經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同篇

經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同篇簡(jiǎn)介經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同是指由國(guó)家或農(nóng)村集體所有者依法取得并依法授予的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，合法地承包給承包人使用、經(jīng)營(yíng)、收益的法律文書(shū)。經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同是農(nóng)村土地制度的重要組成部分，對(duì)于維護(hù)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人合法權(quán)益，落實(shí)土地承包經(jīng)營(yíng)制度，推進(jìn)農(nóng)村改革和現(xiàn)代化建設(shè)具有重要意義。簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同的主體經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同的簽署主體應(yīng)當(dāng)包括土地所有者、承包人和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府三方，其中土地所有者可以是國(guó)家或農(nóng)村集體所有者，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法作為土地管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)該對(duì)土地使用管理進(jìn)行監(jiān)管。經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同的內(nèi)容土地承包面積土地承包面積是指法定的土地承包經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)承包人依法取得使用、經(jīng)營(yíng)、收益的土地面積。土地承包面積應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)定和計(jì)算，同時(shí)應(yīng)當(dāng)在承包合同中予以登記并確權(quán)。規(guī)劃用途規(guī)劃用途是指土地的經(jīng)營(yíng)、使用、開(kāi)發(fā)等具體用途。承包人在合同簽訂前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)和報(bào)備，則在簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在其中明確規(guī)定土地的具體規(guī)劃用途。經(jīng)營(yíng)期限經(jīng)營(yíng)期限是指經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同中規(guī)定的承包人承包、使用、經(jīng)營(yíng)、收益土地的期限。其合法期限一般為30年。承包費(fèi)用承包費(fèi)用包括一次性承包費(fèi)和年度承包費(fèi)兩種。其中一次性承包費(fèi)是指申請(qǐng)人繳納給出讓方的費(fèi)用，年度承包費(fèi)是指承包人對(duì)土地使用和經(jīng)營(yíng)所支付的費(fèi)用。簽署時(shí)間簽署時(shí)間是指本合同在簽署之日起生效，其范圍包括土地承包面積、規(guī)劃用途、經(jīng)營(yíng)期限、承包費(fèi)用等內(nèi)容，具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在合同條款加以明確。經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同的法律效力依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同是一份具有法律效力的合同。承包合同應(yīng)當(dāng)在銀行或者其他合法金融機(jī)構(gòu)存入保證金，作為土地承包經(jīng)營(yíng)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以及承包合同的違約賠償擔(dān)保。同時(shí)，對(duì)于違約的承包方，除了要扣除保證金等相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償外，還有可能被剝奪承包合同。經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同的變更與終止變更當(dāng)農(nóng)村土地制度政策發(fā)生變化，或者因土地承包經(jīng)營(yíng)等相關(guān)合同條款需要修改和調(diào)整時(shí)，承包雙方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同中進(jìn)行明確，經(jīng)過(guò)協(xié)商得到修改并簽署變更協(xié)議。應(yīng)當(dāng)注意的是，變更條款需要在合同上最后簽字的承包人簽字同意方可生效。終止經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同的終止最常見(jiàn)的有以下幾種情況：承包期滿(mǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同的正常終止時(shí)間為期滿(mǎn)時(shí)。當(dāng)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同到期后，土地歸還國(guó)家或者農(nóng)村集體所有者。承包人應(yīng)當(dāng)自行清理土地，返還已經(jīng)使用的設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等。解除合同經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同一旦發(fā)生任何造成合同不能履行的情況時(shí)，承包人和土地管理機(jī)構(gòu)可以協(xié)商解決。如果無(wú)法解決，可以依照法定程序向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提出仲裁和起訴，有關(guān)機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)裁決后，可以直接解除原有的合同關(guān)系。結(jié)論經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同是落實(shí)土地承包經(jīng)營(yíng)制度的法律形式，可以有效