商鋪租轉讓合同書

商鋪租轉讓合同書本合同由以下雙方共同簽署：甲方（轉讓方）：_____________（以下簡稱“甲方”）乙方（承接方）：_____________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平合理、誠實信用的原則，就甲方擁有的商鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：第一條協(xié)議標的1.1甲方所擁有的商鋪位于_____________（具體地址及房屋編號），占地面積______平方米，該商鋪為甲方合法擁有，權屬清晰，于_____________（具體時間）購得。商鋪用途為_____________。1.2甲方同意將上述商鋪以轉讓方式出售予乙方，乙方同意購買上述商鋪。1.3乙方將以_____________的價格購得上述商鋪（具體金額），甲方同意接受該價格出售上述商鋪。第二條商鋪所有權轉移2.1乙方承諾在取得商鋪所有權后，對商鋪進行合法合規(guī)的使用，不得違法違規(guī)經(jīng)營、改建、轉讓或出租，并按照國家有關規(guī)定履行商鋪稅費承擔義務。2.2甲方承諾在商鋪所有權轉移后，將商鋪所有權交付乙方并辦理相關過戶手續(xù)。2.3由于商鋪權屬糾紛等問題導致商鋪無法順利過戶的，甲方承擔相應的責任，如未及時解決糾紛導致協(xié)議無法履行的，甲方應退還乙方支付的全部轉讓款項。第三條付款方式及時間3.1乙方應在簽訂本合同的同時一次性向甲方支付轉讓款項_____________元，作為商鋪所有權轉移的對價，雙方約定將在_____________（具體時間）辦理商鋪所有權轉移手續(xù)。3.2商鋪所有權轉移之前，若因乙方原因致使轉讓不能及時完成，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下不得將本合同項下的商鋪使用權及轉讓權益轉讓給任何第三方。3.3商鋪所有權由甲方向乙方正式轉移之日起，商鋪運營及盈利風險由乙方承擔。第四條陳述與保證4.1甲方保證其擁有商鋪的商業(yè)經(jīng)營權，且商鋪沒有任何權屬爭議、糾紛、抵押或擔保等問題。4.2若出現(xiàn)第三人聲索權屬請求或因甲方的故意或過失致使合同無法履行或附帶的任何經(jīng)濟損失，甲方應承擔賠償責任。第五條違約及解除5.1甲、乙雙方均應履行合同義務，任何一方違反本合同約定，均可要求對方承擔違約責任。5.2發(fā)生以下情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方提供虛假材料，導致乙方購得商鋪時發(fā)現(xiàn)嚴重權屬爭議；（2）甲方故意或過失致使合同無法履行；（3）甲方以非法或欺騙手段實施對乙方權益的侵害。第六條法律適用6.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2本合同中如有任何條款與法律相抵觸的，以法律規(guī)定為準。6.3本合同中未盡事宜，甲、乙雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，并作為本合同附件執(zhí)行。第七條合同生效7.1本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方