商鋪?zhàn)廪D(zhuǎn)讓合同書(shū)

商鋪?zhàn)廪D(zhuǎn)讓合同書(shū)本合同由以下雙方共同簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承接方）：_____________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議標(biāo)的1.1甲方所擁有的商鋪位于_____________（具體地址及房屋編號(hào)），占地面積______平方米，該商鋪為甲方合法擁有，權(quán)屬清晰，于_____________（具體時(shí)間）購(gòu)得。商鋪用途為_(kāi)____________。1.2甲方同意將上述商鋪以轉(zhuǎn)讓方式出售予乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述商鋪。1.3乙方將以_____________的價(jià)格購(gòu)得上述商鋪（具體金額），甲方同意接受該價(jià)格出售上述商鋪。第二條商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1乙方承諾在取得商鋪所有權(quán)后，對(duì)商鋪進(jìn)行合法合規(guī)的使用，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)、改建、轉(zhuǎn)讓或出租，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定履行商鋪稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。2.2甲方承諾在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，將商鋪所有權(quán)交付乙方并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.3由于商鋪權(quán)屬糾紛等問(wèn)題導(dǎo)致商鋪無(wú)法順利過(guò)戶的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如未及時(shí)解決糾紛導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)_____________元，作為商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移的對(duì)價(jià)，雙方約定將在_____________（具體時(shí)間）辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，若因乙方原因致使轉(zhuǎn)讓不能及時(shí)完成，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下不得將本合同項(xiàng)下的商鋪使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.3商鋪所有權(quán)由甲方向乙方正式轉(zhuǎn)移之日起，商鋪運(yùn)營(yíng)及盈利風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第四條陳述與保證4.1甲方保證其擁有商鋪的商業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，且商鋪沒(méi)有任何權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛、抵押或擔(dān)保等問(wèn)題。4.2若出現(xiàn)第三人聲索權(quán)屬請(qǐng)求或因甲方的故意或過(guò)失致使合同無(wú)法履行或附帶的任何經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約及解除5.1甲、乙雙方均應(yīng)履行合同義務(wù)，任何一方違反本合同約定，均可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方提供虛假材料，導(dǎo)致乙方購(gòu)得商鋪時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）甲方故意或過(guò)失致使合同無(wú)法履行；（3）甲方以非法或欺騙手段實(shí)施對(duì)乙方權(quán)益的侵害。第六條法律適用6.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本合同中如有任何條款與法律相抵觸的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。6.3本合同中未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件執(zhí)行。第七條合同生效7.1本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方