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文檔簡介

商品房預售合同征求意見稿一、引言為了規(guī)范商品房預售行為，保障購房者權益，保障房地產市場健康發(fā)展，根據《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，制定本《商品房預售合同征求意見稿》。二、適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內的商品房預售行為。本合同內容包括商品房預售合同的相關條款及附屬條款。三、合同形式本合同采用書面形式，合同正本一式兩份，雙方各持一份。四、合同內容1.出售方基本信息出售方單位名稱、經營范圍、法人代表、注冊資本、地址、電話、郵編等基本信息。2.標的物基本信息標的物名稱、座落位置、建筑面積、實際用途、編號、權證情況等基本信息。3.價格及支付方式標的物總價及每平方米價格，支付方式及支付期限等相關條款，保證金等相關條款。4.過戶及交付時間過戶及交付時間、債權人權利與義務、買方權利與義務等相關條款。5.保證及承諾出售方在此確認：標的物在合同簽訂日及交付時沒有任何權利和擔保不確定因素，出售方保證標的物權證系真實無誤，標的物不存在任何權利糾紛，標的物符合相關法律法規(guī)規(guī)定。6.其他條款本合同中其他雙方約定的條款。五、合同效力及爭議處理1.合同效力本合同經買方和出售方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起雙方均須嚴格遵守合同規(guī)定。2.爭議處理本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應當向當地有管轄權的人民法院訴訟解決。六、合同附屬條款本合同中相關條款所包含的附屬條款。七、合同終止方式1.合同解除如果本合同未經當事人協(xié)商一致同意、對方違反合同在法律上應當承擔違約責任或者其他法定情形，一方可以向其他方提出解除合同。2.合同解除的后果本合同一方違約，給對方造成損失的，應承擔賠償義務。因自然災害或者政策變化等不可抗力原因造成本合同不能履行的，各方不承擔違約責任。八、其他事項本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。九、合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。以上為本《商品房預售合同征求意

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