精裝房購房合同書

精裝房購房合同書購房人：[購房人姓名]賣方：[賣方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，購房人與賣方達(dá)成如下合同：第一條定義本合同中“精裝房”系指賣方按照設(shè)計(jì)方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過裝飾裝修后，可供居住、使用的房屋。本合同中“房屋”系指精裝房及其相關(guān)附屬設(shè)施，包括但不限于地下停車位、地下儲(chǔ)藏間等。第二條房屋狀況根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，賣方已完成本項(xiàng)目房屋的開發(fā)建設(shè)，并取得土地使用權(quán)證、房屋預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)證件。房屋交付前，賣方須保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施齊全完好，裝飾裝修效果、材料應(yīng)符合賣方提供的樣板房標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向購房人提供相關(guān)的房屋證件資料以及現(xiàn)場驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三條房屋交付及驗(yàn)收賣方按購房人所購房屋的交樓時(shí)間交付房屋，并通知購房人辦理交房手續(xù)。購房人應(yīng)在辦理交房手續(xù)時(shí)，現(xiàn)場驗(yàn)收交付的房屋及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)未能按照標(biāo)準(zhǔn)交付的問題，應(yīng)立即提出，并由賣方進(jìn)行整改。購房人需在交房期限內(nèi)辦理過戶等相關(guān)手續(xù)，過期未辦理的，產(chǎn)生的一切后果、費(fèi)用由購房人承擔(dān)。第四條價(jià)格與支付方式本合同中約定的房屋總價(jià)為[房屋總價(jià)]萬元人民幣（下稱“總價(jià)”），大寫[房屋總價(jià)大寫]元整。購房人需按照以下方式支付房屋總價(jià)：(1)首次支付[首次支付比例]的房款作為訂金，同時(shí)簽署預(yù)售許可證下的《商品房買賣合同》并交付賣方；（2）首付[首付比例]的房款及其他費(fèi)用在購買合同約定的交付房屋時(shí)全額支付，其中[地下車位費(fèi)]元為地下停車位費(fèi)用，不予退還；（3）房屋交付后[尾款支付比例]的房款，可按照房屋買賣合同約定分期支付。若購房人未按照合同約定按期支付房款等款項(xiàng)，則賣方有權(quán)解除本合同并按照相關(guān)法律規(guī)定請求賠償。第五條房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任自房屋交付之日（含交付當(dāng)天）起[質(zhì)保年限]年內(nèi)，賣方為房屋主體結(jié)構(gòu)、地下停車位及相關(guān)附屬設(shè)施的質(zhì)量不符合國家關(guān)于商品房的規(guī)定、約定的，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。維修責(zé)任承擔(dān)范圍包括維修費(fèi)用及因維修所造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等損失。第六條違約責(zé)任若購房人違約，賣方有權(quán)解除本合同并扣除已繳納的訂金，不予退還。若賣方違約，應(yīng)向購房人賠償受該違約行為而造成的全部損失。第七條法律適用與爭議解決本合同的解釋及有效性由中華人民共和國法律與法規(guī)予以規(guī)定。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決因本合同引起的爭議。協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等的法律效力。本合同一式貳份，賣