住宅租房標(biāo)準(zhǔn)合同書

住宅租房標(biāo)準(zhǔn)合同書一、出租人和承租人信息1.1出租人信息姓名：__________（下稱“出租人”）聯(lián)系方式：__________（電話、微信或其他）1.2承租人信息姓名：__________（下稱“承租人”）聯(lián)系方式：__________（電話、微信或其他）二、租賃房屋信息2.1房屋信息房屋地址：__________戶型：__________面積：__________（平方米）租金：__________元/月三、租賃期限3.1租賃期限起始日期：__________終止日期：__________3.2先期租金及保證金先期租金：__________元保證金：__________元四、租賃規(guī)定4.1房屋使用出租人應(yīng)按照合同約定將房屋交付承租人使用并維護房屋的正常使用。承租人租用房屋應(yīng)按合同約定使用，不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或改變房屋用途，不得進行業(yè)務(wù)活動。4.2保養(yǎng)及維修出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修而承租人應(yīng)保養(yǎng)房屋的設(shè)備，如因承租方原因而發(fā)生的設(shè)備損壞、設(shè)備需要替換等費用應(yīng)由承租方承擔(dān)。4.3保險及安全出租人應(yīng)確保租賃房屋的合法權(quán)利，并投保租賃房屋必要的保險。承租人應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃物并確保房屋安全，不得存放、使用易燃、易爆物品。4.4支付租金及違約承租人應(yīng)按期支付租金，并確保保證金的安全、準(zhǔn)確。如承租人逾期未支付租金，出租方有權(quán)終止合同并要求承租人立即返還房屋并處理從承租方得到的預(yù)付以及保證金等。4.5遺失及損壞承租人應(yīng)如實記錄房屋及內(nèi)部配件的狀況。租賃期間，承租人若發(fā)現(xiàn)非正常損壞或丟失，請及時通知出租方并根據(jù)出租人的要求支付維修費用或物品替換費用。4.6違約責(zé)任如出現(xiàn)下列情況之一，出租方可單方解除合同，扣除租賃房屋應(yīng)繳納的違約金，由承租人賠償因違約所承擔(dān)的損失：承租人未按時繳納租金；承租人將房屋轉(zhuǎn)租或改變使用用途；承租人損壞房屋或物品、未按期保養(yǎng)。其他違反法律法規(guī)的行為。4.7解決糾紛本合同如發(fā)生過各種糾紛，應(yīng)通過雙方坐下并進行合作來解決。在協(xié)商一致無法解決爭端的情況下，雙方可以通過訴訟或仲裁解決。五、其他條款5.1本合同未規(guī)定的事項本合同未約定的事項，由雙方協(xié)商決定。5.2合同生效本合同自雙方簽訂之日起生效，直到租賃期滿。5.3合同存根本合