新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目可研建議書

黑亞布力新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-PAGE63-第一章總論1.1項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目名稱：亞布力新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)單位：資金來源：項(xiàng)目總投資：2628.06萬元法定地址：1.2項(xiàng)目提出的背景2005年1月10日，在新年鐘聲剛剛敲過的時(shí)候，從遙遠(yuǎn)的茵斯布魯克傳來的喜訊，哈爾濱市成功獲得2009年世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)舉辦權(quán)，大部分雪上項(xiàng)目比賽將在亞布力滑雪場進(jìn)行。這是哈爾濱城市發(fā)展史上值得銘記的一刻。申辦成功只是邁出了第一步，怎樣把第24屆大冬會(huì)辦成一次高水平的盛會(huì)，便成為下一部的工作重點(diǎn)。按照省政府專題會(huì)議的部署和大冬會(huì)籌委會(huì)的總體工作安排，規(guī)劃建設(shè)部對(duì)大冬會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行充分研究和論證，提出了大冬會(huì)競技比賽設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施和接待設(shè)施建設(shè)方案，并按照工程進(jìn)度制定了建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)分解計(jì)劃，最終形成確定了大冬會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的整體框架《第24屆世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》，提交省政府和大冬會(huì)籌委會(huì)。并于2006年5月23日省政府專題會(huì)議上，通過了《第24屆世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》。張左己省長對(duì)大冬會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃前期工作給予充分肯定，對(duì)下一步推進(jìn)工作作了重要指示，要求各部門、單位要按照大冬會(huì)籌委會(huì)確定的建設(shè)規(guī)劃，明確責(zé)任、抓緊落實(shí)、加強(qiáng)協(xié)作，盡快完成前期各項(xiàng)工作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性實(shí)施階段。需要在2008年全國冬運(yùn)會(huì)期間投入使用的項(xiàng)目，要抓緊建設(shè)，其他建設(shè)項(xiàng)目也要注意做好與2008年全國冬運(yùn)會(huì)的銜接，兌現(xiàn)我省向國際大體聯(lián)以及世界冰雪運(yùn)動(dòng)愛好者做出的承諾。

大冬會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃及項(xiàng)目分解計(jì)劃，已正式下達(dá)給各項(xiàng)目建設(shè)單位。要求各項(xiàng)目建設(shè)單位，加快項(xiàng)目前期工作進(jìn)度，抓緊完成辦理林地、土地征用及環(huán)評(píng)等審批手續(xù)；同時(shí)要求，林業(yè)、森工、國土、環(huán)保等部門從全局出發(fā)，對(duì)大冬會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目給予支持和全力配合。亞布力滑雪場始建于上世紀(jì)80年代初，先后承辦過第三屆、第五屆、第七屆、第十屆全國冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)，第三屆亞洲冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)和第四屆亞洲少年高山錦標(biāo)賽，是目前國內(nèi)規(guī)模最大，功能最全的滑雪場。2009年世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)，將有來自40多個(gè)國家的2000多名運(yùn)動(dòng)員參加各項(xiàng)目的比賽，現(xiàn)有的場地及配套設(shè)施已達(dá)不到國際雪聯(lián)的競賽要求。因此，必須對(duì)亞布力滑雪場進(jìn)行全面系統(tǒng)的改造、擴(kuò)建。在上述背景下，項(xiàng)目的建設(shè)提到日程上來。1.3項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容與規(guī)模1.3.1新聞中心等改擴(kuò)建工程1.3.1.1項(xiàng)目原有新聞樓建筑面積1008.37㎡，有客房、會(huì)議室、臺(tái)球室、舞廳、廚房等，餐廳設(shè)有大餐廳、貴賓廳、大雅間、小雅間。該建筑為三層，占地面積約500㎡，磚混結(jié)構(gòu)、現(xiàn)用途為接待一些會(huì)議人員及游客。功能設(shè)施不全，裝修陳舊，室內(nèi)外上下水管道銹蝕。1.3.1.2第二十四屆大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)雪上項(xiàng)目，需接待官員、運(yùn)動(dòng)員、裁判員、新聞媒體記者約4000人左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了接待的需要，必須對(duì)原有新聞中心進(jìn)行改造、擴(kuò)建。1.3.1.3改造、擴(kuò)建內(nèi)容1、對(duì)原新聞中心部分拆除203.16㎡，保留原新聞中心805.21㎡，擴(kuò)建建筑面積2073.93㎡，其中增加三層396.34㎡，增加四層1677.59㎡，改擴(kuò)建總計(jì)建筑面積為2879.14㎡。2、越野樓維修改造。3、南極樓維修改造4、新建鍋爐房4、室外給、排水及采暖管線新設(shè)。5、計(jì)劃投資1000萬元。1.3.21.3.2現(xiàn)有越野雪道2.5km、3.75km、5km、7.5km和10km雪道共五條，起終點(diǎn)一處，寬度為6m1.3.2.2設(shè)有：男子1.4公里、15公里、30公里、4×10公里接力。女子1.4公里、10公里、30公里、4×5公里接力。1.3.2.3改造內(nèi)容、占地1、需將原來5km雪道內(nèi)圈1400m部分由原來的6m和9m拓寬至9m和15m2、平整雪道3km，平均寬度達(dá)12m。3、該工程占用林地9565.00㎡。4、計(jì)劃投資210萬元。1.3.3大回1.3.3.1項(xiàng)目現(xiàn)有惠揚(yáng)雪道長2100米，寬度10-25米1.3.3.2根據(jù)比賽要求，雪道寬度要達(dá)到30米。1.3.3.3改造內(nèi)容1、原雪道需進(jìn)行平整，雪道全線寬度拓寬至30米。2、計(jì)劃投資：300萬元。3、不需征占林地。1.3.41.3.4.1項(xiàng)目超級(jí)大回轉(zhuǎn)雪道長1500米，寬40-50米不等，高差600米。1.3.4.2雪道需拓寬至50m，全部平整達(dá)到比賽要求。1.3.4.31、該項(xiàng)目占用林地8000.00㎡。2、計(jì)劃投資：150萬元。1.3.51.3.5.1場地現(xiàn)有自由式空中技巧場地一座，長400m，寬30m。于1995年亞冬會(huì)時(shí)建成，至今已使用十年。由于比賽規(guī)則的變化，該場地已經(jīng)不能適應(yīng)比賽要求，過渡區(qū)、助滑道長度不夠，熱身場地寬度不夠，不能滿足比賽及熱身要求。1.3.5.2按大冬會(huì)要求，此項(xiàng)目為自選動(dòng)作，男女分別舉行。1.3.5.3改造內(nèi)容、占地1、需對(duì)現(xiàn)有自由式空中技巧場地進(jìn)行維修，設(shè)備維護(hù)。2、自由式空中技巧場地助滑道向上延長15m、拓寬至36m。3、自由式空中技巧熱身場地向上延長40m，拓寬至40m。4、該項(xiàng)目共占用林地8025㎡。5、計(jì)劃投資：220萬元。1.3.6新建3.75KM1.3.6.1場地新建3.75KM越野雪道及雙追逐項(xiàng)目換板區(qū)起終點(diǎn)需占地12000平方米，打蠟房、試蠟區(qū)需占地6000平方米，新聞轉(zhuǎn)播區(qū)、觀眾席、公路等競賽支援區(qū)需占地12000平方米，其中扣除原越野道占地2640平方米用于南3.75KM越野場地上坡路段拓寬使用。1.3.5.2按大冬會(huì)要求，并與外國專家溝通達(dá)成一致，新建3.75KM越野雪道滿足比賽需要。1.3.5.31、該項(xiàng)目共占用林地30000㎡。2、計(jì)劃投資：600萬元。1.3.7新建滑降場地1、該項(xiàng)目共占用林地3000㎡2、計(jì)劃投資：150萬元。1.4可行性研究編制基本依據(jù)黑龍江省體育局關(guān)于2009年世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)亞布力滑雪場有關(guān)工程項(xiàng)目的請(qǐng)示（黑體經(jīng)〔2006〕12號(hào)）黑龍江省發(fā)展和改革委以關(guān)于2009年世界大學(xué)生冬季運(yùn)載會(huì)亞布力滑雪場建設(shè)工程立項(xiàng)的批復(fù)（黑發(fā)改社會(huì)〔2006〕321號(hào)）。關(guān)于印發(fā)哈爾濱第24屆世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目責(zé)任分解的通知（籌規(guī)〔2006〕4號(hào)）關(guān)于印發(fā)哈爾濱第24屆世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃的通知（籌規(guī)〔2006〕3號(hào)）。黑龍江省滑雪產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。國際滑雪聯(lián)合會(huì)現(xiàn)行“國際滑雪競賽規(guī)則”。中華人民共和國城市規(guī)劃法。中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法。中華人民共和國森林法。全國生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃。亞布力滑雪場基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀。體育設(shè)施建設(shè)指南亞布力滑雪旅游度假區(qū)總體規(guī)劃?，F(xiàn)行工程建設(shè)有關(guān)建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)單位提供的其他有關(guān)資料1.5可行性研究編制基本原則符合國家要求，質(zhì)量保證、功能實(shí)用、結(jié)構(gòu)安全配套完備、設(shè)施優(yōu)良、交通便利、環(huán)境優(yōu)美以人為本、保護(hù)生態(tài)、減少污染、節(jié)約資源創(chuàng)新技術(shù)，提高規(guī)劃建設(shè)水平積極穩(wěn)妥、科學(xué)合理、按章辦事、公開公平、接受監(jiān)督1.6可行性研究的主要范圍總論項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性項(xiàng)目需求預(yù)測(cè)分析項(xiàng)目選址與建設(shè)條件工程建設(shè)方案環(huán)境保護(hù)節(jié)能、消防及地震安全組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員項(xiàng)目招投標(biāo)及實(shí)施計(jì)劃投資估算與資金籌措社會(huì)效益分析1.7主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目總投資：2628.06萬元。其中：亞布力新聞中心等項(xiàng)改造擴(kuò)建工程投資：998.63萬元滑雪場雪道改擴(kuò)建工程投資:1629.43萬元第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性2.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1.12009年世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)是繼2008年北京奧運(yùn)會(huì)之后，我國承辦的又一次世界高水平的綜合性運(yùn)動(dòng)會(huì)，也將是黑龍江省舉辦的規(guī)模最大、水平最高、影響最廣的一次冰雪體育運(yùn)動(dòng)盛會(huì)。根據(jù)《第24屆世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總體規(guī)劃》，大部分滑雪項(xiàng)目在亞布力滑雪場舉行?，F(xiàn)有的場館、雪道、基礎(chǔ)設(shè)施，都是承辦1996年第三屆亞冬會(huì)時(shí)搭建的，已不能適應(yīng)世界性大賽－第24屆大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)的需要，對(duì)亞布力滑雪場場館、雪道、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已勢(shì)在必行。2009年的世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)預(yù)計(jì)要有五十幾個(gè)國家參賽，依靠現(xiàn)有的條件是無法完成這次大賽任務(wù)的，必須要對(duì)現(xiàn)有雪道、索道、訓(xùn)練場地、原新聞中心等進(jìn)行改造、擴(kuò)建，達(dá)到承辦世界大冬會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)，為將來承辦冬奧會(huì)打下良好基礎(chǔ)。2.1.2是適應(yīng)我從雪上項(xiàng)目設(shè)施看，我省的雪上運(yùn)動(dòng)設(shè)施與國際體育組織要求還有一定差距———比賽場地標(biāo)準(zhǔn)低，設(shè)施條件滯后，觀眾容納量小，索道和人工造雪壓雪設(shè)備落后等。具體主要差距為：其一，人工造雪設(shè)施不完備。從目前情況看，無論是造雪設(shè)備數(shù)量還是質(zhì)量，都不能滿足滑雪場的需要。在第三屆亞冬會(huì)期間天不賜雪的情況下，曾出現(xiàn)民工背雪上山的景象。其二，冰上比賽場館與雪上比賽場館的距離相對(duì)較遠(yuǎn)。從承辦綜合運(yùn)動(dòng)會(huì)滑雪比賽場地的國際標(biāo)準(zhǔn)來看，我省只有亞布力滑雪場具備相應(yīng)條件，但從哈爾濱市到亞布力滑雪場有195公里的路程，相對(duì)來說距離有些稍長。去年晚些時(shí)候國際大體聯(lián)考察團(tuán)在此考察時(shí)就曾有這樣感覺。其三，雪上比賽場地標(biāo)準(zhǔn)滯后。高山滑雪場需要加長加寬；跳臺(tái)滑雪場需要增加高標(biāo)準(zhǔn)的125目前亞布力滑雪場與舉辦綜合性雪上比賽標(biāo)準(zhǔn)尚有一些不相適應(yīng)之處，需要加快建設(shè)和改進(jìn)步伐，以縮小與世界先進(jìn)滑雪場差距。2.1.3為申辦世界冬奧會(huì)打下一個(gè)必不可少的硬件基礎(chǔ)為申辦世界冬奧會(huì)打下一個(gè)必不可少的硬件基礎(chǔ)。經(jīng)省委、省政府同意，我們已向國際奧委會(huì)提出承辦世界冬季奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)的申請(qǐng)。只要我們有計(jì)劃，有步驟的搞好場館規(guī)劃建設(shè)，尤其是雪上賽區(qū)的規(guī)劃，按著國際奧委會(huì)的要求進(jìn)行建設(shè)，建一處達(dá)標(biāo)一處，成功的舉辦冬奧會(huì)是完全可能的。2002年8月首次申辦冬奧會(huì)的哈爾濱未能進(jìn)入候選城市之列，體育配套設(shè)施相對(duì)落后，是未能入選的重要原因之一。該項(xiàng)目的建設(shè)，將為申辦２０１４年冬奧會(huì)打下一個(gè)必不可少的硬件基礎(chǔ)。2.1.4是全面建設(shè)小康社會(huì)發(fā)展需要全面建設(shè)小康社會(huì)是黨的十六大提出的我國社會(huì)發(fā)展的目標(biāo)。改革開放的二十多年成果使我國經(jīng)濟(jì)有了質(zhì)的提升，居民的收入和消費(fèi)水平不斷提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換和消費(fèi)需求的擴(kuò)張已成為經(jīng)濟(jì)高速增長的主要?jiǎng)恿?。?002年底，中國人均國內(nèi)生產(chǎn)總值將超過900美元，已達(dá)到小康生活水平。進(jìn)入２１世紀(jì)后，中國城市居民最向往的生活巳從“經(jīng)濟(jì)富?！鞭D(zhuǎn)變?yōu)椤吧硇男腋！?，將更偏重“身體健康，心情舒暢”作為首選。這是一個(gè)非常重要的信號(hào)，說明中國城市居民的生活開始從水平提高向質(zhì)量追求的方向發(fā)展，對(duì)生活的滿意度成為全面達(dá)到小康社會(huì)的重要標(biāo)志?？梢钥吹?，越來越多的城市居民以極大的熱情和興趣投入到體育的各種活動(dòng)。如健身、消費(fèi)、旅游、欣賞、閱讀中去，形成一股巨大的大眾體育文化潮流，因此，全面建設(shè)小康社會(huì)下的大眾體育文化無庸置疑地成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要因素。在這種情況下，黑龍江人以地源為優(yōu)勢(shì)，以冬季體育運(yùn)動(dòng)為核心，以發(fā)展我省經(jīng)濟(jì)為目標(biāo)，在2009年大冬會(huì)帶動(dòng)下，改造擴(kuò)建亞布力滑雪場，這必將成為黑龍江體育事業(yè)及經(jīng)濟(jì)增長的一個(gè)亮點(diǎn)。2.1項(xiàng)目建設(shè)的可行性2.2.1有成功舉辦大型體育賽會(huì)的經(jīng)驗(yàn)和能力亞布力滑雪場自20世紀(jì)80年代建立以來，先后承辦了四次全國冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)，二次洲際大型滑雪比賽，是目前國內(nèi)規(guī)模最大、功能最齊全的滑雪場，積累了豐富的賽會(huì)組織管理經(jīng)驗(yàn)。此場地既是我國滑雪運(yùn)動(dòng)員的訓(xùn)練基地，也是南極科學(xué)考察隊(duì)的集訓(xùn)地，為我國培養(yǎng)出一批優(yōu)秀的滑雪運(yùn)動(dòng)員，有一批經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)管理人才及經(jīng)受過各種大賽考驗(yàn)的競賽組織隊(duì)伍。近年來，亞布力滑雪場面貌日新月異，冰雪運(yùn)動(dòng)及旅游事業(yè)蓬勃發(fā)展。2.2.2地理優(yōu)勢(shì)黑龍江亞布力滑雪場坐落于長白山余脈張廣才嶺西部，雪場區(qū)域由四座山體環(huán)繞。最高峰為大鍋盔，海拔1374.8m，二鍋盔海拔1262.8m，三鍋盔海拔1000m，四鍋盔海拔995m，滑雪落差最大可達(dá)800m左右，坡度在25％－60％之間最多。四座山峰呈西北－東南排列，形成北向和東向的三個(gè)谷地，可遮擋住冬季西風(fēng)，有利于雪場的開發(fā)建設(shè)。2.2.3資源優(yōu)勢(shì)亞布力滑雪旅游度假區(qū)整個(gè)區(qū)域由長白山山脈張廣才嶺的三座山峰組成，即海拔1374米的主峰大鍋盔山、1262.80米的二鍋盔山、1000米的三鍋盔山。全區(qū)規(guī)劃面積68平方公里，保護(hù)面積87平方公里，啟動(dòng)面積22平方公里，度假區(qū)緯度較高，氣候特點(diǎn)屬于中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫2－10攝氏度，最低氣溫零下34攝氏度，最高氣溫34攝氏度。冬季山上積雪度可達(dá)100厘米，雪質(zhì)優(yōu)良，硬度適中。年積雪為170天，滑雪期為1202.2.4亞布力滑雪場始建于70年代，經(jīng)歷30余個(gè)寒冬酷暑建設(shè)發(fā)展，現(xiàn)已成為亞洲最大地滑雪場。亞布力滑雪場自建場以來，先后承辦了第五屆、第七屆、第十屆全國冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)，第四屆亞洲少年高山滑雪錦標(biāo)賽、第三屆亞冬會(huì)等大型的國內(nèi)和國際滑雪比賽以及數(shù)十次國內(nèi)和省內(nèi)的滑雪比賽。是目前國內(nèi)規(guī)模最大的綜合性滑雪場。亞布力滑雪場由具有國際標(biāo)準(zhǔn)的高山競技滑雪區(qū)和旅游滑雪區(qū)兩大部分組成。高山競技滑雪區(qū)有高山滑雪道,7條越野滑雪道,6條滑雪纜車和花樣跳臺(tái),K90米級(jí)高山跳臺(tái)、冬季兩項(xiàng)靶場及室內(nèi)體育館、運(yùn)動(dòng)員村等設(shè)施。場地上建有由日本引進(jìn)的吊椅式索道，２輛從加拿大、４輛從德國進(jìn)口的壓雪車；2臺(tái)從美國進(jìn)口的造雪機(jī)；8輛進(jìn)口雪地摩托車。整個(gè)雪場建有3080米，國際體育界高級(jí)官員來視察雪場時(shí)說，他考察過很多雪場，包括歐洲的阿爾卑斯山一帶的滑雪場，沒有像亞布力滑雪場這樣把所有的比賽項(xiàng)目集中在一處進(jìn)行的，尤其這里建有如此完善的自由滑雪場，是其他任何國家都沒有的世界上最為完善的滑雪場。2.2.5交通目前已在改造計(jì)劃內(nèi)的交通設(shè)施有：1、公路：目前哈爾濱至亞布力鎮(zhèn)是4車道高速公路，亞布力至旅游度假區(qū)正在規(guī)劃建設(shè)雙向4車道高速公路。2、鐵路：規(guī)劃建設(shè)哈爾濱至亞布力滑雪旅游度假區(qū)高速鐵路。3、航空：規(guī)劃在亞布力鎮(zhèn)西側(cè)建設(shè)一處直升機(jī)飛機(jī)場，并在接待中心區(qū)設(shè)若干直升機(jī)停機(jī)坪。2.2.6舉辦第24屆世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)，得到黑龍江省和哈爾濱市政府的大力支持和廣泛的群眾支持，投入巨大的人力、物力、財(cái)力進(jìn)行改造、擴(kuò)建，為大冬會(huì)圓滿舉辦提供保障。第三章項(xiàng)目需求預(yù)測(cè)分析3.1體育市場前景預(yù)測(cè)

許多國家發(fā)展體育的經(jīng)驗(yàn)證明：在一個(gè)國家經(jīng)濟(jì)能力許可的范圍內(nèi)，發(fā)展體育在促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加國民收入方面可以發(fā)揮積極的作用，同那些需要大量資金和高度技術(shù)的其他經(jīng)濟(jì)部門相比，通過發(fā)展體育來發(fā)展經(jīng)濟(jì)，具有較大優(yōu)勢(shì)。

3.1.1發(fā)展體育可以促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

其原因有三個(gè)方面：其一，發(fā)展體育最明顯的經(jīng)濟(jì)作用就是促進(jìn)體育產(chǎn)品的消費(fèi)，而體育消費(fèi)主要集中在城市，人們用于體育健身消費(fèi)的開支每增加１％，就可以帶動(dòng)ＧＤＰ增長0.5％。因此，能增加當(dāng)?shù)刎?cái)富和經(jīng)濟(jì)收入。其二，發(fā)展城市體育能帶動(dòng)和促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。由于體育具有健身、娛樂、休閑、競賽的等特點(diǎn)，它能夠推動(dòng)旅游、商業(yè)、交通、電信、新聞出版、餐飲等相關(guān)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展，從而吸引數(shù)以億計(jì)的人們親身從事體育運(yùn)動(dòng)和觀賞體育競賽，通過人們的消費(fèi)取得經(jīng)濟(jì)收入。其三，體育能顯示體現(xiàn)增加體質(zhì)、提高素質(zhì)、形成技能——提高生產(chǎn)效率與效益，從而達(dá)到促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的功能。

3.1.2體育的發(fā)展可以為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)機(jī)會(huì)

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、休閑時(shí)間的增加，人們對(duì)體育的需求也越來越高。人們對(duì)于體育的終端消費(fèi)品——體育產(chǎn)品來說需求量也越來越大，為了滿足體育消費(fèi)品的需求，就必須增加其產(chǎn)品。就體育產(chǎn)品而言，體育產(chǎn)品的生產(chǎn)一般為勞動(dòng)密集型生產(chǎn)，如體育服裝、鞋類、球類的制作以及體育旅游等等，都需要大量的勞動(dòng)力。另外，體育的很多工作并不需要很高的技術(shù)，從業(yè)人員只需要短時(shí)間的培訓(xùn)便可以勝任工作，如：初級(jí)體育社會(huì)輔導(dǎo)員，體育服務(wù)人員等。其次，體育不僅能使就業(yè)人員增加，還帶動(dòng)和促進(jìn)相關(guān)行業(yè)人員的增加。因此，可以為廣大婦女和剛剛步入社會(huì)的青年提供就業(yè)機(jī)會(huì)。這對(duì)緩解當(dāng)今日益突出的城市就業(yè)壓力具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義，也無疑推動(dòng)了城市經(jīng)濟(jì)的向前健康發(fā)展。

3.1.3體育的發(fā)展能加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)

事實(shí)已證明：當(dāng)今世界無論是全球、洲際性的比賽，還是國家、省級(jí)的大型運(yùn)動(dòng)會(huì)或單項(xiàng)比賽，都將加快該市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。如：體育場館、道路交通、旅游設(shè)施，賓館、飯店、城市綠化等等，這不僅能大大提升該城市的品味，而且還能改善該城市的軟環(huán)境，吸引更多的投資，反過來又推動(dòng)了城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

3.1.4體育的發(fā)展有利于擴(kuò)大城市間的經(jīng)濟(jì)合作與交流

體育運(yùn)動(dòng)是國內(nèi)外大量人流、物流、信息流交匯的過程，是城市間合作與交流的“紐帶”。城市體育的發(fā)展，既可以引來外來技術(shù)、設(shè)備、人力、管理經(jīng)驗(yàn)和資金，還可以使一些知名度不高，但質(zhì)量過硬的產(chǎn)品通過體育媒體的宣傳而步入國內(nèi)、國際市場。

總之體育的開發(fā)與利用應(yīng)適應(yīng)城市自然、人文因素促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展3.2項(xiàng)目需求情況預(yù)測(cè)在中國，改革開放以來的成果逐漸體現(xiàn)，社會(huì)主義現(xiàn)代化變革不僅改善了人們的生活條件，而且對(duì)人們以往固有的生活方式、行為規(guī)范、價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)等都產(chǎn)生了巨大的沖擊。知識(shí)商品經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來使人們擺脫了生產(chǎn)過程中的大量體力消耗，同時(shí)余暇時(shí)間也相應(yīng)增多，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也隨著簡單的物質(zhì)化標(biāo)準(zhǔn)向更高層次的健康化、內(nèi)涵化、愉悅化方向發(fā)展。隨著人們觀念的變化，體育在人們心目中已不再僅僅意味著水平的競技運(yùn)動(dòng)以及跑步、廣播操等大眾體育鍛煉項(xiàng)目，而更多地是對(duì)高品味、高質(zhì)量的生活方式的追求，是保持旺盛生命活力的有效方式，是體現(xiàn)生命價(jià)值、享受生活快樂的重要途徑，甚至是敢于接受和應(yīng)付各種生命挑戰(zhàn)的象征。

在上述情況下，體育運(yùn)動(dòng)社會(huì)化和產(chǎn)業(yè)化的擴(kuò)張速度日益加快。在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，由于生活質(zhì)量和生活方式的改變，社會(huì)成員對(duì)體育消費(fèi)需求增強(qiáng)趨勢(shì)也日益呈現(xiàn)，體育的參與型消費(fèi)、實(shí)物型消費(fèi)和觀賞型消費(fèi)的強(qiáng)勁趨勢(shì)，刺激了體育投資的增長。尤其是北京成功的獲得了2008年夏季奧運(yùn)會(huì)的舉辦權(quán)，引起了體育界、經(jīng)濟(jì)學(xué)家及社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，有國內(nèi)外權(quán)威經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)北京申奧成功將以平均每年增長0.3個(gè)百分點(diǎn)的力度，帶動(dòng)“十一五”期間經(jīng)濟(jì)的增長。體育產(chǎn)業(yè)的迅速崛起也引起政府的高度關(guān)注。1996年的亞冬會(huì)，使黑龍江的冰雪旅游和冰雪文化得以起飛；未來二十年內(nèi)，黑龍江計(jì)劃實(shí)現(xiàn)承辦冬奧會(huì)的目標(biāo)，這將使黑龍江成為冬季體育名省并帶動(dòng)黑龍江經(jīng)濟(jì)的振興。黑龍江的旅游旺季，過去主要從冰資源的利用期考慮，一般從每年的1月到2月中旬的短短40多天；雪資源的利用則可長達(dá)至少120天（從12月到來年的3月），而且人工造雪技術(shù)還可以大大延長滑雪期。雪資源的開發(fā)，特別是滑雪旅游的發(fā)展，會(huì)比冰資源的利用形成更長的產(chǎn)業(yè)鏈條；纜車、雪具、造雪設(shè)備、壓雪機(jī)、雪服、風(fēng)鏡、雪橇、雪地摩托乃至滑雪度假區(qū)的房地產(chǎn)形成的需求，可能給一些國有企業(yè)帶來產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整和商機(jī)?；└偧己捅细偧嫉纳虡I(yè)化，作為冰雪旅游經(jīng)濟(jì)的補(bǔ)充，會(huì)成為黑龍江經(jīng)濟(jì)繁榮的又一亮點(diǎn)。以中國旅游發(fā)展趨勢(shì)及人口基數(shù)推測(cè)，中國滑雪旅游市場短期內(nèi)會(huì)大幅度擴(kuò)大，預(yù)計(jì)“十一五”期間將達(dá)到上千萬人次。從旅游市場看,尤其是滑雪產(chǎn)業(yè)中我們看到了可喜的發(fā)展:中國滑雪人數(shù)以幾何級(jí)數(shù)字增長，1996年前中國國內(nèi)從事滑雪人數(shù)不足200人，而到2004年滑雪人數(shù)達(dá)幾百萬人。同時(shí)滑雪產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)在中國開始形成。1996年，僅風(fēng)車山莊一家旅游滑雪場，而到2004年末，僅是黑龍江省滑雪場數(shù)就達(dá)78家。十年來，成功舉辦了第五屆、第七屆、第十屆全國冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)，第四屆亞洲少年高山滑雪錦標(biāo)賽、第三屆亞冬會(huì)等大型的國內(nèi)和國際滑雪比賽以及數(shù)十次國內(nèi)和省內(nèi)的滑雪比賽。以1996年第三屆亞洲冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)雪上賽事為契機(jī)，亞布力鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及科技、文化、教育等都有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，被確定為全國26個(gè)重點(diǎn)建設(shè)建制鎮(zhèn)之一，批準(zhǔn)為省級(jí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)開發(fā)小區(qū)，享有部分特區(qū)優(yōu)惠政策。在良好的投資運(yùn)營和地方政府政策支持下,亞布力滑雪場又贏得了承辦二十四屆冬季大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)的空前商機(jī).如今,亞布力滑雪旅游度假區(qū)，已成為國際標(biāo)準(zhǔn)的大型滑雪旅游度假區(qū).隨著承辦比賽的日益增多,該項(xiàng)目的建立不但適應(yīng)二十四屆冬季大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)的需要,又有利于亞布力滑雪場面向世界,與國際滑雪產(chǎn)業(yè)接軌,鑄造國際信譽(yù)與品牌,充分發(fā)揮地理優(yōu)勢(shì),成為全國滑雪產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè).去年黑龍江省共接待海外旅游者55萬人次，旅游創(chuàng)匯1.89億美元，分別比上年增長35.1%和27.7%；接待國內(nèi)旅游者2700萬人次，回籠貨幣121.2億元，分別比上年增長10.43%和20.32%。全省旅游業(yè)總收入達(dá)136.9億元，占全省GDP的4.3%，比“八五”末期上升了2.5個(gè)百分點(diǎn)。全省旅游業(yè)發(fā)展大大快于第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。黑龍江省去年新建旅游項(xiàng)目及在建項(xiàng)目達(dá)178個(gè)，全年投入13.2億元,對(duì)冬季旅游開發(fā)取得空前成功.在可喜的市場前景和大力的政策扶植下,我們可以做出樂觀的預(yù)測(cè)，即隨著二十四屆冬季大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)項(xiàng)目的建立,為日后承辦更多賽事打下良好的硬件準(zhǔn)備，增強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也使得亞布力滑雪場以始終能以日新月異的嶄新面貌，以北方人特有地豪爽和豁達(dá)，迎候八方賓客的到來.

第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件4.1項(xiàng)目選址該項(xiàng)目位于亞布力滑雪場，亞布力滑雪場位于尚志市東南部亞布力鎮(zhèn)大鍋盔山北麓，屬張廣才嶺支脈，西距哈爾濱190公里，東離牡丹江市160公里。始建于4.2氣象條件亞布力滑雪場，地處中溫帶，屬濕潤性季風(fēng)氣候。亞布力冬季平均氣溫-16℃左右。雪質(zhì)為粒狀雪，最大積雪深度1米以上。年積雪期170天，從每年的11月到次年年平均大氣壓：99.37kpa夏委平均大氣壓：98.50kpa冬季平均大氣壓：100.15kpa年平均氣溫：2~10極端最高氣溫：34.0極端最低氣溫：-最熱月平均氣溫：22.8最冷月平均氣溫：-15.0最熱月平均相對(duì)濕度：77.00%最冷月平均相對(duì)濕度：74.00%全年日照時(shí)數(shù)：2641h平均年降水量：523.30mm全年無霜期：124d最大積雪深度：100.00cm全年平均風(fēng)速：4.1m/s主導(dǎo)風(fēng)向：s、ssw主導(dǎo)風(fēng)向頻率：12.00%最大凍土深度：2.05m地震烈度：6度4.3工程地質(zhì)條件該地段的地層變化特點(diǎn)如下：本場區(qū)發(fā)育一條山澗沖溝，沖溝寬約20米，沖溝地層上部為坡積層，下部為淤泥質(zhì)層，其下為強(qiáng)風(fēng)化基巖。非沖溝地段上部為坡積層和殘積土，下部為強(qiáng)風(fēng)化巖。4.4配套工程條件擬建項(xiàng)目供水、供電、通訊等設(shè)施齊全，管線連接方便。供水：市政給水管網(wǎng)供水，供水能力滿足需要。供電：用電由供電部門解決，因目前容量不夠，需調(diào)整增容。供熱：供熱熱源由鍋爐房內(nèi)的換熱機(jī)組通過室外熱力管網(wǎng)提供85~60℃通訊：有較完備的通訊系統(tǒng)。4.5交通條件交通條件良好，與城市干道聯(lián)系密切，交通便利，車輛流向合理，出入方便，能夠方便旅客集散和換乘。第五章工程建設(shè)方案5.1亞布力新聞中心等改擴(kuò)建工程5.1.1建筑設(shè)計(jì)5.1.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版)《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ62-90《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140-90建設(shè)單位的上級(jí)批文國家及地方有關(guān)規(guī)定和要求其它相關(guān)的法規(guī)與規(guī)范5.1.1.2工程該工程為亞布力滑雪場新聞樓等項(xiàng)目改擴(kuò)建工程，位于亞布力滑雪場場內(nèi)。改造維修總建筑面積為6764.47平方米，擴(kuò)建總建筑面積為2673.93平方米新聞中心改擴(kuò)建項(xiàng)目總建筑面積為2879.14平方米，建筑占地面積814.43平方米，建筑高度為18.20米。（詳見建筑特性表）原新聞樓建筑面積為1008.37平方米，對(duì)原建筑物部分拆除203.16平方米，并對(duì)原建筑物進(jìn)行改造，重新裝修更換門窗等，滿足新聞樓的功能使用要求，新建建筑面積為2073.93平方米，改造新建后的新聞樓總建筑面積為2879.14平方米設(shè)計(jì)規(guī)模：客房共34間(包括標(biāo)準(zhǔn)間26間，套間8間，其中12間標(biāo)準(zhǔn)間和2間套間為原有建筑保留部分)，洗浴中心一間，多功能廳3間，小會(huì)議室2間。具體分布情況見設(shè)計(jì)功能與規(guī)模。建筑特性表名稱亞布力滑雪場新聞樓項(xiàng)目改擴(kuò)建工程建筑層數(shù)（m）主體4層建筑層高（m）一層3.6二層3.5三—四層3.6m建筑高度（m）18.20結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu)總建筑面積（㎡）2879.14建筑占地面積（㎡）814.43建筑耐火等級(jí)二級(jí)抗震設(shè)防烈度6度建筑構(gòu)造及裝修墻體370厚紅磚墻，外掛120厚苯板〔K≤0.45〕地面花崗巖(大廳走廊)，客房（復(fù)合地板），地磚(其它房間)樓面花崗巖(走廊樓梯)，防滑地磚(衛(wèi)生間)，復(fù)合地板(其它房間)屋面鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，上做彩鋼屋面門外門為斷熱鋁型材門，內(nèi)門為木門〔K≤2.5W/(㎡·K)〕窗單框三玻塑鋼窗〔K≤2.5W/(㎡·K)〕頂棚鋁板條吊頂(衛(wèi)生間)內(nèi)墻涂料(其它房間)內(nèi)墻面貼瓷磚(衛(wèi)生間)內(nèi)墻涂料(其它房間)外墻面面磚為主，局部采用高級(jí)外墻涂料5.1.1.3設(shè)計(jì)亞布力滑雪場新聞樓改造擴(kuò)建工程建筑設(shè)計(jì)由以下幾部分組成：一層：大廳為前臺(tái)接待(層高為3.6米)，其中包括：總服務(wù)臺(tái)，休息部分，收發(fā)室（總服務(wù)臺(tái)和收發(fā)室都配有獨(dú)立的休息室）。大廳后部為洗浴中心，設(shè)有洗浴間和桑拿間。左側(cè)客房部分為原有建筑的保留部分，共有標(biāo)準(zhǔn)間8間。二層：設(shè)有多功能廳一間，其余為客房共有標(biāo)準(zhǔn)間8間，套間3間，小會(huì)議室1間（其中1間小會(huì)議室，6間標(biāo)準(zhǔn)間和1間套間為原有建筑）。層高為3.5米。三層：設(shè)有多功能廳一間，其余為客房共有標(biāo)準(zhǔn)間8間，套間3間，小會(huì)議室1間，層高為3.6米。四層：設(shè)有多功能廳一間，其余為客房共有標(biāo)準(zhǔn)間2間，套間2間。層高為3.6米。5.1.1.4設(shè)計(jì)建筑造型和風(fēng)格的定位：立面為面磚與外部涂料，主體采用紅色面磚與采用白色涂料的構(gòu)件。白色構(gòu)件都突出墻體，在陽光下陰影與主體建筑之間產(chǎn)生了強(qiáng)烈的虛實(shí)對(duì)比。大廳采取大塊落地窗，提供了良好的視覺空間。建筑主體為坡屋面，高低錯(cuò)落有致，建筑的橫向和豎向都有了凹凸的變化，使立面變的豐富多變。整個(gè)建筑符合山地建筑的特點(diǎn)，色彩的運(yùn)用大膽，使之成為山中的一道亮麗景觀。5.1.1.5主要指標(biāo)總建筑面積：2879.14㎡原有建筑保留部分面積：805.21㎡（不包括203.16㎡拆除面積）新建建筑面積：2073.93㎡5.1.1.6其他改造為滿足第二十四屆大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)比賽的需要，需對(duì)亞布力滑雪場越野樓、南極樓、鍋爐房等進(jìn)行維修改造擴(kuò)建。亞布力滑雪場越野樓維修改造工程的內(nèi)容是對(duì)原屋面拆除、維修，更換彩鋼板，面積為2085.04平方米，對(duì)外墻進(jìn)行粉刷，面積為1640.00平方米，拆除原木窗，更換為塑鋼窗，面積為321.20平方米，原室內(nèi)地溝破損，跑冒滴漏，需更換管道、閥門等，長度為440.00米亞布力滑雪場南極樓維修改造工程原建筑面積為1869.93平方米，改造的內(nèi)容為拆除屋面，更換為彩鋼板，亞布力滑雪場鍋爐房擴(kuò)建工程，原有鍋爐房為一臺(tái)1.4MW鍋爐，供熱面積20000.00平方米，滑雪場新增建筑面積16000.00平方米，總的采暖熱負(fù)荷需要2520000W，原有設(shè)備滿足不了新增及擴(kuò)建面積的負(fù)荷需要。對(duì)原有鍋爐房拆除新建，面積為600平方米，考慮生活用熱水及新增建筑面積，設(shè)2臺(tái)1.4MW鍋爐聯(lián)合工作，熱水通過板式換熱器提供60℃熱水，5.1.25.1.2.1《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-95）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB200032001）《工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2001）《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50001-2001）《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》（GBT/50105-2001）《巖土工程勘察報(bào)告》另:《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施(結(jié)構(gòu))》5.1.2亞布力新聞樓項(xiàng)目改擴(kuò)建工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑抗震設(shè)防烈度為六度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.05g5.1.2.3自然條件基本風(fēng)壓：0.55kN/m2（n=50）基本雪壓：0.45kN/m2（n=50）地震基本烈度：6度地震動(dòng)峰值加速度0.05g混凝土環(huán)境類別：室內(nèi)正常環(huán)境一類，露天結(jié)構(gòu)構(gòu)件及地下環(huán)境為二類b。所有活荷載取值均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）選取。5.1.2.4結(jié)構(gòu)體系及主要材料該工程為磚混結(jié)構(gòu)。因要求將原有二層建筑再接一層改為三層建筑，并將原有一層部分建筑拆除，在原位置處新建四層建筑。由于一個(gè)是新建建筑，一個(gè)是原有建筑故兩個(gè)建筑物之間設(shè)置沉降縫以免由于地基沉降差引起基礎(chǔ)斷裂。本工程考慮原有建筑已使用十八年，地基承載力有所提高，故接樓部分的地基承載力特征值按1.1提高系數(shù)考慮。新建建筑依據(jù)地質(zhì)報(bào)告進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。該工程原有二層建筑為砌體結(jié)構(gòu)，樓板采用預(yù)制空心板，頂層屋架采用木結(jié)構(gòu)屋架。經(jīng)改造后，將原木結(jié)構(gòu)屋架及女兒墻拆除，保留原二層頂?shù)念A(yù)制空心板，后接的一層為砌體結(jié)構(gòu)，采用MU10燒結(jié)多孔磚,M5混合砂漿；樓板采用現(xiàn)澆混凝土板，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25，頂層設(shè)置圈梁，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25?；A(chǔ)需重新驗(yàn)算，一層墻體需驗(yàn)算受壓承載力。新建建筑為砌體結(jié)構(gòu)，±0.000以下采用MU10燒結(jié)多孔磚，M10水泥砂漿砌筑；±0.000以上一，二層采用MU10燒結(jié)多孔磚，M10混合砂漿砌筑，三層采用MU10燒結(jié)多孔磚，M7.5混合砂漿砌筑，四層采用MU10燒結(jié)多孔磚，M5混合砂漿。一層局部有轉(zhuǎn)換梁，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，混凝土構(gòu)件全部現(xiàn)澆，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30。多功能廳部分采用井字梁，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30。5.1.3采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)5.1.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003?《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005?《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》暖通空調(diào)動(dòng)力(2003)《供暖通風(fēng)設(shè)計(jì)手冊(cè)》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版)5.1.3.2設(shè)計(jì)范圍1、室內(nèi)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)2、冬季采暖系統(tǒng)5.1.3.3設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)1、室外：1）冬季采暖室外計(jì)算溫度:-26℃2）冬季最多風(fēng)向平均室外風(fēng)速:4.7m/s3）冬季通風(fēng)室外計(jì)算溫度:-20℃4）冬季最大凍土深度:2.05m2、室內(nèi)：房間名稱室內(nèi)溫度(℃)換氣次數(shù)（次/h）浴室255客房1818m3廁所1610大廳16走廊165.1.3.4設(shè)計(jì)方案1、工程概述：該工程為亞布力滑雪場新聞樓項(xiàng)目改擴(kuò)建工程，位于亞布力滑雪場內(nèi)。本建筑面積為2879.14平方米，共四層，建筑高度為18.20米。其冬季采暖采用散熱器采暖系統(tǒng)形式。2、采暖：1）該建筑采暖熱源由設(shè)于小區(qū)集中鍋爐房內(nèi)的換熱機(jī)組通過室外熱力管網(wǎng)提供85~60℃該建筑均采用散熱器采暖系統(tǒng)形式，整棟樓的總采暖熱負(fù)荷約180.0kw。主要出入口均設(shè)有電熱空氣幕供冬季使用。3、通風(fēng)：1）該工程廁所均設(shè)有衛(wèi)生間通風(fēng)器進(jìn)行排風(fēng)，自然補(bǔ)風(fēng)。2）該工程公共浴室設(shè)有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，自然補(bǔ)風(fēng)。3）客房部分均采用自然通風(fēng)。5.1.3.5材料1、采暖系統(tǒng)管材主干管均采用焊接鋼管。2、所有風(fēng)管道均采用鍍鋅鋼板制作。3、閥門：管徑小于DN50的均采用銅制球閥，大于等于DN50的均采用金屬硬密封蝶閥。5.1.45.1.?《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003?《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版)?《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》給水排水(2003)?《建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》5.1.4室內(nèi)生活給水、排水及消防給水系統(tǒng)。5.1.41、工程概述：該工程為亞布力滑雪場新聞樓項(xiàng)目改擴(kuò)建工程，位于亞布力滑雪場內(nèi)，建筑面積為2879.14平方米，共四層，建筑高度為18.20米。其生活給水及消防給水均由室外給水干線提供，生活污水經(jīng)化糞池后排至室外小區(qū)排水干線，統(tǒng)一處理。2、生活給水系統(tǒng)：1）用水標(biāo)準(zhǔn)及用水量類別用水人數(shù)(人)用水標(biāo)準(zhǔn)(升/人.日)小時(shí)變化系數(shù)K用水時(shí)間(小時(shí))最大日用水量(m3/日)浴室801002.0128.0客房683002.52420.4可預(yù)見10%2.84合計(jì)31.24通過上表可算出本建筑最大小時(shí)用水約為3.8米3/小時(shí)。2）系統(tǒng)形式：該工程生活給水由室外生活給水干管供給。室內(nèi)給水系統(tǒng)形式為下行上給。給水管材室內(nèi)采用鋁塑PPR給水管。3）生活用熱水由設(shè)于各衛(wèi)生間的太陽能熱水器（帶電輔助加熱）提供。3、消防給水系統(tǒng)：見消防給水設(shè)計(jì)。4、排水系統(tǒng)：1）生活污水：排水量按給水量的90%計(jì)，則本建筑的最大小時(shí)排水量約為3.42米3／小時(shí)。生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入室外小區(qū)排水干線統(tǒng)一處理。2）雨水排水：該建筑屋面雨水采用外排形式。3）排水管材室內(nèi)部分均采用U-PVC雙壁中空內(nèi)螺旋消音排水塑料管。5.1.55.1.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)?《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92?《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-95?《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95?《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004?《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94(2000年版)?《建筑電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004?《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311-2000?《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94?建設(shè)方提供的有關(guān)設(shè)計(jì)資料5.1.5.2設(shè)計(jì)原則電氣設(shè)計(jì)以適應(yīng)現(xiàn)代化的發(fā)展趨勢(shì)，有利于公共建設(shè)與發(fā)展，有利于優(yōu)化配置資源，充分考慮于長遠(yuǎn)發(fā)展的需要，采用可靠靈活的供電方案，確保系統(tǒng)的功能性、安全性、經(jīng)濟(jì)性、可信性、可實(shí)施性和時(shí)間性的要求。5.1.5.3負(fù)荷等級(jí)及負(fù)荷估算該工程應(yīng)急照明用電為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。應(yīng)急照明燈具均自帶蓄電池，以保證發(fā)生事故時(shí)，供電的可靠性。負(fù)荷估算表位置使用功能建筑面積（㎡）用電指標(biāo)（W/㎡）估算用電量(kW)一~四層客房5675028二~四層多功能廳5256031.5一~四層大廳及公共區(qū)域1787.143054四層頂太陽能80合計(jì)2879.14193.55.1.5.4供配電系統(tǒng)該工程電源引自室外箱式變電站，低壓380/220V電纜線路引入，為電力、照明供電。5.1.5.5照明照明用電與動(dòng)力用電盡量分開供給，該工程設(shè)有一般照明和應(yīng)急照明。各功能房間的照度不低于《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。在保證照度的同時(shí)，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)控制各功能房間的照明功率密度值，使其滿足標(biāo)準(zhǔn)的要求，以達(dá)到節(jié)能的目的。對(duì)需二次裝修的場所及需深化設(shè)計(jì)的場所予留可滿足其要求的電源條件。5.1.5.6客房配電系統(tǒng)由于節(jié)能需要，客房內(nèi)設(shè)鑰匙開關(guān)和電子床頭柜。5.1.5.7綜合布線系統(tǒng)該工程通信、網(wǎng)絡(luò)將采用綜合布線系統(tǒng)。為了滿足電話、寬帶的要求，主干網(wǎng)絡(luò)將分別采用光纜及三類銅纜，水平線則全部采用超五類或六類水平用戶線。5.1.5.8電纜電視系統(tǒng)該工程設(shè)有線電視系統(tǒng)，主要用于接收國內(nèi)時(shí)事、文體、娛樂等節(jié)目。5.1.5.9保安監(jiān)控系統(tǒng)該工程設(shè)有保安監(jiān)控系統(tǒng)，設(shè)置保安監(jiān)控室。在保安監(jiān)控室內(nèi)設(shè)置視頻切換器，采用多頭單尾型系統(tǒng)型式。采用彩色固定監(jiān)視器。該工程在大樓主要出入口、重要走道、樓梯間等設(shè)置攝像機(jī)，在一層監(jiān)控室設(shè)監(jiān)視器，以保證安全。5.2雪道擴(kuò)建、改造工程5.2?《體育設(shè)施建設(shè)指南》?國際滑雪聯(lián)合會(huì)現(xiàn)行“國際滑雪競賽規(guī)則”?《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版)?《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》〔87〕國環(huán)字第002號(hào)?《中華人民共和國森林法》?《中華人民共和國森林法實(shí)施條例》?《中華人民共和國土地管理法》?《黑龍江省土地管理?xiàng)l例》?亞布滑雪場現(xiàn)狀?建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料?亞布力滑雪場旅游度假區(qū)總體規(guī)劃。5.2.1、充分利用現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備及自然資源。做到不破壞或少破壞森林資源。2、對(duì)于高、低不平的路段利用土、石方或拆舊建筑土、石方找平。盡量少發(fā)生渣土外運(yùn)。3、必須進(jìn)行清林、伐樹、除石等工作的，盡量就地取材，進(jìn)行土方修整，基底清整。4、項(xiàng)目的選址要對(duì)山區(qū)范圍進(jìn)行航測(cè)后進(jìn)行比較確定。5、項(xiàng)目的建設(shè)既要對(duì)現(xiàn)有的資源進(jìn)行合理布局、利用，又要考慮為未來遠(yuǎn)期規(guī)劃留有余地。6、項(xiàng)目建設(shè)要貫徹國際化、現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化、安全化的原則。7、設(shè)計(jì)以人為本，突出中國特色。5.25.2.3.1越野短距離雪道在現(xiàn)有越野短距離雪道基礎(chǔ)上延伸1300米，平均寬度12m，總占地面積15600㎡，此雪道應(yīng)順山坡的自然坡度，在進(jìn)行必要的清林、伐樹、除石等工作后，利用現(xiàn)有資源，就地取材，進(jìn)行土石方修整、基底清理工作，土石方量約為7800立方米，搗固、壓實(shí)?，F(xiàn)有雪道寬度由6m分別擴(kuò)至9m和15m，擴(kuò)寬部分從一側(cè)路段進(jìn)行土石方修整，利用現(xiàn)有的土石方找平。詳見附圖：5.2.3.2大回轉(zhuǎn)雪道總長1885米，寬度小于30m的要加寬，平均寬度應(yīng)為30m，土方量約為35000立方米。詳見附圖：5.2.3.3超級(jí)大回轉(zhuǎn)雪道總長1500米，雪道需全部進(jìn)行拓寬平整，平均寬度50米，為防止水土流失，根據(jù)雪道的實(shí)際情況，遇有坡面的雪道兩側(cè)需修建擴(kuò)坡及排水溝，長度約為700米，護(hù)坡為毛石砌筑，種草坪，以免損壞坡面。詳見附圖：5.2.3.4自由式空中技巧熱身場地及助滑道延伸1、自由式場地助滑道向上延長15米，寬度為36米，熱身場地向上延伸40米，拓寬至40米。2、視現(xiàn)場實(shí)際情況，平整土石方、需修建護(hù)坡，護(hù)坡長度約為15米。3、改造完善觀眾臺(tái)。4、現(xiàn)有裁判員、運(yùn)動(dòng)員、工作人員用房約500㎡的四層小樓需要進(jìn)行裝修改造。5、活動(dòng)房按參賽國家數(shù)量，每隊(duì)一個(gè)。詳見附圖：5.2.3.5新建3.75KM越野雪道新建3.75KM越野雪道及雙追逐項(xiàng)目換板區(qū)需占地12000平方米，打蠟房、試蠟區(qū)需占地6000平方米，新聞轉(zhuǎn)播區(qū)、觀眾席、公路等競賽支援區(qū)需占地12000平方米，其中扣除原越野道占地2640平方米用于南3.75KM越野場地上坡路段拓寬使用。該項(xiàng)目共占用林地30000㎡。詳見附圖：5.2.3.6新建滑降場地終點(diǎn)區(qū)新建滑降場地終點(diǎn)區(qū)平整3000㎡詳見附圖：第六章環(huán)境保護(hù)6.1編制依據(jù)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）《施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-90）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）《中華人民共和國森林法》《中華人民共和國土地管理法》《全國生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)則》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》《黑龍江省森林分類經(jīng)勞實(shí)施方案》6.2擬擴(kuò)建工程概況該項(xiàng)目建設(shè)位于亞布力滑雪場。亞布力滑雪場目前是我國目前最大的綜合性雪上訓(xùn)練中心和滑雪旅游勝地，位于尚志市東南部亞布力鎮(zhèn)大鍋盔山北麓，占地面積255公頃，地貌獨(dú)特、雪質(zhì)豐厚，封閉的原始森林古木叁天，周圍沒有污染源和噪聲源，并建有綠化景點(diǎn)，環(huán)境優(yōu)美。該地區(qū)水源未被污染，周圍大氣環(huán)境質(zhì)量良好6.3項(xiàng)目建設(shè)對(duì)生態(tài)資源影響6.亞布力滑雪場改擴(kuò)建工程，占用黑龍江省亞布力國家森林公園的林地。為促進(jìn)我國體育事業(yè)的發(fā)展，改善亞布力滑雪場基礎(chǔ)設(shè)施，申辦大型體育賽事創(chuàng)造條件，必然要付出一定的資源代價(jià)。由于該工程占用區(qū)內(nèi)林木主要為天然闊葉混交林，齡組為中齡林。國家二級(jí)保護(hù)植物水曲、黃菠蘿、胡桃揪在占用區(qū)內(nèi)雖有一定分布，但為本區(qū)常見樹種，下木、下草類型也為該區(qū)常見種類，無國家珍稀瀕危保護(hù)植物。故項(xiàng)目實(shí)施，對(duì)林木資源以及其它植物類型的直接影響不大，不會(huì)引起物種和植被類型的消失或滅絕。6.3.亞布力滑雪場改擴(kuò)建項(xiàng)目是專業(yè)性競賽場地，僅供比賽和專業(yè)訓(xùn)練之用，不對(duì)游人開放，雖然由于建筑施工、工程機(jī)械的使用等對(duì)山體植被、自然結(jié)構(gòu)和水資源的局部破壞。但占用區(qū)內(nèi)沒有珍稀瀕危動(dòng)物，因此對(duì)動(dòng)、植物的繁衍和生存不會(huì)產(chǎn)生過大影響。6.4治理方案1、亞布力滑雪場周圍為大面積的森林，項(xiàng)目在建設(shè)中要采取積極有效的措施，盡力保護(hù)好現(xiàn)有森林植被，盡量作至不破壞或少破壞，落實(shí)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持把保護(hù)森林資源、保護(hù)環(huán)境的理念貫徹于項(xiàng)目建設(shè)與管理的全過程，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和條例。2、生活污水、廢水均均有組織排放，集中處理。3、廢氣、煙塵處理：冬季滑雪是在采暖期，游人活動(dòng)頻繁，燃煤量及汽車量增加，以汽油、柴油為燃料的機(jī)動(dòng)車和以煤為燃料的采暖鍋爐都會(huì)產(chǎn)生廢氣和固體微粒。廢氣及煙塵排放大氣中，將會(huì)對(duì)雪場地區(qū)大氣環(huán)境造負(fù)面的影響，因此必須采取治理措施，主要有：1）減少滑雪場設(shè)施的能源利用水平，在雪場設(shè)施中使用較清潔或可再生能源。2）盡可能使用環(huán)保型車輛，不允許汽車高速運(yùn)行。3）不允許燃燒垃圾或廢棄物。4、噪聲處理：工程施工期間機(jī)械會(huì)產(chǎn)生噪聲，施工期間采取文明生產(chǎn)措施，施工場地以圍墻與周圍道路、建筑相隔，夜間施工時(shí)間嚴(yán)格按政府規(guī)定執(zhí)行。5、污物處理：項(xiàng)目建設(shè)的污物主要為日常生活垃圾，采取專門地點(diǎn)存放，定時(shí)處理。6.5環(huán)境保護(hù)措施6.在施工過程中，應(yīng)盡量避免對(duì)列入國家重點(diǎn)保護(hù)植物名錄的水曲柳、核桃揪、黃菠蘿、紅松等幼苗、幼樹的砍伐。對(duì)工程占地范圍內(nèi)的這四種喬木的幼苗、幼樹，本著適地適樹的原則移植。要盡量保護(hù)施工區(qū)周圍的林地，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)劃進(jìn)行，盡可能減少占地。工程結(jié)束后，立即清除廢棄物，平整土地，對(duì)施工占地范圍內(nèi)被破壞的植被給予恢復(fù)，減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞。6.亞布力滑雪場舉辦世界大學(xué)生冬運(yùn)會(huì)工程，水土流失防治以工程措施為主。施工期間將對(duì)原有地表的自然生態(tài)環(huán)境造成破壞，應(yīng)采取可靠的技術(shù)措施，避免水土流失現(xiàn)象的發(fā)生。在新增水土流失得到集中控制的前提下，通過林草植被建設(shè)，保護(hù)新生地表，改善生態(tài)環(huán)境，發(fā)揮植被的觀賞性和后效性，實(shí)現(xiàn)水土流失防治由被動(dòng)到生態(tài)綜合治理的轉(zhuǎn)變。6.5.3亞布力滑雪場環(huán)保設(shè)施完善，管理體制健全，日常工作由專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。第七章節(jié)能、消防及地震安全7.1節(jié)能我國是能源消耗大國，目前能源利用率較低，各類工業(yè)企業(yè)尤其是傳統(tǒng)型工業(yè)多為能源消耗型企業(yè)。節(jié)約能源不僅有利于資源的合理開發(fā)利用，而且從可持續(xù)發(fā)展的角度看，也有利于環(huán)境的保護(hù)和人類生活水平的提高，所以節(jié)能措施在項(xiàng)目建設(shè)中十分重要。同時(shí)，節(jié)能也是企業(yè)降低成本，提高效益的措施之一。7.1.1《中華人民共和國節(jié)約能源法》《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（GB3485-83）《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》（GB3486-83）《建筑節(jié)能“九五”計(jì)劃與2010規(guī)劃》（1995）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（1996）7.1.2節(jié)約電能，在新聞中心頂層利用太陽能解決生活中的洗浴用熱。在建筑材料設(shè)計(jì)上，采用建筑體形系數(shù)、墻體、屋面由苯板保溫。積極采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備，不選用明確淘汰的高能耗產(chǎn)品。在電氣線路設(shè)計(jì)上采用銅線，以利節(jié)能，提高供電質(zhì)量；燈具采用就地控制，做到按需啟閉，人走燈滅；所有電器均選用國家定點(diǎn)廠家生產(chǎn)的節(jié)能型合格產(chǎn)品。嚴(yán)格按照國家規(guī)定的照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)負(fù)荷，根據(jù)用電負(fù)荷選用節(jié)能截面。在滿足照度的情況下，為減少線路損耗，設(shè)計(jì)選用高效節(jié)能型燈具。采暖采用單管順流上供下回機(jī)械循環(huán)熱水散熱器采暖。采暖系統(tǒng)豎向分為三個(gè)區(qū)，高、中區(qū)采用高層直供技術(shù)。所有衛(wèi)生潔具選用國家批準(zhǔn)的節(jié)水型潔具，采用陶瓷芯片水龍頭，以防滴漏。7.2消防7.2.1建筑7.2.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ37-87）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）（2001年版）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）7.2.1該工程為亞布力滑雪場新聞樓項(xiàng)目改擴(kuò)建工程，位于亞布力滑雪場場內(nèi)?？偨ㄖ娣e為2879.14平方米，建筑占地面積814.43平方米，建筑高度為18.20米。7.2.1.3建筑設(shè)計(jì)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）規(guī)定，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。防火分區(qū)設(shè)計(jì)及建筑構(gòu)造設(shè)備管井及垃圾道等豎向管道井，均獨(dú)立設(shè)置，其井壁為耐火極限大于1.00米的不燃燒體，井壁上的檢查門為丙級(jí)防火門。建筑中設(shè)備管井均做每層分隔，其樓板耐火極限不低于1.50小時(shí)。安全疏散設(shè)安全疏散樓梯，樓梯門為防火門，并向疏散方向開啟。疏散走道和安全出口處設(shè)有燈光疏散指示標(biāo)志。滅火器配置滅火器選用干粉滅火器。7.2.2消防7.2.2.1工程概述原新聞中心改擴(kuò)建工程位于亞布力滑雪場，其消防給水由室外消防給水干線提供。本建筑總建筑面積2879.14平方米，總建筑高度18.20米，小于24米，屬多層建筑，消防按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》7.2.2.2給水設(shè)計(jì)1、根據(jù)《低規(guī)》第8.7.2條及第8.4.2條，該建筑不設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，僅設(shè)消火栓給水系統(tǒng)。2、根據(jù)《低規(guī)》第8.2.2條及第8.5.2條，該建筑消防用水量室外20l/s,室內(nèi)15l/s,則一次消防用水總量為（20+15）x3600x2=2883、該建筑樓內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的消火栓給水系統(tǒng)，系統(tǒng)供水干管水平和豎向均布置成環(huán)狀，且有兩條進(jìn)水管與室外消防給水環(huán)狀管網(wǎng)相連。4、室內(nèi)消火栓箱內(nèi)配DN65栓口，１９毫米水槍，２５米長水龍帶及擊碎式遠(yuǎn)距離消防泵啟動(dòng)按鈕。消火栓栓口均距地１.15、室內(nèi)消火栓布置原則：保證有兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。6、閥門的設(shè)置原則：停止使用的消火栓在一層中不超過５個(gè)，且閥門為常開狀態(tài)，并設(shè)有明顯的啟閉標(biāo)志。7、消火栓給水系統(tǒng)管材均采用焊接鋼管。8、火災(zāi)時(shí)所有的通風(fēng)系統(tǒng)均自動(dòng)關(guān)閉。9、采暖系統(tǒng)熱媒為85～6０℃7.3地震安全據(jù)國家地震局《全國地震烈度區(qū)劃圖》測(cè)定，亞布力滑雪場地震基本烈度為6度，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ11-89），抗震按6度設(shè)防即可。第八章組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員8.1組織機(jī)構(gòu)根據(jù)哈爾濱第24屆世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)組委會(huì)統(tǒng)一安排，由黑龍江省體育局組織建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)完成后，交由亞布力滑地場管理。成立亞布力滑雪場籌建領(lǐng)導(dǎo)小組，下屬改擴(kuò)建工程指揮部、合同部、辦公室等。8.2勞動(dòng)定員亞布力新聞中心改擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目編制正式人員為30人，臨時(shí)工約為60人。8.3項(xiàng)目管理組織及管理模式亞布力新聞中心改擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目成立專門的工程建設(shè)指揮部，其組織機(jī)構(gòu)主要由工程項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場經(jīng)理、總工辦、物資部、工程部、經(jīng)濟(jì)部、安全部構(gòu)成（項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖8-1所示）：圖8圖8—1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場經(jīng)理總工辦工程部經(jīng)濟(jì)部安全部物資部專業(yè)設(shè)計(jì)工程師綜合管理專業(yè)工程師內(nèi)業(yè)員機(jī)械設(shè)備管理安全/環(huán)衛(wèi)采購員倉庫管理合同管理經(jīng)濟(jì)管理信息管理經(jīng)濟(jì)檔案安全管理環(huán)保管理臨時(shí)設(shè)施管理第九章項(xiàng)目招投標(biāo)及實(shí)施計(jì)劃9.1項(xiàng)目招標(biāo)管理該項(xiàng)目招標(biāo)工作包括：設(shè)計(jì)方案招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、工程施工招標(biāo)等。1、設(shè)計(jì)方案招標(biāo)項(xiàng)目立項(xiàng)后，建設(shè)單位要做好設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)工作，同時(shí)確定設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)方案招標(biāo)邀請(qǐng)省內(nèi)實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的設(shè)計(jì)院參加。設(shè)計(jì)方案確定的同時(shí)，選擇方案中標(biāo)的單位作為設(shè)計(jì)單位，這樣有利于設(shè)計(jì)進(jìn)一步完善和提供后期的服務(wù)。2、監(jiān)理招標(biāo)為了保證參與本工程建設(shè)的施工監(jiān)理的水平，監(jiān)理單位的選擇宜采用招標(biāo)方式?？蛇x擇3家監(jiān)理單位進(jìn)行投標(biāo)。監(jiān)理單位的招標(biāo)工作應(yīng)安排在工程開工之前，以便監(jiān)理單位能盡早地參與工程管理。3、施工招標(biāo)根據(jù)我國目前工程建設(shè)的特點(diǎn)，建設(shè)項(xiàng)目的施工招標(biāo)一般需要多次完成，本項(xiàng)目施工招標(biāo)也是如此，因而在工程管理過程中要科學(xué)地安排。該項(xiàng)目宜采用專業(yè)項(xiàng)目施工分包招標(biāo)。在本項(xiàng)目的建設(shè)過程中，會(huì)有許多專業(yè)工程項(xiàng)目需要另行發(fā)包。這些專業(yè)工程包括：高級(jí)裝飾裝修工程、消防工程、弱電工程以及活動(dòng)設(shè)施和設(shè)備安裝工程等。這些專業(yè)工程項(xiàng)目招標(biāo)需要在不同的階段進(jìn)行，招標(biāo)內(nèi)容可能包括該專業(yè)工程的設(shè)計(jì)和施工，因此合理地安排專業(yè)工程招標(biāo)對(duì)順利完成本項(xiàng)目的實(shí)施、控制工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量和進(jìn)度是非常重要的。4、材料、設(shè)備的采購招標(biāo)⑴、材料的采購。本項(xiàng)目的建筑材料品種較多，建設(shè)單位招標(biāo)采購的材料應(yīng)局限在品質(zhì)要求高、材料價(jià)格昂貴、用量較大的重要材料。材料的采購招標(biāo)要根據(jù)工程的施工組織進(jìn)度的要求進(jìn)行。⑵、設(shè)備的采購。本項(xiàng)目的設(shè)備由建筑設(shè)備和文體設(shè)施及設(shè)備兩部分組成。建筑設(shè)備中建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購功能要求高、價(jià)格昂貴的大型設(shè)備，小型設(shè)備可由施工承包單位負(fù)責(zé)采購。文體設(shè)施及設(shè)備的采購招標(biāo)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，建設(shè)單位要設(shè)專門的機(jī)構(gòu)完成該項(xiàng)工作。設(shè)備采購工作的安裝也要根據(jù)工程項(xiàng)目的施工組織進(jìn)度計(jì)劃來進(jìn)行，以不影響工程工期，降低工程總投資為標(biāo)準(zhǔn)。9.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃該項(xiàng)目的進(jìn)度安排，考慮下面幾方面因素：根據(jù)大冬會(huì)比賽日程要求，項(xiàng)目投入使用期為2009年2月，考慮到該項(xiàng)目驗(yàn)收需經(jīng)國際雪聯(lián)認(rèn)證，以及亞布力滑雪場其他項(xiàng)目的銜接，確定該項(xiàng)目2006年年底開工，2008年一季度完工，整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)周期為17個(gè)月，其中前期工作為3個(gè)月，建設(shè)期14個(gè)月。具體安排如下：可行性研究報(bào)告編制、論證和審批為1個(gè)月；地質(zhì)勘查、初步設(shè)計(jì)及審批1個(gè)月；施工圖設(shè)計(jì)及工程招投標(biāo)1個(gè)月；土建施工（含裝修工程）10個(gè)月；雪道擴(kuò)建8個(gè)月；設(shè)備訂貨、到貨5個(gè)月；安裝工程、設(shè)備調(diào)試4個(gè)月；2008年一季度竣工，正式運(yùn)營；詳見下表：新聯(lián)中心及雪道建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表第十章投資估算與資金籌措10.1投資估算10.1.1投資估算范圍該投資估算范圍包括亞布力滑雪場新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建工程。該項(xiàng)目估算的費(fèi)用是在正常的設(shè)計(jì)、施工周期內(nèi)為完成該項(xiàng)目需投入的費(fèi)用。包括以下各部分：工程費(fèi)用，工程建設(shè)其它費(fèi)用，工程建設(shè)預(yù)備費(fèi)。10.1.2投資估算依據(jù)黑龍江省建筑設(shè)計(jì)研究院提供的方案圖紙及其說明。分部工程平米指標(biāo)是依據(jù)相類似工程指標(biāo)并結(jié)合該工程特點(diǎn)進(jìn)行估算。建設(shè)單位管理費(fèi)：《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)建〔2002〕394號(hào)）規(guī)定計(jì)取。工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格〔2002〕10號(hào)）計(jì)取。工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：按工程費(fèi)用的2.0％計(jì)取。工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：按《招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格〔2002〕1980號(hào)）計(jì)取。消防費(fèi)用：按建筑面積5元/m2計(jì)取。施工圖預(yù)算編制費(fèi)：按工程設(shè)計(jì)費(fèi)10％計(jì)取。工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：按工程費(fèi)用的0.15％計(jì)取。安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)：按工程費(fèi)用的0.05％計(jì)取。施工圖審查費(fèi)：按照《關(guān)于制定黑龍江省建筑工程施工圖審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的請(qǐng)示》（黑建設(shè)〔2002〕6號(hào)）規(guī)定計(jì)取。環(huán)境影響咨詢費(fèi)：按照《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格〔2002〕125號(hào)）規(guī)定計(jì)取，為10.30萬元。基本預(yù)備費(fèi)：按工程費(fèi)和工程建設(shè)其它費(fèi)用之和8％計(jì)取。10.1.3投資估算該項(xiàng)目建設(shè)工程總投資為2628.06萬元，其中：亞布力新聞中心改造擴(kuò)建項(xiàng)目總投資為998.63萬元；亞布力滑雪場雪道擴(kuò)建項(xiàng)目總投資為1629.43萬元。工程費(fèi)用1637.78萬元，工程其它費(fèi)用為795.61萬元，基本預(yù)備費(fèi)為194.67萬元。（詳見總投資估算表）10.2資金籌措10.2.1建筑資金的籌措該工程建設(shè)總投資為2628.06萬元。資金來源：爭取國家體育總局投資：1000.00萬元大冬會(huì)籌委會(huì)集資：1628.06萬元第十一章社會(huì)效益分析13.1社會(huì)效益分析改造擴(kuò)建后的亞布力新聞中心、越野樓、南極樓、高山樓、鍋爐房及滑雪場項(xiàng)目，不僅能夠成功舉辦24屆世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)，為今后成功申辦冬奧會(huì)奠定基礎(chǔ)，并且成為我國最大的綜合性滑雪場。使我國的冬季體育水平與世界接軌。亞布力新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建的建設(shè)必將打造體育經(jīng)濟(jì)，使現(xiàn)代滑雪運(yùn)動(dòng)趨向豐富多彩，吸引更多滑雪愛好者，推動(dòng)黑龍江和哈爾濱市的基礎(chǔ)設(shè)施和城市建設(shè)，加快冰雪旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，開創(chuàng)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。13.2結(jié)論與建議根據(jù)對(duì)亞布力新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目的分析，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模的確定，以及建設(shè)方案的論證。可以認(rèn)為，該項(xiàng)目建設(shè)是可行的；項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)方案是必要的、先進(jìn)的，也是增強(qiáng)黑龍江省體育事業(yè)整體實(shí)力的有力措施。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項(xiàng)目基本概況 11.2項(xiàng)目提出的背景 11.3項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容與規(guī)模 31.4可行性研究編制基本依據(jù) 71.5可行性研究編制基本原則 81.6可行性研究的主要范圍 81.7主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 9第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 102.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性 102.1項(xiàng)目建設(shè)的可行性 12第三章項(xiàng)目需求預(yù)測(cè)分析 163.1體育市場前景預(yù)測(cè) 163.2項(xiàng)目需求情況預(yù)測(cè) 18第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 214.1項(xiàng)目選址 214.2氣象條件 214.3工程地質(zhì)條件 224.4配套工程條件 224.5交通條件 23第五章工程建設(shè)方案 245.1亞布力新聞中心改擴(kuò)建工程 245.2雪道擴(kuò)建、改造工程 37第六章環(huán)境保護(hù) 416.1編制依據(jù) 416.2擬擴(kuò)建工程概況 416.3項(xiàng)目建設(shè)對(duì)生態(tài)資源影響 416.4治理方案 426.5環(huán)境保護(hù)措施 43第七章節(jié)能、消防及地震安全 457.1節(jié)能 457.2消防 467.3地震安全 48第八章組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員 498.1組織機(jī)構(gòu) 498.2勞動(dòng)定員 498.3項(xiàng)目管理組織及管理模式 49第九章項(xiàng)目招投標(biāo)及實(shí)施計(jì)劃 519.1項(xiàng)目招標(biāo)管理 519.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 52第十章投資估算與資金籌措 5410.1投資估算 5410.2資金籌措 5510.2.1建筑資金的籌措 55第十一章社會(huì)效益分析 5613.1社會(huì)效益分析 5613.2結(jié)論與建議 56附表、附圖附表投資估算表附圖（1）新聞中心一層平面圖；（2）新聞中心二層平面圖；（3）新聞中心三層平面圖；（4）新聞中心四層平面圖；（5）新聞中心屋頂平面圖；（6）新聞中心立面圖；（7）新聞中心剖面圖；目錄TOC\o"1-2"\h\z1項(xiàng)目總論 11.1項(xiàng)目背景 11.2研究工作依據(jù) 21.3項(xiàng)目研究的范圍 21.4項(xiàng)目投資回報(bào) 31.5可行性研究初步結(jié)論 32項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 52.1項(xiàng)目提出的背景 52.2項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 52.3.本市工業(yè)旅游資源調(diào)查及分析 62.4投資的必要性 83旅游客源市場分析 93.1概述 93.2周邊出游市場概述 93.3市場調(diào)研的基本結(jié)論 12HYPERLINK"file:///F:\\準(zhǔn)備修改傳百度文檔