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文檔簡介

寫字樓物業(yè)租賃通用合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：公司名稱：公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話：2.資產(chǎn)信息甲方同意將以下房屋出租給乙方：地址：建筑面積：使用面積：3.租賃期限本合同的租賃期限為：起租日期：終止日期：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前30天通知甲方是否續(xù)約。如乙方未通知甲方，本合同將自動終止。4.租金與保證金租金乙方應(yīng)按以下方式支付租金：租金總額：支付方式：支付期限：保證金乙方應(yīng)向甲方支付以下保證金：保證金金額：支付期限：在乙方搬離物業(yè)并交還完好無損后，甲方將退還保證金給乙方。5.房屋維修與保養(yǎng)維修責任甲方應(yīng)負責以下物業(yè)的大修、安全檢查、門窗維修、水電維修和衛(wèi)生保潔：外立面、屋頂及樓梯間及維修和保潔；公共走廊與電梯間的日常維修和保潔；管道堵塞等問題的修理；乙方應(yīng)負責以下物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)：光纜、電話線等管線檢修；燈具、插座的更換與修理；日常保潔。維修費用甲方應(yīng)承擔以下費用：大修和外殼維修；衛(wèi)生保潔。乙方應(yīng)承擔以下費用：日常維修和保養(yǎng)；損壞和丟失的物品。6.稅費乙方應(yīng)按法律和稅收規(guī)定承擔物業(yè)租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.違約責任對乙方而言，乙方未能按時支付租金或保證金屬于違約。甲方可決定什么時候終止本合同，乙方需按照適用法律規(guī)定支付應(yīng)付的違約金。對甲方而言，甲方未能在試圖用合理商業(yè)努力維護租賃物業(yè)的情況下提供該物業(yè)屬于違約。乙方可以決定在本合同解除前繼續(xù)租賃或終止本合同，甲方需要支付相應(yīng)的違約金。8.合同終止合同終止當以下任一情況發(fā)生時，本合同將自動終止：租賃期限屆滿；雙方解除合同；法律或政府規(guī)定導致物業(yè)不能使用；物業(yè)遭受重大損失；甲方無法完成租賃義務(wù)；在本合同終止后，乙方應(yīng)搬離物業(yè)并將物業(yè)交還給甲方。變更合同只有在雙方同意并簽署了書面協(xié)議后，本合同才能進行變更。9.適用法律和爭議解決本合同受到中華人民共和國法律的管轄。任何由本合同引起或與本合同相關(guān)的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商解

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