上規(guī)模的廠家只有10家，達(dá)到一級品的產(chǎn)量僅5萬噸，約占國內(nèi)需求總量的7%，通過各種渠道進(jìn)口20多萬噸，國內(nèi)市場尚缺口40多萬噸，目前，缺口部分主要用低檔產(chǎn)品或其它產(chǎn)品替代。3、發(fā)展趨勢分析從人均消費(fèi)淀粉量上看，目前我國只有2.5千克，而歐洲、日本為10千克以上，我國人均水平還比較低，增長潛力較大，需求總量將進(jìn)一步增加。從國產(chǎn)馬鈴薯精淀粉的市場競爭分析，我國加入世貿(mào)組織后，馬鈴薯精淀粉的進(jìn)口稅率降低到17%，目前馬鈴薯精淀粉的到岸價590美元，而國產(chǎn)的價格僅4200—4600元/噸，因此，國產(chǎn)馬鈴薯精淀粉產(chǎn)品，只要保證質(zhì)量，適銷對路，在國內(nèi)不僅有市場，也是具有國際競爭力的。從國際市場上看，我國與日、韓及東南亞國家相鄰，具有地緣優(yōu)勢，只要產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠，打入這些國家的市場是有把握的。目前，馬鈴薯種植面積的減少，國際市場的供應(yīng)趨緊，是昆明市馬鈴薯精淀粉行業(yè)快速發(fā)展的較好時機(jī)。從行業(yè)利用上看，發(fā)達(dá)國家80%的馬鈴薯精淀粉用于醫(yī)藥、紡織、造紙及石油工業(yè)等領(lǐng)域，而我國目前90%的馬鈴薯精淀粉是用于食品加工，隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國際化的推進(jìn)，食品工業(yè)以外的行業(yè)對馬鈴薯精淀粉的使用將不斷增加，我國未來的馬鈴薯精淀粉市場將會有較大的發(fā)展空間。馬鈴薯精淀粉民用空間較大，從調(diào)查情況來看，賓館、飯店、小火腿腸生產(chǎn)廠、罐頭廠、粉絲廠等，均需要質(zhì)量好、黏度大的馬鈴薯精淀粉。據(jù)有關(guān)典型調(diào)查資料，西南五省會城市每月需求量在500噸以上，年平均在3000噸以上，考慮到南北方消費(fèi)問題，全國200多大中城市每年民用馬鈴薯精淀粉的需要量也將在50萬噸以上。精淀粉及其許多轉(zhuǎn)化產(chǎn)品是有機(jī)工業(yè)的好原料，在乙烯或氯已烯薄膜中添加淀粉為填充料，具有微生物降解性，特別適于農(nóng)用覆蓋地膜應(yīng)用。淀粉能與丙烯銅、丙烯酸、丁二烯和其他人工合成體起接枝共聚反應(yīng)生成聚物。淀粉能與人工合成高分子通過化學(xué)鏈結(jié)合制成塑料。淀粉是由鏈淀粉和支淀粉兩種高分子組成，通過有機(jī)化學(xué)方法分離的鏈淀粉的用途很多，如薄膜、纖維、塑料、絡(luò)合劑、上漿劑、膠粘劑等。上述分析可見，馬鈴薯精淀粉有著廣泛的應(yīng)用空間，馬鈴薯精淀粉的加工和深加工有著廣闊的市場和開發(fā)前景。（三）市場價格目前國外進(jìn)口的馬鈴薯精淀粉價格在4900—5200元/噸，國內(nèi)優(yōu)質(zhì)馬鈴薯精淀粉價格在4200—4600元/噸，比1997—1999年平均價格3800元/噸上漲了10%—20%。三、生產(chǎn)規(guī)劃及質(zhì)量指標(biāo)（一）生產(chǎn)規(guī)劃擬建年加工馬鈴薯14萬噸，生產(chǎn)馬鈴薯精淀粉3萬噸的一條生產(chǎn)線。（二）質(zhì)量指標(biāo)項目指標(biāo)備注感官指標(biāo)外觀潔白具有結(jié)晶光澤氣味無異味口感無吵齒雜質(zhì)無外來物理化指標(biāo)水分%1.80-2.00白度%≥93.0斑點(diǎn)≤3.0細(xì)度≥99.95150um標(biāo)準(zhǔn)化分樣篩峰值粘度(BU)≥13504%濃度，700cmg純度≤1.5纖維含量電導(dǎo)率≤40PH值≤6.0-8.0蛋白質(zhì)%≤0.1灰份（干物質(zhì)量計%）≤0.25衛(wèi)生指標(biāo)二氧化硫S02（mg/kg）≤10活菌總數(shù)（NO/gram）≤5000霉菌和酵母菌≤5000四、建設(shè)條件（一）原料供應(yīng)云南省昆明市地處云南省中部地區(qū)，屬典型的暖溫帶半濕潤季風(fēng)性氣候，土壤多為紅褐土，特別適宜種植馬鈴薯，昆明市及鄰近縣的農(nóng)民，從歷史上就有種植馬鈴薯的豐富經(jīng)驗，始終把種植馬鈴薯作為一項穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源。2003年僅昆明市馬鈴薯種植面積就達(dá)10萬多畝，總產(chǎn)量約30萬噸，而本項目僅需14萬噸，因此，原料供應(yīng)比較充足。（二）水源供應(yīng)本項目擬定建于昆明市盤龍區(qū)雙龍鄉(xiāng)，該地區(qū)位于云南省中部，地下水資源豐富。根據(jù)《昆明市水文地質(zhì)分區(qū)圖》，該地區(qū)地下水滲入徑流區(qū)，含水層巖性以粗礫沙為主，含水厚3—15米，單井出水量80—300立方米/小時，并可連續(xù)開機(jī)24小時，水位無明顯變化，滿足設(shè)計開采需求。（三）電力供應(yīng)昆明市電力由昆明市熱電廠提供，昆明市熱電廠是昆明市較大的電廠，電力供應(yīng)完成可以滿足本項目需求。（四）交通運(yùn)輸及通訊昆曲公路縱貫東西，公路四通八達(dá)，便于產(chǎn)品和原料的出入。經(jīng)過多年發(fā)展，程控電話、郵電、通訊已十分方便快捷。（五）政府環(huán)境昆明市為了盡快脫貧致富，在市十五規(guī)劃中已明確將工業(yè)富市作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略，加大了馬鈴薯基地建設(shè)力度，出臺了相應(yīng)的優(yōu)惠政策，并建立了市、縣、鄉(xiāng)三級服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為農(nóng)民提供產(chǎn)前、產(chǎn)中及產(chǎn)后的服務(wù)。五、項目建設(shè)方案（一）基建工程設(shè)計方案遵照國家有關(guān)基本建設(shè)規(guī)定，本著合理、經(jīng)濟(jì)的原則進(jìn)行基本建設(shè)。該廠擬征地66000平方米，建設(shè)車間、淀粉池、庫房、供水站、地磅房、辦公室、宿舍、食堂、原料場、貯窖等建筑物8473平方米。本項目主要建筑工程是：原料預(yù)處理、淀粉提取車間、淀粉干燥及包裝車間。主要車間采用框架結(jié)構(gòu)，其余采用磚混結(jié)構(gòu)。生產(chǎn)車間內(nèi)1.8米以下處鋪白瓷釉面磚，地面為全瓷防滑耐腐蝕瓷磚鋪貼，墻面及頂棚均為混合砂漿粉刷。其它較小和非生產(chǎn)性建筑均采用混合結(jié)構(gòu)，塊石基礎(chǔ)。馬鈴薯流送溝以石塊砌筑。淀粉沉淀池為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。（二）工藝流程馬鈴薯馬鈴薯清洗清洗銼磨銼磨汁水分離汁水分離纖維脫水去皮軟化水粗纖維分離纖維脫水去皮軟化水粗纖維分離工藝水砂石工藝水砂石淀粉清洗淀粉清洗曲篩淀粉還原曲篩淀粉還原脫水脫水薯渣干燥包裝薯渣干燥包裝成品精淀粉成品精淀粉（三）機(jī)器設(shè)備選型因為本企業(yè)生產(chǎn)的是高質(zhì)量精淀粉，所以必須選用先進(jìn)、成熟、可靠的設(shè)備和工藝，經(jīng)過一系列的理化作用，使淀粉從細(xì)胞中分離出來，再經(jīng)干燥制成精淀粉，故設(shè)備必須具備方便操作、易維護(hù)、耗能低、連續(xù)性強(qiáng)等特點(diǎn)。因此本項目的主要設(shè)備擬選用國外先進(jìn)設(shè)備，其它設(shè)備選用國內(nèi)質(zhì)量可靠技術(shù)水平較高的設(shè)備，在考慮生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)性的情況下，兼顧投資成本，高起點(diǎn)發(fā)展，在激烈的市場競爭中，以高品質(zhì)、高科技含量的產(chǎn)品取得優(yōu)勢。主要設(shè)備清單如下：主要生產(chǎn)設(shè)備明細(xì)表序號設(shè)備名稱規(guī)格單位數(shù)量備注一儲存庫1加濕加熱器臺52國外2空氣混合控制系統(tǒng)套2國外3出口控制系統(tǒng)套130國外4測量及控制系統(tǒng)套9國外5通風(fēng)設(shè)備臺64國外二洗滌工段6傾斜式皮帶機(jī)臺1國內(nèi)7貯倉個1國內(nèi)8平皮帶機(jī)臺1國內(nèi)9干洗機(jī)臺1國外10除石機(jī)臺1國內(nèi)11洗滌機(jī)臺2國內(nèi)12斗提機(jī)臺1國內(nèi)13稱重皮帶機(jī)臺1國內(nèi)三銼磨工段14貯倉個1國內(nèi)15螺旋輸送機(jī)臺1國外16銼磨機(jī)30（t/h）臺2國外17螺桿泵臺1國外四分離工段18分離錐篩臺4國外19帶液位控制貯罐個2國外20脫水推篩臺1國外21螺旋輸送機(jī)臺1國外22淀粉乳加壓泵臺3國外23纖維加壓泵臺3國外五深縮工段24淀粉乳喂入泵臺1國外25深縮旋流器組1國外26過濾器臺1國外六除沙工段27帶攪拌液位貯罐個1國外28淀粉乳喂入泵臺1國外29除沙旋流器組1國外七精制工段30精制旋流器臺9國外31不銹鋼泵臺9國外32帶攪拌液位貯罐個1國外八細(xì)纖維篩分工段33曲篩臺2國外34不銹鋼同水罐個1國外35不銹鋼水泵臺1國外36不銹鋼纖維泵臺1國外九脫水工段37真空吸濾機(jī)12.5m3臺1國外38喂入泵臺1國外39真空泵臺1國外40過濾泵臺1國外41清洗泵臺1國外42皮帶機(jī)臺1國外十烘干工段43空氣過濾器套1國內(nèi)44空氣加熱器套1國內(nèi)45鼓風(fēng)機(jī)套1國內(nèi)46干燥管套1國內(nèi)47旋風(fēng)分離器套1國內(nèi)48出料器臺1國內(nèi)十一包裝工段49平篩臺1國外50貯倉個1國內(nèi)51自動包裝機(jī)臺1國外十二控制系統(tǒng)52控制中心臺1國外六、環(huán)境保護(hù)此項目對環(huán)境無大影響，“三廢”排放均符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（一）廢氣：供熱過程中，鍋爐煙管所排煙氣直接排放大氣。每小時最大耗煤量0.347噸，最大煙氣排入量為5909m3，符合國家鍋爐排放標(biāo)準(zhǔn)BG3841—83之規(guī)定。（二）粉渣：可作為飼料無償?shù)胤颠€于貧困戶，扶持其發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。（三）爐渣：可有效地用于建筑物頂部的保溫防水。（四）廢水：此生產(chǎn)所排廢水，不含有毒物質(zhì)，只含一定數(shù)量的有機(jī)物，經(jīng)沉淀池沉淀處理后，排入總排管線，不會對環(huán)境造成污染。（五）噪音：在整個生產(chǎn)過程中，設(shè)備運(yùn)行所產(chǎn)生的噪音，低于國家規(guī)定的85分貝標(biāo)準(zhǔn)。（六）安全保護(hù)：根據(jù)淀粉生產(chǎn)的特點(diǎn)和淀粉的性質(zhì)，設(shè)立消防體系。變電室、配電室配備四氧化碳滅火器。普通易燃物料場所配備泡沫、清水滅火器。主要生產(chǎn)車間設(shè)置滅火栓。廠區(qū)設(shè)消防通道，并沿道設(shè)滅火栓。七、項目實(shí)施規(guī)劃本項目計劃完成時間為16個月，具體進(jìn)度安排見正表：市場調(diào)研、項目建議書可研報告編寫：9月—10月初步設(shè)計編制與審查：11月—12月施工圖設(shè)計：05年1月—3月土建施工：4月—6月設(shè)備訂購與安裝：7月—8月生產(chǎn)線調(diào)試與試生產(chǎn)：9月—10月八、投資概算及資金籌措（一）投資概算項目總投資4600萬元；其中：固定資產(chǎn)投資4000萬元；流動資金300萬元；不可預(yù)見費(fèi)100萬元；物價波動費(fèi)200萬元。（二）資金籌措擬利用北歐投資銀行貸款：498萬元美元（折合人民幣4100萬元）；商業(yè)借款150萬元；昆明市及項目建設(shè)單位自籌350萬元。九、財務(wù)評價（一）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)馬鈴薯精淀粉年產(chǎn)3萬噸，售價4200元/噸，成本3100元/噸（包括原材料、燃料、能源消耗、人工工資、固定資產(chǎn)折舊等項）。（二）財務(wù)評價1、本項目建成后，年產(chǎn)值可達(dá)1.2億元，年利稅總額為3510萬元；2、項目靜態(tài)投資回收期為6年（含建設(shè)期），項目動態(tài)回收期為7年。3、經(jīng)過盈虧平衡分析，本項目達(dá)到生產(chǎn)設(shè)計能力的37.2%可盈利，盈虧平衡點(diǎn)為每年生產(chǎn)馬鈴薯精淀粉10000噸。（三）結(jié)論經(jīng)初步估算表明，該項目只要達(dá)到設(shè)計能力的37.2%，企業(yè)可以保本。從盈利能力及盈虧平衡分析結(jié)果看，項目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力，能夠在六年時間內(nèi)回收全部投資并償還銀行貸款，因此項目可行。目錄TOC\o"1-2"\h\z1項目總論 11.1項目背景 11.2研究工作依據(jù) 21.3項目研究的范圍 21.4項目投資回報 31.5可行性研究初步結(jié)論 32項目背景和發(fā)展概況 52.1項目提出的背景 52.2項目發(fā)起人和發(fā)起緣由 52.3.本市工業(yè)旅游資源調(diào)查及分析 62.4投資的必要性 83旅游客源市場分析 93.1概述 93.2周邊出游市場概述 93.3市場調(diào)研的基本結(jié)論 124建設(shè)條件 154.1資源稟賦狀況 154.2區(qū)位條件 154.3交通狀況 164.4文脈分析 174.5自然情況 184.6人力資源條件 185總體規(guī)劃 195.1主題定位： 195.2總體項目布置 195.3礦道旅游－本市嘉年華 205.4本市往事 275.5本市1900 285.6山頂休閑區(qū) 285.7項目設(shè)計容量 296環(huán)境保護(hù) 326.1環(huán)境保護(hù)原則 326.2生態(tài)環(huán)境保護(hù) 326.3廢物處理方法及達(dá)標(biāo)要求 336.4大氣環(huán)境保護(hù) 346.5噪聲污染 346.6消防、安全與衛(wèi)生 347企業(yè)組織和勞動定員 367.1組織機(jī)構(gòu) 367.2企業(yè)組織形式 367.3勞動定員 378項目實(shí)施進(jìn)度安排 398.1項目總體進(jìn)度計劃 398.2項目建設(shè)方式 408.3項目建設(shè)依據(jù) 408.4項目產(chǎn)品規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 418.5項目組織管理 418.6開發(fā)第一階段的詳細(xì)時間安排 418.7項目總體開發(fā)步驟 429項目運(yùn)作及風(fēng)險規(guī)避 439.1項目資本運(yùn)作基本思路 439.2項目運(yùn)作結(jié)構(gòu) 459.3項目運(yùn)作模式 469.4方案設(shè)計 4710投資估算與經(jīng)濟(jì)分析 4910.1投資估算依據(jù) 4910.2項目總投資估算 4910.3測算說明 5010.4損益估算 5110.5現(xiàn)金流量表 5210.6財務(wù)評價 5310.7不確定性分析 5310.8國民經(jīng)濟(jì)效益分析 5410.9風(fēng)險與對策 5611可行性研究結(jié)論與建議 5811.1結(jié)論 5811.2建議 59目錄TOC\o"1-2"\h\u253321總論 1311911.1項目概況 1317891.2建設(shè)單位概況 3162241.3項目提出的理由與過程 3311231.4可行性研究報告編制依據(jù) 4225921.5可行性研究報告編制原則 426521.6可行性研究范圍 5265791.7結(jié)論與建議 665262項目建設(shè)背景和必要性 9302042.1項目區(qū)基本狀況 9237942.2項目背景 11327472.3項目建設(shè)的必要性 11265903市場分析 14297233.1物流園區(qū)的發(fā)展概況 1479553.2市場供求現(xiàn)狀 1669963.3目標(biāo)市場定位 17108883.4市場競爭力分析

17160544項目選址和建設(shè)條件 1950564.1選址原則 1969314.2項目選址 19544.3場址所在位置現(xiàn)狀 19297334.4建設(shè)條件 20123545主要功能和建設(shè)規(guī)模 22282555.1主要功能 22281835.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 26195696工程建設(shè)方案 27137726.1設(shè)計依據(jù) 27219396.2物流空間布局的要求 27262516.3空間布局原則 2853886.4總體布局 2936766.5工程建設(shè)方案 30235856.6給水工程 33115596.7排水工程 3553126.8電力工程 38288986.9供熱工程 46314656.10電訊工程 47153607工藝技術(shù)和設(shè)備方案 51276227.1物流技術(shù)方案 5142607.2制冷工藝技術(shù)方案 6769868節(jié)能方案分析 7336228.1節(jié)能依據(jù) 73176248.2能耗指標(biāo)分析 73235218.3主要耗能指標(biāo)計算 74272888.4節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 76295509環(huán)境影響評價 83267939.1設(shè)計依據(jù) 8335089.2環(huán)境影響評價應(yīng)堅持的原則 83134559.3項目位置環(huán)境現(xiàn)狀 84208539.4項目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 8430919.5項目建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 8459489.6項目運(yùn)行期環(huán)境保護(hù)措施 861431110安全與消防 873017710.1安全措施 872680010.2消防 88921011組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置 92HY