土地使用權(quán)抵押借款合同

土地使用權(quán)抵押借款合同合同概述本合同由出借人（下稱“抵押權(quán)人”）與借款人（下稱“抵押人”）就土地使用權(quán)抵押借款事宜，達(dá)成協(xié)議并簽署。本合同具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。借款金額本合同借款金額為人民幣100萬（小寫：壹佰萬元整），由抵押人獲得。放貸利率本合同利率為每年10%，按照實(shí)際放款金額計(jì)算，逐月付息。借款期限本合同借款期限為3年，自合同簽署之日起計(jì)算。抵押物本合同所指抵押物，是抵押人所有的土地使用權(quán)，其面積約為2000平方米，位于XX市XX區(qū)。該土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為XX。抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的抵押物用于債權(quán)履行目的；抵押權(quán)人有權(quán)按照協(xié)議要求收取本合同項(xiàng)下的利息；如本合同項(xiàng)下的債務(wù)未按期清償，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管抵押物及相關(guān)證件，并妥善保存，妥善保管。抵押人權(quán)利與義務(wù)抵押人有權(quán)以本合同抵押的土地使用權(quán)為基礎(chǔ)，獲得相應(yīng)的借款；抵押人應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定及時(shí)支付利息或償還本金；抵押人負(fù)有保護(hù)抵押物權(quán)益，保持抵押物不受損害、滅失的義務(wù)；抵押人應(yīng)當(dāng)按照約定主動(dòng)履行還款義務(wù)，避免拖欠或逾期還款。違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)的損失。具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同解除及其后果在本合同有效期內(nèi)，雙方一致同意注銷本合同的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成書面協(xié)議并辦理相應(yīng)手續(xù)。本合同注銷后，雙方不得再以該合同為依據(jù)相互之間產(chǎn)生任何的借貸關(guān)系或其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同附加條款本合同附加條款如下：1.本合同簽署之前，雙方已經(jīng)詳細(xì)了解本合同內(nèi)容，并在合同生效前達(dá)成共識(shí)；2.本合同項(xiàng)下的有關(guān)稅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用由借款人承擔(dān)；3.本合同項(xiàng)下的抵押物權(quán)屬不存爭(zhēng)議，抵押人享有該土地使用權(quán)的所有權(quán)，且該土地使用權(quán)沒有被查封、凍結(jié)或者被法院執(zhí)行。合同生效本