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文檔簡介

農村承包土地建設用地轉讓合同一、合同雙方1.1甲方：出讓方地址：法定代表人：1.2乙方：承購方地址：法定代表人：二、合同內容2.1合同目的為實現(xiàn)農村承包土地建設用地的有效利用，促進農村經濟發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護，甲乙雙方本著平等自愿、公平合法的原則，就乙方購買甲方出讓的承包土地建設用地事宜，達成如下合同。2.2土地出讓方式本次土地出讓采取“招標、拍賣、協(xié)議轉讓和租賃等公開競價方式”。2.3土地出讓價格根據(jù)國家有關規(guī)定及市場交易價格，本次土地出讓底價為XXX元/畝。乙方競得本次土地出讓，應按XXX元/畝的價格結算購地款項，并在XXX日內一次性支付。2.4土地性質和用途本合同所述土地為農村集體所有的承包土地，用途為建設用地，非農業(yè)建設用地。乙方應嚴格按照國家有關規(guī)定和土地出讓文件的規(guī)定，進行建設并承諾用地用途符合規(guī)定。2.5承諾事項甲方承諾所出讓土地的權屬清晰，并保證所出讓的土地及已批準的建設用地項目不存在爭議或糾紛，不被政府征收或撤走。乙方承諾按照國家有關規(guī)定和本合同約定進行土地使用及建設，并不得以本合同土地為抵押或保證。2.6合同期限和履行地點本合同自雙方簽訂之日起生效，至乙方取得土地使用權之日止。本合同所約束的履行地點為合同所涉土地使用所在地行政區(qū)域。2.7違約責任若乙方未按照本合同約定進行土地使用及建設，且在甲方限期催告后仍未改正的，甲方有權解除本合同并收回土地。同時，甲方有權扣留乙方已支付的土地購價款和已繳納的土地使用年度費用作為違約金。若甲方未能按照本合同約定及時向乙方提供所出讓土地的完好權屬及已批準的建設用地項目證明文件，致使乙方不能及時進行土地使用及建設的，甲方應承擔違約責任。2.8法律適用和爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起訴訟。三、合同生效本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽名）：_____________________乙方（蓋章）：________

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