水鳥天堂城市生態(tài)公園項目可行性謀劃書

PAGEPAGE18目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1.總論 31.1可行性報告編制依據(jù) 31.2項目概況 31.3承辦單位及概況： 41.4報告編制單位 42項目提出的背景及建設(shè)的必要性 42.1項目提出的背景 42.2項目建設(shè)的必要性 53.發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析 73.1發(fā)展規(guī)劃分析 73.2產(chǎn)業(yè)政策分析 113.3行業(yè)準入分析 134建設(shè)地址與建設(shè)條件 134.1建設(shè)地址 134.2氣候條件 134.3地質(zhì)狀況 144.4交通設(shè)施 144.5市政配套設(shè)施 145.項目建設(shè)方案 155.1設(shè)計目標 155.2景觀格局規(guī)劃 165.3交通流線規(guī)劃 166.投資估算 166.1項目概況 166.2流動資金估算 166.3項目建設(shè)總投資估算 176.4資金籌措 177.項目預(yù)期目標及可行性分析 187.1項目投資與產(chǎn)出 187.2項目可行性分析 187.3財務(wù)評價效益 208.結(jié)論及建議 201.總論1.1可行性報告編制依據(jù)《中華人民共和國水法》；《中華人民共和國環(huán)境保護法》；《國家濕地公園管理辦法（試行）》；《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》；《風(fēng)景名勝區(qū)條例》；《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》；《全國濕地保護工程規(guī)劃》；《關(guān)于特別是作為水禽棲息地的國際重要濕地公約》；《公園設(shè)計規(guī)范（CJJ48-92）》；《城市規(guī)劃編制辦法》；《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》；《城市綠化條例》；《衡陽地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》；《衡陽地區(qū)河道岸線綜合利用規(guī)劃》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于批準衡陽市城市總體規(guī)劃的通知》；《投資項目可行性研究指南》；《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）。1.2項目概況1.2.1.項目名稱衡陽“水鳥天堂”城市生態(tài)公園項目1.2.2.項目定位項目目標為在本地區(qū)興建一座占地面積達1100畝，以繁育水禽、涉禽、濕地植物為特色，以親水、賞鳥為獨特游憩風(fēng)格，展現(xiàn)該處“曲水蘆葦蕩，鳥息紅樹林，萬頃荷色美，人鳥樂游悠”環(huán)境特色的保護型城市生態(tài)公園，打造衡陽本土休閑旅游品牌。1.2.3.項目地點衡陽市蒸湘區(qū)一環(huán)西路旁躍林水庫1.3承辦單位及概況： 衡陽市開發(fā)區(qū)管委會1.4報告編制單位南京林業(yè)大學(xué)環(huán)境藝術(shù)研究所2項目提出的背景及建設(shè)的必要性2.1項目提出的背景濕地這一概念在狹義上一般被認為是陸地與水域之間的過渡地帶；廣義上則被定義為“包括沼澤、灘涂、低潮時水深不超過6米的淺海區(qū)、河流、湖泊、水庫、稻田等”。濕地是地球上有著多功能的、富有生物多樣性的生態(tài)系統(tǒng)，是人類最重要的生存環(huán)境之一。按照廣義定義濕地覆蓋地球表面僅有6%，卻為地球上20%的已知物種提供了生存環(huán)境，具有不可替代的生態(tài)功能，有強大的的生態(tài)凈化作用，因此享有“地球之腎”的美譽。濕地位于陸生生態(tài)系統(tǒng)和水生生態(tài)系統(tǒng)之間的過渡性地帶，在土壤浸泡在水中的特定環(huán)境下，生長著很多濕地的特征植物。濕地是地球上具有多種獨特功能的生態(tài)系統(tǒng)，它不僅為人類提供大量食物、原料和水資源，而且在維持生態(tài)平衡、保持生物多樣性和珍稀物種資源以及涵養(yǎng)水源、蓄洪防旱、降解污染調(diào)節(jié)氣候、補充地下水、控制土壤侵蝕等方面均起到重要作用。很多珍稀水禽的繁殖和遷徙離不開濕地，因此濕地被稱為“鳥類的樂園”。濕地生態(tài)系統(tǒng)是一個動態(tài)系統(tǒng)，它像自然界的任何事物一樣，永遠處于不斷運動和變化之中。生態(tài)系統(tǒng)退化是系統(tǒng)內(nèi)組分及其相互作用過程發(fā)生的不良變化，是系統(tǒng)的逆向演替，從而導(dǎo)致其功能退化和系統(tǒng)的不穩(wěn)定性。濕地在面積喪失和景觀破碎化加劇的同時，由于水源補給的減少和水質(zhì)惡化，亦發(fā)生不良變化，表現(xiàn)在濕地資源衰退、濕地功能弱化或消失等。濕地是目前受到威脅最大的生態(tài)系統(tǒng)。由于濕地被開墾與改造、污染、生物資源過度利用、泥沙淤積和水資源不合理利用等，導(dǎo)致濕地不斷退化和消失，生物多樣性銳減，水土流失加劇，水旱災(zāi)害頻繁，造成巨大的經(jīng)濟損失，甚至威脅到人類的健康和生命。我國濕地資源十分豐富，但隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程的加快，掠奪性開發(fā)和不合理利用、淤積、污染、過度排水等導(dǎo)致濕地面積和資源日益減少，功能和效益下降，生物多樣性喪失。濕地的減少和功能退化，不僅對我國的生態(tài)環(huán)境造成嚴重破壞，不利于人與自然和諧發(fā)展，而且江河湖泊水質(zhì)惡化和可利用淡水資源的減少也直接威脅到我國水資源供給安全，進而影響到整個經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展，甚至危及人類的生存。近年來我國洪澇、干旱、赤潮、沙塵暴、荒漠化等自然災(zāi)害的頻繁發(fā)生與許多濕地消失和退化密切相關(guān)。例如，1998年長江流域發(fā)生特大洪水，共潰決堤2000多個，淹沒耕地283萬畝，受災(zāi)人口253萬，給人民生命財產(chǎn)造成巨大損失。洪水災(zāi)害的發(fā)生與洞庭湖、鄱陽湖等湖泊濕地面積的銳減有很大的關(guān)聯(lián)性。由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和論證，盲目地?zé)o節(jié)制地開墾和圍墾濕地、濕地排水和城市擴張，使?jié)竦蒯пЭ晌?，天然濕地正面臨消失的危機。據(jù)統(tǒng)計，20世紀后半期，我國已有50％的濱海灘涂濕地不復(fù)存在；全國約有13％的湖泊已經(jīng)消失。2.2項目建設(shè)的必要性我國1992年加入《濕地公約》，國家林業(yè)局專門成立了“濕地公約履約辦公室”，負責(zé)推動濕地保護和執(zhí)行工作。截至2009年11月，列入國際重要濕地名錄的濕地已達39處。我省已有兩處濕地榜上有名：湖南漢壽西洞庭湖自然保護區(qū)；湖南南洞庭湖濕地和水禽自然保護區(qū)。相比之下，本項目所處濕地保護性建設(shè)顯得進展緩慢，未能發(fā)揮出它在生態(tài)保護、資源可持續(xù)利用方面的顯著作用和滿足城市居民日益增長的生態(tài)旅游需求方面的輝煌前景。2.2.1.地理位置優(yōu)勢項目位于衡陽市南端?？偯娣e1091畝，其中陸地面積560畝，水域面積530畝。區(qū)內(nèi)水網(wǎng)密布，河涌縱橫，有漫長曲折的海岸線和圍墾地，形成類型多樣、面積廣的濕地。衡陽地處湘江中游，南岳麓山南面。地勢從西南向東北傾斜，大部分為崗巒起伏的丘陵地，局部盆地交錯，其中以衡陽盆地最大。衡陽地區(qū)屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，具有氣候溫和，四季分明的特點，年均氣溫18℃，年均降水量1340毫米，并在4-9月降雨較多。這樣的條件為鳥類棲息提供了良好的氣候條件。特殊的地理位置決定了該處濕地的發(fā)展方向，必然要與環(huán)境相結(jié)合，走可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)道路，發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)，恰如其分的利用這一地理區(qū)位優(yōu)勢。2.2.2.鳥類資源豐富據(jù)專家調(diào)查，衡陽地區(qū)有鳥類16目38科182種。水鳥世界濕地給鳥類提供了廣闊的活動空間和豐富的食物來源。目前觀鳥活動在我國發(fā)興未艾，擁有豐富鳥類資源使衡陽地區(qū)在鳥類愛好者心中具有獨特的地位，隨著觀鳥組織的發(fā)展、觀鳥群體的壯大，衡陽必將有眾多的游客紛至沓來。2.2.3.生態(tài)環(huán)境厄待保護現(xiàn)狀的稀缺性和重點保護的必要性。項目所在地也是衡陽市濕地資源的稀缺性。躍林是水陸相互作用形成的獨特生態(tài)系統(tǒng)，是自然界最富生物多樣性的生態(tài)景觀和人類最重要的生存環(huán)境之一，在蓄洪防旱，防風(fēng)固堤，調(diào)節(jié)氣候，降解環(huán)境污染等方面起著極其重要的作用。環(huán)境污染衡陽有色金屬業(yè)經(jīng)濟發(fā)達，未經(jīng)處理的工業(yè)廢水，農(nóng)田中大量使用的有機氯農(nóng)藥殘留物，以及大量的城市生活污水，最后歸宿都是匯入湘江。為了實現(xiàn)衡陽地區(qū)的可持續(xù)性發(fā)展，興建具有環(huán)境保護性質(zhì)的濕地生態(tài)公園，既保護了當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，又帶來可觀的經(jīng)濟收益，具有良好的發(fā)展前景。3.發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析3.1發(fā)展規(guī)劃分析3.1.1總體規(guī)劃分析隨著我國全面建設(shè)小康社會不斷推進，中國旅游業(yè)面臨重大發(fā)展機遇：中國經(jīng)濟持續(xù)快速增長，必將對旅游需求增長發(fā)揮基礎(chǔ)性的支撐作用；城鄉(xiāng)居民收入將穩(wěn)定增長，到2020年人均GDP將達3500美元左右甚至更多，這將進入世界旅游界公認的旅游業(yè)爆發(fā)性增長階段；國家擴大內(nèi)需的經(jīng)濟發(fā)展方略和加快推動服務(wù)業(yè)的發(fā)展，將為旅游業(yè)進一步發(fā)展創(chuàng)造新的機遇；多元化發(fā)展隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)快速增長和人民生活水平的不斷提高，在傳統(tǒng)的觀光旅游持續(xù)增長的同時，休閑度假旅游將快速發(fā)展。與現(xiàn)代生活方式緊密相關(guān)的旅游新業(yè)態(tài)將大量涌現(xiàn)。城鄉(xiāng)居民出游的選擇將更趨多樣，旅游產(chǎn)品的供應(yīng)將更加豐富和充裕。旅游效益顯現(xiàn)3.1.2專項規(guī)劃分析生態(tài)旅游（ecotourism）是由國際自然保護聯(lián)盟（IUCN）特別顧問謝貝洛斯·拉斯喀瑞於1983年首次提出。當(dāng)時就生態(tài)旅游給出了兩個要點，其一是生態(tài)旅游的物件是自然景物；其二是生態(tài)旅游的物件不應(yīng)受到損害。在全球人類面臨生存的環(huán)境危機的背景下，隨著人們環(huán)境意識的覺醒，綠色運動及綠色消費席卷全球，生態(tài)旅游作為綠色旅游消費，一經(jīng)提出便在全球引起巨大反響，生態(tài)旅游的概念迅速普及到全球，其內(nèi)涵也得到了不斷的充實，針對目前生存環(huán)境的不斷惡化的狀況，旅游業(yè)從生態(tài)旅游要點之一出發(fā)，將生態(tài)旅游定義為“回歸大自然旅游”和“綠色旅游”；針對現(xiàn)在旅游業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的種種環(huán)境問題，旅游業(yè)從生態(tài)旅游要點之二出發(fā)，將生態(tài)旅游定義為“保護旅游”和“可持續(xù)發(fā)展旅游”。同時，世界各國根據(jù)各自的國情，開展生態(tài)旅游，形成各具特色的生態(tài)旅游。西方發(fā)達國家在生態(tài)旅游活動中極為重視保護旅游物件。在生態(tài)旅游開發(fā)中，避免大興土木等有損自然景觀的做法，旅游交通以步行為主，旅游接待設(shè)施小巧，掩影在樹叢中，住宿多為帳蓬露營，盡一切可能將旅游對旅游物件的影響降至最低。在生態(tài)旅游管理中，提出了“留下的只有腳印，帶走的只有照片”等保護環(huán)境的響亮口號，并在生態(tài)旅游目的地設(shè)置一些解釋大自然奧秘和保護與人類攸息相關(guān)的大自然標牌體系及喜聞樂見的旅游活動，讓游客在愉怡中增強環(huán)境意識，使生態(tài)旅游區(qū)成為提高人們環(huán)境意識的天然大課堂。生態(tài)旅游在我國的發(fā)展還處于起步階段，衡陽地區(qū)現(xiàn)已建成“蔡倫竹?！迸c“江口鳥島”等兩個生態(tài)主題公園，為該地區(qū)發(fā)展生態(tài)旅游做出了有益的嘗試，也取得了良好的成果。3.1.3區(qū)域發(fā)展規(guī)劃分析旅游產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，是連結(jié)生產(chǎn)與消費的重要紐帶，旅游業(yè)帶動功能強，綜合效益大，一業(yè)興而百業(yè)旺。加快旅游產(chǎn)業(yè)改革與發(fā)展不僅有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，擴大就業(yè)，增加稅收，還有利于擴大內(nèi)需，刺激消費，改變衡陽經(jīng)濟增長過度依賴礦業(yè)資源的局面，為湖南省經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展注入新的動力。隨著中國經(jīng)濟迅速崛起和城鄉(xiāng)居民收入水平不斷提高，旅游觀光、休閑度假已成為群眾提升生活質(zhì)量的迫切需求，旅游業(yè)將成為擁有巨大市場潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)。加快旅游產(chǎn)業(yè)改革與發(fā)展，不僅有利于滿足人民群眾日益增長的精神文化需要，有利于培育新的支柱產(chǎn)業(yè)，對構(gòu)建以人為本的和諧社會發(fā)揮積極的推動作用。湖南是我國旅游大省，在全國旅游產(chǎn)業(yè)格局中的地位舉足輕重，但缺乏知名品牌和戰(zhàn)略謀劃已成為制約湖南旅游經(jīng)濟發(fā)展的兩大突出問題?？茖W(xué)發(fā)展觀的核心是以人為本。大力發(fā)展旅游業(yè)的目的，就是要最大限度地滿足人民群眾日益增長的旅游需求。隨著國家?guī)叫菁僦贫鹊穆鋵崳膭钣袟l件的地區(qū)制定國民旅游計劃，鼓勵企事業(yè)單位開展獎勵旅游、福利旅游。3.2產(chǎn)業(yè)政策分析旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是世界上發(fā)展最快的新興產(chǎn)業(yè)之一，被譽為“朝陽產(chǎn)業(yè)”。3.3行業(yè)準入分析毫無疑問，隨著我國國民經(jīng)濟快速發(fā)展和國家經(jīng)濟體制的改革，旅游行業(yè)準入門檻將不斷提高。為加強監(jiān)督管理，進一步規(guī)范旅游市場秩序，不斷提升旅游服務(wù)質(zhì)量，國家旅游局于2011年3月公布了《關(guān)于加強監(jiān)督管理規(guī)范旅游市場秩序的工作意見》本項目定位為“休閑城市生態(tài)公園”，地理區(qū)位優(yōu)勢在湖南地區(qū)獨一無二，具有良好的發(fā)展前景。目前該區(qū)域已建有“蔡倫竹?！薄ⅰ敖邙B島”兩座生態(tài)型主題公園，為該地區(qū)發(fā)展生態(tài)旅游積累了寶貴經(jīng)驗。從衡陽地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃來看，該地區(qū)還可能新建更多的生態(tài)旅游項目，雖然會帶來一定的競爭，但總體上會逐漸凸現(xiàn)“水鳥天堂”在湖南地區(qū)生態(tài)旅游的中心地位，實現(xiàn)互利共贏，攜手共進的有利局面，打造湖南休閑旅游的知名品牌。4建設(shè)地址與建設(shè)條件4.1建設(shè)地址項目位于廣州市蒸湘區(qū)一環(huán)西路旁。4.2氣候條件地處湘江中游，南岳麓山南面。地勢從西南向東北傾斜，大部分為崗巒起伏的丘陵地，局部盆地交錯，其中以衡陽盆地最大。屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，年均氣溫18℃，年均降水量1340毫米。4.3地質(zhì)狀況全案地勢平坦、土地連片、土質(zhì)肥厚、河網(wǎng)縱橫、物產(chǎn)豐富地勢平坦。土質(zhì)以人工填土、粘土、淤泥、淤泥質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)砂土、粉土、細砂、中砂、粗砂、粉質(zhì)粘土及砂質(zhì)粘性土等多層結(jié)構(gòu)地基，地質(zhì)構(gòu)造較差。本場地未發(fā)現(xiàn)危險的地質(zhì)現(xiàn)象和隱伏的不良物理地質(zhì)現(xiàn)象及近發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害。4.4交通設(shè)施躍林水庫位于衡陽城南中心，公路交通十分順暢，距離市中心只需15分鐘車程。5.項目建設(shè)方案5.1設(shè)計目標合理現(xiàn)有的生態(tài)系統(tǒng)，在其基礎(chǔ)上通過適當(dāng)?shù)母脑?，營造出由河涌、沼澤、灘涂、蘆葦蕩、各種水生植物、耐濕性強的植物以及喜濕地棲息的鳥類、魚類等動物所共同構(gòu)成的，具有豐富而多層次內(nèi)容、景色怡人的典型濕地景觀環(huán)境。同時在場區(qū)堤壩附近建設(shè)新西蘭風(fēng)情酒吧街，通過與新西蘭旅游局的合作，展示新西蘭的異域風(fēng)情和紅酒文化。5.2景觀格局規(guī)劃結(jié)合總體規(guī)劃布局、場地的現(xiàn)狀地形條件、周邊環(huán)境等，以正確處理各組成要素之間的有機結(jié)合，為其共同發(fā)揮作用創(chuàng)造滿意的條件，并體現(xiàn)濕地特色的基本原則，根據(jù)規(guī)劃意圖和需要，將整個水鳥世界劃分為人鳥同樂區(qū)、游船區(qū)、新西蘭風(fēng)情區(qū)、后勤區(qū)四個功能區(qū)域。5.3交通流線規(guī)劃規(guī)劃將分設(shè)陸上游覽線和水上游覽線。其中陸上游覽線主要由木棧道構(gòu)成，通過曲徑通幽的木棧道串聯(lián)起分布于此間星羅棋布的島嶼（16塊）；水上游覽線分為機動船游覽和搖櫓船游覽，分布于園區(qū)中部及北部的大片區(qū)域。6.投資估算6.1項目概況本建設(shè)投資估算依據(jù)衡陽“水鳥世界”城市生態(tài)公園項目方案及有關(guān)資料，以及國家有關(guān)規(guī)定編制。6.2流動資金估算略6.3項目建設(shè)總投資估算略6.4資金籌措略7.項目預(yù)期目標及可行性分析7.1項目投資與產(chǎn)出項目計劃投入資金XXX萬元，目標為在衡陽市躍林水庫之上興建一座占地面積達1000余畝，以親水、賞鳥為獨特游憩風(fēng)格，以繁育水禽、涉禽、濕地植物為特色，展現(xiàn)衡陽城南“曲水蘆葦蕩，鳥息紅樹林，萬頃荷色美，人鳥樂游悠”環(huán)境特色的保護型城市生態(tài)公園。同時與新西蘭（打比方）旅游局開展合作，引入新西蘭的自然風(fēng)光、小鎮(zhèn)風(fēng)情以及紅酒文化，打造珠三角休閑旅游品牌。項目建成后，預(yù)計日均接待游客1000人，旅游旺季可達上萬人，年接待游客達36萬人次。公園收入來源分為門票收入和游船游覽費，其中門票價格預(yù)定20元每人/次，游船乘坐50元每人/次。項目社會效益和環(huán)境效益十分顯著，同時可帶動衡陽旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與升級。7.2項目可行性分析略8.結(jié)論及建議中國改革開放以來，湖南省發(fā)生舉世矚目的變化。全省經(jīng)濟總量持續(xù)多年居全國各省、市、自治區(qū)前列，社會各項事業(yè)取得了顯著成就。社會的飛速發(fā)展促使人民群眾的精神文化需要不斷增長，隨著中國經(jīng)濟迅速崛起和城鄉(xiāng)居民收入水平不斷提高，旅游觀光、休閑度假已成為群眾提升生活質(zhì)量的迫切需求，旅游業(yè)成為擁有巨大市場潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)。項目建設(shè)于自然資源豐富的衡陽城南，處于湘南核心地帶，發(fā)展旅游業(yè)可謂得天獨厚。綜上所述，該項目不僅會為項目單位帶來可觀的經(jīng)濟效益，對落實科學(xué)發(fā)展觀，保護生態(tài)環(huán)境、實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展都有重要意義。希望本項目建設(shè)資金及時到位，精心組織，科學(xué)管理，早日建成運營，盡快發(fā)揮綜合效益。P：理念和思路國內(nèi)第一鳥類主題公園——水鳥天堂題記：設(shè)計的基礎(chǔ)應(yīng)來自，誕生于大自然的生命所呈現(xiàn)的真理之中。路易吉.克拉尼思路：設(shè)計來源于生活，又高于生活。 兩個上升 1，生存→生活→生態(tài)（現(xiàn)狀）（宜居）（保持維護）2，大雁行為→大雁精神→衡陽精神（團結(jié)奮進）“一個傳說，一座名城，一處世外桃源。這是一個關(guān)于鳥與人和諧共處的美麗故事?！?兩個關(guān)系 1，人類的老師（啟發(fā)人類智慧）現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)問題如飛行器的結(jié)構(gòu)、 功能、通訊、導(dǎo)航。1鳥對人： 2，人類的朋友（帶給人們樂趣）養(yǎng)鳥觀鳥詠鳥 1，迎接“把雁群再迎接到衡陽綠巢”2人對鳥： 2，保護“給鳥一個五星級的家”小結(jié)：人鳥同樂，鳥語花香，其樂融融，人與自然本該如此和諧。再提煉：市樹市花市鳥市魂功能：人鳥同樂區(qū)、游船區(qū)、新西蘭風(fēng)情區(qū)、后勤區(qū)四個功能區(qū)域。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1.總論 31.1可行性報告編制依據(jù) 31.2項目概況 31.3承辦單位及概況： 41.4報告編制單位 42項目提出的背景及建設(shè)的必要性 42.1項目提出的背景 42.2項目建設(shè)的必要性 53.發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析 73.1發(fā)展規(guī)劃分析 73.2產(chǎn)業(yè)政策分析 113.3行業(yè)準入分析 134建設(shè)地址與建設(shè)條件 134.1建設(shè)地址 134.2氣候條件 134.3地質(zhì)狀況 144.4交通設(shè)施 144.5市政配套設(shè)施 145.項目建設(shè)方案 155.1設(shè)計目標 155.2景觀格局規(guī)劃 165.3交通流線規(guī)劃 166.投資估算 166.1項目概況 166.2流動資金估算 166.3項目建設(shè)總投資估算 176.4資金籌措 177.項目預(yù)期目標及可行性分析 187.1項目投資與產(chǎn)出 187.2項目可行性分析 187.3財務(wù)評價效益 208.結(jié)論及建議 20目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章 總論 1一、項目概況 1二、報告編制的依據(jù) 4三、編制內(nèi)容 4四、結(jié)論與建議 4第二章 業(yè)主基本情況 6一、企業(yè)概況 6二、技術(shù)負責(zé)方簡介 7第三章 項目背景和建設(shè)的必要性 11一、項目背景 11二、項目建設(shè)的必要性 18第四章 項目市場分析 23一、紅豆杉市場前景分析 23二、紅豆杉市場現(xiàn)狀 30三、營銷策略、方案、模式 33四、產(chǎn)品方案 33第五章 項目建設(shè)條件 34一、項目位置 34二、項目建設(shè)條件 34第六章 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 38一、建設(shè)規(guī)模 38二、建設(shè)內(nèi)容 38第七章 技術(shù)方案 40一、設(shè)計原則及指導(dǎo)思想 40二、總圖布置 40三、土地整理 42四、道路設(shè)計 42五、給排水 47六、電力、電信 54七、綠化 54八、紅豆杉種植方案 55第八章 項目資源供應(yīng) 65一、林業(yè)資源 65二、土地資源 66三、勞力資源 67四、苗木供應(yīng) 67第九章 環(huán)境保護和節(jié)能措施 68一、環(huán)境保護 68二、節(jié)能措施 69第十章 勞動安全衛(wèi)生與消防 71一、消防 71二、森林防火預(yù)案 72三、安全 75四、病蟲害的防治 76第十一章 項目的管理及實施 78一、組織機構(gòu) 78二、項目的監(jiān)督和評價 80第十二章 項目實施進度計劃與招投標 81