商品房買賣合同合同

PAGEPAGE1商品房買賣合同合同概述商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）和購(gòu)房人（簡(jiǎn)稱“買方”）為了明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂的具有法律效力的合同。本文將介紹商品房買賣合同的相關(guān)內(nèi)容。合同簽訂條件當(dāng)買房人決定購(gòu)買某套房屋時(shí)，需與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。在簽訂合同之前，買方需要提供以下材料：《房屋銷售計(jì)劃確認(rèn)書》購(gòu)房資質(zhì)證明文件（身份證等）首付款同時(shí)，開發(fā)商需要提供以下材料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證房屋商品房預(yù)售許可證《商品房購(gòu)房合同》草案房屋交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容合同內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容：合同雙方的信息房屋面積、房?jī)r(jià)、房屋用途、規(guī)劃用途等首付款、尾款支付方式與時(shí)間支付方式、付款期限及違約金條款建設(shè)工程質(zhì)量、交付期限、交付標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)屬證明等合同解除、變更、終止及責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)糾紛解決方式合同解除、變更、終止解除當(dāng)以下情況出現(xiàn)時(shí)，合同自然解除：我們國(guó)家責(zé)任追究、撤銷或不予批準(zhǔn)開發(fā)商的房屋開發(fā)企業(yè)資格法院宣判該商品房銷售行為違反法律法規(guī)，且裁決該契約自始無效開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，買房人已經(jīng)要求退還首付款且開發(fā)商未予退還買方未按時(shí)支付首付款或全款，在與開發(fā)商協(xié)商后仍未支付買方要求提前解除合同，支付違約金后雙方協(xié)商解除變更當(dāng)以下情況出現(xiàn)時(shí)，合同可以變更：雙方一致協(xié)商變更國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)調(diào)整或出現(xiàn)其他情形，導(dǎo)致雙方合同需要調(diào)整雙方約定終止當(dāng)以下情況出現(xiàn)時(shí)，合同終止：合同到期合同完成目的或者雙方達(dá)成協(xié)議提前終止合同被法律宣告無效或者被確認(rèn)影響合同成立或者有效的事項(xiàng)無法履行支付方式首付款購(gòu)房人在承諾購(gòu)買房屋后應(yīng)當(dāng)立即支付首付款，并要求開發(fā)商提供購(gòu)房確認(rèn)書。房屋交付前，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付全部購(gòu)房?jī)r(jià)款。尾款購(gòu)房人按照合同約定時(shí)間向開發(fā)商支付房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在收到房款之日起30日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證照交付購(gòu)房人。違約金買賣雙方在合同約定期限內(nèi)未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定支付違約金。違約金的數(shù)額可以根據(jù)合同約定或者雙方協(xié)商提前確定。糾紛解決方式合同雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決發(fā)生糾紛的問題。當(dāng)協(xié)商無法解決時(shí)，雙方可以選擇以下途徑解決糾紛：訴訟解決仲裁解決結(jié)語合同是商業(yè)活動(dòng)中不可或缺的一環(huán)。通過商品房買賣合同，開發(fā)商和購(gòu)房人可以根據(jù)各自的權(quán)利和義務(wù)，在合法的