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文檔簡介

上海市建設工程合同備案概述《中華人民共和國建設工程法》規(guī)定，建設工程項目必須要簽訂合同，并在備案登記之后才能開展工程建設。對于涉及國有土地使用權(quán)的建設工程項目，必須還要在完成合同備案登記之后方可辦理土地使用權(quán)辦理手續(xù)。上海市建設工程合同備案是指，在建筑工程、市政工程等建設工程的實施過程中，建設單位、設計單位、承包單位等建設相關方的一種法律行為，主要通過簽署建設工程合同并經(jīng)過權(quán)威機構(gòu)的備案登記來保證建設工程的合法性、公正性和真實性。上海市建設工程合同備案的主要目的是確保建筑工程建設過程中的法律合規(guī)性，規(guī)避建筑工程建設過程中可能出現(xiàn)的糾紛和風險。上海市建設工程合同備案流程1.合同簽訂在建設工程項目實施之前，建設單位、設計單位、承包單位需按照《建設工程質(zhì)量管理條例》正式簽署建設工程合同。建設工程合同是建筑工程、市政工程等建設工程開始前必須簽訂的具有法律效力的文件，合同中應明確雙方各自的權(quán)利和義務以及雙方之間的關系。2.填寫備案登記表合同簽署完成后，建設單位須向所在區(qū)建設行政主管部門提出合同備案登記申請，提交建設工程合同、委托合同及有關技術(shù)資料，同時填寫備案登記表。3.行政主管部門審核行政主管部門受理建設單位提交的申請后，對合同備案登記材料進行審核，主要是對合同交易對象、建設內(nèi)容和標的、合同標的的價格、付款方式等方面進行審核。審核合格后，批準合同備案登記，并予以備案登記。4.領取備案證書備案登記完成后，建設單位可以向備案登記機構(gòu)領取建設工程合同備案證書。上海市建設工程合同備案注意事項1.合同備案登記申請時限申請建設工程合同備案登記應在合同簽署之日起15個工作日內(nèi)辦理。2.階段工程合同備案對于階段工程或分期實施的建設工程項目，應根據(jù)各階段或分期簽訂相應的建設工程合同，并進行備案登記。3.合同備案登記有效期建設工程合同備案登記有效期為1年，從備案日期開始計算。備案有效期內(nèi)如需更改建設工程合同的內(nèi)容，應按照規(guī)定重新申請備案登記。4.合同備案信息公示《中華人民共和國建設工程法》規(guī)定，建設工程合同備案信息應當向社會公開。上海市行政主管部門會將備案信息和備案登記的情況通過電子公告、官網(wǎng)公示等方式對外公開。結(jié)論上海市建設工程合同備案是建筑工程、市政工程等建設工程開始前必須完成的重要工作，不僅能夠規(guī)避建筑工程建設過程中可能的糾紛和風險，還能有效保障建筑工程建設過程的合法性、公

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