農(nóng)用土地轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)用土地轉(zhuǎn)讓合同一、甲方與乙方本合同雙方為甲方（轉(zhuǎn)讓方）_____________，乙方（受讓方）_____________，雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：二、土地轉(zhuǎn)讓甲方愿意將其擁有的位于_____________（地址）的農(nóng)用土地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積_____________（平方米）。乙方愿意受讓上述土地，同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款_____________（人民幣）。乙方應(yīng)當(dāng)自簽訂本合同之日起_____________（天）內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶，同時(shí)甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款之日起_____________（天）內(nèi)移交土地，辦理土地所有權(quán)變更登記手續(xù)。三、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓土地產(chǎn)權(quán)單位為_____________（自然村）組。該土地系集體所有，且在乙方受讓前已經(jīng)辦理了農(nóng)民集體所有土地確權(quán)、頒證手續(xù)，所有權(quán)證號(hào)為_____________。甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的完整性、合法性、無抵押、無查封、無糾紛，且未在其他方式下與第三人共同使用及處分。在土地所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)橐曳剿?。如土地所有?quán)變更登記手續(xù)辦理未完畢，甲方仍須承擔(dān)農(nóng)用地土地權(quán)收益權(quán)和耕地占有權(quán)收益權(quán)消失的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。四、土地用途乙方須按照國家有關(guān)規(guī)定使用土地，不得將土地用于違反法律法規(guī)以及規(guī)劃計(jì)劃的行為，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租或出借土地，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境和資源環(huán)境。按照國家法律法規(guī)規(guī)定需要審批、核準(zhǔn)或備案的，乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定自行辦理。乙方違反上述責(zé)任，造成甲方/其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求返還土地及所有權(quán)。五、違約責(zé)任如有一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)對(duì)守約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失、支付違約金等。如因不可抗力因素致使本合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后3天內(nèi)未通知對(duì)方則視為違約，違約方應(yīng)向守約方返還全額轉(zhuǎn)讓款并賠償守約方因此而遭受的損失。六、法律適用與爭議解決本合同的簽訂、有效性、解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)。雙方在