甜品店門頭租賃協(xié)議

甜品店門頭租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有甜品店門頭及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的甜品店門頭及相關(guān)設(shè)施，開展甜品店業(yè)務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方擁有的甜品店門頭及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于門頭、招牌、櫥窗、內(nèi)部裝修、設(shè)備等。1.2乙方租賃的甜品店門頭位于____________________（具體位置），租賃面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃標(biāo)的交還甲方。若乙方逾期遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，并有權(quán)依法采取措施騰退乙方占用場地。第四條租賃用途4.1乙方僅將租賃標(biāo)的用于開展甜品店業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃標(biāo)的用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃標(biāo)的的整潔、美觀，不得損壞租賃標(biāo)的。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合乙方開展甜品店業(yè)務(wù)的需求。5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及許可證。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將租賃標(biāo)的交還給乙方。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負責(zé)日常維護。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃標(biāo)的交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃標(biāo)的清單2.租賃場地示意圖3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.營業(yè)執(zhí)照及許可證復(fù)印件5.租金支付憑證6.維修、保養(yǎng)記錄7.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付租金、未支付滯納金2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：租賃標(biāo)的不符合需求、未按時交付租賃標(biāo)的3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃標(biāo)的用途4.乙方從事違法活動：違反國家法律法規(guī)，從事違法活動5.乙方損壞租賃標(biāo)的：未合理使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致?lián)p壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方3.租賃期限：雙方約定租賃標(biāo)的使用的期限4.租金：承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費用5.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的經(jīng)濟賠償6.滯納金：逾期未支付租金的一方支付給出租方的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收取滯納金，必要時解除合同2.甲方未按時交付租賃標(biāo)的：提前溝通，協(xié)商解決，要求甲方按時交付3.乙方改變租賃標(biāo)的用途：立即制止，要求乙方恢復(fù)原用途，必要時解除合同4.乙方從事違法活動：立即制止，報告相關(guān)部門，必要時解除合同5.乙方損壞租賃標(biāo)的：要求乙方修復(fù)或賠償，必要時解除合同五、所有應(yīng)用場景：1.甜品