寫字樓辦公租賃合同

寫字樓辦公租賃合同一、合同確認本合同為甲方（出租方）_____________和乙方（承租方）_____________就甲方所擁有的_____________寫字樓，同意訂立并遵守以下條款。二、租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。如乙方需續(xù)租，則必須在到期前____天內(nèi)提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。三、房租及押金租金：按照____________元/平米/月的租金標準收取，租金總額為____________元/月。租金每月____________日前支付，乙方須按期足額向甲方支付租金。押金：乙方須向甲方支付____________元的押金，并在合同期滿或解除時一次性全額返還或沖抵租金。乙方違約者，甲方可依法解除合同，乙方所交押金不予退還。四、用途乙方承租的房屋僅限作為辦公室使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割分戶或用于其他用途。乙方在使用期間，負責(zé)對租賃用房和家具設(shè)備等進行循環(huán)保養(yǎng)和修繕。五、裝修乙方有權(quán)為租賃用房進行合理裝修。所有裝修費用均由乙方承擔(dān)，并在甲方同意后方可實施。乙方在還房時，應(yīng)將用房恢復(fù)原狀。乙方在裝修過程中，須遵守國家建筑標準和相關(guān)法律、法規(guī)，負責(zé)安全設(shè)施的設(shè)置和保護，不得影響其他承租方的正常使用及建筑物的共有部分。六、物業(yè)與維修物業(yè)服務(wù)：甲方須為乙方提供物業(yè)服務(wù)（包括物業(yè)管家、門禁卡、消防安全等方面），乙方應(yīng)遵守管家的管理和操作規(guī)定。維修：對租賃用房及其中的設(shè)備，甲方有義務(wù)進行必要的維修和保養(yǎng)。如乙方因自身情況導(dǎo)致的維修費用由乙方負責(zé)，甲方提供相應(yīng)的維修服務(wù)并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，但不包括因自然災(zāi)害等意外因素導(dǎo)致的損失。七、合同解除本合同期滿或經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致提前解除后，乙方應(yīng)于離開租賃用房之前將租賃用房及家具設(shè)備原樣返還，甲方收房后按照原條款全額返還押金。除本合同所述情況外，乙方有以下違約行為亦視為合同解除：未在本合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金；違反本合同規(guī)定改變租賃用房的用途；未經(jīng)甲方同意就擅自改建或擴建租賃用房；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃用房；擅自在租賃用房安裝重要設(shè)施，影響建筑物結(jié)構(gòu)安全，當甲方因此遭受損失時；對建筑物造成其他損失，或存在其他違法違規(guī)行為。八、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；本合同自乙方實際入住之日起生效，至合同期滿或解除止。甲方(出租方):_____________簽