新版?zhèn)€人商鋪出租合同

新版?zhèn)€人商鋪出租合同合同主體及簽署本合同由以下雙方于簽署：出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________合同簽署日期：______________房屋描述房屋名稱：______________房屋地址：______________房屋面積：______________房屋用途：______________房屋租金：______________合同期限本合同有效期為：________________。定金及租金支付方式租金支付方式：每年支付______元，支付日為____________（具體時(shí)間）。乙方逾期支付租金將按照約定的逾期利息支付給甲方，逾期利息為利率的____%。定金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付金額為______元的定金。定金不可退還。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金，補(bǔ)償甲方的損失。使用權(quán)乙方有權(quán)利在租用期限內(nèi)使用房屋，并保證不擅自將房屋用于非所租用之用途。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用，并按照甲方要求對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)、檢查和維修，保證房屋使用的安全性。乙方不得進(jìn)行任何違法、違紀(jì)和有礙于公共安全和社會穩(wěn)定的活動，不得在房屋內(nèi)制造噪音、影響鄰居正常生活，不得有經(jīng)營競品的行為。房屋維修及改建如房屋出現(xiàn)自然或非人為損壞，甲方按照法律保障乙方住房權(quán)益的規(guī)定予以維修。乙方在使用期內(nèi)如需改建或裝修房屋，必須取得甲方同意后方可進(jìn)行。違約責(zé)任若乙方未支付租金或逾期未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并行使返還房屋的權(quán)利。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行非法經(jīng)營等行為，甲方有權(quán)自行行使要求乙方返還房屋并收回違約金等權(quán)利。合同變更與解除合同期限屆滿前，甲乙雙方如有其他合法約定，需進(jìn)一步補(bǔ)充、修改或變更本合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。甲方如需解除合同，應(yīng)當(dāng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照國家有關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的違約金。其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行約定。本合同自簽約之日起生效，包含所有甲方和乙方的約定和協(xié)議，對甲方和乙方雙方均具有