個人二手房買賣合同標準范文（6篇）

第25頁共25頁個人二手房買賣?合同標準范文?甲方：（賣方）?乙方：（買方?）根據《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產管理法》及?其有關法律、法?規(guī)規(guī)定，甲乙雙?方經友好協商，?甲方同意將自有?房屋一處出售給?乙方，乙方已對?甲方所要出售的?房屋做了充分的?了解，愿意購買?該房，特制訂本?合同如下：一?、此房坐落于_?____，產權?所有人____?_，產權證號_?____，房屋?建筑面積___?__㎡，使用性?質：_____?。二、該房價?為____萬元?，人民幣大寫：?_____先交?付____元定?金，其余房款在?房屋交易公證時?結清，公證時應?再付剩余房款_?___萬元，同?時甲方交鑰匙交?房，現場交接，?房款兩清。三?、甲方保證在交?接前對該房沒有?產權糾紛和債權?債務，如簽約或?交接后，發(fā)生與?甲方有關的產權?糾紛或債權債務?，概由甲方負責?清理并承擔民事?訴訟責任，因此?給乙方造成的經?濟損失，均由甲?方負責賠償。?四、室內外設施?以看房時為準，?不得轉移，更換?或更改，交接驗?收時也應該按合?同驗收，簽署房?屋交接單，并需?驗看水表、電表?、煤氣表是否有?損壞，如有損壞?甲方負責維修。?五、甲方需結?清交易之日前所?欠的一切費用，?如：房費、暖氣?費、煤氣費、水?費、電費、物業(yè)?管理費、有線電?視費等。六、?甲方有義務協助?乙方辦理房產過?戶事宜的相關手?續(xù)，辦理過戶手?續(xù)所需費用由_?___方承擔，?未盡事宜甲乙雙?方協商解決。?七、本協議一式?兩份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，簽字?生效，不得違約?，如違約造成的?經濟損失，由違?約方負責，乙方?違約定金不退，?甲方違約雙倍賠?款。甲方：_?____??????????乙方：?_____聯?系電話：___?__???????聯系電話?：_____?家庭住址：__?___???????家庭住?址：_____?身身份證號：?_____???????身份證號：?_____公?證人：簽訂日?期：個人二手?房買賣合同標準?范文（二）賣?方：_____?買方：___?__一、為房?屋買賣有關事宜?，經雙方協商，?訂合同如下：甲?方自愿下列房屋?賣給乙方所有：?1.房屋狀況?：房屋座落?幢號室號套數建?筑結構總層數建?筑面積用途2?.該房屋的土地?使用權取得方式?"√"：出讓、?劃撥。二、甲?乙雙方商定成交?價格為人民幣_?___元，__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?元整。乙方在?____年__?__月____?日前分____?次付清，付款方?式：三、甲方?在____年_?___月___?_日將上述房屋?交付給方。該?房屋占用范圍內?土地使用權同時?轉讓。四、出?賣的房屋如存在?產權糾紛，由甲?方承擔全部責任?。五、本合同?經雙方簽章并經?嘉興市房地產交?易管理所審查鑒?定后生效，并對?雙方都具有約束?力，應嚴格履行?。如有違約，?違約方愿承擔違?約責任，并賠償?損失，支付違約?費用。六、雙?方愿按國家規(guī)定?交納稅、費及辦?理有關手續(xù)。?未盡事宜，雙方?愿按國家有關規(guī)?定辦理。如發(fā)?生爭議，雙方協?商解決;協商?不成的，雙方及?稅務部門各一份?，房管部門一份?。八、雙方約?定的其它事項：?_____甲?方（蓋章）：_?____?乙方（蓋章）?：_____??????監(jiān)?證機關：___?__代理人_?____代理人?_____簽?訂日期：___?_年____月?_____個?人二手房買賣合?同標準范文（三?）甲方（出賣?人）：____?_身份證件號?碼：_____?乙方（買受人?）：_____?身份證件號碼?：_____?甲乙雙方經過有?好協商，就房屋?買賣一事，在平?等、自愿、誠實?信用的前提下，?達成如下協議：?第一條甲方自?愿將其房屋出售?給乙方，乙方也?已充分了解該房?屋具體狀況，并?自愿買受該房屋?。該房屋具體狀?況如下：（一?）座落于___?__，建筑面積?為____平方?米;套內建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分攤建?筑面積____?平方米;（二?）出售房屋的所?有權證證號為_?____（附件?一）;（三）?房屋平面圖及其?四至見房產證;?該房屋占用范圍?內的土地使用權?隨該房屋一并轉?讓。該房屋的相?關權益隨該房屋?一并轉讓。出?賣人還應當將附?屬于該房屋的陽?臺、走道、樓梯?、電梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生間、?院壩、地下室、?其他設施、設備?，轉讓給買受人?，其轉讓價格已?包含在上述房屋?的價款中，不再?另行支付價款。?房屋及附屬設施?見清單（附件二?）第二條甲方?保證已如實陳述?上述房屋權屬狀?況和其他具體狀?況，保證該房屋?沒有設定擔保、?沒有權屬糾紛，?保證該房屋不受?他人合法追索。?第三條計價方?式與價款按建?筑面積計算價款?，房屋單價為人?民幣每平方米_?___元，總金?額人民幣___?_元整;房價款?的支付方式__?___、支付時?間為_____?：乙方在__?__年____?月____日前?付給甲方定金（?人民幣），（大?寫）元，（小寫?）____元。?該定金條款的約?定，受《中華人?民共和國合同法?》條款的調整。?上述定金在乙?方最后一次付款?時充抵房款。?第四條房屋價款?乙方分三期付給?甲方：第一期?：在_____?，付人民幣__?__萬元;第?二期：在房屋產?權證、土地使用?權證過戶手續(xù)辦?理完畢之日付款?____萬元。?;第三期：在?交付房屋之日，?付清尾款人民幣?____萬元。?以上款項，由?乙方直接通過轉?帳或者直接存入?等方式支付到甲?方提供的本人銀?行帳號（銀行帳?號見附件三）。?每次收到款項后?三日內甲方應當?開具給乙方。如?甲方三日內未開?具體要求收據的?，則乙方憑其持?有的銀行開出的?轉帳憑證或者存?入憑證作為付款?的有效證明。?第五條1、甲?、乙雙方定于_?____正式交?付該房屋;甲方?應在正式交付房?屋前騰空該房屋?;2、雙方定?于_____前?向有關部門申請?辦理相關附屬設?施和相關權益的?更名手續(xù);3?、甲方應在__?___前將其落?戶于該房屋的戶?籍關系遷出;?4、甲方未按規(guī)?定履行以上義務?的，則按下列約?定承擔違約責任?：第六條甲、?乙雙方確認，雖?然房屋所有權證?未作記載，但依?法對該房屋享有?共有權的權利人?均已書面同意將?該房屋出售給乙?方。第七條甲?、乙雙方同意，?雙方應于本合同?生效之日起日內?到房地產主管部?門辦理過戶手續(xù)?。在辦理房屋?產權及土地使用?權移轉過戶登記?時，甲方應出具?申請房屋產權移?轉給乙方的書面?及主管部門要求?的文件。如需要?甲方出面處理的?，不論何時，甲?方應予協助。如?因甲方的延誤，?致影響過戶登記?，因而遭受的損?失，由甲方負賠?償責任。如甲方?原因而不能辦理?過戶登記，乙方?有權解除合同，?解約時，甲方除?返還全部房價款?外，并按本合同?第八條承擔違約?責任。并在乙方?領取《房屋所有?權證》后，按有?關規(guī)定向土地管?理部門申請辦理?該房屋土地使用?權變更手續(xù)。?該房屋土地使用?權的變更手續(xù)按?下列約定辦理：?該房屋土地使用?權為出讓取得，?其土地使用權證?證載權利和相關?出讓合同的權利?、義務一并轉讓?給乙方。該房屋?土地使用權為劃?撥取得，根據有?關規(guī)定，其轉讓?需交納土地出讓?金或土地收益金?;雙方約定，該?費用由____?_承擔。除本條?第二款已有約定?外，辦理以上手?續(xù)應當繳納的稅?費，由甲、乙雙?方按國家規(guī)定各?自承擔。第八?條乙方違約責任?：1、乙方如?未按本合同第三?條規(guī)定的時間付?款，甲方對乙方?的逾期應付款有?權追究違約責任?。自本合同規(guī)定?的應付款限期之?第二天起至實際?付款之日止，每?逾期一天，乙方?按累計應付款的?____%向甲?方支付違約金。?逾期超過3個月?時，即視為乙方?不履行本合同，?甲方有權解除合?同，追究乙方的?違約責任。2?、如果乙方有其?他嚴重違約行為?的，則乙方已經?支付的定金歸甲?方所有，甲方有?權解除合同，乙?方其他已經支付?的款項退還給乙?方。第九條、?甲方違約責任：?1、除不可抗?拒的自然災害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第三條規(guī)定的期?限將該房屋交給?乙方使用，乙方?有權按已交付的?房價款向甲方追?究違約責任。每?逾期一天，甲方?按累計已付款的?____%向乙?方支付違約金。?逾期超過___?_日，則視為甲?方不履行本合同?，乙方有權解除?合同，追究甲方?的違約責任。?2、如甲方在合?同生效后，有其?他違約行為，甲?方除將已收的房?價款全部退還乙?方外，并應賠償?所付房價款同額?的賠償金給乙方?，同時，乙方有?權要求繼續(xù)履行?合同;如果確定?無法繼續(xù)履行的?，甲方還應當賠?償乙方實際損失?。第十條甲方?承諾并保證：?1、其為本合同?項下房屋的合法?所有權人，其有?完全的權利處分?該房屋并完全有?權簽署本房屋及?相關協議文件。?2、本合同項?下房屋不存在任?何限制或者影響?本次轉讓的情形?，包括但不限于?查封、凍結、抵?押、共有人反對?（如有）等情況?。3、甲方保?證沒有與任何第?三人簽署轉讓房?屋的合同，并保?證在本合同簽署?后，及時辦理有?關將房屋過戶到?乙方名下的相關?手續(xù)。4、在?本合同約定的時?間內，甲方及時?辦理完畢房屋過?戶手續(xù)，不得無?故拖延。甲方在?_____（明?確的日期或者時?間）前沒有辦妥?過戶手續(xù)的，愿?意承擔違約責任?，且乙方有權依?法申請辦法強制?過戶手續(xù)。第?十一條甲、乙雙?方向房屋權屬登?記機關申請所有?權轉移登記，登?記機關準予登記?的，則雙方提出?申請的時間為該?房屋所有權按的?轉移時間。第?十二條該房屋毀?損、滅失的風險?自房屋正式交付?之日起轉移給乙?方。第十二條?該房屋正式交付?時，物業(yè)管理、?水、電、燃氣、?有線電視、通訊?等相關雜費，按?下列約定處理：?1、甲方應繳?清自交房之日之?前的物業(yè)管理、?水、電、燃氣、?有線電視、通訊?等一切與該房屋?相關的費用。由?此引發(fā)的糾紛有?甲方自行處理，?于乙方無關;?2、甲方向乙方?提交房屋全套鑰?匙，雙方共同清?查確認電、水、?煤氣等度數;?3、甲方應協助?乙方辦理物業(yè)管?理的相關入戶手?續(xù);4、甲方?應協助乙方辦理?水、電、煤氣、?有線電視、通訊?等相關的更名手?續(xù);5、甲方?應向乙方提供房?屋的維修基金發(fā)?票、物業(yè)管理費?押金等相關收據?;6、甲方應?向乙方提供附屬?設施的設備發(fā)票?及保修卡。附屬?設施見清單（附?件二）。第十?三條本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方可另行訂立補?充條款或補充協?議。補充條款或?補充協議以及本?契約的附件均為?本契約不可分割?的部分。第十?四條甲、乙雙方?在履行本合同中?若發(fā)生爭議，應?協商解決。協商?不成的，由房屋?所在地人民法院?起訴管轄。第?十五條本合同一?式____份。?其中甲方留執(zhí)_?___份，乙方?留執(zhí)____份?，為申請房屋所?有權轉移登記提?交房屋權屬登記?機關一份。均具?有相同的法律效?力。第十六條?本合同自甲乙雙?方簽訂之日自_?____之日起?生效。甲方（?簽章）：___?__地址：_?____現住?址：_____?聯系電話：_?____簽約?日期：____?_乙方（簽章?）：_____?地址：___?__現住址：?_____聯?系電話：___?__簽約日期?：_____?附件一：房產證?復印件（建議?乙方在簽署合同?前要求對方提供?甲方的房產證原?件查驗，并查看?有無抵押登記，?并共同到房管部?門以甲方的名義?查詢該房屋有無?司法查封）附?件二：房屋及?附屬設施清單?主要是載明房屋?的現有狀況及附?屬設施、一并轉?讓的室內物品等?）附件三甲?方提供的銀行帳?戶（通過銀行轉?帳或者存款到其?指定的本人銀行?帳號方式比支付?現金方式要更安?全一些）。個?人二手房買賣合?同標準范文（四?）個人二手房?買賣合同怎么寫?呢要擬定一份合?同，看看下面的?個人二手房買賣?合同吧!個人二?手房買賣合同【?1】二手房買賣?合同賣方（以下?簡稱甲方）：_?____買?方（以下簡稱乙?方）：____?_一、為房屋?買賣有關事宜，?經雙方協商，訂?合同如下：甲方?自愿下列房屋賣?給乙方所有：?（一）.房屋狀?況：房屋座落：?建筑面積：平方?方米用途：住宅?2、房屋所有?權證號：3、?土地使用權證號?：二、甲乙雙?方商定成交價格?為人民幣___?_元，（大寫）?乙方在甲乙雙方?在本合同簽字后?先付定金元，在?甲方交乙方房屋?時再付清剩余價?款。三、甲方?在____年_?___月末將上?述房屋交付給乙?方。該房屋占用?范圍內土地使用?權同時轉讓。?四、以前，出賣?的房屋如存在任?何糾紛，由甲方?承擔全部責任。?五、本合同經?雙方簽字畫押后?生效，并對雙方?都具有約束力，?應嚴格履行。如?有違約，違約方?愿承擔違約責任?，并賠償損失，?支付違約費用。?六、本合同所?產生的全部稅費?及辦理有關手續(xù)?的費用均由乙方?負責。未盡事宜?，雙方愿按國家?有關規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭議，雙?方協商解決;協?商不成的，雙方?均有權向有管轄?權的法院起訴。?七、本合同一?式四份，甲、乙?雙方及稅務部門?、房管部門各一?份。甲方：__?___（簽名或?蓋章）??乙方：____?_（簽名或蓋章?）中證人：__?___（簽名或?蓋章）簽訂日期?：____年_?___月___?_日個人二手房?買賣合同【2】?賣方（以下簡稱?甲方）姓名：_?____（身份?證號碼）___?__地址：__?___????????聯系?電話：____?_姓名：___?__（身份證號?碼）_____?地址：____?_????????聯系電話?：_____買?方（以下簡稱乙?方）姓名：__?___（身份證?號碼）____?_地址：___?__????????聯系電?話：_____?根據《中華人民?共和國民法典》?、《中華人民共?和國____市?房地產管理法》?及其他有關法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協商?一致的基礎上，?就乙方向甲方購?買私有住房，達?成如下協議：（?甲方：____?_??????????乙方：___?__）第一條?房屋的基本情況?：甲方房屋坐落?于_____位?于第_____?層_____戶?，房屋結構為_?____，房產?證登記面積__?__平方米，房?屋所有權證編號?：_____.?第二條價格：?1、甲、乙雙?方協商一致，甲?方所售房屋總金?額為人民幣__?__元（大寫拾?萬仟佰元整），?（含附屬設施費?用）;2、甲?、乙雙方達成一?致意見，雙方交?易稅費由乙方負?擔。第三條付?款方式：乙方于?本合同簽訂當日?內向甲方支付交?首付款____?萬元（大寫拾萬?仟佰元整），余?款____元（?大寫拾萬仟佰元?整）在房屋過戶?手續(xù)辦理完畢之?日支付。第四?條房屋交付期限?：除不可抗拒的?自然災害等特殊?情況外，甲方應?于乙方交付完首?付款當日內，將?該房屋交付乙方?用于自行裝修整?頓。乙方完全付?清余款當日內，?甲方將房屋所有?權交付給乙方。?（甲方：___?__???????????乙方：____?_）第五條乙?方逾期付款的違?約責任：乙方如?未按本合同第?三條規(guī)定的時間?付款，每逾期一?天，按照購房總?價的3支付違約?金，逾期達一個?月以上的，即視?為乙方不履行本?合同，甲方有權?解除合同，由乙?方向甲方支付總?房價20%的違?約金。第六條?甲方逾期交付房?屋的違約責任：?除不可抗拒的自?然災害等特殊情?況外，甲方如未?按本合同第四?條規(guī)定的期限將?該房屋及時交給?乙方使用，每逾?期一天，按照購?房總價的3支付?違約金，逾期達?一個月以上的，?視為甲方不履行?本合同，乙方有?權解除合同，由?甲方向乙方支付?總房價20%的?違約金。注：?1、甲方如無故?終止合同，甲方?應向乙方退還首?付款、及支付總?房款20%的違?約金。2、乙?方如無故終止合?同，甲方應向乙?方退還首付款同?時，乙方支付總?房款20%的違?約金。裝修費用?甲方不再退還。?第七條關于產?權過戶登記的約?定：甲方應協助?乙方在房屋產權?登記機關規(guī)定的?期限內向房屋產?權登記機關辦理?權屬過戶登記手?續(xù)。甲、乙雙方?在房屋買賣合同?簽訂后____?日內備齊所有辦?理過戶的資料，?向房屋交易行政?主管部門申請辦?理房屋買賣權屬?過戶登記相關手?續(xù)，將房屋所有?權證辦理至乙方?名下。由于甲方?原因導致乙方逾?期取得房屋所有?權證的，乙方有?權追究甲方違約?責任，每逾期_?___日，甲方?應按總房款的3?向買方支付滯納?金，逾期超過_?___日，乙方?有權解除合同或?依據本合同請求?法院強制履行過?戶手續(xù)。若因此?導致乙方解除合?同，甲方應向乙?方退還首付款、?裝修費用及支付?總房款20%的?違約金。第八?條簽訂合同之后?，所售房屋室內?設施不再變更。?甲方保證在交易?時該房屋沒有產?權糾紛，質量符?合國家有關規(guī)定?，符合房屋出售?的法定條件。房?屋交付使用之前?的有關費用包括?水、電、氣、物?業(yè)、有線等費用?有甲方承擔。由?此引發(fā)的糾紛有?甲方自行處理，?于乙方無關。?第九條甲方保證?在辦理完過戶手?續(xù)之日起___?_日內，將戶口?遷出，逾期超過?____日，乙?方每日按已付款?的____%收?取違約金。第?十條本合同在履?行中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方協?商解決。協商不?成的，甲、乙雙?方可依法向該房?屋所在地人民法?院起訴。第十?一條本合同未盡?事宜，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補充協議?，補充協議與本?合同具有同等法?律效力。第十?二條本合同一式?二份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽字之?日起生效。均具?有同等法律效力?。甲方（簽名或?蓋章）乙方（簽?名或蓋章）簽訂?日期：____?年____月_?___日個人二?手房買賣合同【?3】出賣方：_?____（本人?）（法定代表人?）姓名：___?__?????????國籍?：_____（?身份證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)照號?碼）：____?_地址：___?__?????????編碼?：_____?????????聯系電話：_?____???????委托代理人：?_______?_______?_國籍：___?__?????????電話?：_____??????????地址：__?___?????????編?碼：_____?買受方：___?__（本人）（?法定代表人）姓?名：_____??????????國籍：_?____（身份?證）（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____地?址：_____??????????編碼：_?____????????聯?系電話：___?__??????委?托代理人：__?_______?______國?籍：_____??????????電話：_?____??????????地址：____?_?????????編碼：?_____第?一條房屋的基本?情況。出賣方房?屋（以下簡稱該?房屋）坐落于_?____;位于?第_____層?，共_____?（套）（間），?房屋結構為__?___，建筑面?積____平方?米（其中實際建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米），?房屋用途為__?___;該房屋?平面圖見本合同?附件一，該房屋?內部附著設施見?附件二;（房屋?所有權證號、土?地使用權證號）?（房地產權證號?）為_____?。第二條房屋?面積的特殊約定?。本合同第一?條所約定的面積?為（出賣方暫測?）（原產權證上?標明）（房地產?產權登記機關實?際測定）面積。?如暫測面積或原?產權證上標明的?`面積（以下簡?稱暫測面積）與?房地產產權登記?機關實際測定的?面積有差異的，?以房地產產權登?記機關實際測定?面積（以下簡稱?實際面積）為準?。該房屋交付時?，房屋實際面積?與暫測面積的差?別不超過暫測面?積的____%?（不包括___?_%）時，房價?款保持不變。實?際面積與暫測面?積差別超過暫測?面積的____?%（包括___?_%）時，甲乙?雙方同意按下述?第_____種?方式處理：1?.買受方有權提?出退房，出賣方?須在買受方提出?退房要求之日起?____天內將?買受方已付款退?還給買受方，并?按_____利?率付給利息。?2.每平方米價?格保持不變，房?價款總金額按實?際面積調整。?第三條土地使用?權性質。該房屋?相應的土地使用?權取得方式為_?____;土地?使用權年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。以劃撥?方式取得土地使?用權的房地產轉?讓批準文件號為?_____;該?房屋買賣后，按?照有關規(guī)定，買?受方（必須）（?無須）補辦土地?使用權出讓手續(xù)?。第四條價格?。按（總建筑面?積）（實際建筑?面積）計算，該?房屋售價為（幣?）每平方米__?__元，總金額?為（幣）___?_億____千?____百__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整。第五條付?款方式。買受方?應于本合同生效?之日向出賣方支?付定金（幣）_?___億___?_千____百?____拾__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整，并應于?本合同生效之日?起____日內?將該房屋全部價?款付給出賣方。?具體付款方式可?由雙方另行約定?。第六條交付?期限。出賣方應?于本合同生效之?日起____日?內，將該房屋的?產權證書交給買?受方，并應收到?該房屋全部價款?日起____日?內，將該房屋付?給買受方。第?七條買受方逾期?付款的違約責任?。買受方如未按?本合同第四條?規(guī)定的時間付款?，出賣方對買受?方的逾期應付款?有權追究違約利?息。自本合同規(guī)?定的應付款限期?之第二天起至?實際付款之日止?，月利息按__?___計算。逾?期超過____?天后，即視為買?受方不履行本合?同。屆時，出賣?方有權按下述第?_____種約?定，追究買受方?的違約責任。?1.終止合同，?買受方按累計應?付款的____?%向出賣方支付?違約金。出賣方?實際經濟損失超?過買受方支付的?違約金時，實際?經濟損失與違約?金的差額部分由?買受方據實賠償?。2.買受方?按累計應付款的?____%向出?賣方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。第八條出賣?方逾期交付房屋?的違約責任。除?人力不可抗拒的?自然災害等特殊?情況外，出賣方?如未按本合同?第五條規(guī)定的期?限將該房屋交給?買受方使用，買?受方有權按已交?付的房價款向出?賣方追究違約利?息。按本合同?第十一條規(guī)定的?最后交付期限的?第二天起至實?際交付之日止，?月利息在___?_個月內按__?___利率計算?;自第____?個月起，月利息?則按_____?利率計算。逾期?超過____個?月，則視為出賣?方不履行本合同?，買受方有權按?下列第____?_種約定，追究?出賣方的違約責?任。1.終止?合同，出賣方按?買受方累計已付?款的____%?向買受方支付違?約金。乙方實際?經濟損失超過出?賣方支付的違約?金時，實際經濟?損失與違約金的?差額部分由甲方?據實賠償。2?.出賣方按買受?方累計已付款的?____%向買?受方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。第九條關于?產權登記的約定?。在買受方實際?接收該房屋之日?起，出賣方協助?買受方在房地產?產權登記機關規(guī)?定的期限內向房?地產產權登記機?關辦理權屬登記?手續(xù)。如因出賣?方的過失造成買?受方不能在雙方?實際交接之日起?____天內取?得房地產權屬證?書，買受方有權?提出退房，出賣?方須在買受方提?出退房要求之日?起____天內?將買受方已付款?退還給買受方，?并按已付款的_?___%賠償買?受方損失個人?二手房買賣合同?標準范文（五）?甲方：身份?證號碼：住址?：乙方：身?份證號碼：住?址：根據《中?華人民共和國城?市房地產管理法?》、《中華人民?共和國民法典》?及相關法律法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協商的基礎?上就買賣房屋達?成如下協議，以?茲共同信守執(zhí)行?。一、概況及?轉讓內容1、?甲方自愿將坐落?在_____，?建筑面積平方米?的房屋出售給乙?方，房屋所有權?證書號為___?__;二、合?同價款雙方商?定房地產成交價?格為人民幣__?___，成交價?格已經包括本合?同第一條所列全?部內容轉讓之價?格。辦理產權?過戶所需的稅費?按照國家規(guī)定執(zhí)?行，不包含在合?同價款中，此費?用由乙方承擔。?三、合同價款?的支付乙方在?本合同簽訂之日?起____日內?支付人民幣作為?定金。乙方在?辦理完房屋所有?權過戶后___?_日內支付合同?價款的全部費用?。四、甲方義?務1、甲方保?證該房屋不存在?產權糾紛;未設?定抵押、未出租?、未被查封或存?有其他權利瑕疵?;甲方保證其對?該房屋享有獨立?處分權;保證該?房屋不被他人合?法追索。2、?甲方應如實向乙?方說明該房屋使?用過程中的重大?事項，提供購房?、物業(yè)、公共修?基金等手續(xù)及合?同;結清房屋所?有權過戶前的有?關費用，出示有?關交費證明。?3、甲方應當共?同與乙方辦理房?屋所有權、土地?使用權過戶手續(xù)?，為過戶提供必?要的文件、資料?和便利。五、?乙方義務1、?按照本合同約定?，及時支付房款?，如未能在合同?規(guī)定時間能交付?余款，甲方有權?終止合同并沒收?定金。2、乙?方應于甲方共同?辦理房屋所有權?及土地使用權過?戶、物業(yè)移交手?續(xù)。六、產權?過戶及入住甲?乙雙方應當在本?合同簽訂之日起?____日內共?同前往房屋所在?地房屋行政管理?部門辦理房屋所?有權過戶手續(xù)，?并按約支付相應?稅費。土地使用?權證的屋所有權?證后的兩日內由?雙方共同前往土?地行政管理部門?辦理，并按國家?規(guī)定支付相應稅?費。甲方應當?在房屋所有權過?戶完畢之日起兩?天內騰退房屋，?辦理完物業(yè)更名?等移交手續(xù)，結?算所有有關費用?，以便乙方入住?，需要乙方予以?協助的，乙方應?當協助。七、?違約責任1、?甲方違約甲方?未履行甲方義務?，致使乙方在本?合同簽訂之日起?三個月內不能取?得房屋所有權或?不能正常使用該?房屋的，乙方有?權解除合同，甲?方應當全額返還?乙方已經支付的?價款，并向乙方?支付合同價款_?___%的違約?金。甲方不如?實告知乙方有關?情況，存在欺詐?行為致使合同目?的不能實現的，?乙方有權解除合?同，并有權要求?甲方雙倍返還乙?方已經支付的合?同價款。甲方?未按約結清有關?費用，影響乙方?正常使用該房屋?的，甲方應當自?行及時結清有關?費用，并向乙方?支付未結費用_?___%的違約?金。乙方已經代?為支付該費用的?，甲方還應當全?額返還。2、?乙方違約乙方?未按約支付合同?價款的，自支付?期滿次日起按照?未付金額的日萬?分之支付違約金?;逾期超過日的?，甲方有權解除?合同。因乙方?原因不能辦理房?屋所有權過戶的?，甲方履行期限?順延，乙方應向?甲方支付合同總?金額%的違約金?。八、房屋風?險的轉移房屋?毀損、滅失的風?險自乙方自取得?房屋所有權證書?之日起移轉至乙?方。九、爭議?解決在執(zhí)行本?協議的過程中，?如甲、乙雙方發(fā)?生爭議，先協商?解決。協商不成?時，任何一方均?可向房屋所在地?有管轄權的人民?法院提起訴訟。?十、合同生效?生效;本合同?一式三份，具有?同等法律效力，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，房屋行政管?理部門一份。?甲方：____?_??????????乙方：___?__聯系電話?：_____????????聯系電話：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日個人二手房?買賣合同標準范?文（六）甲方?﹙出賣人）：_?____????身?份證件號碼：_?____乙方?（買受人）：_?____????身?份證件號碼：_?____甲乙?雙方經過有好協?商，就房屋買賣?一事，在平等、?自愿、誠實信用?的前提下，達成?如下協議：第?一條甲方自愿將?其房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?買受該房屋。該?房屋具體狀況如?下：（一）座?落于，建筑面積?為平方米;套內?建筑面積___?_平方米，車庫?或儲藏室平方米?;公共部位與公?用房屋分攤建筑?面積____平?方米;（二）?出售房屋的所有?權證證號為;?（三）房屋平面?圖及其四至見房?產證;該房屋?占用范圍內的土?地使用權隨該房?屋一并轉讓。?該房屋的相關權?益隨該房屋一并?轉讓。出賣人?還應當將附屬于?該房屋的陽臺、?走道、樓梯、電?梯、樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、院壩?、其他設施、設?備，轉讓給買受?人，其轉讓價格?已包含在上述房?屋的價款中，不?再另行支付價款?。第二條甲方?保證已如實陳述?上述房屋權屬狀?