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文檔簡介

北京市存量房交易結算資金劃轉協(xié)議雙方背景本協(xié)議由合法擁有北京市內存量房產權的自然人或法人（以下簡稱“甲方”）和與甲方簽訂存量房交易合同的另一方（以下簡稱“乙方”）共同簽署。協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方進行存量房交易時的結算資金劃轉行為。為明確雙方的權利義務，促進存量房交易健康有序的進行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)，甲乙雙方根據(jù)友好協(xié)商的原則，達成如下協(xié)議。協(xié)議內容1.資金劃轉方式甲乙雙方確認，在存量房交易中，乙方向甲方支付的房款總額須以銀行轉賬方式進行劃轉，劃轉賬戶為北京市內任意一家銀行指定的甲方個人或公司賬戶，甲方不得要求將房款以現(xiàn)金、支票、匯票或其他方式支付。2.資金劃轉時間2.1甲乙雙方確認，在簽署存量房買賣協(xié)議后，乙方須在約定的時間內支付房款總額。甲方須通過上述指定銀行賬戶查收到乙方支付的房款總額后，方可辦理過戶等相關手續(xù)。2.2如遇甲方賬戶因職業(yè)、個人因素等原因無法正常收款，甲方需通過書面形式及時告知乙方，并提供與之相等的另一可接受的銀行賬戶，乙方需在約定的時間內重新進行支付操作，直至支付成功為止。3.違約責任甲方在存量房交易中，如未按約定時間向乙方交付符合現(xiàn)狀的房產證書、房屋租賃協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、稅費證明等相關證明文件，將被視為違約。乙方有權解除存量房買賣協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還乙方支付的房款總額及賠償相關損失等。乙方在存量房交易中，如未按約定時間、約定金額向甲方支付房款總額，將被視為違約。甲方有權解除存量房買賣協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償相關損失等。4.協(xié)議變更和解除除非經雙方書面協(xié)商一致，否則本協(xié)議不得隨意變更或解除。雙方應在變更或解除前提前告知對方，協(xié)商處理方式，以免給對方造成不必要的損失。5.其他除本協(xié)議外，甲乙雙方還應遵守國家相關法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《物權法》、《房屋交易管理規(guī)定》等，保障雙方各自合法權益的實現(xiàn)。協(xié)議生效及效力本協(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章生效，自生效之日起具有法律效力。如因本協(xié)議引發(fā)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應按照《中華人民共和國合同法》等

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