2017年吉林省土地估價師《管理法規(guī)》農田保護條例考試試題_第1頁
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經典word整理文檔,僅參考,轉Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理,如有侵權,請聯系刪除,謝謝!一、單項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,只有1個事最符合題意)1、新企業(yè)所得稅法所稱,是指依法在中國境內成立,或者依照外國(地區(qū))法律成立但實際管理機構在中國境內的企業(yè)。:非居民企業(yè):居民企業(yè)C:國有企業(yè):外資企業(yè)E:土地2、新中國成立以來,我國長期實行的是的土地使用制度。:土地買賣:土地出租C:土地抵押:嚴禁土地買賣、出租E:時間因素3、在下列指標中,__屬于數量指標。.小區(qū)建筑覆蓋率.小區(qū)人均綠地面積C.小區(qū)建筑面積.小區(qū)土地出讓價格4、集體企業(yè)無償使用國有企業(yè)的房產,對于房產稅的繳納,應采取方式處2006年考試真題】:不必繳納房產稅:由集體企業(yè)按房產原值繳納房產稅C:由國有企業(yè)按房產原值繳納房產稅:以折舊費作為房租,由集體企業(yè)繳納房產稅E:土地51997年末的176平方米提高到2002年末的222004年考試真題】:4.6%:3.8%C:5.0%:5.7%E:土地6、馬克思在分析建筑地段地租時指出,是建筑地段地租的基礎;建筑地段地租同樣存在著級差地租。:農業(yè)地租:絕對地租C:壟斷地租:礦山地租E:時間因素7、主管全國的城市房屋拆遷工作的部門是__。.國務院建設行政主管部門.省人民政府C.市級房地產行政主管部門.國務院土地行政主管部門8、編制土地開發(fā)的依據是__。.有關土地開發(fā)利用的法律、法規(guī).各級人民政府制定的有關土地開發(fā)利用的政策、措施C.當地國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃.土地利用總體規(guī)劃以及農業(yè)區(qū)域開發(fā)規(guī)劃E.土地開發(fā)的可行性理由9、路線價是不同用途土地分別測算的路線價區(qū)段的。:基準地價:標準地價C:平均價格:買賣價格E:時間因素10、在城市規(guī)劃領域的《馬丘比丘憲章》中,將視為城市規(guī)劃基本任務的出發(fā)2007年考試真題】:貫徹區(qū)域是城市存在基礎的思想:體現人的需要以及以人為出發(fā)點的價值衡量C:反映人與人的相互作用與交往:理解城市和區(qū)域發(fā)展的社會經濟因素影響的重要性E:土地、評估一個商鋪的市價,不宜采用的評估方法是。:市場比較法:收益還原法C:成本法:路線價法E:合法性12合同標的額的。:20%:30%C:40%:50%E:35%~50%13、某宗住宅用地土地使用年期70年,容積率為20.選擇某比較案例的成交價格為18005015比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地,修正系數為3%,個別因素條件比待估宗地差,修正系數為3%.該城市住宅地價的容積率修正系數如下表,土地還原利率為8%,則待估宗地土地價格為元/平方米.:2743:2744C:2746:2749E:時間因素142002年考試真題】:城市細部規(guī)劃:城市總體規(guī)劃C:城市詳細規(guī)劃:城市分區(qū)規(guī)劃E:土地15基礎,其中預付資本主要包括.(2000年真題):開發(fā)建筑費、專業(yè)費、不可預見費、銷售稅費:地價款、開發(fā)建筑費、專業(yè)費、不可預見費C:地價款、開發(fā)建筑費、專業(yè)費、開發(fā)商利潤:地價款、開發(fā)建筑費、折舊費、專業(yè)費E:合法性16、按照國家《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》規(guī)范規(guī)定,電視臺屬于建設用地。:體育類:醫(yī)療衛(wèi)生類C:文化娛樂類:行政辦公類E:時間因素17.告知征地情況.確認征地調查結果C.組織征地聽證.土地規(guī)劃設計18、土地使用權出讓形式不包括__。.協議.招標C.拍賣.劃撥192006年考試真題】:農村居民出售自有住宅:企業(yè)銷售商品房C:轉讓集體土地承包經營權:房地產贈與E:土地20、目前,我國已建立起了具有中國特色的、以__為核心的地價體系。.基準地價.標定地價C.重置價格.協議出讓最低價E.租賃價格21、股票屬于。:短期信用工具:長期信用工具C:不定期信用工具:中期信用工具E:土地22、在下列選項中,不應列入建筑安裝工程費用中。:直接費:建設單位管理費C:現場管理費:利潤及稅金E:土地23所確定的租金。:經濟地租:商業(yè)地租C:理論地租:壟斷地租E:時間因素24、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有__等方法。.跟蹤檢查方法.超前控制方法C.協作處理或公開處理方法.目標管理方法E.滯后控制方法25往往涉及項目的投資、租售收入和__等一系列問題。.效益.風險C.資金籌措.市場前景二、多項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符10.5分)1、在我國,城市__往往反映城市在相應區(qū)域內的集聚能力。.人口密度.人口規(guī)模C.住房密度.住房規(guī)模2、工程造價控制的基本方法包括__。.可行性研究.市場機制的監(jiān)理C.限額設計.價值工程E.招標投標3、下列用地在城市用地中占比例最大的是__用地。.居?。ぷ鰿.商業(yè).綠地4、構成統計活動基本環(huán)節(jié)的內容有__。.統計設計.統計分析C.統計資料管理.統計整理E.統計調查5、根據《中華人民共和國證券法》規(guī)定,股票發(fā)行采取溢價發(fā)行的,其發(fā)行價格__,并報國務院證券監(jiān)督管理機構批準。.由發(fā)行人根據市場行情自行確定.由承銷的證券公司確定C.由發(fā)行人與承銷的證券公司協商確定.由發(fā)行人與股東協商確定6、新古典主義關于地租、地價的論述特點有__等。.對地租的本質含義進行了闡述.引入了區(qū)位平衡概念,使其更具有實用價值C.對土地市場作為一個“完善市場”進行了闡述.建立了有關地租模型,解決了城市地租測算的理論方法問題E.更注重對政府政策的研究,如土地利用規(guī)劃、基礎設施政策對地價的影響7、政府制定地價政策、宏觀調控土地市場的依據是__。.基準地價.標定地價C.出讓底價.市場交易價82004年考試真題】:地租的占有是土地使用權借以實現的經濟形式:土地價格的高低取決于可以獲取的地租的高低C:地價是地租的資本化:地租是一種經濟剩余,即總收入減去總要素成本之后余下的那一部分E:由于土地所有權和使用權的分離,才產生了土地收益和地租之分9、土地市場的功能包括。:優(yōu)化配置土地資源:調整產業(yè)結構,優(yōu)化生產力布局C:健全市場體系,實現生產要素的最佳組合:流通方式的多樣性E:調控土地供給,控制投資過熱或過冷10、影響土地利用的因素主要有。:自然因素:社會因素C:行政因素:人員因素E:經濟因素、下列屬于房地產開發(fā)公司預售商品房應當具備條件的是。:已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書:持有建設工程規(guī)劃許可證C:按建設的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五,并已經確定施工進度和竣工交付期限:按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五,并已經確定施工進度和竣工交付期限E:向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明12、確定權重的常用方法有。:特爾菲測定法:因素成對比較法C:層次分析法:總分頻率曲線法E:數理統計法13、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的,__有優(yōu)先購買權。.市、縣人民政府.市、縣人民政府土地管理部門C.鄉(xiāng)人民政府.當事人14、目前我國建設工程招標的方式主要有__。.全過程招標.公開招標C.邀請招標.協議招標E.內部招標15__等內容。數量.需要安置的農業(yè)人口的數量C.安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式.城鎮(zhèn)居民的具體安置途徑E.土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式16A.地租是土地使用權借以實現的經濟形式 地租是土地所有者在土地上獲取收益的權利 C.土地收益與地租兩者在量上具有一致性 D.來自土地的收益,相對于土地使用者而言,稱為土地收益 E.由于土地所有權和使用權的分離,才產生了土地收益和地租之分172006年考試真題】:房屋產權登記:房地產開發(fā)C:房產交易:不動產稅收E:土地評價182006年考試】國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》要求制訂并公存在的問題。:安置措施不落實:征地補償同地不同價C:征地補償標準偏低:征地費用分配不合理E:征地補償標準隨意性較大19、對“土地承包經營權”作出規(guī)定的法律包括__等。CE202009年考試真題】:債券投資風險小于股票投資:股票投資風險小于債券投資C:債券投資企業(yè)不能參與被投資企業(yè)的經營決策:股票投資企業(yè)可以參與被投資企業(yè)的經營決策E:債券和股票都是流通工具,都可以在證券市場上進行轉讓21:國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃:國土整治和資源環(huán)境保護的要求C:土地需求能力以及各項建設對土地的需求:土地供給能力E:各項建設對土地的需求22__等。.嚴格保護基本農田,控制非農業(yè)建設占用農用地.嚴格保護基本農田,控制農業(yè)建設占用農用地C.統籌安排各類、各區(qū)域用地.占用耕地要大于開發(fā)復墾耕地E.提高土地利用率23、根據《城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程》的規(guī)定,城鎮(zhèn)土地定級分為_

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