農(nóng)村平房買賣合同版

農(nóng)村平房買賣合同版買賣雙方及物業(yè)信息本買賣合同為買方（以下簡稱“買方”）_______________（身份證號：______________）、賣方（以下簡稱“賣方”）_______________（身份證號：______________）之間關(guān)于以下房屋的買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：物業(yè)：農(nóng)村平房位置：_________________________（詳細(xì)地址）面積：________平方米土地使用權(quán)：_______________年交易價格及付款方式一、交易價格：人民幣_________________元整。二、付款方式：（一）本合同生效后，買方應(yīng)一次性支付該商品房款項的______________萬元，作為認(rèn)購款。賣方應(yīng)在收到認(rèn)購款后三日內(nèi)將土地使用權(quán)證和房屋使用權(quán)證交付給買方，本合同自此生效。（二）該商品房剩余款項應(yīng)在_________年_______月_______日前支付給賣方。三、如果買方在約定時間內(nèi)未能全部支付該商品房剩余款項，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，違約金的計算方式是：逾期天數(shù)×未付剩余款項的1.5%。四、各方當(dāng)面確認(rèn)，本合同一式二份，自簽字后生效。交易雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。房屋權(quán)利狀況及其它約定事項一、該土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)已經(jīng)被法律授權(quán)使用，并且不存在任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)和糾紛。二、在本合同生效前，買方有權(quán)對該房屋進(jìn)行查驗，賣方應(yīng)在查驗日同意出示土地使用權(quán)證，房屋使用權(quán)證，及相關(guān)資料，并允許買方核對。如查驗結(jié)果有異議，雙方需協(xié)商解決。三、該房屋交付前，賣方應(yīng)當(dāng)保留房屋內(nèi)的門窗，水電表及配件等，交付后賣方應(yīng)全面清空該房屋，并出具交房狀況簽字確認(rèn)并交還給買方。四、以下事項需要賣方承擔(dān)：（一）房屋內(nèi)存在質(zhì)量問題，造成無法正常入住的，賣方需承擔(dān)維修費用，并在物業(yè)管理部門辦理驗收手續(xù)后交付買方。（二）交房后，因賣方未能履行公共維修基金或物業(yè)費繳納的義務(wù)，導(dǎo)致拖欠費用的，應(yīng)由賣方承擔(dān)滯納金和逾期利息等后果。（三）房屋監(jiān)管報告未經(jīng)委托檢驗機(jī)構(gòu)出具的，若產(chǎn)生環(huán)境污染、建筑質(zhì)量等問題將由賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、以下事項需要買方承擔(dān)：（一）因買方未能按本合同規(guī)定的時間或約定的方式支付房款，導(dǎo)致逾期付款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款利息、滯納金等后果。（二）無特殊約定，房屋交接時如買方未能如期辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果