二手房購房合同精選版（6篇）

第33頁共33頁二手房購房合同?精選版賣方：?_____?????（簡稱甲方）身?份證號碼：__?___買方：?_____?????（簡稱乙方）身?份證號碼：__?___根據《?中華人民共和國?經濟合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產管?理法》及其他有?關法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協商一致的基?礎上，就乙方向?甲方購買房產簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條：內容?約定（1）乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___市___?_區(qū)_____?擁有的住宅房產?，建筑面積為平?方米。（詳見土?地房屋權證第_?___號）。?（2）出售房屋?的所有權證號：?（見復印件附件?一）;出售房?屋的共有使用權?證號：（見復印?件附件二）。?（3）該房屋占?用范圍內的土地?使用權隨該房屋?一并轉讓。（?4）該房屋的相?關權益隨該房屋?一并轉讓。（?5）出賣的房屋?如存在產權糾紛?，由甲方承擔全?部責任。第二?條：甲方保證已?如實陳述上述房?屋權屬狀況和其?他具體狀況，保?證該房屋不受他?人合法追索。?第三條：乙方在?簽訂二手房購置?合同簽訂時付給?甲方定金（人民?幣）（大寫）_?___元，（小?寫）元。第四?條：上述房產的?交易總價為：人?民幣____元?整（大寫：__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整）。本合同簽?定之日，乙方向?甲方支付人民幣?____元整（?大寫：____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整），作為購房?定金。第五條?：付款時間與辦?法：1、甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?。甲、乙方定于?日內向有關部門?申請辦理相關附?屬設施和相關權?益的更名手續(xù)。?2、經雙方協?商，該房屋交易?發(fā)生的過戶登記?費、契稅、印花?稅及其他稅費按?有關法律規(guī)定，?由乙方承擔。甲?方有責任與義務?負責協助配合乙?方辦理產權過戶?登記手續(xù)。3?、甲、乙雙方約?定在收到廣州市?番禺區(qū)房地產交?易中心出具的房?屋產權交割回執(zhí)?單的三天內將房?款一次付清給甲?方。第六條：?交付與支付1?、甲方在正式交?付房屋前七天內?騰空該房屋，并?在三天內一次性?結清本套房屋，?物業(yè)管理、水、?電、有線電視、?通訊等費用，并?保證上述房屋不?存在任何費用及?滯納金與違約金?的前提下，將。?保證上述房屋的?結構、室內的裝?修、潔具、廚柜?等物品的完好性?與正常使用功能?。2、甲方承?諾在收到乙方全?額房款當日內將?交易的房產全部?交付給乙方使用?，并將全部門鎖?鑰匙、電費、自?來水費、有線電?視等交費證件。?第七條：違約?責任1、甲、?乙雙方合同簽定?后，若甲方中途?違約，應及時電?話通知乙方，并?自違約之日起應?以乙方所付定金?的雙倍返還給乙?方。若乙方交房?中途違約，應及?時電話通知甲方?，乙方的已付購?房定金歸甲方所?有。2、如因?甲方原因不能辦?理房產過戶手續(xù)?，甲方承諾乙方?已交付的一次性?房款按商業(yè)銀行?同期同類貸款雙?倍利率計付。?第八條：本合同?主體1、甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。2、乙方?是______?_______?_______?_______?_______?_____。?第九條本合同一?式四份。經雙方?確認并簽章后生?效，甲乙雙方各?一份，甲方委托?代理人一份，?廣州市番禺區(qū)房?地產交易中心一?份。第十條本?合同發(fā)生爭議的?解決方式：在履?約過程中發(fā)生的?爭議，雙方可通?過協商、訴訟方?式解決。第十?一條本合同未盡?事宜，甲乙雙方?可另行約定，其?補充約定經雙方?簽章與本合同同?具法律效力。?第十二條雙方約?定的其他事項：?出賣方（甲方?）：_____????購買?方（乙方）：_?____身份?證號碼：___?__??????身份證號碼?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____電?話：_____??????????電話：_?____代理?人（甲方）：_?____????代理人（乙?方）：____?_身份證號碼?：_____??????身?份證號碼：__?___日期：?____年__?__月____?日??日期：__?__年____?月____日?見證方：___?__地址：_?____電話?：_____?日期：____?年____月_?___日??日期?：____年_?___月___?_日出賣方：?_____（?本人）（法定代?表人）姓名：_?____???國籍?：_____?（身份證）（護?照）（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_???????聯系電話：?_____委?托代理人：__?___????????國籍：___?__?????????電話?：_____?地址：____?_????????郵政編碼?：_____?買受方：___?__（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_???國籍：__?___（身份?證）（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____???????聯?系電話：___?__委托代理?人：_____????????國籍?：_____??????????電話：__?___地址：?_____?????????郵政編碼：__?___第一條?房屋的基本情況?。出賣方房屋?（以下簡稱該房?屋）坐落于__?___;位于第?_____層，?共_____（?套）（間），房?屋結構為___?__，建筑面積?____平方米?（其中實際建筑?面積____平?方米，公共部位?與公用房屋分攤?建筑面積___?_平方米），房?屋用途為___?__;該房屋平?面圖見本合同附?件一，該房屋內?部附著設施見附?件二;（房屋所?有權證號、土地?使用權證號）（?房地產權證號）?為_____。?第二條房屋面?積的特殊約定。?本合同第一條?所約定的面積為?（出賣方暫測）?（原產權證上標?明）（房地產產?權登記機關實際?測定）面積。如?暫測面積或原產?權證上標明的面?積（以下簡稱暫?測面積）與房地?產產權登記機關?實際測定的面積?有差異的，以房?地產產權登記機?關實際測定面積?（以下簡稱實際?面積）為準。?該房屋交付時，?房屋實際面積與?暫測面積的差別?不超過暫測面積?的±____%?（不包括±__?__%）時，房?價款保持不變。?實際面積與暫?測面積差別超過?暫測面積的±_?___%（包括?±____%）?時，甲乙雙方同?意按下述第__?___種方式處?理：1.買受?方有權提出退房?，出賣方須在買?受方提出退房要?求之日起___?_天內將買受方?已付款退還給買?受方，并按__?___利率付給?利息。2.每?平方米價格保持?不變，房價款總?金額按實際面積?調整。3._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第三?條土地使用權性?質。該房屋相?應的土地使用權?取得方式為__?___;土地使?用權年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。以劃撥方?式取得土地使用?權的房地產轉讓?批準文件號為_?____;該房?屋買賣后，按照?有關規(guī)定，買受?方（必須）（無?須）補辦土地使?用權出讓手續(xù)。?第四條價格。?按（總建筑面?積）（實際建筑?面積）計算，該?房屋售價為（幣?）每平方米__?__元，總金額?為（幣）___?_億____千?____百__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整。第五條付?款方式。買受?方應于本合同生?效之日向出賣方?支付定金（幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整，并應?于本合同生效之?日起____日?內將該房屋全部?價款付給出賣方?。具體付款方式?可由雙方另行約?定。第六條交?付期限。出賣?方應于本合同生?效之日起三十日?內，將該房屋的?產權證書交給買?受方，并應收到?該房屋全部價款?之日起____?日內，將該房屋?付給買受方。?第七條買受方逾?期付款的違約責?任。買受方如?未按本合同第四?條規(guī)定的時間付?款，出賣方對買?受方的逾期應付?款有權追究違約?利息。自本合同?規(guī)定的應付款限?期之第二天起至?實際付款之日止?，月利息按__?___計算。逾?期超過____?天后，即視為買?受方不履行本合?同。屆時，出賣?方有權按下述第?_____種約?定，追究買受方?的違約責任。?1.終止合同，?買受方按累計應?付款的____?%向出賣方支付?違約金。出賣方?實際經濟損失超?過買受方支付的?違約金時，實際?經濟損失與違約?金的差額部分由?買受方據實賠償?。2.買受方?按累計應付款的?____%向出?賣方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。3.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第八條出?賣方逾期交付房?屋的違約責任。?除人力不可抗?拒的自然災害等?特殊情況外，出?賣方如未按本合?同第五條規(guī)定的?期限將該房屋交?給買受方使用，?買受方有權按已?交付的房價款向?出賣方追究違約?利息。按本合同?第十一條規(guī)定的?最后交付期限的?第二天起至實際?交付之日止，月?利息在____?個月內按___?__利率計算;?自第____個?月起，月利息則?按_____利?率計算。逾期超?過____個月?，則視為出賣方?不履行本合同，?買受方有權按下?列第_____?種約定，追究出?賣方的違約責任?。1.終止合?同，出賣方按買?受方累計已付款?的____%向?買受方支付違約?金。乙方實際經?濟損失超過出賣?方支付的違約金?時，實際經濟損?失與違約金的差?額部分由甲方據?實賠償。2.?出賣方按買受方?累計已付款的_?___%向買受?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第九條關于?產權登記的約定?。在買受方實?際接收該房屋之?日起，出賣方協?助買受方在房地?產產權登記機關?規(guī)定的期限內向?房地產產權登記?機關辦理權屬登?記手續(xù)。如因出?賣方的過失造成?買受方不能在雙?方實際交接之日?起____天內?取得房地產權屬?證書，買受方有?權提出退房，出?賣方須在買受方?提出退房要求之?日起____天?內將買受方已付?款退還給買受方?，并按已付款的?____%賠償?買受方損失。?第十條出賣方保?證在交易時該房?屋沒有產權糾紛?，有關按揭、抵?押債務、稅項及?租金等，出賣方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項，由?出賣方承擔全部?責任。第十一?條因本房屋所有?權轉移所發(fā)生的?土地增值稅由出?賣方向國家交納?，契稅由買受方?向國家交納;其?他房屋交易所發(fā)?生的稅費除另有?約定的外，均按?政府的規(guī)定由甲?乙雙方分別交納?。第十二條本?合同未盡事項，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補充協議。第十?三條本合同之附?件均為本合同不?可分割之一部分?。本合同及其附?件內，空格部分?填寫的文字與印?刷文字具有同等?效力。本合同?及其附件和補充?協議中未規(guī)定的?事項，均遵照中?華人民共和國有?關法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。第?十四條本合同在?履行中發(fā)生爭議?，由甲、乙雙方?協商解決。協商?不成時，甲、乙?雙方同意由蘇州?仲裁委員會仲裁?。第十五條本?合同（經甲、乙?雙方簽字）之日?起生效。第十?六條本合同連同?附表共____?頁，一式___?_份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，_?____各執(zhí)一?份，均具有同等?效力。出賣方?（簽章）：出?賣方代理人（簽?章）：___?_年____月?____日買?受方（簽章）：?買受方代理人?（簽章）：_?___年___?_月____日?甲方（出賣人?）：_____?????身份證件號?碼：_____?乙方（買受人?）：_____?????身份證件號?碼：_____?甲乙雙方經過?有好協商，就房?屋買賣一事，在?平等、自愿、誠?實信用的前提下?，達成如下協議?：第一條甲方?自愿將其房屋出?售給乙方，乙方?也已充分了解該?房屋具體狀況，?并自愿買受該房?屋。該房屋具體?狀況如下：（?一）座落于，建?筑面積為平方米?;套內建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分攤建筑?面積____平?方米;（二）?出售房屋的所有?權證證號為;?（三）房屋平面?圖及其四至見房?產證;該房屋?占用范圍內的土?地使用權隨該房?屋一并轉讓。?該房屋的相關權?益隨該房屋一并?轉讓。出賣人?還應當將附屬于?該房屋的陽臺、?走道、樓梯、電?梯、樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、院壩?、其他設施、設?備，轉讓給買受?人，其轉讓價格?已包含在上述房?屋的價款中，不?再另行支付價款?。第二條甲方?保證已如實陳述?上述房屋權屬狀?況和其他具體狀?況，保證該房屋?沒有設定擔保、?沒有權屬糾紛，?保證該房屋不受?他人合法追索。?第三條計價方?式與價款按建?筑面積計算價款?，房屋單價為人?民幣每平方米_?___元，總金?額人民幣___?_元整;房價款?的支付方式、支?付時間為：乙?方在____年?____月__?__日前付給甲?方定金（人民幣?），（大寫）_?___元，（小?寫）元。該定金?條款的約定，受?《中華人民共和?國合同法》條款?的調整。上述?定金在乙方最后?一次付款時充抵?房款。第四條?房屋價款乙方分?三期付給甲方：?第一期：在_?___年___?_月____日?，付人民幣__?__萬元;第?二期：在房屋產?權證、土地使用?權證過戶手續(xù)辦?理完畢之日付款?萬元。;第三?期：在交付房屋?之日，付清尾款?人民幣____?萬元。每期付?款，甲方收到后?出具收據。第?五條1、甲、?乙雙方定于__?__年____?月____日正?式交付該房屋;?甲方應在正式交?付房屋前騰空該?房屋。2、雙?方定于前向有關?部門申請辦理相?關附屬設施和相?關權益的更名手?續(xù)。3、甲方?應在前將其落戶?于該房屋的戶籍?關系遷出。4?、甲方未按規(guī)定?履行以上義務的?，則按下列約定?承擔違約責任：?第六條甲、乙?雙方確認，雖然?房屋所有權證未?作記載，但依?法對該房屋享有?共有權的權利人?均已書面同意將?該房屋出售給乙?方。第七條甲?、乙雙方同意，?雙方應于本合同?生效之日起日內?到房地產主管部?門辦理過戶手續(xù)?。在辦理房屋?產權及土地使用?權移轉過戶登記?時，甲方應出具?申請房屋產權移?轉給乙方的書面?報告及主管部門?要求的其它文件?。如需要甲方出?面處理的，不論?何時，甲方應予?協助。如因甲方?的延誤，致影響?過戶登記，因而?遭受的損失，由?甲方負賠償責任?。如甲方原因而?不能辦理過戶登?記，乙方有權解?除合同，解約時?，甲方除返還全?部房價款外，并?按本合同第八條?承擔違約責任。?并在乙方領取《?房屋所有權證》?后，按有關規(guī)定?向土地管理部門?申請辦理該房屋?土地使用權變更?手續(xù)。該房屋?土地使用權的變?更手續(xù)按下列約?定辦理：該房?屋土地使用權為?出讓取得，其土?地使用權證證載?權利和相關出讓?合同的權利、義?務一并轉讓給乙?方。該房屋土?地使用權為劃撥?取得，根據有關?規(guī)定，其轉讓需?交納土地出讓金?或土地收益金;?雙方約定，該費?用由甲方承擔乙?方承擔。除本?條第二款已有約?定外，辦理以上?手續(xù)應當繳納的?稅費，由甲、乙?雙方按國家規(guī)定?各自承擔。第?八條甲方如不按?合同規(guī)定的日期?辦理房產過戶以?及交付房屋，每?逾期____天?按房價的總額_?___‰計算違?約金給與乙方。?逾期超過__?__個月時，乙?方有權解除本合?同。解約時，甲?方除將已收的房?價款全部退還乙?方外，并應賠償?所付房價款同額?的賠償金給乙方?。第九條、乙?方全部或一部分?不履行本合同約?定的日期給付房?價款時，其逾期?部分，乙方應加?付按日____?‰計算的違約金?給與甲方。逾期?超過____個?月時，甲方有權?解除本合同。?第十條甲、乙雙?方向房屋權屬登?記機關申請所有?權轉移登記，登?記機關準予登記?的，則雙方提出?申請的時間為該?房屋所有權按的?轉移時間。第?十一條該房屋毀?損、滅失的風險?自房屋正式交付?之日起轉移給乙?方。第十二條?該房屋正式交付?時，物業(yè)管理、?水、電、燃氣、?有線電視、通訊?等相關雜費，按?下列約定處理：?第十三條本合?同未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補充條款或?補充協議。補充?條款或補充協議?以及本契約的附?件均為本契約不?可分割的部分。?第十四條甲、?乙雙方在履行本?合同中若發(fā)生爭?議，應協商解決?。協商不成的，?由房屋所在地人?民法院起訴管轄?。第十五條本?合同一式份。其?中甲方留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)份，為?申請房屋所有權?轉移登記提交房?屋權屬登記機關?一份。均具有相?同的法律效力。?第十六條本合?同自甲乙雙方簽?訂之日自之日起?生效。甲方（簽?章）：____?_?????????乙方（簽章）?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____現?住址：____?_????????現住址：?_____聯?系電話：___?__???????聯系電話?：_____?簽約日期：__?___????????簽約日期：_?____二手?房購房合同精選?版（二）甲方?：_____??????????乙?方：_____?甲乙雙方經過平?等、充分協商，?就雙方共同投資?購買物業(yè)之相關?事宜達成如下協?議，以資信守：?一、甲乙雙方?共同投資，購買?一套位于的房產?，房產總價款萬?元人民幣。二?、出資金額、出?資比例甲方出資?元人民幣，占%?；乙方出資元人?民幣，占%。?三、產權比例甲?方享有共同所購?物業(yè)%的產權。?乙方享有共同所?購物業(yè)%的產權?。四、物業(yè)考?察、購買甲乙雙?方共同對擬購房?產進行實際考察?、了解。五、?購置物業(yè)法律文?件簽署、款項支?付、購房手續(xù)辦?理及委托授權甲?方委托乙方由乙?方全權辦理購房?定金、首付款、?及其他購置房產?相關款項的支付?、《房產預售合?同》等法律文件?的簽署、房產抵?押按揭貸款辦理?、房產交接、房?屋所有權證辦理?、水電煤有線電?視開通或入戶等?所有購房相關手?續(xù)。由方出具經?過公證認證的授?權委托書，并詳?細載明委托事項?及委托權限、委?托期限。委托人?有權監(jiān)督和過問?委托事項的辦理?情況和進展情況?，受托人應按委?托人的要求報告?受托事項的辦理?情況和進展情況?，如有重要情況?應及時向委托人?報告或通知。?六、房地產權證?署名、辦理、保?管所購物業(yè)的所?有權憑證要依法?載明共有比例情?況，即甲方享有?%、乙方享有%?的房屋產權，房?地產權證由乙方?_____辦理?并由乙方妥善保?管。七、物業(yè)?裝飾裝修由方負?責辦理，所需費?用甲方承擔%，?乙方承擔%。?八、物業(yè)管理、?出租及收益分配?比例由方負責所?購房產的管護、?維護、出租、收?取房屋租金等物?業(yè)管理事務，但?出租價格應征得?甲方的書面同意?，《房屋出租合?同》應在正式簽?署前取得甲方或?甲方委托律師得?書面同意。乙方?收取承租人的房?屋租金后應及時?歸還銀行按揭貸?款本息，余額視?為房產收益由甲?乙雙方按照投資?比例分配，每一?個月結算一次。?九、購置物業(yè)?稅費承擔購房及?按揭貸款、產權?登記所支出的公?正費、保險費、?房產交易稅費、?產權登記稅費、?律師費、維修基?金、物業(yè)管理費?、水電煤有線電?視開通或入戶費?、中介費（委托?中介出租物業(yè)）?、房屋租金稅費?等相關費用由甲?方承擔%，乙方?承擔%，并以現?金支付；十、?物權行使甲乙雙?方共同行使所購?房產的占有、出?租、使用、收益?、處分等權利，?如有一方書面授?權，另一方也可?以代為行使，但?房產買賣、抵押?、擔保必須有雙?方書面同意。十?一、物業(yè)出賣?及優(yōu)先購買權行?使如甲乙雙方共?同決定出售所購?房產，應依法進?行并辦理相關手?續(xù)，盈利或虧損?均由甲乙雙方按?照投資比例享有?或承擔。在同等?條件（市場價或?評估價）下，甲?乙雙方任何一方?均有優(yōu)先購買權?；若通知后__?__日內不予書?面答復則視為同?意出售房產；如?果不同意出售房?產又不愿意購買?或____日內?不以實際行動履?行購買承諾的，?視為同意出售房?產，并應給預積?極配合。十二?、甲乙雙方以按?揭貸款的方式購?買物業(yè)，具體約?定如下：1、?購房首付款元（?包括定金）人民?幣（房款總價款?的%）由甲方付?%、乙方付%，?并以現金支付；?2、主貸人為?乙方先生；3?、按揭貸款的期?限為____年?；4、由甲乙?雙方每月向貸款?銀行償還貸款本?息，甲方承擔%?、乙方承擔%；?房產出租后，以?房屋租金每月向?貸款銀行償還貸?款本息，不足部?分由甲乙雙方按?照投資比例支付?。十三、甲乙?雙方所購房產的?實際產權由甲乙?雙方按本協議約?定共有，所有權?由雙方共同行使?。十四、適用?法律本協議適用?中華人民共和國?法律。十五、?本協議變更或解?除1、甲乙雙?方協商一致，可?以變更或解除本?協議；2、符?合本協議相關條?款約定的39;?，可以變更或解?除本協議；3?、未經甲乙雙方?協商一致，本協?議不得變更或解?除；十六、爭?議解決辦法凡涉?及本協議的生效?、履行、解釋等?而產生的爭議，?先由甲乙雙方協?商解決，如__?__日內協商無?果，雙方均可向?有管轄權的人民?法院提起訴訟。?十七、違約責?任：甲乙雙方均?應嚴格信守本協?議，不得違約，?如有違約，違約?方應向守約方賠?償因違約方違約?而遭受的一切經?濟損失。十八?、本協議未盡事?宜，由甲乙雙方?另行協商，并簽?署書面文件。十?九、本協議正?本一式六份，甲?方貳份，乙方貳?份，律師事務所?保存貳份，各份?具有同等法律效?力。二十、本?協議自甲乙雙方?簽字蓋章之日起?生效。甲方：_?____??????????住址：____?_????????身份證號?：_____????????乙方住址：__?___身份證號?：____日期?二手房購房合?同精選版（三）?甲方（出賣人?）：_____?????身份證件號?碼：_____?乙方（買受人?）：_____?????身份證件號?碼：_____?甲乙雙方經過?有好協商，就房?屋買賣一事，在?平等、自愿、誠?實信用的前提下?，達成如下協議?：第一條甲方?自愿將其房屋出?售給乙方，乙方?也已充分了解該?房屋具體狀況，?并自愿買受該房?屋。該房屋具體?狀況如下：（?一）座落于北道?三馬路“永生家?園”號樓單元室?，建筑面積為平?方米;套內建筑?面積平方米，公?共部位與公用房?屋分攤建筑面積?平方米;（二?）出售房屋的所?有權證證號為;?（三）房屋平?面圖及其四至見?房產證;該房?屋占用范圍內的?土地使用權隨該?房屋一并轉讓。?該房屋的相關權?益隨該房屋一并?轉讓。出賣人?還應當將附屬于?該房屋的陽臺、?走道、樓梯等，?轉讓給買受人，?其轉讓價格已包?含在上述房屋的?價款中，不再另?行支付價款。?第二條甲方保證?已如實陳述上述?房屋權屬狀況和?其他具體狀況，?保證該房屋沒有?設定擔保、沒有?權屬糾紛，保證?該房屋不受他人?合法追索。第?三條計價方式與?價款及鑰匙的移?交按套計算價?款，房屋總金額?人民幣（肆拾玖?萬元整{包含家?具}）。一、?房價款的支付方?式：房價款分兩?次付清;二、?支付時間為：?第一次付款：乙?方在____年?____月__?__日前付給甲?方定金（人民幣?，）元，（大寫?）元。（定金在?乙方最后一次付?款時充抵房款）?。第二次付款?：乙方在___?_年____月?____日付給?甲方人民幣，）?元，（大寫）元?;三、乙方房?價款付清后，甲?方將房屋鑰匙、?房產證、原始發(fā)?票及契稅發(fā)票移?交乙方。第四?條1、甲、乙?雙方定于乙方在?房款付清之日，?正式交付該房屋?鑰匙。2、甲?方協助乙方向有?關部門申請辦理?房屋產權的過戶?手續(xù)。第五條?該房屋土地使用?權為出讓取得，?其土地使用權證?證載權利和相關?出讓合同的權利?、義務一并轉讓?給乙方。第六?條乙方房款全部?付清后，甲方須?及時交付房屋鑰?匙給乙方，甲方?如果違約，乙方?有權解除本合同?。解約時，甲方?除將已收的房價?款全部退還乙方?外，并應賠償所?付房價款按日1?‰計算的賠償金?給乙方。逾期超?過30天，乙方?有權解除本合同?。第七條乙方?全部或一部分不?履行本合同約定?的日期給付房價?款時，其逾期部?分，乙方應加付?按日1‰計算的?違約金給與甲方?。逾期超過30?天，甲方有權解?除本合同。第?八條該房屋毀損?、滅失的風險自?房屋鑰匙正式交?付之日起轉移給?乙方。第九條?該房屋鑰匙正式?交付前，物業(yè)管?理、水、電等相?關雜費，由甲方?支付清后方才交?接給乙方。第?十條本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方可另行訂立補?充條款或補充協?議。補充條款或?補充協議以及本?契約的附件均為?本契約不可分割?的部分。第十?一條甲、乙雙方?在履行本合同中?若發(fā)生爭議，應?協商解決。協商?不成的，由房屋?所在地人民法院?起訴管轄。第?十二條本合同一?式叁份。其中甲?方留執(zhí)壹份，乙?方留執(zhí)壹份，為?申請房屋所有權?轉移登記提交房?屋權屬登記機關?壹份。均具有相?同的法律效力。?第十三條其他?約定事項第十四?條本合同自甲乙?雙方簽訂之日起?生效。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日二手房?購房合同精選版?（四）合同各?方：甲方（出?賣人）：身份?證號碼：乙方?（買受人）：?身份證號碼：?甲、乙、兩方依?據自愿、誠信原?則，經友好協商?，達成如下一致?意見：第一條?各方承諾及保證?甲方承諾并保?證：擁有座落于?_____房屋?的所有權，該項?所有權是完整的?，不存在共有權?、抵押權、承租?權等權利瑕疵或?負擔。誠信履行?本合同書的項下?的合同義務。?乙方承諾并保證?：誠信履行本合?同書的項下的合?同義務。第二?條標的物甲方?自愿轉讓的房屋?座落于____?_房屋內現有?裝修及物品全部?隨房屋轉讓并不?再另外計價。?第三條價款本?合同書第二條項?下標的物全部計?價_____。?各方確認：在?甲方及時履行本?合同書第六條義?務的前提下，本?條第一款的價款?為甲方轉讓標的?物的凈價，即本?合同書履行過程?中產生的稅費由?乙方承擔。第?四條交付與支付?1、本合同書?簽訂時，甲方向?乙方交付房屋所?有權、土地使用?權證書和全部門?鎖鑰匙、電費、?自來水費、有線?電視、電話等交?費證件。2、?本合同書簽訂（?并由雙方履行了?第1款義務）后?____天內，?乙方向甲方支付?所有房款___?__。第五條?所有權轉移特別?約定各方確認?：本合同書項下?標的物自交付后?轉移至乙方。?第六條協助義務?在乙方確定的?時間，甲方應配?合乙方辦理房屋?所有權證和土地?使用權證的過戶?手續(xù)至乙方名下?，包括但不僅限?于根據登記部門?的要求另行簽訂?合同文書、提供?身份證明等。甲?方不得因此要求?乙方另行向甲方?支付任何費用。?七、違約責任?1、因甲方違?反本合同書第一?條所有權瑕疵擔?保責任而導致乙?方主動或被動參?與訴訟（仲裁）?等爭議解決程序?，甲方須承擔乙?方由此產生的全?部損失并承擔違?約責任。2、?甲方如不能及時?履行本合同書第?六條協助義務，?應繼續(xù)履行該項?義務并承擔違約?責任。3、乙?方不能依約承擔?本合同書第三條?義務時，應承擔?違約責任。4?、甲方雙方違反?本合同書其他約?定的，依法承擔?相應的違約責任?。八、爭議解?決辦法本合同?書履行過程中產?生的一切糾紛，?應提交仲裁委員?會仲裁，其裁決?對雙方具有約束?力。九、雜項?規(guī)定1、本合?同書未竟事項，?由雙方依誠信、?公平原則另行商?定。2、本合?同書一式六份，?由甲、乙、各執(zhí)?一份，另三份由?乙方保管用于辦?理變更登記使用?（如登記部門要?求另行簽訂合同?文書時，各方得?另行簽訂用于登?記，但各方權利?義務以本合同書?為準）。3、?本合同書在各方?簽字后生效。?甲方簽名：乙?方簽名：__?__年____?月____日?二手房購房合同?精選版（五）?賣方：____?_????（簡稱甲?方）身份證號碼?：_____?買方：____?_????（簡稱乙?方）身份證號碼?：_____?根據《中華人民?共和國經濟合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產管理法》及?其他有關法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協商一?致的基礎上，就?乙方向甲方購買?房產簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?：內容約定（?1）乙方同意購?買甲方擁有的座?落在____市?____區(qū)__?___擁有的住?宅房產，建筑面?積為平方米。（?詳見土地房屋權?證第____號?）。（2）出?售房屋的所有權?證號：（見復印?件附件一）;?出售房屋的共有?使用權證號：（?見復印件附件二?）。（3）該?房屋占用范圍內?的土地使用權隨?該房屋一并轉讓?。（4）該房?屋的相關權益隨?該房屋一并轉讓?。（5）出賣?的房屋如存在產?權糾紛，由甲方?承擔全部責任。?第二條：甲方?保證已如實陳述?上述房屋權屬狀?況和其他具體狀?況，保證該房屋?不受他人合法追?索。第三條：?乙方在簽訂二手?房購置合同簽訂?時付給甲方定金?（人民幣）（大?寫）元，（小寫?）元。第四條?：上述房產的交?易總價為：人民?幣____元整?（大寫：___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）。本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_?___元整（大?寫：____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?），作為購房定?金。第五條：?付款時間與辦法?：1、甲乙雙?方同意以一次性?付款方式付款。?甲、乙方定于日?內向有關部門申?請辦理相關附屬?設施和相關權益?的更名手續(xù)。?2、經雙方協商?，該房屋交易發(fā)?生的過戶登記費?、契稅、印花稅?及其他稅費按有?關法律規(guī)定，由?乙方承擔。甲方?有責任與義務負?責協助配合乙方?辦理產權過戶登?記手續(xù)。3、?甲、乙雙方約定?在收到廣州市番?禺區(qū)房地產交易?中心出具的房屋?產權交割回執(zhí)單?的三天內將房款?一次付清給甲方?。第六條：交?付與支付1、?甲方在正式交付?房屋前七天內騰?空該房屋，并在?三天內一次性結?清本套房屋，物?業(yè)管理、水、電?、有線電視、通?訊等費用，并保?證上述房屋不存?在任何費用及滯?納金與違約金的?前提下，將。保?證上述房屋的結?構、室內的裝修?、潔具、廚柜等?物品的完好性與?正常使用功能。?2、甲方承諾?在收到乙方全額?房款當日內將交?易的房產全部交?付給乙方使用，?并將全部門鎖鑰?匙、電費、自來?水費、有線電視?等交費證件。?第七條：違約責?任1、甲、乙?雙方合同簽定后?，若甲方中途違?約，應及時電話?通知乙方，并自?違約之日起應以?乙方所付定金的?雙倍返還給乙方?。若乙方交房中?途違約，應及時?電話通知甲方，?乙方的已付購房?定金歸甲方所有?。2、如因甲?方原因不能辦理?房產過戶手續(xù)，?甲方承諾乙方已?交付的一次性房?款按商業(yè)銀行同?期同類貸款雙倍?利率計付。第?八條：本合同主?體1、甲方是?_____共_?___人，委托?代理人____?_即甲方代表人?。2、乙方是?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第九條本合?同一式四份。經?雙方確認并簽章?后生效，甲乙雙?方各一份，甲方?委托代理人一份?，廣州市番禺?區(qū)房地產交易中?心一份。第十?條本合同發(fā)生爭?議的解決方式：?在履約過程中發(fā)?生的爭議，雙方?可通過協商、訴?訟方式解決。?第十一條本合同?未盡事宜，甲乙?雙方可另行約定?，其補充約定經?雙方簽章與本合?同同具法律效力?。第十二條雙?方約定的其他事?項：出賣方（?甲方）：___?__????購買方（乙方）?：_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?代理人（甲方）?：_____????代理人?（乙方）：__?___身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?_____日?期：____年?____月__?__日??日期：?____年__?__月____?日見證方：_?____地址?：_____?電話：____?_日期：__?__年____?月____日???日期：____?年____月_?___日二手?房購房合同精選?版（六）出賣?方：_____????????身份?證號碼：___?__????????地址：____?_????????郵政編碼?：_____電?話：買受方：?身份證號碼：地?址：_____?郵?政編碼：___?__電話：第?一條房屋的基本?情況出賣方房?屋（以下簡稱該?房屋）坐落于_?____;位于?第_____層?，共_____?（套）（間），?房屋結構為__?___，建筑面?積____平方?米（其中實