北京市房屋出租合同房屋

北京市房屋出租合同房屋一、合同基本信息合同編號：{{合同編號}}出租方：{{出租方名稱}}承租方：{{承租方名稱}}房屋地址：{{房屋地址}}房屋面積：{{房屋面積}}租賃期限：{{起始日期}}至{{結(jié)束日期}}租金及支付方式：租金總額：{{租金總額}}每月租金：{{每月租金}}押金：{{押金總額}}支付方式：{{租金支付方式}}二、房屋狀況和設(shè)施房屋現(xiàn)狀：{{房屋現(xiàn)狀}}所有權(quán)歸屬：{{所有權(quán)歸屬}}設(shè)施設(shè)備：{{設(shè)施設(shè)備}}三、租賃權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)當(dāng)保證房屋的基本安全和衛(wèi)生條件，保證出租用途的房屋能夠正常使用。出租方應(yīng)當(dāng)按期收取租金，并在合同期內(nèi)不得提前收回租賃物。出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因本合同而發(fā)生的稅費(fèi)。出租方應(yīng)當(dāng)在合同期內(nèi)及時(shí)處理房屋規(guī)定的維修和損壞問題。若租賃物發(fā)生財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)當(dāng)按照約定處理。2.承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)當(dāng)按照合約約定按期支付租金及押金。承租方對出租物享有合法的使用權(quán)。承租方應(yīng)當(dāng)保持租賃物及其周圍的設(shè)施設(shè)備的基本清潔和整齊。承租方不得私自將租賃物轉(zhuǎn)租、出租或用于其他非法用途。承租方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納水、電、煤氣、電話等使用費(fèi)用。四、租賃期限本合同自{{起始日期}}至{{結(jié)束日期}}，期滿后若需繼續(xù)租賃，則需要重新簽訂合同。五、解除合同若因承租方原因，導(dǎo)致對房屋設(shè)施設(shè)備損壞，出租方可以要求承租方對其進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除合同。若承租方無故不支付租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方返還物品。一方違反本合同條款，經(jīng)過書面催告后15日內(nèi)未能改正的，對方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。六、合同變更和續(xù)簽合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。若租賃期限到期后，雙方有意繼續(xù)租賃，則需在租賃到期前達(dá)成一致并重新簽訂新的租賃合同。七、其他事項(xiàng)所有不可抗力的情況，各方均不承擔(dān)責(zé)任。本合同任何一方未行使的權(quán)利和未執(zhí)行的義務(wù)，不應(yīng)被認(rèn)為是對該方就該權(quán)利或義務(wù)放棄或讓步。本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議屬于同等效力，并應(yīng)作為本協(xié)議的不可分割的組成部分。本合同一式{{份數(shù)}}份，由各方各執(zhí){{份數(shù)}}份，具有同等法律效力。合同出租