商業(yè)用房借款合同經(jīng)典

商業(yè)用房借款合同經(jīng)典一、出借人和借款人基本資料1.1出借人基本信息：出借人姓名：出借人身份證號(hào)碼：出借人聯(lián)系電話：1.2借款人基本信息：借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：借款人聯(lián)系電話：二、借款合同基本條款2.1借款性質(zhì)本借款合同為出借人與借款人之間簽訂的一項(xiàng)以商業(yè)用房為抵押擔(dān)保的借款合同。2.2借款金額和利率本借款合同借款金額為_(kāi)_____元，借款期限為_(kāi)________年/月/日，借款利率為_(kāi)____________%。2.3還款方式借款人應(yīng)自借款到期日起，按借款合同規(guī)定的利率、期限及還款方式依時(shí)還清本金及利息。2.4擔(dān)保方式本借款合同的借款項(xiàng)使用商業(yè)用房作為抵押物。若借款人未按照本合同規(guī)定的還款時(shí)間和方式履行還款義務(wù)，則出借人有權(quán)采取訴訟、仲裁等法律手段，要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行抵押權(quán)的變更或者取消。三、商業(yè)用房的抵押和權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1商業(yè)用房的抵押借款人將自有的位于___________的商業(yè)用房作為本借款合同的抵押物，用于保證出借人借款項(xiàng)的歸還。3.2商業(yè)用房權(quán)利的轉(zhuǎn)移經(jīng)出借人與借款人的協(xié)商，如果借款人無(wú)法按期履行還款義務(wù)，出借方可以協(xié)商轉(zhuǎn)移商業(yè)用房的所有權(quán)，以便在還款義務(wù)無(wú)法履行的情況下，依靠出售商業(yè)用房來(lái)彌補(bǔ)借款損失。四、違約責(zé)任4.1沒(méi)有還款如果借款人未能按照本合同約定時(shí)間、方式及金額按時(shí)還款，出借人有權(quán)要求借款人支付逾期利息、滯納金等所有法律規(guī)定的費(fèi)用。4.2轉(zhuǎn)移商業(yè)用房所有權(quán)后，借款人仍未履行還款義務(wù)如在商業(yè)用房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，借款人仍未能按照本合同約定按時(shí)履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)直接拍賣商業(yè)用房以彌補(bǔ)借款損失，并要求借款人支付還款違約金、逾期利息、拍賣費(fèi)用等一切法律規(guī)定的費(fèi)用。五、補(bǔ)充事項(xiàng)5.1合同效力本合同自出借人和借款人雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律效力。5.2爭(zhēng)議解決方式借款人和出借人之間的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可以通過(guò)仲裁、訴訟等方式解決。5.3合同變更本合同必須經(jīng)雙方當(dāng)事人書(shū)面協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，才能變更合同內(nèi)容。5.4合同解除本合同在出借人收到借款人全部歸還本息后，自動(dòng)解除。5.5合同備案本合同一式___份，出借人和借款人各執(zhí)___份，便于備案使用。5.6附則本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。六、雙方當(dāng)事