學(xué)區(qū)房房屋租賃合同

學(xué)區(qū)房房屋租賃合同合同雙方甲方（房東）：地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：地址：聯(lián)系電話：房屋基本情況房屋地址：戶型：面積：租賃期限租賃期限為：年月日至年月日，共計(jì)租賃天數(shù)。到期后，雙方如無異議，可續(xù)約。續(xù)約期不得少于一個(gè)月。租金租金為每月人民幣（￥）元整，共計(jì)（￥）元。租金由乙方在每月的（日期）日前支付給甲方。押金乙方在本合同簽訂時(shí)一次性交付甲方（￥）元押金，用于保證租賃期間房屋和家具的損失賠償。租期屆滿或提前解除合同，經(jīng)房屋檢查并確認(rèn)無損壞，押金原數(shù)退回。如有損壞，則由押金扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，余額退還給乙方。如因乙方違約需要甲方提前解約的，乙方按照已居住時(shí)間的比例退還押金。使用權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，將房屋和家具以合理的方式交付乙方，讓其使用。并且在租賃期內(nèi)，不得擅自進(jìn)入房屋或者更換家具，如需進(jìn)入須事先征得乙方同意。2.租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)保持房屋的基本概況，及時(shí)維修（因乙方過錯(cuò)所致的維修除外），不得妨礙乙方的正常生活和工作。發(fā)生緊急事件時(shí)，甲方必須及時(shí)處置。3.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)法律法規(guī)，合理使用水、電、燃?xì)獾裙迷O(shè)施，避免乙方因甲方違反規(guī)定而違法。甲方應(yīng)當(dāng)與用電、用水單位及時(shí)簽署相關(guān)協(xié)議，保障乙方正常使用。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交納租金及押金。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及家具，如有損壞應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的安全負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁開展危險(xiǎn)活動(dòng)。不得擅自改造房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部裝修，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方必須遵守法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德和與人為善的傳統(tǒng)美德，維護(hù)正常的社會(huì)治安和居民生活安寧。不得從事違法、違反公序良俗的活動(dòng)，不得妨礙他人正常生活秩序。合同終止租期屆滿和續(xù)約租期屆滿前甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)租賃，如需續(xù)約須在租賃到期前七個(gè)工作日書面通知甲方。協(xié)商一致的，雙方可續(xù)約并更新合同。提前解除合同1.由乙方提出:乙方有權(quán)提出終止合同意見，但必須在租賃期滿三個(gè)月之后提出。在此期間內(nèi)乙方提出終止合同意見的，則應(yīng)向甲方支付違約金（￥）元。如租賃期滿三個(gè)月以后提出，則無需承擔(dān)違約金。2.由甲方提出:當(dāng)乙方發(fā)生本合同約定的違約情況之一時(shí)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在此情形下，乙方不得收回已交付甲方的押金。其他約定本合同如有任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成進(jìn)入司法渠道解決。本合同印章：（甲方）（乙方）簽字：（甲方）（乙方）簽訂日期：年月日以上是學(xué)區(qū)房房屋租賃合