簡單通用二手房購房合同

簡單通用二手房購房合同一、基本信息出賣人：[出賣人姓名]（以下簡稱“出賣人”）買受人：[買受人姓名]（以下簡稱“買受人”）房屋基本情況：房屋坐落：[房屋地址]建筑面積：[房屋建筑面積]戶型：[房屋戶型]產(chǎn)權(quán)情況：[房屋產(chǎn)權(quán)情況]二、買賣條件交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元（大寫[交易價(jià)格大寫]元整）；交易時(shí)間：自本合同簽訂之日起[交易時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)；交付方式及時(shí)間：買受人在[交付時(shí)間]之前將全部交易款項(xiàng)支付給出賣人，并取得房屋交付。三、權(quán)利和義務(wù)1.出賣人的權(quán)利和義務(wù)確保房屋權(quán)益清晰；保證房屋的真實(shí)性、合法性和優(yōu)良性；在約定時(shí)間和地點(diǎn)內(nèi)按合同約定辦理房屋交付手續(xù)，移交房屋產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)文件資料；在不影響買受人合法利益的前提下，有權(quán)選擇房屋的交付方式和交付場所。2.買受人的權(quán)利和義務(wù)在規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)支付全部貨款；對房屋的交付和驗(yàn)收檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)通知出賣人進(jìn)行處理；按照法律和合同約定履行其他義務(wù)。四、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任出賣人未在合同規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)將房屋交付給買受人的，應(yīng)支付買受人每日貨款總額[日利率]%的違約金；出賣人在房屋交付后，因?yàn)橘|(zhì)量問題或其他原因致使買受人無法享有該房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)返還全部貨款的違約責(zé)任；出賣人違反本合同規(guī)定其它條款，致使買受人受到實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任買受人違反合同規(guī)定未按期支付全部或部分貨款的，應(yīng)支付逾期貨款總額[逾期利率]%的違約金；買受人在收到房屋交付后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收、無故拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶或?qū)е逻^戶失敗，致使出賣人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；買受人在過戶前將房屋交付給第三人等行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。五、法律適用和爭議解決本合同的訂立、效力和履行適用中華人民共和國的相關(guān)法律和法規(guī)；本合同的解釋和爭議的處理，可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。六、其他本合同一式兩份，自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商另行