生態(tài)-農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園2、項(xiàng)目建設(shè)地址：3、項(xiàng)目地理概況通江，位于四川東北部，古屬巴蜀，秦屬巴郡，西魏置縣，亦今已有1500多年歷史。幅員面積4116平方公里，人口73萬元，素有“川陜蘇區(qū)首府”、“中國紅軍之鄉(xiāng)”、“中國銀耳之鄉(xiāng)”、“中國溶洞之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。通江，土地肥沃，富饒，是中國銀耳的發(fā)祥地，是川陜革命根據(jù)地首府。項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目所在地現(xiàn)狀四川通江

??銅缽山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，地處通江縣廣納鎮(zhèn)銅缽山村，距通江縣城約25公里，處巴萬高速入口處，是整合、投資、農(nóng)業(yè)開發(fā)的好源地，也是旅游觀光的好去處。2、項(xiàng)目簡介本項(xiàng)目是集農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游、餐飲、度假、觀光、休閑、娛樂、教育、養(yǎng)老、養(yǎng)生為一體的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目占地面積為8.5平方公里，總投資12億元人民幣。含有獺兔養(yǎng)殖園、設(shè)施蔬菜瓜果生態(tài)種植園、水果雞養(yǎng)殖園、荷花魚養(yǎng)殖園、百果園（車?yán)遄?、提子、草莓等）、花卉苗木園、鄉(xiāng)村旅游生態(tài)園，佛文化基地、青少年教育科普實(shí)踐基地等。3、重點(diǎn)發(fā)展及總體目標(biāo)：1、兔養(yǎng)殖園，占地2000余畝，斥資6000萬元，建造兔養(yǎng)殖基地，內(nèi)設(shè)：優(yōu)質(zhì)養(yǎng)殖區(qū)、科研區(qū)、膳食區(qū)、兔博物館（集世界兔類標(biāo)本于一體）。2、水果雞養(yǎng)殖園，占地2000畝，斥資5000萬元，打造水果雞養(yǎng)殖園，設(shè)置水果雞早熟園區(qū)、晚熟園區(qū)，有桃花雞、李子雞、枇杷雞等10多個(gè)品種。3、荷花魚養(yǎng)殖園，占地1000畝，斥資4000萬元，建立9個(gè)不同品種不同類別的小型養(yǎng)殖園區(qū)。4、種植園區(qū)：車?yán)遄臃N植園1000畝；草莓種植區(qū)1000畝；提子種植園1000畝；花卉種植園1000畝；大棚種植3000畝，建造連動(dòng)棚，種植奇花異草、反季蔬菜、反季瓜果，可觀賞、采摘、食用。5、旅游景點(diǎn)打造：群豬下山、八人抬轎、天冠石門、觀音井、牛尾巴潭、鄧家潭、砂帽石、柳林子、老祠堂、炫目冠、銅缽寺、銅缽滴漏永不休、大寨石墻、苦竹灘、螢火洞。6、基地打造：多功能游泳館（培訓(xùn)、游泳）；昆蟲博物館（科研、培訓(xùn)、教學(xué)、觀賞）；農(nóng)業(yè)展覽館（科研、培訓(xùn)、教學(xué)、觀賞）；青少年愛國教育基地；青少年實(shí)踐基地；青少年科普基地。4、建設(shè)工期及投資規(guī)模：總投資12億元人民幣，工期8年，分三期完成：一期投資4億元；二期5億元，三期3億元。5、項(xiàng)目承建單位概況通江縣大寨農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司，是由成都林君生態(tài)環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)工程有限公司、西南大學(xué)科技研究所，聯(lián)合組成的農(nóng)業(yè)科技有限公司，公司聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家、營銷專家、高級(jí)工程師、經(jīng)濟(jì)師、科研人員等組成專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，于2014年2月18日在巴中市通江縣注冊(cè)成立農(nóng)業(yè)科技公司，注冊(cè)資金1億元人民幣。6、編制依據(jù)（1）《巴中市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”計(jì)劃綱要》（巴中市計(jì)劃局）；（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》；（3）相關(guān)技術(shù)文件和資料；（4）《巴中市統(tǒng)計(jì)年鑒》；（5）巴中市、通江縣、廣納鎮(zhèn)的黨代會(huì)、人代會(huì)報(bào)告；巴中市、通江縣、廣納鎮(zhèn)、三級(jí)政府有關(guān)發(fā)展農(nóng)業(yè)的政策文件。7、項(xiàng)目提出理由與過程中國是農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)人口占全國人口的四分之三，巴中是農(nóng)業(yè)大市，脫貧致富建小康的任務(wù)十分艱巨。解決好農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)“三農(nóng)”問題，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，堅(jiān)持走中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，完善現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)，促進(jìn)園藝產(chǎn)品規(guī)模種養(yǎng)，加快發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、流通業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化、集約化，已經(jīng)成為各級(jí)黨委和政府的一項(xiàng)極為重要的工作?！薄笆濉比珖F(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃中指出，“十二五”時(shí)期，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)機(jī)遇難得。一是工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的引領(lǐng)推動(dòng)作用將更加明顯。工業(yè)化快速發(fā)展，信息化水平不斷提高，為改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)提供了現(xiàn)代生產(chǎn)要素和管理手段；城鎮(zhèn)化加速推進(jìn)，農(nóng)村勞動(dòng)力大量轉(zhuǎn)移，為農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)、集約化經(jīng)營創(chuàng)造了有利時(shí)機(jī)；城市人口增加和生活水平不斷提高，以及擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略的實(shí)施，為擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)需求、拓展農(nóng)業(yè)功能提供了更為廣闊的空間。二是政策支持將更加強(qiáng)化。隨著我國綜合國力和財(cái)政實(shí)力不斷增強(qiáng)，強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)富農(nóng)政策力度將進(jìn)一步加大，支持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)更加牢固。三是科技支撐將更加有力。科技創(chuàng)新孕育新突破，全球綠色經(jīng)濟(jì)、低碳技術(shù)正在興起，生物、信息、新材料、新能源、先進(jìn)裝備制造等高新技術(shù)廣泛應(yīng)用于農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的動(dòng)力更加強(qiáng)勁。四是外部環(huán)境將更加優(yōu)化。全黨全社會(huì)關(guān)心農(nóng)業(yè)、關(guān)注農(nóng)村、關(guān)愛農(nóng)民的氛圍更加濃厚，形成合力推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的新局面，廣大農(nóng)民的積極性、創(chuàng)造性將得到進(jìn)一步激發(fā)和釋放。以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技為核心，以現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)高端和產(chǎn)業(yè)高端為重點(diǎn)，以生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)、循環(huán)與低碳經(jīng)濟(jì)理論及科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)思想，應(yīng)用循環(huán)經(jīng)濟(jì)學(xué)、有機(jī)食品學(xué)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技等基本原理，圍繞“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，兩化互動(dòng)”和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，加快產(chǎn)業(yè)調(diào)整和向現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技、設(shè)施農(nóng)業(yè)、有機(jī)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。四川通江

??銅缽山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源，通過以綠色商品農(nóng)業(yè)和觀光旅游為主題的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與實(shí)施，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體。四川通江

??銅缽山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光、休閑、娛樂、教育、養(yǎng)老、養(yǎng)生為一體的有組織的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅關(guān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與旅游觀光結(jié)合的理想模式。示范園立足于高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高科技含量、高投入、高效益和豐富的中華農(nóng)耕文化內(nèi)涵，集休閑農(nóng)業(yè)、自然景觀與原來景觀結(jié)合的觀光農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技（生產(chǎn)合作社）產(chǎn)銷、綠色農(nóng)產(chǎn)品交易及物流、農(nóng)業(yè)科普創(chuàng)造亮麗的多元農(nóng)業(yè)景觀，滿足國內(nèi)外游客綠色休閑文化消費(fèi)的需求，并提高農(nóng)業(yè)附加值。此次，巴中潤禾農(nóng)業(yè)科技有限公司以西南大學(xué)為科學(xué)技術(shù)支撐，引涌國內(nèi)外農(nóng)業(yè)觀光的先進(jìn)經(jīng)營理念與經(jīng)營模式，合理利用廣納鎮(zhèn)的自然資源，充分利用農(nóng)業(yè)資源開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園。生態(tài)園擬規(guī)劃占地面積8.2平方公里，總投資12億元人民幣，園區(qū)內(nèi)建有科研中心和新型農(nóng)業(yè)玻璃溫室，以突出精致農(nóng)業(yè)高新科技成果，促進(jìn)科技成果的轉(zhuǎn)化為主要目標(biāo)，并將良種擴(kuò)繁技術(shù)、節(jié)水灌溉、高效栽培、集約化種養(yǎng)技術(shù)、平衡施肥和信息技術(shù)等農(nóng)業(yè)高新技術(shù)作為項(xiàng)目的優(yōu)選內(nèi)容。以高效、生態(tài)、特色、觀光為特點(diǎn)，集生產(chǎn)、科研、推廣、旅游、教育、養(yǎng)生、養(yǎng)老于一體，突出高起點(diǎn)、高科技和高效益。8、研究工作范圍本項(xiàng)目研究范圍主要包括：項(xiàng)目背景、工程建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、工程方案、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)及節(jié)能、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及結(jié)論等內(nèi)容。9、指導(dǎo)思想、發(fā)展目標(biāo)（1）指導(dǎo)思想借助十二五東風(fēng)，抓住歷史機(jī)遇，圍繞“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，兩化互動(dòng)”和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，以綠色農(nóng)業(yè)、精細(xì)農(nóng)業(yè)、旅游休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展理念，加快巴中市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)合作，在兩種繁殖、先進(jìn)技術(shù)、科技信息等方面與西南大學(xué)深度對(duì)接，促進(jìn)巴中市傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型。（2）發(fā)展目標(biāo)及建設(shè)重點(diǎn)按照“七園兩基地”的主題思路，分別規(guī)劃為：獺兔養(yǎng)殖園、設(shè)施蔬菜瓜果生態(tài)種植園、水果雞養(yǎng)殖園、荷花魚養(yǎng)殖園、百果園（車?yán)遄?、提子、草莓等）、花卉苗木園、鄉(xiāng)村旅游生態(tài)園，佛文化基地、青少年教育科普實(shí)踐基地。結(jié)合旅游休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值上3億元，8年內(nèi)將示范園建設(shè)成通江縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的引領(lǐng)區(qū)，實(shí)現(xiàn)帶動(dòng)周邊農(nóng)戶5萬人共同致富。以“公司+基地+合作社+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化模式提升區(qū)域農(nóng)業(yè)競爭力。（3）配套體系建設(shè)①、品牌戰(zhàn)略：以巴中市人民政府注冊(cè)商標(biāo)“巴食巴適”為主品牌，并申請(qǐng)注冊(cè)大寨產(chǎn)品商標(biāo)，向周邊三大中心城市成都、重慶、西安切入市場，乃至推廣全國。②、人才戰(zhàn)略：采用校企合作方式，通江縣大寨農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司與西南大學(xué)科技合作，引進(jìn)和培養(yǎng)技術(shù)人才，為企業(yè)提供科技支撐。③、農(nóng)產(chǎn)品深加工和倉儲(chǔ):與西南大學(xué)聯(lián)合建立農(nóng)產(chǎn)品深加工廠。④、休閑養(yǎng)生區(qū)以當(dāng)?shù)剞r(nóng)民新的集聚點(diǎn)為基礎(chǔ)，延伸開發(fā)具有巴人文化、紅軍文化。形成通江農(nóng)村新景觀。當(dāng)?shù)剞r(nóng)民也可依靠生態(tài)園的吸引力做農(nóng)家樂等多種形式接待城市游客而創(chuàng)收。（4）保障措施成立生態(tài)園協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)建立和完善生態(tài)園支持政策保障保護(hù)體系，保持產(chǎn)業(yè)政策的連續(xù)性和到位率，加大財(cái)政投入、稅收優(yōu)惠、金融支持的力度，促進(jìn)招商引資工作。積極爭取國家和省級(jí)財(cái)政對(duì)項(xiàng)目的投入支持，形成省、市、縣三級(jí)財(cái)政投入和社會(huì)化資金的投資合力。實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)，農(nóng)田水利、電、路、信息平臺(tái)等相關(guān)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，為示范園建設(shè)保駕護(hù)航。（5）主要建設(shè)條件①交通運(yùn)輸條件本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)處于通江縣廣納鎮(zhèn)，大交通環(huán)境一般，局部交通不能滿足園區(qū)發(fā)展規(guī)劃需要，需盡加強(qiáng)基礎(chǔ)配套建設(shè)。②供電本項(xiàng)目供電電源由廣納鎮(zhèn)取專線搭建，電力配送需提供有效保障。③供水根據(jù)項(xiàng)目具體情況落實(shí)④建筑材料供應(yīng)本工程所需石料、灰土、水泥、等均可在當(dāng)?shù)厥袌鲑徺I，滿足工程建設(shè)需要。（6）、投資估算及資金籌措本項(xiàng)目總投資為12億元。其中一期投資4億元，政府負(fù)責(zé)水網(wǎng)、電網(wǎng)、氣網(wǎng)、路網(wǎng)等基礎(chǔ)性投入，其它投入按合同約定執(zhí)行。第二章項(xiàng)目評(píng)價(jià)及項(xiàng)目建設(shè)必要性一、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1.四川通江·銅缽山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)總體目標(biāo)：建成具有“市內(nèi)先進(jìn)、縣內(nèi)一流”水平的現(xiàn)代化設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地，成為通江縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園人員科技、信息交流、綠色農(nóng)業(yè)新平臺(tái)。逐步形成四川省川東北地區(qū)資本聚集區(qū)和通江縣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)示范基地；現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)高科技展示區(qū)和西南大學(xué)科研基地；先進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營理念和先進(jìn)設(shè)備展示基地；綠色食品、有機(jī)蔬菜種植示范基地；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技觀光、旅游示范基地；休閑養(yǎng)生養(yǎng)老新景區(qū)和重點(diǎn)農(nóng)業(yè)培訓(xùn)示范點(diǎn)；農(nóng)業(yè)物流、農(nóng)業(yè)合作社示范平臺(tái)2.四川通江·銅缽山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)理念：三節(jié)標(biāo)準(zhǔn)：節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）；無碳標(biāo)準(zhǔn)（零污染、零排放、零廢棄物）；高端標(biāo)準(zhǔn)能源自供、生態(tài)循環(huán)、智能操控；和諧標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)、健康、陽光、恬靜；視覺標(biāo)準(zhǔn)新奇、自然、綠色、開闊。3.四川通江·銅缽山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園理念：新農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村、新經(jīng)濟(jì)相映，生產(chǎn)、生活、生態(tài)功能相融，產(chǎn)業(yè)、人文、自然景觀相嵌，形成符合中國特色的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。塑造生態(tài)景觀型農(nóng)業(yè)及建體驗(yàn)參與型農(nóng)業(yè)，以構(gòu)筑生態(tài)良性循環(huán)系統(tǒng)，維持生態(tài)平衡，防止環(huán)境污染，優(yōu)化、美化、凈化環(huán)境為主要功能，促進(jìn)人與自然的協(xié)調(diào)發(fā)展。融現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)土風(fēng)情、文化教育和農(nóng)事體驗(yàn)于一體，讓市民和游客在接觸自然、體驗(yàn)農(nóng)藝中調(diào)節(jié)身心健康、享受田園之樂，豐富精神文化生活。構(gòu)建高科技設(shè)施型農(nóng)業(yè)及休閑度假型農(nóng)業(yè)，建設(shè)資本、技術(shù)、設(shè)施高科技的現(xiàn)代化、智能化、精準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化和商品化，展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)風(fēng)采。依托自然環(huán)境和自然資源，建設(shè)集度假、餐廳、觀賞、娛樂、養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、醫(yī)療為一體的多功能特色多元農(nóng)藝園形成特色精品型綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性1.符合總體規(guī)劃，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)集約化生產(chǎn)的典型示范。本項(xiàng)目依據(jù)總體規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，可改善通江縣目前傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的模式，使通江縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，引用西南大學(xué)農(nóng)業(yè)、技術(shù)、實(shí)驗(yàn)和管理經(jīng)驗(yàn)，從而有效提升通江農(nóng)業(yè)的整體水平，加快通江“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、兩化互動(dòng)”和脫貧致富建小康的步伐2.是解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)及增收的手段。（1）農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)民增收是現(xiàn)階段我國農(nóng)業(yè)發(fā)展中所面臨的二大難題。農(nóng)民收入增長緩慢，特別是糧食主產(chǎn)區(qū)甚至出現(xiàn)負(fù)增長，城鄉(xiāng)居民收入差距進(jìn)一步拉大。該項(xiàng)目的建設(shè)不但可以解決當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力的就業(yè)問題，還可以通過技術(shù)輻射，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)村科技的發(fā)展，更廣泛的增加農(nóng)民收入。（2）花卉苗木產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)效益大的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，是農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要方向，是吸納外出務(wù)工返鄉(xiāng)投資的動(dòng)力、提高農(nóng)民收入水平的重要手段。特別在我國種植大田作物經(jīng)濟(jì)效益低，不進(jìn)行種植結(jié)構(gòu)上的調(diào)整，農(nóng)民很難增收致富。從種植業(yè)收益來看，通?；ɑ苊缒镜漠€產(chǎn)值在1.5萬元以上，而水稻為800--1200元，蔬菜為6000--8000元。單位土地面積上種植花卉的產(chǎn)值一般可以達(dá)到普通作物和果樹的10~50倍。（3）溫室蔬菜種植因?yàn)榉N植周期短、單位產(chǎn)量高，是普通作物的4--6倍。農(nóng)民另外一項(xiàng)收入是參加現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園的生產(chǎn)勞作和生活性服務(wù)，示范園記時(shí)付工資，這也是農(nóng)民增收的重要途徑。（4）該項(xiàng)目建設(shè)為游客提供良好的休閑場所，促進(jìn)巴中市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。國家旅游局提出2012年的旅游主題是“歡樂健康游”，融合了旅游、健康、文化、歡樂的鄉(xiāng)村度假旅游將面臨新一輪發(fā)展機(jī)遇。該示范園在設(shè)想之初即抓住了“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與度假”的特色，打造“心遠(yuǎn)、天闊”的心境。在規(guī)劃上，農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園引入精致花卉、苗木、溫室蔬菜種植技術(shù)，配套智能化的生產(chǎn)設(shè)備，創(chuàng)造出美麗的自然景觀和人文景觀。農(nóng)業(yè)溫室、酒店、人造溫泉、休閑娛樂，養(yǎng)生養(yǎng)老全部統(tǒng)一于田園風(fēng)情。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園不僅田園風(fēng)情吸引人，極具地方特色的經(jīng)營項(xiàng)目也讓人十分難忘。一望無垠的農(nóng)業(yè)溫室、點(diǎn)綴其間的奇珍異草，日落的余輝，詩情畫意般的感覺，定會(huì)讓觀光客留戀忘返，為游客提供良好的休閑場所，并可促進(jìn)巴中市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)，符合國家和省、市、縣發(fā)展政策和總體規(guī)劃，本項(xiàng)目的建設(shè)將更好地發(fā)揮道路交通生態(tài)資源等方面的優(yōu)勢，將改善通江農(nóng)業(yè)整體投資、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和景觀環(huán)境，是通江統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、建設(shè)山區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范市有力佐證，為提升通江縣生態(tài)農(nóng)業(yè)形象增添一個(gè)新的亮點(diǎn)。本項(xiàng)目符合國家、省、市、縣各級(jí)政府的發(fā)展規(guī)劃和各項(xiàng)扶持優(yōu)惠政策，本項(xiàng)目將在通江縣各級(jí)行政領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門的高度重視和大力支持下順利實(shí)施、并取得理想效果。第三章投資估算與資金籌措一、編制范圍本項(xiàng)目是主要以現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為宗旨，以農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村旅游為主體，集種植、養(yǎng)殖、旅游、養(yǎng)生、養(yǎng)老、科研為一體的高效現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技觀光生態(tài)園，含有獺兔養(yǎng)殖園、設(shè)施蔬菜瓜果生態(tài)種植園、水果雞養(yǎng)殖園、荷花魚養(yǎng)殖園、百果園（車?yán)遄印⑻嶙?、草莓等）、花卉苗木園、佛文化基地和鄉(xiāng)村旅游生態(tài)園等。二、編制內(nèi)容1.費(fèi)用構(gòu)成包括(1)建設(shè)工程費(fèi)用(2)工程建設(shè)其它費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)、工程勘察費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)。(3)預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)5000萬。2.編制依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》(CECA／GC1-2007)；工程方案設(shè)計(jì)；類似工程的造價(jià)指標(biāo)。定額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：2014《四川省建設(shè)工程工程量清單報(bào)價(jià)》及相關(guān)配套文件《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》。材料預(yù)算價(jià)格按當(dāng)前市場材料價(jià)格并考慮運(yùn)距計(jì)算。3.項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用2014《四川省建設(shè)工程工程量清單報(bào)價(jià)》《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》，以及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算與評(píng)價(jià),有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)由相關(guān)專業(yè)和建設(shè)單位提供。4.工程預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的5％計(jì)取三、投資估算本項(xiàng)目工程費(fèi)用采取指標(biāo)估算法測算。本項(xiàng)目項(xiàng)目總投資12億元人民幣，其中：第一部分工程費(fèi)用4億元，第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用5億元，后期投入約為2.5億元，基本預(yù)備費(fèi)5000萬元。四、資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)資金為項(xiàng)目建設(shè)單位自籌，政府政策性專項(xiàng)資金投入，財(cái)政貼息貸款等。第四章結(jié)論和建議一、結(jié)論1.該項(xiàng)目的建設(shè)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有良好的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用。2.該項(xiàng)目的建設(shè),適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范基地發(fā)展的市場需求，又符合巴中市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，有利于形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。3.該項(xiàng)目的建成和發(fā)展，將帶動(dòng)巴中市相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，具有良好的社會(huì)效益。因此，該項(xiàng)目建設(shè)是十分必要且可行的。二、建議1.項(xiàng)目甲方建設(shè)單位，建議為通江縣廣納鎮(zhèn)人民政府。2.項(xiàng)目所在地政府組成項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)項(xiàng)目的順利實(shí)施。3.該項(xiàng)目所需土地面積比較大，用地指標(biāo)可采用土地流轉(zhuǎn)、基本農(nóng)田租賃、申請(qǐng)項(xiàng)目用地指標(biāo)，劃拔和配套用地出讓等方式實(shí)施供地。4.涉項(xiàng)相關(guān)部門要為該項(xiàng)目建設(shè)提供及時(shí)到位的服務(wù)，做好工程建設(shè)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工程，為工程項(xiàng)目開工創(chuàng)造必要條件。在工程項(xiàng)目施工過程中，為施工單位提供良好的建設(shè)環(huán)境，盡可能避免發(fā)生施工干擾，一旦出現(xiàn)問題要及時(shí)妥善處理。5.項(xiàng)目享有國家相關(guān)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目補(bǔ)助和優(yōu)惠政策上限進(jìn)行優(yōu)惠，當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門給予重點(diǎn)扶持，金融部門重點(diǎn)支持。6.及時(shí)簽訂項(xiàng)目招商引資合同，給與充分的政策優(yōu)惠。二零一四年八月目錄目錄TOC\o"1-2"\h\z\u66441.概述 2310191.1項(xiàng)目名稱 28181.2項(xiàng)目建設(shè)單位 3177371.3項(xiàng)目性質(zhì) 363851.4項(xiàng)目產(chǎn)生背景 3248041.5建設(shè)地點(diǎn) 4200261.6工期 5196711.7項(xiàng)目內(nèi)容與規(guī)模 5313751.8項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 5154692.編制原則及依據(jù) 6324332.1編制原則 695902.2編制范圍 763712.3編制依據(jù) 8138493.項(xiàng)目現(xiàn)狀與必要性分析 9112513.1項(xiàng)目所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 915713.2項(xiàng)目現(xiàn)狀 1460903.3項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 15184024.項(xiàng)目選址及合理性分析 17305574.1項(xiàng)目選址 1773804.2選址合理性分析 18305075.項(xiàng)目建設(shè)方案 1952835.1建設(shè)依據(jù) 19206575.2設(shè)計(jì)規(guī)范要求 20208195.3建設(shè)內(nèi)容 2467805.4建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 24249685.5建筑電氣設(shè)計(jì) 26229725.6弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì) 27108276.投資估算與資金籌措 29270166.1編制依據(jù) 29173466.2建設(shè)內(nèi)容 30115746.3總投資估算 3022116.4資金籌措 31282717.項(xiàng)目實(shí)施方案 32221437.1工程特點(diǎn) 3233057.2施工布置 33115327.3施工進(jìn)度計(jì)劃 3553588.項(xiàng)目招投標(biāo) 3833538.1招標(biāo)范圍 38151268.2招標(biāo)組織形式 38153188.3招標(biāo)方式 38283848.4招標(biāo)公告發(fā)布 38300938.5投標(biāo) 397888.6開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo) 39130648.7合同管理 4087098.8項(xiàng)目竣工交付 40325609.環(huán)境影響評(píng)價(jià) 42136269.1編制依據(jù) 4217119.2咸寧市環(huán)境影響分析 42253479.3施工期環(huán)境污染的防治 4865579.4環(huán)境管理要求 5166559.5環(huán)境管理措施及監(jiān)理內(nèi)容 52223909.6運(yùn)營期環(huán)保措施 53861810.節(jié)能影響評(píng)價(jià) 541637010.1編制依據(jù) 54828810.2工程建設(shè)資源、能源節(jié)能利用 PAGEREF_