小產(chǎn)權(quán)合作建房合同

小產(chǎn)權(quán)合作建房合同引言本合同是由以下雙方自愿締結(jié)的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“該房”）合作建房合同，雙方均同意按照本合同約定的條款進行合作建房，達成了如下條款：甲方甲方（合同發(fā)起人）為該房產(chǎn)權(quán)的固定使用權(quán)人，負責(zé)合作場地的提供、資金合作、監(jiān)督合作期內(nèi)建房進展等事宜。甲方須保證該場地上不存在法律上的任何爭議。乙方乙方為合同接收人，承諾提供合理的建房設(shè)計及施工方案、施工設(shè)備、材料及建筑相關(guān)的項目管理等服務(wù)，確保在建房期內(nèi)按照合同約定完成建房并交付甲方。合作內(nèi)容甲方應(yīng)在開展小產(chǎn)權(quán)房規(guī)劃和預(yù)售工作前，將場地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（流轉(zhuǎn)）給本合作項目的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“物業(yè)公司”），并將物業(yè)公司及小區(qū)委托開發(fā)商作為小產(chǎn)權(quán)房的售后服務(wù)方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資金，為甲方在小產(chǎn)權(quán)建設(shè)區(qū)域內(nèi)建造一棟房屋，至少預(yù)留五年以上的使用年限，并依照本合同規(guī)定價格向甲方出售產(chǎn)權(quán)部分，包括建造房屋所需的工程、質(zhì)檢、區(qū)域部分及相關(guān)手續(xù)費等。甲方及乙方在建房過程中需確保環(huán)境衛(wèi)生和公共安全，建筑材料以綠色環(huán)保材料為主，只能在規(guī)定時間進行工作，不得影響周圍居民正常生活和工作。本合作項目建設(shè)期限自本合同簽署之日起，不能超過18個月。合同價格在合同簽署后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)向乙方支付整個合同總額的50%作為首付款。乙方應(yīng)按照建造計劃進度，以合同總金額的50%為階段性支付款。乙方完成建造并通過相關(guān)驗收后，甲方須在合同所規(guī)定的期限內(nèi)向乙方支付剩余的所欠款項。合同的終止如甲方未按照本合同約定支付相關(guān)款項，乙方可自行決定是否繼續(xù)為甲方建造房屋，并有權(quán)利要求甲方賠償相應(yīng)損失。如乙方未按照本合同規(guī)定的期限及質(zhì)量標準建造房屋，甲方有權(quán)利要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。如未能在約定期限內(nèi)將房屋交付甲方，乙方需要向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。其他事項本合作項所建房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。此合同任何條款之變更、修訂或取消均須由甲、乙方雙方書面協(xié)議，不得單方面解除或變更。該合同受中國法律的管轄?？偨Y(jié)本合同是在甲、乙雙方自愿、平等和公正的基礎(chǔ)上達成的，各項條款均得到前期充分的溝通和協(xié)商，并獲得雙方的認可和簽字確認。在推動小產(chǎn)權(quán)