農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流加工園區(qū)項(xiàng)目可行性計(jì)劃書(shū)

PAGEPAGE50廣州市奕博工程咨詢有限公司可行性研究報(bào)告農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流加工園區(qū)項(xiàng)目***2010-12-24

第一章概論1.1項(xiàng)目名稱農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流加區(qū)項(xiàng)目1.2建設(shè)地址博白縣錦繡東路延長(zhǎng)線（玉公二級(jí)路東面）1.4項(xiàng)目建設(shè)單位*******投資有限公司法人代表：***1.5編制單位廣州市奕博建筑咨詢有限公司1.6編制依據(jù)（1）委托書(shū)（2）《關(guān)于加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)經(jīng)貿(mào)運(yùn)行[2001]189號(hào)）（3）《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2005]19號(hào)）（4）《博白縣十一五工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（5）《關(guān)于博白縣2008年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2009年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃草案的報(bào)告》（6）《博白縣國(guó)土資源局關(guān)于博白縣錦源倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目建設(shè)用地預(yù)審的批復(fù)》博國(guó)土資預(yù)審[2010]38號(hào)1.7項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資估算為40000萬(wàn)元。其中固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元，流動(dòng)資金萬(wàn)元。資金來(lái)源：銀行貸款萬(wàn)元，項(xiàng)目業(yè)主自籌資金萬(wàn)元。1.8項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容于廣西博白縣博白鎮(zhèn)錦繡東路延長(zhǎng)線（玉公二級(jí)路東面）購(gòu)地300畝，建設(shè)年物流總量為5億噸公里的集辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、商品交易、冷儲(chǔ)一體化的現(xiàn)代化物流基地。物流園經(jīng)營(yíng)范圍：以各種貨物的運(yùn)輸、配送、周轉(zhuǎn)為主，兼營(yíng)餐飲、旅業(yè)、休閑、娛樂(lè)。新建聯(lián)合庫(kù)房一棟，庫(kù)房總面積5920㎡，組成裝貨及卸貨作業(yè)流程場(chǎng)地；(包括:儲(chǔ)存、理貨、分揀、加工、分類(lèi)、包裝、配裝)。設(shè)置一座用于果蔬農(nóng)副產(chǎn)品的冷藏庫(kù),容積為6750m3、建筑面積4080m2,作為冷鏈物流。建設(shè)一層半磚混結(jié)構(gòu)庫(kù)房及冷庫(kù)相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。新購(gòu)置普通貨車(chē)130輛，載重卡車(chē)170輛，集裝箱及其它物型卡車(chē)29輛，新購(gòu)置各類(lèi)貨架、鏟車(chē)、叉車(chē)、皮帶運(yùn)輸機(jī)、汽車(chē)吊、地磅、計(jì)量設(shè)備、化驗(yàn)設(shè)備、冷凍冷藏設(shè)備、包裝機(jī)械、信息化系統(tǒng)等一批。新建豪華綜合大樓一棟，建筑面積10000㎡，集辦公、餐飲、旅業(yè)、休閑、娛樂(lè)一體，新建員工食堂、職工宿舍樓運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、配電房和門(mén)衛(wèi)等建筑5棟，建筑面積5000㎡；并配套道路、綠化、停車(chē)場(chǎng)（設(shè)置900個(gè)停車(chē)位）、給排水和變配電等輔助工程。項(xiàng)目總建筑面積25000㎡。1．8建設(shè)單位簡(jiǎn)介：*******投資有限公司是以玉林市嶺南集團(tuán)博白縣運(yùn)輸總公司、廣西博白汽車(chē)底盤(pán)廠、廣西北海博力工程機(jī)械有限責(zé)任公司、廣西博白縣得利編織有限公司、廣西達(dá)華化學(xué)工業(yè)有限公司、廣西博白縣東升養(yǎng)殖有限公司為潛力申請(qǐng)注冊(cè)的新項(xiàng)目公司。（1）、玉林市嶺南集團(tuán)博白縣運(yùn)輸總公司主要經(jīng)營(yíng)客運(yùn)及貨運(yùn)，擁有各種營(yíng)運(yùn)車(chē)輛350臺(tái)，平均年?duì)I業(yè)額為21000萬(wàn)元。（2）廣西博白汽車(chē)底盤(pán)廠生產(chǎn)汽車(chē)底盤(pán)部件、汽車(chē)內(nèi)飾件、模具開(kāi)發(fā)、叉車(chē)結(jié)構(gòu)件、沖壓件等為主，擁有固定資產(chǎn)4500萬(wàn)元人民幣。廠房占地面積3萬(wàn)多平方米。主要為柳州上汽通用五菱、萬(wàn)向錢(qián)潮（桂林）汽車(chē)底盤(pán)部件有限公司、桂林玉柴工程機(jī)械有限公司生產(chǎn)配套產(chǎn)品，年產(chǎn)值7000多萬(wàn)元人民幣，具有復(fù)雜型汽車(chē)零部件的生產(chǎn)能力。（3）廣西北海博力工程機(jī)械有限責(zé)任公司位于北海工業(yè)園區(qū)，占地100畝，主要生產(chǎn)：3-10噸內(nèi)燃叉車(chē)、電瓶叉車(chē)、3-5噸集裝箱叉車(chē)、3級(jí)4-6.5米門(mén)架叉車(chē)、各類(lèi)特殊屬具叉車(chē)，3.6-5噸叉吊。銷(xiāo)售收入達(dá)到28300萬(wàn)元/年。（4）廣西博白縣得利編織有限公司主要經(jīng)營(yíng)以芒、竹、木、藤等農(nóng)副產(chǎn)品為原材料的工藝品的手工制作，銷(xiāo)售。產(chǎn)品出口遠(yuǎn)銷(xiāo)歐美、東南亞各國(guó)，年銷(xiāo)售收入3000萬(wàn)元。（5）廣西達(dá)華化學(xué)工業(yè)有限公司以家具用環(huán)保涂料油柒的生產(chǎn)銷(xiāo)售為主，兼營(yíng)各種化學(xué)溶劑。生產(chǎn)規(guī)模較大，年銷(xiāo)售額為2600萬(wàn)元。（6）廣西博白縣東升種養(yǎng)有限公司以家禽家蓄的養(yǎng)殖、各種名貴花木的種養(yǎng)為主。年?duì)I業(yè)額為500萬(wàn)元。第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性2.1項(xiàng)目背景博白概況博白縣位于廣西東南部，北緯21°38′～22°28′，東經(jīng)109°32′～110°17′，東與陸川縣毗鄰，東南與廣東省廉江市高橋鎮(zhèn)接壤，南與北海市合浦縣白沙鎮(zhèn)相連，西與欽州市浦北縣交界，北與玉林市福綿管理區(qū)相依，總面積3835.85平方公里。人口155萬(wàn)，是世界第一大客家人聚居縣，隸屬玉林市。與廣東湛江市以及廣西北海、欽州相鄰，是沿海與內(nèi)地的交匯點(diǎn)，具有西部的東部、西部的沿海區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是大西南出海的重要通道。玉林至北海、浦北至化州、博白水鳴至湛江三條高等級(jí)公路貫通全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)，黎（塘）湛（江）鐵路分別經(jīng)過(guò)縣境，是玉林市最靠近機(jī)場(chǎng)海港的縣。北上南（寧）梧（州）高速公路只半個(gè)小時(shí)車(chē)程，往南上重（慶）湛（江）沿海高速公路僅需10分鐘，縣城至北海、湛江港口和機(jī)場(chǎng)均為100多公里。在上級(jí)黨委政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，憑借人杰地靈、風(fēng)景秀美、資源豐富、區(qū)位優(yōu)越優(yōu)勢(shì)，以客家人特有的達(dá)觀開(kāi)朗、海納百川的寬廣胸懷和勇于進(jìn)取、艱苦卓絕的頑強(qiáng)意志，在改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)建設(shè)大潮中，創(chuàng)造了無(wú)數(shù)輝煌業(yè)績(jī)，取得了矚目的豐碩成果。今天，縣委、縣政府按照“搶抓發(fā)展兩大機(jī)遇，實(shí)施城鎮(zhèn)三極拉動(dòng)，打造農(nóng)業(yè)四大品牌，建設(shè)工業(yè)五大園區(qū)，努力構(gòu)建和諧博白”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路。團(tuán)結(jié)拼搏，勇于開(kāi)拓，竭盡全力把博白建設(shè)成為環(huán)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的新興縣。

博白自北朝設(shè)縣至今已有1400多年的歷史，歷代人才輩出。博白山川鐘毓，風(fēng)光秀麗，宴石山風(fēng)景區(qū)、云飛嶂萬(wàn)畝草原、千鶴島、馬門(mén)灘、伏波祠、綠珠廟等人文自然資源豐富。目前已開(kāi)發(fā)建設(shè)亞山溫泉旅游度假區(qū)、宴石山—南流江—花石嶂風(fēng)景名勝旅游區(qū)、王力故居—王力廣場(chǎng)—綠珠廟等名人文化旅游區(qū)、千鶴島—云飛嶂萬(wàn)畝草原—雙鳳古茶林自然生態(tài)等4大重點(diǎn)旅游板塊。

博白工農(nóng)業(yè)發(fā)展迅猛。全縣初步形成了編織工藝、有色金屬冶煉與加工、林產(chǎn)化工、健康食品等四大產(chǎn)業(yè)集群。編織工藝品出口量居全國(guó)首位，是全國(guó)最大的編織工藝品生產(chǎn)出口基地，并榮獲“中國(guó)編織工藝品之都”稱號(hào)。投資30億元的廣東粵景漿紙、投資5億元的香港大順生物、投資1億元的北京巨典礦業(yè)等大工業(yè)項(xiàng)目落戶博白，建成投產(chǎn)；2006年，投資2.5億元的江蘇偉達(dá)集團(tuán)項(xiàng)目、投資7000萬(wàn)元的廣東粵和工業(yè)廢水回收處理項(xiàng)目，以及廣東開(kāi)平等地的25家金屬制造企業(yè)到博白投資發(fā)展。規(guī)劃建設(shè)由亞山、城東、旺茂、龍?zhí)逗臀牡匚鍌€(gè)工業(yè)園組成、面積3萬(wàn)畝的博白工業(yè)集中區(qū)，為外來(lái)企業(yè)落戶博白發(fā)展解決了用地問(wèn)題。農(nóng)業(yè)名牌產(chǎn)品有瘦肉型豬、三黃雞、編織工藝品、優(yōu)質(zhì)米、桂圓、糖蔗、荔枝、香蕉、博白蕹菜、速生豐產(chǎn)林、劍麻等，全縣種植糖蔗8萬(wàn)畝、速豐桉60多萬(wàn)畝；是全國(guó)生豬活儲(chǔ)基地、全國(guó)畜牧業(yè)百?gòu)?qiáng)縣、廣西第一養(yǎng)豬大縣，已形成南方較有影響的瘦肉型豬、雜交豬苗、三黃雞、肉鵝、網(wǎng)箱養(yǎng)魚(yú)五大生產(chǎn)基地，年生豬飼養(yǎng)量約400萬(wàn)頭、家禽飼養(yǎng)量約3000萬(wàn)羽；是廣西糧食生產(chǎn)主產(chǎn)區(qū)，獲“廣西水稻免耕技術(shù)推廣第一縣”和“廣西十大糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣”稱號(hào)。縣內(nèi)已探明的金、銀、銅、鎢、瓷土、花崗石、高嶺土等金屬和非金屬礦藏達(dá)40多種，是全國(guó)十大瓷土生產(chǎn)基地之一，花崗石可采儲(chǔ)量達(dá)15億立方米。

隨著中國(guó)—東盟“M”型區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作步伐加快和泛北部灣經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、海峽兩岸（廣西玉林）農(nóng)業(yè)合作試驗(yàn)區(qū)的啟動(dòng)，玉林市南向發(fā)展戰(zhàn)略凸顯。博白作為玉林的南大門(mén)，由玉林市的邊緣變成加快融入北部灣（廣西）經(jīng)濟(jì)區(qū)的前沿，特別是龍?zhí)舵?zhèn)成為玉林南進(jìn)戰(zhàn)略的前端。博白已成為打造連接玉林與北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的灘頭陣地和橋頭堡，展現(xiàn)出巨大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

博白在不斷完善19座35千伏至220千伏的輸變電網(wǎng)絡(luò)、“三縱三橫”高等級(jí)公路網(wǎng)絡(luò)、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施的同時(shí)，還結(jié)合實(shí)際，制訂了《博白縣關(guān)于投資辦生產(chǎn)性企業(yè)優(yōu)惠辦法的若干規(guī)定》，從土地、稅收等方面給予投資者非常優(yōu)惠政策。社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀博白縣是個(gè)農(nóng)業(yè)大縣，2007年末人均耕地0.54畝，屬典型的人多地少農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)比重較大的地區(qū)。全縣33個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立了農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)中心，325個(gè)行政村配備了農(nóng)民總技術(shù)員。2007年，全縣完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總產(chǎn)值88.41億元，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值21.71億元。博白縣工業(yè)生產(chǎn)發(fā)展有一定基礎(chǔ)，現(xiàn)已形成了機(jī)械、制糖、卷煙、化工、電力、建材、礦冶、輕工、塑料、印刷、服裝和農(nóng)副產(chǎn)品加工等工業(yè)門(mén)類(lèi)?！熬G珠”牌碾米機(jī)等數(shù)十種工業(yè)產(chǎn)品榮獲省、國(guó)家級(jí)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品稱號(hào)和國(guó)際大獎(jiǎng)，不少產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo)歐美及東南亞國(guó)家和地區(qū)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)取得快速發(fā)展。主要產(chǎn)品有煙花爆竹、工業(yè)、日用陶瓷、芒竹編織品、建材、罐頭食品、葉面肥等。據(jù)統(tǒng)計(jì)2007年1至7月，開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目14個(gè)，到位資金5.7億元，已投產(chǎn)項(xiàng)目5個(gè)，總投資8350萬(wàn)元；上半年，實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值20.2億元，比去年同期增長(zhǎng)31%。博白縣交通便利，黎湛鐵路、國(guó)道325線、省道216線過(guò)境。貫穿該縣東西的浦北至寶圩二級(jí)公路博白段、從西北端向東南端的二級(jí)公路正緊張施工，年內(nèi)可竣工投入使用；規(guī)劃南北走向的綠珠至浦北、東西走向的文地至松旺和水鳴至貴港木格的二級(jí)公路正在抓緊推進(jìn)前期工作；規(guī)劃貫穿博白縣境內(nèi)的玉林至鐵山港高速公路也在籌備之中。有水運(yùn)航線1條（石柳——沙河），通航里程23公里?？h境南距北部灣海岸僅8公里，被國(guó)務(wù)院列為海南北部灣治海聯(lián)合開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)地區(qū)。

博白市利用地處粵、桂交界的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和商貿(mào)發(fā)達(dá)、各類(lèi)市場(chǎng)配套完善的有利條件，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工物流業(yè)。圍繞“提升檔次、打造品牌，抓好促銷(xiāo)，加快發(fā)展”的思路，同時(shí)，以建設(shè)現(xiàn)代物流的理念，制定了加快民營(yíng)經(jīng)濟(jì)和商貿(mào)業(yè)發(fā)展的政策措施，努力建設(shè)區(qū)域性物流中心，以“大市場(chǎng)、大流通”推動(dòng)了商貿(mào)業(yè)的迅猛發(fā)展。初步統(tǒng)計(jì)，2008年全縣生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)103.27億元，一舉突破百億元大關(guān)，增長(zhǎng)12.2%，增速超額完成年計(jì)劃0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中:第一產(chǎn)業(yè)增加值43.11億元，增長(zhǎng)5.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值33.32億元，增長(zhǎng)17.2%，其中工業(yè)增加值30.39億元，增長(zhǎng)17.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值26.83億元，增長(zhǎng)16.6%。三次產(chǎn)業(yè)的比重由去年同期的44.2:31.0:24.8調(diào)整為41.7:32.3:26.0，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，協(xié)調(diào)性明顯增強(qiáng)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1發(fā)展物流業(yè)對(duì)于優(yōu)化資源配置，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，改善投資環(huán)境，增強(qiáng)綜合國(guó)力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量與效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，推進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本性轉(zhuǎn)變，具有非常重要而深遠(yuǎn)的意義。隨著經(jīng)濟(jì)全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展，企業(yè)生產(chǎn)資料的獲取與產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)范圍日趨擴(kuò)大，社會(huì)生產(chǎn)、物資流通、商品交易及其管理方式正在并將繼續(xù)發(fā)生深刻的變革。與此相適應(yīng)，被普遍認(rèn)為企業(yè)在降低物質(zhì)消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以外的“第三利潤(rùn)源”的現(xiàn)代物流業(yè)正在世界范圍內(nèi)廣泛興起。現(xiàn)代物流泛指原材料、產(chǎn)成品從起點(diǎn)至終點(diǎn)及相關(guān)信息有效流動(dòng)的全過(guò)程。它將運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機(jī)結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合性服務(wù)。我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展正處于起步階段，與先進(jìn)國(guó)家相比尚有很大差距，但市場(chǎng)潛力和發(fā)展前景十分廣闊。加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展，對(duì)于優(yōu)化資源配置，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，改善投資環(huán)境，增強(qiáng)綜合國(guó)力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量與效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，推進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本性轉(zhuǎn)變，具有非常重要而深遠(yuǎn)的意義。2001年3月由國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、鐵道部、交通部等六部委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見(jiàn)》，推進(jìn)了全國(guó)各地發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)的進(jìn)程。隨著工業(yè)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，物流經(jīng)濟(jì)也將成倍數(shù)增長(zhǎng)。2.2.2發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)，是有效解決“三農(nóng)”問(wèn)題、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要組成部分，對(duì)于開(kāi)拓農(nóng)村市場(chǎng)意義重大。博白市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和農(nóng)產(chǎn)品的物流量不僅數(shù)量巨大，而且供應(yīng)非常分散，物流成本很高。發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品流通過(guò)程中的物流成本，提高農(nóng)產(chǎn)品流通速度，不僅能為經(jīng)營(yíng)主體提供真實(shí)、準(zhǔn)確的有效信息，減少市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的不確定性和盲目性，提高農(nóng)民的組織化程度和農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，使農(nóng)產(chǎn)品在流通過(guò)程中實(shí)現(xiàn)增值，而且可以提高農(nóng)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化程度和質(zhì)量安全，減少農(nóng)產(chǎn)品在運(yùn)輸過(guò)程中的損耗，降低和杜絕農(nóng)產(chǎn)品公共安全事件的爆發(fā)，有利于保障城鄉(xiāng)居民的根本利益，穩(wěn)定增加農(nóng)民收入，推動(dòng)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化進(jìn)程，提高農(nóng)業(yè)的整體效益。農(nóng)產(chǎn)品加工與物流協(xié)同發(fā)展，是提高與實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，解決農(nóng)戶單個(gè)家庭小生產(chǎn)和社會(huì)大市場(chǎng)這一矛盾的重要手段，也是加快地方農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高人們生活水平，落實(shí)國(guó)務(wù)院有關(guān)解決“三農(nóng)”問(wèn)題的文件精神的戰(zhàn)略舉措。優(yōu)化整合現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品物流資源，構(gòu)筑現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流體系，加快農(nóng)產(chǎn)品加工與農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)代化進(jìn)程，對(duì)拉動(dòng)我市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特別是對(duì)推動(dòng)地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有著十分深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義。2.2.6發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要由于市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生了根本變化，產(chǎn)品生命周期越來(lái)越短，越來(lái)越具有高度的替代性，制造業(yè)進(jìn)入了一個(gè)以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線的新的發(fā)展階段,搶速度、降成本成為競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)。由于生產(chǎn)技術(shù)和管理水平不斷提高，產(chǎn)品生產(chǎn)成本下降的空間越來(lái)越小，物流成本的降低就成為關(guān)鍵。只有通過(guò)有效的物流管理，才能對(duì)市場(chǎng)需求做出快速和靈活的反應(yīng)，降低生產(chǎn)、流通成本，提高企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。2.2.7發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)是流通方式創(chuàng)新的需要隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革不斷深化，我國(guó)商品市場(chǎng)出現(xiàn)全局性買(mǎi)方市場(chǎng)的格局，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。過(guò)去單純靠一買(mǎi)一賣(mài)賺取價(jià)差的營(yíng)銷(xiāo)方式已很難發(fā)展下去，必須向以增值服務(wù)為主要競(jìng)爭(zhēng)手段的物流配送等現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)方式轉(zhuǎn)型。發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，搞好流通極為重要，是消費(fèi)通過(guò)流通來(lái)決定生產(chǎn)，大規(guī)模的流通方式才能帶動(dòng)大規(guī)模生產(chǎn)。因此，要大力支持和推動(dòng)連鎖經(jīng)營(yíng)、集中配送等現(xiàn)代流通方式，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高競(jìng)爭(zhēng)力?，F(xiàn)代物流是流通現(xiàn)代化的核心內(nèi)容，物流發(fā)展程度在很大程度上代表著一個(gè)國(guó)家流通現(xiàn)代化的水平。第三章市場(chǎng)需求與建設(shè)規(guī)模論證3．1博白物流市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)本項(xiàng)目接收與裝卸貨物均為集裝箱包裝，主要物品有白糖、大豆等副食品和農(nóng)產(chǎn)品，手工編織品如竹編還有汽車(chē)配件等。統(tǒng)計(jì)資料表明，2008年，博白客貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量為16.12億噸公里，其中貨運(yùn)量估算達(dá)13億噸公里。這是物流總量現(xiàn)狀。按年增長(zhǎng)率8%計(jì)，到2015年博白的物流總量可達(dá)15億噸公里。主要物流品種比例測(cè)算，大體可按各行業(yè)產(chǎn)值確定。預(yù)計(jì)今年（2009年）工業(yè)總產(chǎn)值97億元，其中編織工藝產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值12億元以上，礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)與金屬冶煉產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值15億元，食品制糖產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5億元，日用陶瓷產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值3億元，林產(chǎn)化工產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值8億元，煙花爆竹產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值2億元。農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值76.3億元。3.2建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目物流園經(jīng)營(yíng)主要物品品種較多，按占博白全部物流市場(chǎng)30%份額計(jì)算，在規(guī)劃期年物流總量約為5億噸公里，其中通過(guò)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心冷藏保鮮的農(nóng)產(chǎn)品達(dá)10萬(wàn)噸。由此來(lái)確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，按物流半徑600公里計(jì)，日運(yùn)輸500至600公里，年工作300天計(jì)算，物流園應(yīng)有運(yùn)輸設(shè)備總噸位約3300噸。物流園擬購(gòu)置載重車(chē)輛5-8噸130輛，10-15噸170輛，共約3100噸，另有集裝箱及其它特型卡車(chē)29輛，冷藏車(chē)4輛，合計(jì)總噸位約3300噸，倉(cāng)庫(kù)10000平方米與此規(guī)模大體配套。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模是合適的。第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件3.1項(xiàng)目選址與用地根據(jù)物流中心功能對(duì)用地的需要，經(jīng)過(guò)多方研究和比較，確定本項(xiàng)目選址在：博白縣公園路114號(hào)（見(jiàn)附圖1），該地原屬于博白縣對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易總公司用地。博白縣人民政府于2008年11月12日同意了博白縣對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易總公司轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的批復(fù)（詳見(jiàn)附件3），廣西博白縣翔宇物流有限公司于2009年4月14日于博白縣土地交易中心交易市場(chǎng)競(jìng)拍成功，獲得了該地的使用權(quán)，詳見(jiàn)交易成功確認(rèn)書(shū)（詳見(jiàn)附件4）。該地區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，通信發(fā)達(dá)，交通運(yùn)輸條件十分優(yōu)越。根據(jù)博白縣建設(shè)局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證（地字第450923200910369號(hào)），詳見(jiàn)附件5》可知，規(guī)劃總用地面積46607.65㎡，該地用地性質(zhì)為商住用地，符合博白縣的土地利用總體規(guī)劃。3.2自然條件地形、地貌、地質(zhì)博白縣在廣西地理區(qū)劃中屬于桂東南丘陵區(qū)。地貌類(lèi)型復(fù)雜多樣，有平原、谷地、盆地、丘陵、山地。六萬(wàn)大山余脈從背面入境向西南延伸，形成西北部山區(qū)；云開(kāi)大山余脈從東北面入境，向南延伸，形成從東北至中南部的山區(qū)和丘陵區(qū)，以及東南部的低丘崗地，西南部的平原谷地和南部的平原、臺(tái)地。在兩大山脈之間形成開(kāi)闊的博白盆地。南流江（縣內(nèi)河段）的中、下游，形成谷地、平原主要分布于縣境東南部和南流江中下游沙河谷地，流域面積有10.02萬(wàn)hm2，占全縣總面積的26.12%。由于平原、臺(tái)地與丘陵交錯(cuò)分布，地勢(shì)稍有起伏，偶見(jiàn)低丘平地隆起，但總觀仍屬于平原地貌。丘陵主要分布在西北部六萬(wàn)大山余脈和東北部云開(kāi)大山余脈延伸的低山前。面積有24.13萬(wàn)hm2，占全縣總面積的62.9%。海拔高程在50-500米之間，其中海拔高程在50-100米之間的低丘（包括臺(tái)地）有12.77hm2，占全縣總面積的32.72%；海拔高程在100-250米之間的中丘有8.53萬(wàn)hm2，占全縣總面積的22.4%；海拔高程在250-500米之間的高丘有3.05hm2，占全縣總面積的7.94%。山地主要分布于西北部和東北部的六萬(wàn)、云開(kāi)大山脈余脈延伸地帶和中南部的馬子嶂、射廣嶂山區(qū)，共有面積0.45hm2，約占全縣面積的1.17%，海拔高程在500-800之間，800以上的僅有北部的幾個(gè)主山峰。境內(nèi)地層發(fā)育較全，由于海水自西南往東北方向入侵，斷陷帶長(zhǎng)期接受云開(kāi)古陸碎屑物質(zhì)，沉積—套古生代—新生代地層。古生代—中生代初，由于地殼上升，海水退出，沉積出現(xiàn)間斷，因而確實(shí)二疊、三疊紀(jì)地層。地質(zhì)構(gòu)造比較簡(jiǎn)單，表面覆蓋為第四系殘破積粘土層、第四系沖洪積形成的粘土、亞粘土、砂和卵石，以及由各類(lèi)基巖全風(fēng)化而成的沙砂性土，土層厚度大多在5m以上，顏色比較大，表現(xiàn)為橙、黃、褐黃、褐紅、磚紅、紫灰、灰白、灰黃以及灰、黑等色。下伏基巖主要有泥盆系巖和泥灰?guī)r、白堊系砂巖和泥質(zhì)砂巖、燕山期角礫巖、黃斑巖和混合巖、加里東期花崗閃長(zhǎng)巖，這些基巖的上表層絕大多數(shù)已經(jīng)強(qiáng)烈風(fēng)化，只有極少數(shù)地段有中至弱風(fēng)化巖石自然出露。水文特征博白縣河溪多，境內(nèi)有南流江、九洲江、那交河、大壩河、沙陂河、郁江等水系。南流江的支流合江河、綠珠江、烏豆江、小白江、亞山江、水鳴河、江寧河等和其它水系的支流43條，遍布全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。縣內(nèi)河流總長(zhǎng)度666公里，年徑流總量38.44億立方米。土壤在高溫和多雨的氣候條件下，由母巖風(fēng)化形成的土壤呈水平地帶性分布和垂直地帶性分布的規(guī)律?？h城內(nèi)山地自然土以石灰土、砂壤土為主，占80%以上，水平分布的為農(nóng)業(yè)耕作土和沖積土?；◢弾r、砂巖風(fēng)化后形成的紅壤土、赤紅壤土、砂質(zhì)土。土層較薄，土質(zhì)疏松，石英、砂質(zhì)含量大，粘合性差，易于被水侵蝕，形成水土流失。氣候、氣象博白縣處于北回歸線以南的低緯度地區(qū)，北靠大陸南近海洋，境內(nèi)上空受東亞季風(fēng)環(huán)流控制。年平均風(fēng)速為2.2米/秒。夏半年盛吹偏南風(fēng)，帶來(lái)海洋暖濕空氣，形成高溫多雨海洋性氣候；冬半年受季風(fēng)影響，多吹偏北風(fēng)，形成低溫干燥的氣候，屬南亞熱帶過(guò)渡的季風(fēng)氣候，光照充足，氣溫高，雨水多，濕度大，無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá)351天，人稱“這里沒(méi)有冬天”。夏長(zhǎng)冬短，夏濕冬干，春季陰雨連綿，夏季臺(tái)風(fēng)暴雨多，春秋常有干旱，冬季偶有低溫霜凍，氣候呈顯著的季節(jié)性變化。年平均氣溫為21.9℃，最高月為7月份，月平均氣溫為28.2℃;最低為1月份，月平均氣溫為13.4℃。極端最高氣溫為38.9℃，歷年平均氣溫為36℃，極端最低氣溫為0.5℃，歷年平均值為2.7℃?？h城歷年平均降雨量為1756.2mm,縣內(nèi)各地年平均降雨量在1600～2100mm之間。縣城降雨量最多年份達(dá)礦產(chǎn)資源據(jù)統(tǒng)計(jì)，博白縣域礦產(chǎn)資源豐富，種類(lèi)多且分布廣，已探明的有金、銀、鈦、銅、鎢、鐵、汞、錳、瓷土、花崗巖、稀有金屬鈮鉭等40多種。其中銀、瓷土、花崗石的藏量較大，是全國(guó)九大銀礦之一和全國(guó)十大瓷土基地之一；金礦儲(chǔ)量大、品位高；花崗石可采儲(chǔ)量達(dá)5億立方米。3.2交通運(yùn)輸條件博白縣交通便利，黎湛鐵路、國(guó)道325線、省道216線過(guò)境。貫穿該縣東西的浦北至寶圩二級(jí)公路博白段、從西北端向東南端的二級(jí)公路正緊張施工，年內(nèi)可竣工投入使用；規(guī)劃南北走向的綠珠至浦北、東西走向的文地至松旺和水鳴至貴港木格的二級(jí)公路正在抓緊推進(jìn)前期工作；規(guī)劃貫穿博白縣境內(nèi)的玉林至鐵山港高速公路也在籌備之中。有水運(yùn)航線1條（石柳——沙河），通航里程23公里。縣境南距北部灣海岸僅8公里，被國(guó)務(wù)院列為海南北部灣治海聯(lián)合開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)地區(qū)。本項(xiàng)目位于玉山公路旁，場(chǎng)址緊靠玉山二級(jí)公路，交通極為方便。3.4供水供電本項(xiàng)目利用市政供水供電。第五章建設(shè)方案5．1工程概況5.1.1物流項(xiàng)目簡(jiǎn)介本項(xiàng)目接收與裝卸貨物均為集裝箱包裝，主要物品有白糖、大豆、等副食品和農(nóng)產(chǎn)品，手工編織品如竹編還有汽車(chē)配件等。5.1.2工藝流程簡(jiǎn)述(圖示)本物流中心卸貨作業(yè)流程如下：裝貨儲(chǔ)存進(jìn)貨送貨裝貨分揀理貨送貨裝貨儲(chǔ)存進(jìn)貨送貨裝貨分揀理貨送貨裝貨作業(yè)流程如下：分揀配貨運(yùn)輸配裝配貨分揀分裝儲(chǔ)存運(yùn)輸裝貨接貨運(yùn)輸分揀配貨運(yùn)輸配裝配貨分揀分裝儲(chǔ)存運(yùn)輸裝貨接貨運(yùn)輸5.1.3工程建設(shè)內(nèi)容：占地面積46607.65㎡，建筑占地面積10255㎡，建筑總面積約25000m2，主要建設(shè)綜合樓、賓館酒店、貨運(yùn)部、儲(chǔ)物倉(cāng)、冷藏庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)（900個(gè)停車(chē)位）等配套設(shè)施。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表5-1。表5-1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)名稱單位指標(biāo)1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元150002總占地面積平方米46607.653建筑占地面積平方米125304總建筑面積平方米25000其中綜合樓平方米10000貨運(yùn)倉(cāng)平方米5920冷藏庫(kù)平方米4080職工宿舍平方米3800食堂平方米940配電房平方米60門(mén)衛(wèi)平方米40維修車(chē)間平方米1605勞動(dòng)定員人5006全年運(yùn)轉(zhuǎn)天數(shù)天3007日工作時(shí)間小時(shí)88停車(chē)場(chǎng)個(gè)9005.1.4主要項(xiàng)目主要設(shè)備配置情況見(jiàn)表5-2。表5-2主要設(shè)備配置表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格單位數(shù)量1普通貨車(chē)5～8t輛1302載重卡車(chē)10～15t輛1703集裝箱及其它特型卡車(chē)輛294貨架個(gè)2005移動(dòng)貨架個(gè)506行車(chē)5～10t臺(tái)157龍門(mén)吊36t臺(tái)38鏟車(chē)、叉車(chē)臺(tái)409地磅10～20t臺(tái)210計(jì)量設(shè)備套111化驗(yàn)設(shè)備套112冷凍冷藏設(shè)備套113包裝機(jī)械若干14貨物整理架若干15液壓運(yùn)送工具若干5.2工程總體設(shè)計(jì)5.2.1總平面布置(1)總平面布置原則土地充分利用的原則功能分區(qū)明確，工藝流程暢通的原則符合城市規(guī)劃，與環(huán)境協(xié)調(diào)的原則(2)總平面布置項(xiàng)目所占地塊在玉山公路東側(cè),地塊形狀不規(guī)則,物流園入口擬選在靠近玉山公路旁,并排的臨街位置為綜合樓，北部安排職工宿舍、食堂等。中腹部大片地塊為停車(chē)場(chǎng)。倉(cāng)庫(kù)。5.3土建工程物流項(xiàng)目占地面積約70畝，建筑物總建筑面積25000㎡；綜合樓10000平方米，擬建主樓11層，裙樓三層，每層1200平方米，4-11層每層800平方米，框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)視地質(zhì)情況可采用400╳400鋼筋砼樁基礎(chǔ)。各樓層使用功能大致安排如下：一層為賓館大廳，酒店服務(wù)臺(tái)，商業(yè)門(mén)面；二層為酒店大廳、包廂；三層安排娛樂(lè)場(chǎng)地，KTV迪廳等；四層為物流公司辦公區(qū)五層為物流信息中心六層以上作賓館客房。倉(cāng)庫(kù)2棟，共10000平方米，其中一棟為普通貨物倉(cāng)，單層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積5920平方米。根據(jù)地質(zhì)情況基礎(chǔ)采用淺基礎(chǔ)。另一棟為冷鏈冷庫(kù)，容積6750m3，建筑面積4080m2，其詳細(xì)設(shè)計(jì)說(shuō)明見(jiàn)5.4、5.5。職工宿舍2棟，3800平方米，6層，磚混結(jié)構(gòu)，淺基礎(chǔ)。食堂1100平方米，單層，磚混結(jié)構(gòu)，淺基礎(chǔ)。配電房60平方米，單層，磚混結(jié)構(gòu)，淺基礎(chǔ)。門(mén)衛(wèi)40平方米，單層，磚混結(jié)構(gòu)，淺基礎(chǔ)。修理間160平方米，單層，磚混結(jié)構(gòu)，淺基礎(chǔ)。（8）停車(chē)場(chǎng)，900個(gè)停車(chē)位，總面積18000平方米。（9）道路：院內(nèi)主干道路寬12米，砼路面，總長(zhǎng)5.4果蔬預(yù)冷庫(kù)和制冷站設(shè)計(jì)5.4.1冷庫(kù)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建設(shè)方提供的相關(guān)圖紙（2）《冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50072-2001（3）國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定、規(guī)程和業(yè)主提供的技術(shù)參數(shù)二、技術(shù)參數(shù)1、工程項(xiàng)目所在地氣象資料：（地點(diǎn)：廣西博白）（1）夏季室外計(jì)算溫度：38℃,年平均氣溫18～22℃（2）夏季通風(fēng)室外計(jì)算相對(duì)濕度：80%2、冷庫(kù)指標(biāo)：（1）冷庫(kù)用途：水果、蔬菜預(yù)冷（2）冷庫(kù)數(shù)量：共27間（3）設(shè)計(jì)庫(kù)溫：-2～＋2℃（4）進(jìn)貨溫度：常溫（5）預(yù)冷量：不大于單間20-30噸/批次（6）進(jìn)出貨月臺(tái)：常溫（7）果蔬預(yù)冷庫(kù)面積：?jiǎn)伍g面積50㎡，庫(kù)內(nèi)凈高4m（8）制冷機(jī)房建筑面積：120㎡單間預(yù)冷庫(kù)參數(shù)表：冷庫(kù)外形尺寸(mm)5000*10000*4000mm（h）保溫形式100mm厚雙面彩鋼聚氨酯保溫板設(shè)計(jì)庫(kù)內(nèi)溫度-2～＋2℃果蔬預(yù)冷量20-30噸/批次果蔬入庫(kù)溫度常溫出庫(kù)溫度按實(shí)際要求（0～15℃）設(shè)計(jì)冷卻時(shí)間10H預(yù)冷需求負(fù)荷35KW制冷系統(tǒng)1、制冷方式各間冷庫(kù)單配獨(dú)立的制冷系統(tǒng)制冷系統(tǒng)供液方式：采用直接膨脹供液制冷工質(zhì)：氟里昂（R22）融霜方式：停機(jī)自然化霜或電熱融霜冷凝方式：風(fēng)冷式制冷設(shè)備選型說(shuō)明（1）壓縮機(jī)選型：每間冷庫(kù)選用1臺(tái)三洋并聯(lián)半封閉壓縮機(jī)組MCF-200PJ（每臺(tái)機(jī)組配2臺(tái)分體式風(fēng)冷冷凝器ACU-S20），壓縮機(jī)組產(chǎn)冷量為：43.9Kw（工況蒸發(fā)溫度-10℃，冷凝溫度45℃，輸入功率18.0Kw）,能滿足冷庫(kù)的預(yù)冷負(fù)荷需求。該機(jī)組特點(diǎn)是：可根據(jù)預(yù)冷量的多少自動(dòng)增減載，能量調(diào)節(jié)分50%和100%兩級(jí)，節(jié)能優(yōu)勢(shì)明顯。機(jī)組參數(shù)表:半封閉并聯(lián)機(jī)組型號(hào)MCF-200PJ-A外形尺寸(mm)1561*622*981mm（h）使用制冷劑R22運(yùn)行電流（A）35.1A儲(chǔ)液器容積(L)114L冷凍油太陽(yáng)3GSD成品重量（KG）622KG（2）冷風(fēng)機(jī)選型：每間冷庫(kù)選用2臺(tái)冷庫(kù)風(fēng)機(jī)CC-CD19000H，冷風(fēng)機(jī)的總換熱量為：43.82Kw，運(yùn)轉(zhuǎn)功率為0.8Kw*2臺(tái)。產(chǎn)品有以下特點(diǎn)：冷風(fēng)機(jī)采用壓花鋁箔外裝、小型、輕量。采用緊壓銅管的翅片翻邊，及加工成波紋狀的鋁箔翅片，保證了高效的制冷效率。風(fēng)機(jī)采用低噪音風(fēng)扇，防護(hù)等級(jí)高，送風(fēng)均勻、噪音低，性能可靠。安裝檢修方便，接水盤(pán)和兩側(cè)板可靈活拆卸與清理。標(biāo)配帶內(nèi)置加熱絲的橡膠排水管，美觀且耐用。三洋冷庫(kù)風(fēng)機(jī)參數(shù)表:冷庫(kù)風(fēng)機(jī)型號(hào)CC-CD19000H外形尺寸(mm)2624*436*506mm（h）外殼材料鋁運(yùn)行電流（A）0.8A風(fēng)扇直徑(mm)φ400mm風(fēng)量8640m3/h電融霜功率（Kw）5.80Kw成品重量（KG）105KG四、電氣控制系統(tǒng)1、冷庫(kù)系統(tǒng)供電標(biāo)準(zhǔn)：3相交流，使用電壓380±5%V，控制電壓220V、50Hz。（建設(shè)方負(fù)責(zé)按圖紙要求將電源線纜引至冷庫(kù)主電控箱內(nèi)）。2、冷庫(kù)控制裝置采用意大利美控微電腦控制器，產(chǎn)品含冷庫(kù)溫度、除霜等控制。3、微電腦控制器可測(cè)量冷風(fēng)機(jī)除霜盤(pán)管溫度，若除霜達(dá)到設(shè)定溫度時(shí)，系統(tǒng)會(huì)提前中斷除霜，防止庫(kù)內(nèi)溫升過(guò)高及其可能產(chǎn)生的危害。系統(tǒng)提供多項(xiàng)參數(shù)可供選擇，可防止制冷機(jī)組出現(xiàn)空轉(zhuǎn)、頻繁啟動(dòng)等現(xiàn)象。4、控制器的操作方便、安全、控制功能簡(jiǎn)單、出錯(cuò)率低。控制箱體提供自動(dòng)、手動(dòng)及緊急停機(jī)三種控制模式。5、遙測(cè)庫(kù)溫的傳感導(dǎo)線，必須選用屏蔽導(dǎo)線，防止外界干擾。6、冷庫(kù)所用的各種金屬導(dǎo)線一律用銅芯導(dǎo)線，不使用鋁芯線。7、顯示器件使用LED，應(yīng)能在2米外清楚的讀數(shù)。報(bào)警時(shí)除顯示外同時(shí)有聲音信號(hào)。8、顯示內(nèi)容有溫度顯示、時(shí)間顯示、程序號(hào)顯示、指示器顯示、動(dòng)力運(yùn)行顯示、風(fēng)扇運(yùn)行、壓縮機(jī)運(yùn)行和超溫報(bào)警、除霜狀態(tài)、冷卻工作狀態(tài)、工作程序結(jié)束顯示和提示等。五、冷庫(kù)體部分1、冷庫(kù)圍護(hù)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：冷庫(kù)采用具有最好隔熱性能的輕質(zhì)聚氨酯為內(nèi)心材料的組合式庫(kù)體，它可以很好地隔離冷庫(kù)外側(cè)熱負(fù)荷的侵入，以實(shí)現(xiàn)冷凍、冷藏制冷系統(tǒng)的最大效率。本項(xiàng)目冷庫(kù)壁板、天花及地面保溫都采用聚氨脂冷庫(kù)板現(xiàn)場(chǎng)拼裝，冷庫(kù)保溫板的厚度參數(shù)如下：項(xiàng)目?jī)?nèi)容聚氨酯保溫板厚度壁板、隔板100mm天花板100mm地面保溫100mm2、冷庫(kù)指標(biāo)：（1）冷庫(kù)保溫隔熱采用加入一定比例的增強(qiáng)性材料的復(fù)合硬質(zhì)聚氨酯材料。（2）硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料其物理及機(jī)械性能指標(biāo)如下：導(dǎo)熱系數(shù)：λ＜0.018Kcal/m.h.℃密度:0.04～0.055g/cm3抗彎強(qiáng)度:＞2.5Kg/cm2抗拉強(qiáng)度:＞2.5Kg/cm2抗壓強(qiáng)度:＞2.5Kg/cm2吸水率:＜0.2Kg/cm2自熄性:＜3S（加入阻燃劑）獨(dú)立氣泡率:＞95%尺寸穩(wěn)定率:＜±0.5%無(wú)CFC(環(huán)保型)3、隔熱板的尺寸、形狀制造允許差值長(zhǎng)度尺寸偏差值＜±2mm寬度尺寸偏差值＜±1mm厚度尺寸偏差值＜1%對(duì)角線尺寸偏差值＜±2mm平面度（任意方向）＜2/10004、隔熱板整體性能（1）隔熱板的面板與隔熱材料的粘結(jié)強(qiáng)度＞2.0Kg/cm2。（2）隔熱板的安裝結(jié)合面無(wú)外露的硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料，結(jié)合面無(wú)凸凹。（3）隔熱板的板面平整光滑，無(wú)有翹曲、劃傷、磕碰、凸凹不平的缺陷。（4）每塊隔熱板材料、鋼板及隔熱材料本身都為連續(xù)的整體材料，不采用任何方式拼接，也不采用發(fā)泡后的隔熱材料經(jīng)切割后再與面板粘結(jié)，而必須是直接在模具中的板面在壓力下發(fā)泡結(jié)合的制成品。（5）隔熱板的平面在50Kg/m2的均布荷載作用下，其撓度＜1/250。（6）冷庫(kù)采用外梁結(jié)構(gòu)增強(qiáng)性措施來(lái)提高機(jī)械強(qiáng)度，不會(huì)降低隔熱效果。（7）隔熱板的周邊材料采用與隔熱材料相同的高密度硬質(zhì)材料，不使用木質(zhì)材料或其他導(dǎo)熱系數(shù)較大的材料。（8）隔熱墻板立在土建保溫層上部，與外部地面隔離，防止冷橋的產(chǎn)生。（9）隔熱板之間的板縫處，熱流量不能大于隔熱板熱流量的2倍。（10）隔熱板之間的聯(lián)接結(jié)構(gòu)形式采用偏心鉤連接方式，連接機(jī)構(gòu)不得有漏連、虛連現(xiàn)象，其拉力不得低于1471.5N。5、冷庫(kù)門(mén)（1）門(mén)孔尺寸：860(W)×1900(H)。（2）庫(kù)門(mén)厚度：100mm。(3)回歸方式:自動(dòng)回歸。（4）驅(qū)動(dòng)方式：手動(dòng)。（5）安全鎖：無(wú)須工具可從庫(kù)內(nèi)人手開(kāi)啟。（6）防露發(fā)熱絲：防止庫(kù)門(mén)連接處結(jié)露。預(yù)冷庫(kù)冷分配設(shè)備均采用氟吊頂式高效空氣冷卻器，每間選用2臺(tái)CC-CD19000H空氣冷卻器，27間庫(kù)共54臺(tái)。電機(jī)功率為0.8KW×2臺(tái)/間，共計(jì)43.2KW。貨物運(yùn)輸以手推車(chē)為主，庫(kù)內(nèi)設(shè)儲(chǔ)貨架，貨物堆放主要靠人工堆碼，倉(cāng)庫(kù)體凈高5米。5.4.2(1)制冷方案的選擇制冷為各間冷庫(kù)單獨(dú)設(shè)1個(gè)高溫系統(tǒng)(-10℃系統(tǒng))，共27個(gè)獨(dú)立的制冷系統(tǒng)，供液方式采用直接膨脹供液，制冷工質(zhì)為氟利昂(R22)，融霜方式為停機(jī)自然化霜輔以電熱融霜。冷凝器的冷凝方式選用風(fēng)冷方式，安全可靠，維護(hù)最為簡(jiǎn)單，運(yùn)行費(fèi)用也低。(2)制冷設(shè)備選型各間冷庫(kù)的壓縮機(jī)組都選用MCF-200PJ-A戶外型并聯(lián)半封閉壓縮機(jī)組，-10℃/+45℃工況制冷量43.9KW/臺(tái)，電機(jī)功率為18.0KW/臺(tái)，27間冷庫(kù)總功率為486.0KW。(3)冷鏈物流中心用電量估算用電主要有冷庫(kù)的壓縮機(jī)組和空氣冷卻器，總裝機(jī)容量為529.2KW,利用系數(shù)取0.7,按滿負(fù)荷的一半計(jì)算，則日耗電為44450KWh。5.5給排水設(shè)計(jì)（1）給水本項(xiàng)目的用水主要為辦公管理人員和來(lái)往人員生活用水、食堂用水、場(chǎng)地沖洗水以及綠化用水等。除綠化用水外，其它用水都將形成廢水需進(jìn)行處理。經(jīng)類(lèi)比計(jì)算，本項(xiàng)目給水、排水平衡見(jiàn)表5-9。表5-9用水排水平衡表序號(hào)用水單位計(jì)算指標(biāo)用水量(t/d)排污系數(shù)日排水量(t/d)年排水量(萬(wàn)t/a)1工作人員及來(lái)往人員約500人75(按150L/人·d)0.967.52.0252食堂約500人/d10(按20L/人·0.99.00.273場(chǎng)地沖洗水/2.00.91.60.0484洗車(chē)用水5.00.94.50.1624綠化*建議9321.5m29.32(按1L/m2·d計(jì))///合計(jì)/101.32/82.62.505本項(xiàng)目最大日用水量為101.32t/d，時(shí)變化系數(shù)取2.5,設(shè)計(jì)進(jìn)水管管徑取DN200PE管,按市政輸水管網(wǎng)，供水水壓0.26Kpa,對(duì)綜合樓高層需增壓設(shè)施增壓后供給。(2)排水規(guī)劃排水體制采用雨污分流制。污水工程規(guī)劃污水量測(cè)算污水量按規(guī)劃區(qū)生活及公共設(shè)施等總用水量之和的90%計(jì)，則規(guī)劃區(qū)最高日污水總量為78.1m3/d。污水排放出路為滿足園區(qū)環(huán)境質(zhì)量要求，規(guī)劃區(qū)污水必須進(jìn)行處理，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。污水經(jīng)化糞池處理后，就近排入城市污水主干管，最終送至城市污水處理廠進(jìn)行處理。污水管網(wǎng)系統(tǒng)根據(jù)豎向設(shè)計(jì)和周邊市政管網(wǎng)情況，園區(qū)西面玉山二級(jí)公路DN500污水干管，作為園區(qū)的主要污水接入點(diǎn)。以地塊分布為界，園區(qū)內(nèi)布設(shè)DN200～污水管約500米?！裼晁こ桃?guī)劃雨水流量計(jì)算參照玉林市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算：QS=q·Ψ·F(L/S)式中QS——雨水設(shè)計(jì)流量(L/S)；q——設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度[L/（S·hm2)]；Ψ——徑流系數(shù)；F——匯雨面積（hm2)雨水管網(wǎng)的布置按因地制宜，就近排放的原則進(jìn)行，以減小投資。雨水系統(tǒng)按地形走勢(shì)，同時(shí)結(jié)合近遠(yuǎn)期實(shí)施的方法進(jìn)行布置，將雨水就近接入周邊市政雨水干管。園區(qū)內(nèi)沿道路布設(shè)雨水排水溝約800米。5.6電氣設(shè)計(jì)本項(xiàng)目用電主要是建筑物內(nèi)照明用電，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用電，賓館餐飲用電，估算總裝機(jī)容量：照明按10w/m2計(jì)，25000m2計(jì)250KW，行車(chē)、龍門(mén)吊、包裝機(jī)械約40KW，冷鏈物流用電總裝機(jī)容量為529.2KW,賓館餐飲用電80KW，總裝機(jī)容量約900KW。用電量估算：按平均使用系數(shù)0.6計(jì)算，每天10小時(shí)，一年360天計(jì)，年耗電量為194.4萬(wàn)KWh.本物流項(xiàng)目需要有完備的配電系統(tǒng)，以保證區(qū)域內(nèi)的正常作業(yè)。供電系統(tǒng)由1KV接入項(xiàng)目區(qū)變電所，0.4KV供電。變壓器容量為600KVA。同時(shí)，考慮自備120KW柴油發(fā)電機(jī)組作為緊急備用電源。5.7信息網(wǎng)絡(luò)工程計(jì)算機(jī)物流管理信息系統(tǒng)在科技不斷進(jìn)步、信息技術(shù)逐漸成為當(dāng)今社會(huì)主流的時(shí)代背景下，物流企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，管理水平也越來(lái)越受到企業(yè)管理者的高度重視，信息資源的快速處理、交換和共享超越了時(shí)空的限制。隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的飛速發(fā)展，管理的手段和技術(shù)正在不斷更新。管理信息系統(tǒng)正在發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。在分析本物流項(xiàng)目物流作業(yè)流程實(shí)施信息化建設(shè)時(shí)遇到的較為普遍的問(wèn)題及相關(guān)原因，在此基礎(chǔ)上，提出了項(xiàng)目物流信息管理系統(tǒng)建設(shè)的模式。設(shè)計(jì)目標(biāo)是建立一個(gè)旨在為項(xiàng)目物流作業(yè)過(guò)程中完成信息維護(hù)、查詢、修改和綜合統(tǒng)計(jì)的完整系統(tǒng)，能夠真正實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)、交互式的管理方式，滿足e化管理的需要，提高工作效率和管理自動(dòng)化程度，有效節(jié)約企業(yè)的管理時(shí)間和成本。主要從物流管理信息化的意義出發(fā)，以項(xiàng)目物流作業(yè)過(guò)程信息管理為應(yīng)用對(duì)象，結(jié)合項(xiàng)目管理的實(shí)際，提出建立基于internet／intranet的集中式管理系統(tǒng)的構(gòu)想，通過(guò)設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)和軟件系統(tǒng)模型，構(gòu)建了軟件開(kāi)發(fā)模式，并對(duì)系統(tǒng)主要功能的實(shí)現(xiàn)方式進(jìn)行了分析，對(duì)系統(tǒng)的主要構(gòu)建思路的進(jìn)一步完善和優(yōu)化提出了建議。同時(shí)，對(duì)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)搭建、安全防護(hù)等進(jìn)行了較為深入的分析，在技術(shù)和應(yīng)用上提出了較為經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)框架。5.7.1物流園停車(chē)位有900個(gè)，有必要對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行智能化管理。RFID停車(chē)場(chǎng)智能化管理系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），是對(duì)停車(chē)場(chǎng)各類(lèi)運(yùn)輸車(chē)輛，特別是對(duì)糧油運(yùn)輸車(chē)輛的管理而設(shè)計(jì)的專(zhuān)用系統(tǒng)，它是項(xiàng)目區(qū)內(nèi)管理水平高低的重要標(biāo)志。同時(shí)，交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、車(chē)輛安全管理也是項(xiàng)目區(qū)建設(shè)規(guī)劃面臨的一個(gè)重要課題。項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)基于目前國(guó)際上流行、國(guó)內(nèi)正日漸重視的專(zhuān)業(yè)—RFID(射頻識(shí)別)的成熟開(kāi)發(fā)和成功應(yīng)用而作的。其不可仿制性、抗干擾性、抗擊打性、快速識(shí)別性、智能鑒別性毫無(wú)疑問(wèn)的會(huì)給項(xiàng)目區(qū)車(chē)場(chǎng)管理提供一個(gè)全新的解決方案。(1)項(xiàng)目特點(diǎn)項(xiàng)目最大特點(diǎn)就是結(jié)合了成熟的智能卡技術(shù)、無(wú)線通信技術(shù)、先進(jìn)的軟件技術(shù)，把各種成熟技術(shù)有機(jī)整合，應(yīng)用于實(shí)際工程需求。在項(xiàng)目區(qū)管理站，應(yīng)用非接觸式智能ID卡對(duì)出入車(chē)輛進(jìn)行自動(dòng)識(shí)別管理，智能卡管理是各類(lèi)管理體系信息化管理的基礎(chǔ)和方向；在用通過(guò)對(duì)車(chē)輛的非接觸式快速識(shí)別及對(duì)用戶身份的自動(dòng)鑒別對(duì)比，確保了車(chē)輛財(cái)產(chǎn)的安全保護(hù)性，以及正常出入手續(xù)的簡(jiǎn)潔快速性。通過(guò)無(wú)線網(wǎng)橋或內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)把各分管理站信息源和中心管理系統(tǒng)處理終端結(jié)合起來(lái)。(2)系統(tǒng)功能說(shuō)明微波信號(hào)識(shí)別裝置即出入口通訊器，它可安裝在控制車(chē)輛出入口上方。另一部分為電子標(biāo)簽，系統(tǒng)為每一停車(chē)用戶配備一張經(jīng)過(guò)注冊(cè)的電子標(biāo)簽，它可安裝在車(chē)輛前擋風(fēng)玻璃內(nèi)適當(dāng)位置，該模塊內(nèi)部有身份識(shí)別代碼。當(dāng)車(chē)輛到達(dá)項(xiàng)目區(qū)入口6～8ｍ處時(shí)，車(chē)輛檢測(cè)器檢測(cè)到車(chē)輛的存在，啟動(dòng)入口通訊器，檢測(cè)前來(lái)車(chē)輛的電子標(biāo)簽內(nèi)的身份代碼（ID），ID

以微波的形式加載并發(fā)射到通訊器，通訊器中自帶的信息數(shù)據(jù)庫(kù)中預(yù)置了該車(chē)主電子標(biāo)簽內(nèi)的ID碼，說(shuō)明該標(biāo)簽屬于本車(chē)場(chǎng)，則車(chē)閘迅速自動(dòng)打開(kāi)，車(chē)輛無(wú)須停車(chē)便可順利通過(guò)，整個(gè)系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間僅0.9ｓ。

系統(tǒng)構(gòu)成由附在車(chē)體上的電子標(biāo)簽、車(chē)庫(kù)出入口的收發(fā)天線、標(biāo)簽閱讀器、由閱讀器控制啟動(dòng)的攝像機(jī)、后臺(tái)管理平臺(tái)及內(nèi)部通信網(wǎng)絡(luò)等構(gòu)成。中央控制室設(shè)備（計(jì)算機(jī)、管理軟件等）入口設(shè)備（入口通訊器、欄桿機(jī)、車(chē)輛檢測(cè)器等）出口設(shè)備（與入口設(shè)備基本相同）電子標(biāo)簽（與注冊(cè)車(chē)輛數(shù)相同）如附圖3所示：RFID天線受閱讀器控制不斷發(fā)射電波搜尋，當(dāng)車(chē)輛通過(guò)出入庫(kù)收發(fā)信機(jī)時(shí)，車(chē)載收發(fā)信機(jī)被觸發(fā)，發(fā)射出能唯一表明通過(guò)車(chē)輛身份的代碼信息(如車(chē)牌號(hào)碼、車(chē)型類(lèi)別、車(chē)輛顏色、車(chē)牌顏色、銀行賬號(hào)、單位名稱及用戶姓名等)，并同時(shí)接收辨別檢驗(yàn)、錄像存儲(chǔ)信息，出入庫(kù)管理站收發(fā)信機(jī)接收信號(hào)后，經(jīng)處理傳輸?shù)接?jì)算機(jī)系統(tǒng)，進(jìn)行數(shù)據(jù)管理及存檔，以備查詢。進(jìn)行信息存儲(chǔ)（入庫(kù)）或信息對(duì)比（出庫(kù)），確認(rèn)后控制出入口的擋車(chē)欄桿動(dòng)作。功能說(shuō)明RFID技術(shù)為項(xiàng)目區(qū)停車(chē)場(chǎng)的管理、保安提供獨(dú)立的、不間斷的系統(tǒng)服務(wù)，確保只有經(jīng)過(guò)許可的車(chē)輛方可通過(guò)。實(shí)現(xiàn)了停車(chē)服務(wù)及費(fèi)用收取的數(shù)字化管理系統(tǒng)?？梢詫?shí)現(xiàn)對(duì)場(chǎng)地中所有車(chē)輛的掌控；實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)車(chē)輛信息管理；在無(wú)人值守的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)記錄出入車(chē)輛的時(shí)間和車(chē)牌號(hào)碼；系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置；非注冊(cè)用戶車(chē)輛管理；問(wèn)題車(chē)輛的實(shí)時(shí)報(bào)警；通過(guò)便攜閱讀器采集完全掌握停車(chē)場(chǎng)和車(chē)庫(kù)狀況與車(chē)輛位子信息；

加速車(chē)輛的及時(shí)尋找與交付；加強(qiáng)對(duì)滯納租費(fèi)用車(chē)輛的控制管理；提供出場(chǎng)每時(shí)刻的完整記錄。性能指標(biāo):室內(nèi)端（閱讀采集器）工作頻率：902—928MHz；工作模式：定頻或跳頻（軟件設(shè)置）；功率范圍：+25～+34dBm；作用距離最大可達(dá)10m；通信口RS—232：1port9-pinDB-9F；通信數(shù)率最高可達(dá)57600bps；工作電壓：DC+5V電流小于4安培；電源適配器：ACinput110～220V；

工作溫度：-30°～+80°。車(chē)載端（識(shí)別卡）；

工作頻率：902—928MHz；工作模式：廣譜跳頻、定頻方式；卡內(nèi)存容量：EEPROM共1024Bits；可編程內(nèi)存容量：928Bits；卡基層材料陶瓷封裝；讀寫(xiě)響應(yīng)時(shí)間讀?。?.4ms，寫(xiě)入30ms；抗干擾性能防沖突通信協(xié)議：二進(jìn)制樹(shù)形防沖突機(jī)制；讀取卡數(shù)：≥50/s；工作溫度：-40°～+85°。

(3)工程特點(diǎn)該系統(tǒng)具有很高的自動(dòng)化控制功能，抗干擾力強(qiáng)、準(zhǔn)確率高，在實(shí)施安裝過(guò)程中，工程量小、抗損壞力強(qiáng)，具有抗高低溫范圍寬、抗油污能力強(qiáng)等實(shí)用特點(diǎn)。整個(gè)系統(tǒng)靈活機(jī)動(dòng)。對(duì)于停車(chē)場(chǎng)管理區(qū)域內(nèi)，可以通過(guò)劃區(qū)域的手段，在每個(gè)區(qū)域出入路口增設(shè)閱讀器就可實(shí)現(xiàn)全區(qū)域無(wú)人自動(dòng)化管理，也可通過(guò)保安人員手持式閱讀器進(jìn)行巡邏統(tǒng)計(jì)；對(duì)于更為安全的考慮，人車(chē)兩卡分離（尤其適用于被盜車(chē)輛），識(shí)別系統(tǒng)只有在車(chē)載卡、主人卡對(duì)比辨別相符后才能生效，在安全管理上更為可靠。5.8綠化根據(jù)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ137-90)的相關(guān)規(guī)定：工業(yè)企業(yè)、交通樞紐、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)中心等綠地率不低于總用地面積的20%，建議總綠化面積為9324m2。第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo)6.1項(xiàng)目招投標(biāo)本項(xiàng)工程的實(shí)施，應(yīng)符合國(guó)內(nèi)基本建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)和審批程序。同時(shí)積極配合有關(guān)單位，創(chuàng)造良好的實(shí)施環(huán)境，為工程的順利進(jìn)行創(chuàng)造條件。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的決策、指揮、執(zhí)行等由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目法人代表負(fù)責(zé)。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工安裝等履行單位，應(yīng)與本項(xiàng)目執(zhí)行單位履行必要的法律程序，違約責(zé)任應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。項(xiàng)目執(zhí)行單位應(yīng)與項(xiàng)目履行單位協(xié)商制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表，并于履行前通知有關(guān)各方。6.1.1本項(xiàng)工程規(guī)模較大、技術(shù)要求高，因此對(duì)參與履行項(xiàng)目的供貨、設(shè)計(jì)、施工、安裝等單位均要進(jìn)行必要的資格審查，并應(yīng)將審查程序與結(jié)果形成書(shū)面報(bào)告存檔備案。土建施工應(yīng)從具有城市房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)的單位中選擇，由項(xiàng)目執(zhí)行單位進(jìn)行資格審查后，通過(guò)招標(biāo)方式確定。設(shè)備安裝與儀表、電氣、自動(dòng)控制系統(tǒng)的安裝，應(yīng)分別選擇專(zhuān)業(yè)安裝施工單位進(jìn)行資格審查后，通過(guò)招標(biāo)方式確定。6.2設(shè)計(jì)、施工與安裝本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工與安裝必須按照國(guó)家現(xiàn)行的專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)主要有：設(shè)計(jì)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16-2006)《給水排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ69-84)《建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》(JGJ16-83)《建筑結(jié)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ68-84)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ15-88)施工《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50286-97)《鋼筋混凝土工程施工驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ15-83)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ205-83)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ18-84)《防腐工程施工操作規(guī)程》(YSJ441-89)《地基與基礎(chǔ)工程施工操作規(guī)程》(YSJ402-89)《鋼筋混凝土工程施工操作規(guī)程》(YSJ403-89)《結(jié)構(gòu)吊裝工程施工操作規(guī)程》(YSJ404-89)《特種結(jié)構(gòu)工程施工操作規(guī)程》(YSJ405-89)《砌筑工程施工操作規(guī)程》(YSJ406-89)安裝《電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ232-82)《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ242-82)《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ231-75)與設(shè)備供貨方進(jìn)行的技術(shù)聯(lián)絡(luò)與技術(shù)談判，將由在買(mǎi)方主持下承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的單位會(huì)同項(xiàng)目執(zhí)行單位參加，技術(shù)聯(lián)絡(luò)、技術(shù)談判及設(shè)計(jì)資料的提供，有關(guān)細(xì)節(jié)問(wèn)題應(yīng)在商務(wù)合同中明確。工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收工作應(yīng)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位和質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)共同參加，有關(guān)驗(yàn)收等工作的技術(shù)文件必須存檔備案。6.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議工程預(yù)計(jì)建設(shè)期為兩年。根據(jù)本工程的實(shí)際情況，本設(shè)計(jì)建議進(jìn)度如下安排：1、2010年1月編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告并審批；2、2010年2月編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件并審批；3、2010年3月進(jìn)行主要設(shè)備及材料的招投標(biāo)采購(gòu)；3、2010年4～6月，進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)；4、2010年6月～2011年12月進(jìn)行建筑施工；5、2012年1月驗(yàn)收；6、2012年1月投入使用。表6-1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目工作內(nèi)容計(jì)劃進(jìn)度(工作月數(shù))246810121416182022241可行性研究報(bào)告、環(huán)評(píng)報(bào)告編制和審批●●2初步設(shè)計(jì)及審批●3施工圖設(shè)計(jì)及采購(gòu)●●●4現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備及土建施工●●●●●●●●5設(shè)備安裝、人員培訓(xùn)●●●●6竣工驗(yàn)收●●7投入使用●6.4項(xiàng)目招標(biāo)6.4.1《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委第3號(hào)令）《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容個(gè)核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委第9號(hào)令）《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)方法》（國(guó)家計(jì)委第30號(hào)令）6.4.2本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍包括建筑工程、安裝工程、工程監(jiān)理和設(shè)備。6.4.3（1）考慮到本項(xiàng)目的規(guī)模，宜采取公開(kāi)招標(biāo)方式（2）定向發(fā)布招標(biāo)信息（3）招標(biāo)、評(píng)標(biāo)方法符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定。6.4.4本項(xiàng)目中主要材料是三材（鋼筋、水泥、鋼材）、電纜及電氣設(shè)備等，由市場(chǎng)采購(gòu)。有關(guān)工程招標(biāo)情況如下表。表6-1工程招標(biāo)基本情況一覽表項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)額（萬(wàn)元）全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√設(shè)計(jì)√√√監(jiān)理√√√土建√√√安裝√√設(shè)備√材料√第七章項(xiàng)目組織管理7.1項(xiàng)目建設(shè)期組織與管理1、成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組織管理機(jī)構(gòu)成立由公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，公司各部門(mén)主要負(fù)責(zé)人作為項(xiàng)目小組成員，開(kāi)展對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施工作。2、項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組的職責(zé)是（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目準(zhǔn)備和執(zhí)行階段所遇重大問(wèn)題的決策；（2）協(xié)調(diào)項(xiàng)目與各部門(mén)的關(guān)系；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大活動(dòng)的準(zhǔn)備和組織工作；（4）研究確定項(xiàng)目有關(guān)的方針政策和關(guān)鍵性措施；3、項(xiàng)目辦公室的職責(zé)是（1）項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)、前期工作的組織實(shí)施；（2）項(xiàng)目建設(shè)資金籌措；（3）項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃的制訂、工程招標(biāo)、施工驗(yàn)收；4、項(xiàng)目建設(shè)期管理措施（1）組織落實(shí)：在董事會(huì)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，成立項(xiàng)目建設(shè)期工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)由公司法人代表?yè)?dān)任，副組長(zhǎng)由公司技術(shù)副總擔(dān)任，組員由公司總工程師、總會(huì)計(jì)師及相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)、工程師組成。分為項(xiàng)目預(yù)算組、施工組、基建組。（2）制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，聘請(qǐng)廣西有關(guān)部門(mén)技術(shù)人員會(huì)同公司技術(shù)部門(mén)共同完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)；以招標(biāo)方式招聘有資質(zhì)的公司開(kāi)展施工圖設(shè)計(jì)、工程施工；由公司項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組匯同政府建設(shè)監(jiān)理部門(mén)共同監(jiān)理工程施工質(zhì)量與進(jìn)度；（3）每月召開(kāi)一次項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組工作會(huì)，按計(jì)劃?rùn)z查項(xiàng)目進(jìn)度，協(xié)調(diào)、解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題，及時(shí)調(diào)整和修訂項(xiàng)目工作計(jì)劃，按工程進(jìn)度、項(xiàng)目進(jìn)度撥付資金，以確保本項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)的完成。（4）項(xiàng)目資金實(shí)行分戶管理，專(zhuān)款專(zhuān)用，做到年頭有預(yù)算、年中有檢查、年終有結(jié)算，保障項(xiàng)目資金的正常運(yùn)行。5、項(xiàng)目計(jì)劃管理項(xiàng)目的計(jì)劃管理是項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的行動(dòng)指導(dǎo)，為項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)提供依據(jù)和準(zhǔn)則，有了高水平的、科學(xué)嚴(yán)密的管理計(jì)劃，就可以克服項(xiàng)目建設(shè)中的盲目性，增強(qiáng)科學(xué)性，保證項(xiàng)目建設(shè)按預(yù)定目標(biāo)順利進(jìn)行。該項(xiàng)目的計(jì)劃內(nèi)容包括：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目投資計(jì)劃、項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃、物資供應(yīng)計(jì)劃、投資回收計(jì)劃等。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)監(jiān)督計(jì)劃實(shí)行情況，并確定具體的工作方案。根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案安排工作計(jì)劃。編制施工組織計(jì)劃、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資供應(yīng)計(jì)劃等。（1）施工組織計(jì)劃要確定施工任務(wù)、施工方式、明確組織分工、職責(zé)范圍并責(zé)任到人，安排設(shè)備材料供應(yīng)與運(yùn)輸力量。（2）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃以可行性研究報(bào)告中的項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃為依據(jù)，確定建設(shè)任務(wù)，并具體落實(shí)到人。（3）項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)投資實(shí)施計(jì)劃和工程的單位造價(jià)，編制項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃并具體到季度。該計(jì)劃是項(xiàng)目投資的依據(jù)，要明確投資的組成和投資方向，確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃中所規(guī)定的建設(shè)任務(wù)的完成。6、財(cái)務(wù)與物資管理項(xiàng)目資金全部用于項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，設(shè)立專(zhuān)門(mén)的會(huì)計(jì)賬戶，保證項(xiàng)目建設(shè)的需要，按照農(nóng)業(yè)基本建設(shè)會(huì)計(jì)制度的有關(guān)要求進(jìn)行獨(dú)立核算，確保建設(shè)資金及時(shí)全額到位并全部用于項(xiàng)目建設(shè)上。設(shè)置物資管理和供應(yīng)部門(mén)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)物資的計(jì)劃、分配、采購(gòu)、存放、運(yùn)輸和管理，使項(xiàng)目建設(shè)所需的物資及時(shí)供應(yīng)。7.2項(xiàng)目建成后的運(yùn)行管理1、組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目建成后由廣西博白縣翔宇物流有限公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，公司按照現(xiàn)代代企業(yè)制度要求，建立有董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)和經(jīng)理會(huì)等完善的法人治理機(jī)構(gòu)，下設(shè)物業(yè)管理部、生產(chǎn)部、行政部、財(cái)務(wù)部、市場(chǎng)部等內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)。公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。公司實(shí)行職能制組織架構(gòu)，各部門(mén)各司其責(zé)，相互配合，確保公司運(yùn)作的有序高效。董事會(huì)負(fù)責(zé)規(guī)劃和重大事項(xiàng)決策，總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司內(nèi)部日常管理，監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)以及人事監(jiān)督，各機(jī)構(gòu)、部門(mén)各司其責(zé)，互相配合，確保公司科學(xué)高效運(yùn)轉(zhuǎn)。2、運(yùn)營(yíng)期項(xiàng)目管理措施（1）經(jīng)營(yíng)期項(xiàng)目管理實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制?？偨?jīng)理根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃制定經(jīng)營(yíng)期年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并落實(shí)到各部門(mén)。各部門(mén)根據(jù)公司下達(dá)的年度計(jì)劃制定部門(mén)分解計(jì)劃。計(jì)劃包括人員編制及培訓(xùn)計(jì)劃、生產(chǎn)計(jì)劃、科研計(jì)劃、新產(chǎn)品試制計(jì)劃、勞動(dòng)工資計(jì)劃、物資供應(yīng)計(jì)劃、產(chǎn)品銷(xiāo)售計(jì)劃、成本計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃、技術(shù)與組織措施計(jì)劃。（2）按照現(xiàn)代企業(yè)制度管理的要求，結(jié)合公司的實(shí)際情況，建立適合公司發(fā)展的管理機(jī)制、工作標(biāo)準(zhǔn)和管理標(biāo)準(zhǔn)。制定合理的員工工資分配方案，以制度管人，機(jī)制激勵(lì)人，充分調(diào)動(dòng)廣大員工的工作積極性。（3）以計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)管理為平臺(tái)，實(shí)施公司各體系間的監(jiān)督、考核及改進(jìn)措施，保持公司敏感、快捷、協(xié)調(diào)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指揮系統(tǒng)。（4）各分廠分部按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度進(jìn)行管理，根據(jù)實(shí)際情況實(shí)行廠長(zhǎng)負(fù)責(zé)制和車(chē)間承包責(zé)任制。制定完善的營(yíng)銷(xiāo)策略和生產(chǎn)管理措施，對(duì)生產(chǎn)成本實(shí)施目標(biāo)成本和責(zé)任成本管理，減少消耗，提高工效，降低成本。各加工廠實(shí)行現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理方式，在“質(zhì)量、品種、效益”上下工夫，加強(qiáng)對(duì)加工廠日常生產(chǎn)的管理。（5）物流中心應(yīng)組建相應(yīng)職能部門(mén),集成物流的多種功能,即倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送、信息處理和其他一些物流的輔助功能,對(duì)上家生產(chǎn)商可提供產(chǎn)品代理、管理服務(wù)和原材料供應(yīng),對(duì)下家經(jīng)銷(xiāo)商可全權(quán)代理其配貨送貨業(yè)務(wù),可同時(shí)完成商流、信息流、資金流、物流的傳遞。完善綜合物流設(shè)施,組織綜合物流各職能部門(mén)，以充分利用資源、形成較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。（6）實(shí)行技術(shù)承包的運(yùn)行管理機(jī)制，由總公司按項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)提出的要求下達(dá)年度技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)推廣、生產(chǎn)指標(biāo)，技術(shù)中心圍繞總公司下達(dá)的任務(wù)制定年度技術(shù)創(chuàng)新計(jì)劃、資源配置計(jì)劃及產(chǎn)品推廣、基地建設(shè)計(jì)劃并確保完成。（7）以顧客滿意、市場(chǎng)需求為出發(fā)點(diǎn)，建立公司完善的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，以確保產(chǎn)品銷(xiāo)售。(8)物流園員工總?cè)藬?shù)估算為600人。物流園人員表序號(hào)部門(mén)職能人數(shù)備注1總部辦公室及各管理部門(mén)董事會(huì)，經(jīng)理、文秘、檔案、人事、生產(chǎn)、調(diào)度、技術(shù)、經(jīng)營(yíng)等262貨運(yùn)部司機(jī)、裝卸工4603冷庫(kù)操作管理304維修車(chē)間檢修105食堂餐飲56化驗(yàn)室檢驗(yàn)、化驗(yàn)67門(mén)衛(wèi)保安48地磅房計(jì)量47.3技術(shù)培訓(xùn)1、對(duì)企業(yè)員工的培訓(xùn)本項(xiàng)目所招收的職工，應(yīng)具備一定的文化程度及相應(yīng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)或相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，職工年齡推行年輕化制度，以適應(yīng)現(xiàn)代化生產(chǎn)和管理的需要。關(guān)鍵崗位及特殊工種員工，必須在取得國(guó)家規(guī)定的資格證后方能上崗工作。人員招聘由企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展需要有計(jì)劃招收，進(jìn)行就業(yè)前技能培訓(xùn)，報(bào)博白縣勞動(dòng)部門(mén)備案。企業(yè)內(nèi)部自行組織對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，也可采取委外培訓(xùn)的形式，委托大中院校或研究單位進(jìn)行培訓(xùn)，盡最大努力為員工提供良好的學(xué)習(xí)環(huán)境和廣闊的發(fā)展空間。對(duì)于管理人員，定期或不定期地組織相應(yīng)崗位必須掌握的業(yè)務(wù)知識(shí)、企業(yè)管理知識(shí)、營(yíng)銷(xiāo)策略、公共關(guān)系學(xué)等知識(shí)的培訓(xùn)，同時(shí)進(jìn)行定期考核，根據(jù)考核結(jié)果分配適當(dāng)?shù)墓ぷ鲘徫唬瑢?shí)施崗位責(zé)任制，以確保項(xiàng)目有效運(yùn)作。對(duì)于生產(chǎn)員工，培訓(xùn)的方式主要是先在生產(chǎn)基地舉辦培訓(xùn)班，接受相應(yīng)崗位業(yè)務(wù)知識(shí)及操作技能培訓(xùn)，培訓(xùn)后的人員安排相應(yīng)崗位試用，經(jīng)考試合格后方可上崗或接受生產(chǎn)任務(wù)，以確保達(dá)到生產(chǎn)要求。2、培訓(xùn)的方法由公司相應(yīng)職能部門(mén)組織有關(guān)專(zhuān)家、學(xué)者、技術(shù)人員召開(kāi)會(huì)議，印發(fā)技術(shù)資料，編制幻燈，錄像教學(xué)，舉行培訓(xùn)班及組織參觀學(xué)習(xí)等。建立物流業(yè)科技人才激勵(lì)機(jī)制,堅(jiān)持把培養(yǎng)、凝聚優(yōu)秀人才作為重要內(nèi)容。把重點(diǎn)科技項(xiàng)目的實(shí)施、創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)與科技人才培養(yǎng)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)的組織實(shí)施，聯(lián)合本地科研院校、推廣機(jī)構(gòu)、特色產(chǎn)業(yè)基地和龍頭企業(yè)，形成一批在物流和工業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)與應(yīng)用推廣方面具有較強(qiáng)創(chuàng)新能力的技術(shù)人才隊(duì)伍。

第八章環(huán)境保護(hù)、安全消防與節(jié)能8.1環(huán)境保護(hù)8.1.1施工期環(huán)境保護(hù)措施（1）施工期揚(yáng)塵的防治措施①施工期間應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境管理，貫徹邊施工、邊防治的原則。②施工現(xiàn)場(chǎng)只存放用于回填的土方量，多余的土方要及時(shí)運(yùn)走，干燥季節(jié)要適時(shí)的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存放的土方灑水，保持其表面潮濕，以避免揚(yáng)塵。③使用商品混凝土，不使用混凝土攪拌機(jī)，以減輕揚(yáng)塵對(duì)人體健康的影響。④施工現(xiàn)場(chǎng)道路要做到堅(jiān)實(shí)路面，經(jīng)常清掃路面，干旱季節(jié)要定時(shí)灑水，保持路面濕潤(rùn)。⑤細(xì)顆粒散體材料要入庫(kù)嚴(yán)密保存，搬運(yùn)時(shí)輕拿輕放，避免搓袋破裂噪聲揚(yáng)塵。⑥運(yùn)輸水泥、土方、施工垃圾等易揚(yáng)塵車(chē)輛要嚴(yán)密，或采取其它措施，以避免沿途散落。⑦出工地的車(chē)輛要對(duì)車(chē)輪進(jìn)行清洗或清掃，避免把工地泥土帶入城市道路。⑧施工現(xiàn)場(chǎng)要圍擋或部分圍擋，以減少施工揚(yáng)塵的擴(kuò)散范圍，減輕揚(yáng)塵對(duì)居民和單位的污染。上述措施主要是圍擋和灑水，圍擋起直接阻擋揚(yáng)塵飛揚(yáng)的作用；灑水可降低施工揚(yáng)塵的起塵量。這些防塵措施均是常用的，也是有效的。根據(jù)資料分析，灑水對(duì)控制施工揚(yáng)塵很有效，特別是對(duì)施工近場(chǎng)（30m以內(nèi)）降塵效果達(dá)60%以上，同時(shí)揚(yáng)塵的影響范圍也減少70%左右。（2）施工噪聲的防治措施①施工噪聲的防治主要是通過(guò)合理安排施工時(shí)間、距離防護(hù)、使用低噪聲機(jī)械設(shè)備等措施來(lái)實(shí)施的。②合理安排施工時(shí)間，可避免施工噪聲擾民、干擾周?chē)用竦恼Ｐ菹?，除工程必須外，?yán)禁在12：00～14：00、22：00～6：00期間施工。這一措施切實(shí)保障了施工場(chǎng)界周?chē)用竦恼Ｉ睢⑿菹⒅刃?，控制了噪聲擾民糾紛的主要起因。③距離防護(hù)措施是噪聲控制的最方便、簡(jiǎn)單的方式，噪聲衰減量隨距離的增大而增大，至聲源10m處噪聲衰減20dB(A)，50m處衰減約34dB(A)，100m處衰減約40dB(A)，因此在不影響施工情況下將強(qiáng)噪聲設(shè)備盡量遠(yuǎn)離居民區(qū)等敏感點(diǎn)，可有效地減弱施工噪聲對(duì)周?chē)用竦挠绊?。④選用低噪聲機(jī)械、設(shè)備是從聲源上對(duì)噪聲進(jìn)行控制，淘汰高噪聲施工機(jī)械，推廣使用低噪聲的施工機(jī)械，對(duì)控制施工噪聲的影響很有效，如液壓機(jī)械較燃油機(jī)械平穩(wěn)，噪聲低10dB(A)以上。⑤對(duì)施工場(chǎng)地噪聲除采取以上減噪措施外，還應(yīng)與周?chē)鷨挝?、居民建立良好的社區(qū)關(guān)系，對(duì)受施工干擾的單位和居民應(yīng)在作業(yè)前予以通知，并隨時(shí)向他們匯報(bào)施工進(jìn)度及施工中對(duì)降低噪聲所采取的措施，求得大家的理解。對(duì)受施工影響較大的居民或單位，應(yīng)給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。此外，施工期間應(yīng)設(shè)熱線投訴電話，接受噪音擾民投訴，并對(duì)投訴情況進(jìn)行積極治理或更嚴(yán)格地限制作業(yè)時(shí)間。（3）施工期固廢的處理措施項(xiàng)目施工過(guò)程中，將產(chǎn)生大量建筑垃圾，為一般廢物，其主要成分為SiO2、Al203等，不含有毒有害成分。綜合利用途徑為定期外運(yùn)，用作建筑材料或運(yùn)到指定地點(diǎn)填埋。如果施工期間對(duì)其產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)收集、清運(yùn)、轉(zhuǎn)運(yùn)，將不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響。（4）施工對(duì)市環(huán)境、交通影響的緩解措施①采用設(shè)置屏障、及時(shí)覆土回填和復(fù)原等手段，消除施工對(duì)環(huán)境的影響。②在道路處施工時(shí)，渣土應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，完工后恢復(fù)道路兩側(cè)綠地。③應(yīng)特別注意選擇施工季節(jié)，防止在暴雨期間造成大量泥沙流失。④應(yīng)防止施工對(duì)交通的阻塞，制定合理的運(yùn)輸路線，設(shè)專(zhuān)人輸導(dǎo)交通。8.1.2運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施（1）嚴(yán)格實(shí)行“三同時(shí)”管理制度，堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)設(shè)施和主體工程同步進(jìn)行。（2）大氣處理生產(chǎn)區(qū)設(shè)噴霧降溫除塵系統(tǒng)可有效除塵，并定時(shí)開(kāi)窗通氣，減輕溫度，可減少屠宰加工廠內(nèi)外氣體、粉塵和微生物。（3）污廢水處理污（廢）水處理運(yùn)用物理處理法，通過(guò)物理作用分離，回收廢水中不溶解的呈懸浮狀態(tài)的污染物，采用沉淀、過(guò)濾、離心分離、氣浮、蒸發(fā)結(jié)晶、反滲透等方法。將廢水中懸浮物、膠體物和油類(lèi)等污染物分離出來(lái)，從而使廢水得到初步凈化。從項(xiàng)目用水排水分析可知，本項(xiàng)目建成后的污水總量為78.1t/d、2.343萬(wàn)t/a，工作人員和來(lái)往人員，廢水排放總量為2.343萬(wàn)t/a，主要污染因子為COD、SS、NH3-N、動(dòng)植物油等。①前期區(qū)域管網(wǎng)鋪設(shè)未完善時(shí)，本項(xiàng)目產(chǎn)生的各股廢水經(jīng)以下方法預(yù)處理后經(jīng)場(chǎng)地內(nèi)管道匯集，一并進(jìn)入園區(qū)內(nèi)二級(jí)生化處理系統(tǒng)，經(jīng)處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，外排入西面小溝。因此，本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水達(dá)標(biāo)排放對(duì)周?chē)h(huán)境影響較小。污泥回流餐飲廢水污泥回流餐飲廢水隔油池衛(wèi)生間污水化糞池餐飲廢水沉淀池隔柵池調(diào)節(jié)池泵提升生物接觸氧化池二沉池濃縮池上清液污泥外運(yùn)納污水體圖7-1二級(jí)生化處理工藝流程圖②后期區(qū)域管網(wǎng)鋪設(shè)完善后，項(xiàng)目廢水經(jīng)隔油池、化糞池及沉淀池處理達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ3082-1999)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后排入城東工業(yè)園區(qū)污水管網(wǎng)經(jīng)市政污水管網(wǎng)進(jìn)入博白縣污水處理廠進(jìn)一步處理達(dá)標(biāo)后排放納污水體。因此，項(xiàng)目廢水在處理達(dá)標(biāo)后排放，對(duì)周邊水環(huán)境影響不大。（注：在博白縣污水處理廠建成投入運(yùn)營(yíng)之前，項(xiàng)目污水由地埋式生活污水一體化處理裝置處理滿足一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后納入市政污水管網(wǎng)）（4）固體廢棄物處理項(xiàng)目產(chǎn)生的廢棄物處理由公司的行政部門(mén)負(fù)責(zé)收集后采用分類(lèi)收集法將廢紙、廢塑料、廢金屬等可以二次利用的垃圾回收利用，其余垃圾由專(zhuān)用運(yùn)輸車(chē)運(yùn)至垃圾處理場(chǎng)處理。（5）噪聲處理工程平面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分利用地形及建筑物屏蔽作用，合理的進(jìn)行功能分區(qū)，建筑周?chē)暗缆穬蓚?cè)布置綠化，建筑的天棚及墻壁采用吸聲材料，對(duì)所有設(shè)備擬選用低噪聲設(shè)備，設(shè)隔音控制室，基礎(chǔ)進(jìn)行減振處理等措施進(jìn)行治理，減輕噪聲污染。使廠區(qū)白天噪聲控制在65分貝，夜間噪聲控制在45分貝以內(nèi)。（6）綠化主要指廠區(qū)內(nèi)的綠化，主要植草皮和常綠灌木。在廠（場(chǎng)）前區(qū)，應(yīng)選樹(shù)形美觀、挺拔高大、觀賞價(jià)值高的常綠喬木，適當(dāng)配置草皮、水池等，有地下管溝的地段選用淺根性草皮、灌木和喬木等植物。在廠區(qū)內(nèi)的各個(gè)車(chē)間之間，用綠化帶協(xié)調(diào)和連接，多種植草皮、常青的樹(shù)木。此外，項(xiàng)目區(qū)用地范圍周邊及各功能區(qū)之間規(guī)劃有綠化防護(hù)帶，將各功能區(qū)分隔，以滿足生產(chǎn)工藝及衛(wèi)生要求。8.2勞動(dòng)安全與消防8.2.1勞動(dòng)安全衛(wèi)生本項(xiàng)目影響勞動(dòng)安全衛(wèi)生的主要因素是：防患火災(zāi)及生活飲用水衛(wèi)生等。（1）建立健全衛(wèi)生安全管理制度，樹(shù)立安全意識(shí)，設(shè)專(zhuān)人專(zhuān)職負(fù)責(zé)安全工作。（2）采用自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)相結(jié)合的方式，保持室內(nèi)空氣清潔。（3）生活飲用水水質(zhì)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定要求。（4）各生產(chǎn)車(chē)間內(nèi)工藝設(shè)備及輔助設(shè)施在布置上均按規(guī)范要求留有安全通道和規(guī)定的操作間距。車(chē)間的樓梯符合安全要求。（5）對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中有粉塵散發(fā)的工序和崗位，盡可能防止粉塵散發(fā)，加強(qiáng)粉塵收集、落實(shí)除塵措施，以降低粉塵濃度，從而防止粉塵爆炸的發(fā)生。8.2.2職業(yè)安全衛(wèi)生教育（1）設(shè)置安全管理專(zhuān)職部門(mén)，負(fù)責(zé)全廠技術(shù)安全、勞動(dòng)保護(hù)及安全教育工作，各生產(chǎn)車(chē)間設(shè)安全員，班組設(shè)小組安全員，形成安全生產(chǎn)組織網(wǎng)絡(luò)。凡新工人，實(shí)習(xí)人員、操作人員調(diào)換崗位等均經(jīng)過(guò)三級(jí)安全教育并考試合格后方可上崗，由專(zhuān)職安全員巡回檢查安全生產(chǎn)情況。（2）為確?；毓ぷ鞯膯T工安全，防止人畜疫病的交叉感染，應(yīng)按《勞動(dòng)保護(hù)條例》配備消毒池、衛(wèi)生間，對(duì)員工按時(shí)發(fā)放衣、帽、靴等勞保用品；對(duì)調(diào)入的肉豬進(jìn)行嚴(yán)格獸醫(yī)檢疫，對(duì)可疑者一律淘汰；并對(duì)員工進(jìn)行定期體檢。8.3消防（1）主要建（構(gòu)）筑物的防火等級(jí)為一級(jí)，建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）從全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，正確處理生產(chǎn)和安全、重點(diǎn)和一般的關(guān)系，積極采用行之有效的先進(jìn)防火技術(shù)，保障安全，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。（3）場(chǎng)區(qū)總平面布置遵守安全、衛(wèi)生及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，滿足衛(wèi)生及防火間距需求。在場(chǎng)區(qū)主要建筑物周?chē)O(shè)置運(yùn)輸消防共用的道路，道路寬度為4～6m，并在主要建筑物周?chē)纬森h(huán)行消防通道，保證消防車(chē)道暢通無(wú)阻。（4）通風(fēng)、管道等均用非燃燒材料進(jìn)行保溫，按規(guī)范要求，送回風(fēng)管道在穿越機(jī)房的隔墻或樓板處均設(shè)置防火閥，空調(diào)系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，自動(dòng)切斷風(fēng)機(jī)電源以防火勢(shì)蔓延。（5）消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，其配電線路應(yīng)穿管暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)。在樓梯間各出入口，設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志。（6）設(shè)計(jì)選用智能火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)及配套消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，對(duì)辦公樓內(nèi)火災(zāi)進(jìn)行檢測(cè)和報(bào)警。并根據(jù)規(guī)范要求在每棟建筑物內(nèi)設(shè)置一定數(shù)量的編碼型手動(dòng)報(bào)警按鈕，消火栓手動(dòng)報(bào)警按鈕。（7）該工程按三類(lèi)防雷建筑物設(shè)計(jì)，利用建筑物鋼筋混凝土屋面板、梁柱鋼筋作為接閃器、引下線和接地裝置。（8）消防給水依據(jù)防火規(guī)范，室內(nèi)外消火栓用水量分別為10升/秒和30升/秒，室內(nèi)同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按一次，室外同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按兩次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按二小時(shí)考慮，經(jīng)計(jì)算一次滅火消防用水量為288m3。因此，在室外車(chē)間附近設(shè)消防水池一座，容量500m3。室外消防給水形成環(huán)狀管網(wǎng)，共布置室外消火栓3個(gè)。車(chē)間內(nèi)布置SN65室內(nèi)消火栓，消防給水管網(wǎng)為環(huán)狀，管徑為DN80-DN65，采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭或絲扣邊接。8.4節(jié)能貫徹國(guó)家有關(guān)節(jié)能政策，節(jié)約電能資源、動(dòng)力資源和水資源。選用節(jié)能型的照明燈和節(jié)能的電氣設(shè)備和產(chǎn)品。第九章投資估算及資金籌措9.1項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為博白縣翔宇物流園項(xiàng)目,主要內(nèi)容占地70畝，年物流總量為5億噸公里的集辦公、倉(cāng)儲(chǔ)于一體的現(xiàn)代化物流基地。9.2投資估算范圍投資估算范圍主要是以物流基地建筑、設(shè)施為主，內(nèi)容包括：物流基地的建筑、設(shè)備、道路、給水、排污、供電等工程費(fèi)用，部分配套設(shè)施工程費(fèi)用，土地費(fèi)用中包括農(nóng)業(yè)居民的土地及搬遷補(bǔ)償，并按規(guī)定計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用，本次估算不作建設(shè)期貸款利息計(jì)算。9.3編制依據(jù)（1）《全國(guó)市政工程投資估算指標(biāo)》HGZ47-101-96、HGZ47-102-96、HGZ47-103-96。（2）《全國(guó)通一市政工程預(yù)算定額廣西壯族自治區(qū)單位估價(jià)表》（2002年）。（3）《廣西壯族自治區(qū)市政工程費(fèi)用定額》（2007年）。（4）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（2002年）。（5）國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)文，“關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定”。（6）國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部[1992]價(jià)費(fèi)字476號(hào)“關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理有關(guān)規(guī)定的通知”。（7）財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的財(cái)稅制[1999]299號(hào)文，“關(guān)于暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的通知”。（8）國(guó)家計(jì)委計(jì)投資［1999］1340號(hào)文，“關(guān)于加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)大中型項(xiàng)目概算中‘價(jià)差預(yù)備費(fèi)’管理有關(guān)問(wèn)題的通知”。（9）國(guó)家、自治區(qū)、各主管部門(mén)現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。（10）建設(shè)單位提供的各種有關(guān)資料。9.4估算深度及方法本項(xiàng)目估算深度與國(guó)家可行性研究階段的設(shè)計(jì)深度相適應(yīng)。估算方法采取以下做法：1、建筑、道路、排水、排污、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)用的估算，以有關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的工程量，執(zhí)行《全國(guó)市政工程投資估算指標(biāo)》HGZ47-101-96、HGZ47-102-96、HGZ47-103-96以及《全國(guó)通一市政工程預(yù)算定額廣西壯族自治區(qū)單位估價(jià)表》的指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。2、市政工程費(fèi)用執(zhí)行《廣西壯族自治區(qū)市政工程費(fèi)用定額》。3、土地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，按博白縣人民政府有關(guān)文件為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。每畝按15萬(wàn)元計(jì)。4、其他各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算均執(zhí)行國(guó)家和自治區(qū)的相應(yīng)文件和規(guī)定。5、預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)的5%進(jìn)行計(jì)算。9.5建設(shè)總投資項(xiàng)目建設(shè)總投資15000萬(wàn)元。其中：工程費(fèi)用.48萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1.23萬(wàn)元(含土地及拆遷補(bǔ)償費(fèi).0萬(wàn)元)，預(yù)備費(fèi)1966.64萬(wàn)元。9.6投資分析在項(xiàng)目建設(shè)投資15000萬(wàn)元中，工程費(fèi)用.48萬(wàn)元，占工程建設(shè)投資的.19%；工程建設(shè)其他費(fèi)用18554.23萬(wàn)元，占工程建設(shè)投資的44.82%(含土地及拆遷補(bǔ)償費(fèi))；預(yù)備費(fèi).64萬(wàn)元,占工程建設(shè)投資的4.75%。建設(shè)投資全部用于城東新區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)而形成建設(shè)成本，各項(xiàng)具體費(fèi)用在投資中所占的比例請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)估算表。9.7資金籌措項(xiàng)目總投資估算為15000萬(wàn)元，擬申請(qǐng)中央國(guó)債投資3000萬(wàn)元，銀行貸款5000萬(wàn)元，項(xiàng)目業(yè)主自籌資金7000萬(wàn)元。9.8投資估算表建設(shè)工程投資估算表見(jiàn)表1。PAGEPAGE61物流項(xiàng)目投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)工程和費(fèi)用名稱估算價(jià)值（萬(wàn)元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量單位價(jià)值（元）備注一第一部分：工程費(fèi)用3438.6866.7892.644398.021綜合樓（11層）1550.001550m2100001550土建部分估算2貨運(yùn)倉(cāng)庫(kù)532.80m259209003職工宿舍380.0m2380010004食堂75.60m28409005維修車(chē)間14.40m21609006配電房5.40m2609007門(mén)衛(wèi)室3.60m2409008停車(chē)場(chǎng)216.00m2180001209地磅房(10～20t)4.2048.05.2224000010化驗(yàn)室7.20m28090011冷鏈系統(tǒng)11．1冷庫(kù)庫(kù)房326.40m2408080011.2冷庫(kù)庫(kù)房裝修191.311.3制冷設(shè)備327.533.5套2712給排水系統(tǒng)15.0030.005.0050.00套113供配電系統(tǒng)40.906.6647.5613.1