北京市內(nèi)銷商品房買賣合同

北京市內(nèi)銷商品房買賣合同合同甲方甲方：（個人/單位）__________地址：_______________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________合同乙方乙方：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市石景山區(qū)蘋果園路法定代表人：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________一、合同主要內(nèi)容本合同由乙方出售，甲方購買乙方位于北京市行政區(qū)內(nèi)的商品房（以下簡稱本房屋）。房屋坐落于：__________（具體位置）建筑面積：__________平方米贈送面積：__________平方米總價款：__________萬元（人民幣）約定定金：__________萬元（人民幣）約定首付款：__________萬元（人民幣）乙方承諾本房屋的所有權(quán)及合法的產(chǎn)權(quán)。二、合同條款（一）房屋交付的時間乙方保證本房屋質(zhì)量合乎國家規(guī)定，驗收合格后可交付。乙方應(yīng)在出售合同簽署后36個月內(nèi)完成本房屋的建設(shè)，交付時間自乙方告知買方開始計算。如乙方未能按期交付，須向買方支付違約金，即應(yīng)支付本合同總價款的每日萬分之五的違約金。（二）房屋的價款支付甲方按下列約定支付本合同價款：（1）約定定金：____萬元（人民幣），在簽訂合同時一次性支付。（2）首付款：____萬元（人民幣），在乙方向甲方交付本房屋時一次性支付。（3）剩余價款：甲方應(yīng)在收到交房通知書之日起_____天內(nèi)向乙方支付剩余價款。甲方未按照約定支付價款，乙方有權(quán)要求解除本合同并扣除定金或追究甲方的違約責任。（三）房屋使用權(quán)的交付乙方應(yīng)在本房屋竣工驗收合格后七個工作日內(nèi)通知買方到指定地點簽收交房通知書。自交付之日起，甲方享有本房屋的所有使用權(quán)，需自行繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。（四）其他條款甲方保證在簽合同時提供的所有材料均符合資格及法律規(guī)定，提供的信息真實、完整、準確。乙方承諾此房屋未擔保、未出售、未進行增資等限制性負擔。甲方和乙方在本合同中約定的任何解釋和爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交北京市仲裁委員會。三、合同生效及變更本合同自簽訂之日起生效，適用中華人民共和國法律。雙方如有變更本合同的事項，需經(jīng)過書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、免責條款甲、乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的義務(wù)。但由于不可抗力因素造成本合同不能履行的，甲、乙雙方均有權(quán)解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策