房屋購買定金合同

房屋購買定金合同一、定義房屋購買定金合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成意向，為了保證賣方不變賣該房屋給其他人或者轉(zhuǎn)讓他人，買方向賣方支付一定數(shù)量的定金，并簽訂合同確認(rèn)購買當(dāng)事人、房屋基本信息以及相關(guān)條款。該合同是雙方就賣方將該房屋保留給買方的書面協(xié)議，具有明確的法律效力。二、合同內(nèi)容合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1.購買雙方信息買方：包括姓名、身份證號碼、地址、聯(lián)系電話等賣方：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、地址等2.房屋基本信息房屋的所有權(quán)歸屬情況房屋的具體地址和使用情況房屋的面積、戶型和建筑結(jié)構(gòu)房屋的權(quán)屬證明情況3.定金及支付方式確定支付定金的金額和支付方式確定剩余房款的支付時間和方式注意：定金應(yīng)當(dāng)支付至賣方指定的賬戶上，如買方未按照約定付款，則視為違約并由買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓和債權(quán)轉(zhuǎn)移買方不得將購房權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方賣方不得將該房屋出售給其他人或者轉(zhuǎn)讓權(quán)益賣方的欠款和其他相關(guān)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給其他人5.其他條款購房合同的解約和違約條款合同對未盡事宜的約定合同的變更和解釋條款合同糾紛的處理方式和法律管轄三、合同簽訂購房雙方簽訂購房定金合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。賣方收到全部定金后，應(yīng)當(dāng)簽訂購房合同并提供相應(yīng)的證明材料。買方收到賣方提供的證明后，應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付剩余房價。賣方應(yīng)當(dāng)在收到全部支付后，提供房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。四、合同變更、解除和違約合同生效后，如雙方需要變更和解除合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。一方未按照約定時間和方式支付款項，視為違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如合同確有爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門申請仲裁或者提起訴訟。五、合同的法律效力房屋購買定金合同是合法、有效的書面協(xié)議，具有明確的法律效力。雙方應(yīng)當(dāng)按照合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同條款和有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。六、注意事項購房定金應(yīng)當(dāng)支付至賣方指定的賬戶上。定金支付后應(yīng)當(dāng)及時簽訂購房合同確認(rèn)相關(guān)事項。購房合同應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、準(zhǔn)確地描述雙方的權(quán)利和義務(wù)。如有爭議，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門申請仲裁或者提起訴訟。以上是關(guān)于