廣州寫字樓租賃標(biāo)準合同

廣州寫字樓租賃標(biāo)準合同一、合同概述本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)共同簽訂，旨在明確租賃期限、租金、保證金、物品維護等方面的條款。二、租賃物及位置1.租賃物：甲方將其擁有或經(jīng)營管理的寫字樓（以下簡稱“本物業(yè)”）出租給乙方使用。2.地址：廣州市xxxxx路xxxx號（詳見附件1）三、租賃期限1.租期：自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，共計xx個月。2.續(xù)租：租期屆滿前3個月，甲方及乙方均可協(xié)商續(xù)租。如不續(xù)租，乙方應(yīng)于租期屆滿前30日通知甲方并將租賃物交還。四、租金及保證金1.租金：租金為每月人民幣xxxx元整，共計xxxx元整。租金的交付方式為季度付清，并于每季度前一個月交付完畢。2.保證金：乙方應(yīng)在租賃期開始前交付人民幣xxxx元整作為保證金。如果乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金、賠償金、維修費用等，并從保證金中扣除。五、物品維護及歸還1.乙方應(yīng)愛護租賃物，并保持其清潔、整潔、無破損、無污漬等完好狀態(tài)。如有損壞、缺失或需要更換之物品，應(yīng)按照相應(yīng)價值進行賠償或更換。如未能及時賠償或修復(fù)，甲方有權(quán)自行扣除保證金中相應(yīng)金額。2.乙方應(yīng)在租期屆滿前將租賃物交還，保證租賃物件毫無財物損失，并將租賃物件清潔、整理、還原至租賃狀態(tài)。如乙方未按照要求歸還物品、未清除物品內(nèi)部任何租戶留下的設(shè)備、裝置等，甲方有權(quán)進行處置，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償費用。六、守約及違約責(zé)任1.守約責(zé)任：雙方應(yīng)履行本合同，并保證其符合法律、合同等相關(guān)規(guī)定，維護對方的合法利益。如有任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約責(zé)任：如有一方違反本合同規(guī)定而造成對方經(jīng)濟或者其他損失的，違約方應(yīng)立即停止違約行為，消除影響，并賠償對方的損失。如未能消除影響或者進行賠償，對方有權(quán)采取索賠、起訴等法律手段進行維權(quán)。七、附件1.租賃物位置示意圖（可在附件中上傳或者以圖片形式提供）八、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式互相通知，并經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致，簽署書面協(xié)議后方可生效。九、法律適用及爭議解決1.本合同適用于中華人民共和國法律法規(guī)，如有不適用之處，以雙方另行達成的書