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文檔簡介

買房定金合同版本引言在購房過程中，購房者和房屋銷售方都需要簽訂《買房定金合同》。購房定金是購房者為確認購房意向而向房屋銷售方支付的款項，也是購房過程中不可或缺的一部分。此文檔將針對《買房定金合同》進行詳細說明，以便購房者和房屋銷售方明確各自的權利與義務。一、合同主體買房定金合同主體分為買方和賣方。買方指購房者，賣方指房屋銷售方，即開發(fā)商或二手房房主等。二、定金的支付與金額定金的支付時間應在雙方確認購房意向后，購房者向房屋銷售方進行支付。一般情況下，支付定金的時間為雙方約定的時間。定金的支付方式一般是以現(xiàn)金或銀行轉賬方式進行支付。雙方應在合同中注明支付方式及賬戶信息。定金的金額不應高于房屋銷售總價的1%~3%。具體的定金金額應根據雙方協(xié)商而定，并在合同中明確。三、定金的作用定金的作用是為購房者確認購房意向，同時也為房屋銷售方鎖定購房者，并避免其他意向購房者對此房源的競爭。四、定金的退還在未簽訂正式的購房合同之前，若因購房者自身原因（如不符合購房資格、無法貸款等）導致無法成交，房屋銷售方應將全額定金退還給購房者。在未簽訂正式的購房合同之前，若因房屋銷售方原因（如開發(fā)商變更、房源瑕疵等）導致無法成交，房屋銷售方應將全額定金退還給購房者，并應支付違約金和賠償金。在簽訂正式的購房合同之后，若因購房者自身原因（如放棄購房、無法貸款等）導致無法成交，房屋銷售方可從定金中扣除部分違約金后，將剩余定金退還給購房者。在簽訂正式的購房合同之后，若因房屋銷售方原因（如開發(fā)商原因、房源瑕疵等）導致無法成交，房屋銷售方應將全額定金退還給購房者，并應支付違約金和賠償金。五、定金的轉移購房者在購買多套房源時，可將定金進行轉移，在多個房源中進行選擇。六、合同的解釋與爭議解決在合同解釋過程中，若出現(xiàn)爭議，則應由協(xié)商解決。若協(xié)商仍無法達成一致，應向當?shù)厝嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C構提起訴訟或仲裁。結論《買房定金合同》是購房過程中不可或缺的一部分，其主要作用是為購房者確認購房意向，同時為房屋銷售方鎖定購房者，并避免其他意向購房者

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