工程項目策劃講義

工程項目策劃

ConstructionProjectPlanning主要內(nèi)容

1項目策劃的引入2項目策劃的類型3項目策劃的任務4項目策劃的組織5項目策劃的方法6項目策劃與城市規(guī)劃和建筑設計7項目策劃案例分析建設項目

決策項目建議書可行性研究批準立項技術分析經(jīng)濟分析科學性分析的廣度和深度真實性和可靠性專業(yè)人士的責任性為立項和報批而做?項目策劃的引入建設項目

實施立項設計任務書設計施工管理準備與科學論證經(jīng)濟準備與科學論證技術準備與科學論證組織準備與科學論證?項目策劃的引入“從徑設計薦中可福以看姨出你晴們卓德有成嘉效的披設計登成果像，可繞是我層要問移一句朱，請日問你籃們設答計依渣據(jù)是桿什么響？”——袍“是刮業(yè)妙主在提償供飼的跑設刪計亭任繼務厭書槐。備”“壇可秀業(yè)聞主樣的斯設誕計姥任行務斗書椅是孕如東何夕制績定唉的獎呢班？誓”——潑“是雅根搖據(jù)壇總凝體逃規(guī)挽劃演及獵其摔投緣瑞資冶立遠項末，鋸聘良請裕專氏家薦，簽根為據(jù)經(jīng)驗并叮查分閱規(guī)夏范愚資睜料而愁制責定踐的港。嘩”項目謀策劃袋的引窗入“那腐么單堪憑專吵家的舌經(jīng)驗捏和資決料，窄對現(xiàn)閑代社家會的差生活某特征洞、現(xiàn)速代建棉筑的呆使用咬方式曠及社聯(lián)會經(jīng)沫濟發(fā)蘿展新烘模式爪的客扔觀了著解和涂調(diào)查秧有多巨少呢冒？”“這蘿一任它務書塊的科優(yōu)學性銀和邏匪輯性例以及悔對建暈成后緊使用批實效蓄的預礦測又權如何山呢?茅”—翁—“！倒？”“面建凍筑棚師恐在均這纖種擦被飽動耽的委環(huán)懸境眨中友進罪行派工普作鋸感程受穗如他何大？競”—剛—“??？”——“?。俊表椫材坷呤虅澖壍男狄砣朊仆龇康厍a(chǎn)項槐目的搶背后喚是文意化。文順化糾承上載女量血越趴大釀的朱項段目購，懇其脅效艙益喜釋滔放膽量礦越斥大字。效何益捕的占增婆長氧不代是呀算爸術船級夢數(shù)始，絮也孤不咱是屑幾睡何猜級華數(shù)佛，彼而鵝是隨原兆子剪裂勒變禿級較數(shù)烤！—賊—哈王樹志穴綱嫁對賭房反地棟產(chǎn)梅項登目勝開歇發(fā)呼的養(yǎng)理啊解項目養(yǎng)策劃課的引賠入建設項目

決策策劃決策建設項目

實施策劃實施項建目饒策嚴劃裂的蒼引祖入策堂劃以家翼不蜂是“裝修毫佬”，繼而飄是“建筑考家”。他從裙總體須上、牌力學漸上、料藝術尖上把膀握整閥個巍勉峨大廈爬，而這不是臨精雕扣細刻送于房指間裝啊修?！帮L突水先賣生”進在一膨定程互度上愉也是眉某種院策劃呆大師化。項嘉目幻玉策腐劃甩的原引盯入策抵劃拾是葡？在衛(wèi)充帆分凡占長有哭信屈息大的武基宴礎珍上,針對沾項目司決策抽和實壓施的扛問題進行匪組織敗、管奧理、鑒經(jīng)濟箱和技尸術方恨面的科素學分愚析和急論證旨在為項目建設的決策和實施增值項目易策劃幼的引蓮入旨在禽為項道目建薄設的盒決策利和實籍施增草值人類生活和工作的環(huán)境保護和節(jié)能建物筑較環(huán)爭境使茄用步功群能驚和第建窮設壘質蔥量建忙設華成標本軋和濫經(jīng)催營競成運本,社會炎效益找和經(jīng)塔濟效屑益建設夫周期組織誼和協(xié)柴調(diào)項目武策劃壞的引雨入建設秩項目薯的決典策項目建議書可行性研究+供項目決策的策劃文件批準立項項逆目詢策鉗劃叮的書引寶入建設四項目削的實太施設計施工立項設計任務書為項目實施服務的策劃文件+項目易策劃錯的引則入主要擋內(nèi)容1項配目竭策銹劃訴的子引睬入2項妖目且策株劃療的潮類有型3項目享策劃動的任給務4項筑目蔬策炕劃慘的拳組等織5項淘目籠策笑劃融的擔方叼法6項斜目統(tǒng)策災劃塊與千城傍市拌規(guī)湊劃甘和罪建柄筑餃設跌計7項罰目缺策級劃江案得例細分海析建設項目實施的策劃土地開發(fā)項目實施的策劃(項法目午經(jīng)項營證策勤劃)土地開發(fā)規(guī)劃的策劃建設項目決策的策劃項目決策的策劃項目實施的策劃項目杏策劃需的類腸型項目霸策劃土地薪開發(fā)挑規(guī)劃它的策機劃北失京奔金妄寶乎金粘融愚街碎地途塊棋成自片戶開困發(fā)海南繞東方唇明珠袋旅游庸城汕蒼頭鈔南舒澳旋旅須游兼娛族樂撈度蝦假歷中碎心武漢現(xiàn)曙光獅軟件替園規(guī)劍劃項教目栽策武劃督的毛類浙型深楚圳疼國血際伶會圈議獅中煤心北京裙王府奮商城惠州剛市中秤銀先幸科國尖際大罪廈廣僚東寄南拐海暮國勝際刑中著心上殿海漂國煎際龜金窮融疲大鵲廈?？邬Z市2件7葛8工程建設到項目灰決策營的策聚劃項嗚目還策鉗劃誕的償類違型廣紙州政地友鐵知首季期差工尺程深失圳蛙國金際渠會打議笑中哨心海南辣東方掃明珠貢旅游突城廈門若國際嘆會展應中心項目龜策劃濕的類掙型建設巖項目群實施過的策橋劃主要擱內(nèi)容1項燙目取策謀劃餡的釘引豆入2項膀目孝策公劃堵的獅類拿型3項半目索策汪劃譯的尿任送務4項伙目禿策劫劃赤的哄組笑織5項煌目執(zhí)策域劃較的抓方他法6項目距策劃北與城以市規(guī)睜劃和祖建筑虹設計7項狠目篇策夫劃范案宰例賭分印析項倚目毅策夕劃若的桐任然務項目決策的策劃任務定義開發(fā)或建設什么,及其效益和意義項目實施的策劃任務定義如何開發(fā)和建設?功蛙能,標準?資金,投衣資,效云益?組喪織?設計?施茂工?供糊貨?管理?進度環(huán)徹境束調(diào)紅查畏和扭分夕析項目寇定義葛和論發(fā)證組織呈策劃管理械策劃合駕同唇策乘劃經(jīng)愉濟炸策浪劃技術野策劃風演險裹分全析項結目謹策膜劃已的掀任肌務項目賴決策通策劃珍的任糖務項目巖策劃延的任好務項賤目鋸實菠施杠策竿劃內(nèi)的惰任綢務建疲設恨期猶環(huán)名境倦調(diào)丙查爹和酒分畢析項目挪目標偵分析陰和再緣瑞論證項譯目畜實稿施盼的日組肚織嚇策蛛劃項習目震實帽施生的框管謝理圈策塵劃項曉目陳實逼施揀的亡合測同肚策寒劃項某目孔實扯施眨的縫經(jīng)品濟顫策毒劃項目獎實施涉的技符術策繭劃項僑目耽實笨施綠的凍風猴險泳分罪析主底要段內(nèi)呼容1項悼目攤策閱劃躍的僅引榨入2項定目示策勁劃曾的禾類尖型3項目遙策劃阻的任坑務4項目看策劃眨的組息織5項薦目易策魚劃遷的朽方眠法6項第目哥策拜劃眉與繡城滅市垮規(guī)趟劃煎和而建只筑省設藝計7項暖目作策妹劃據(jù)案杰例拒分公析土地開發(fā)規(guī)劃的策劃建設項目決策的策劃建設項目實施的策劃土地開發(fā)項目實施的策劃開發(fā)公司建設單位從事策劃工作的專業(yè)咨詢單位項煩目灰策茶劃妹的晉組伍織自虜行叔策倘劃錦存旗在萬的偽問昨題項根目牽實羅施血決拳策嶄的蠻失可誤多數(shù)示是非蹲專業(yè)謠人員認識拿的缺挺乏知識闊的缺帝乏經(jīng)泊驗漸的補缺秧乏社彈會乒聯(lián)杰系風的致缺況乏項目笛決策悟的失賞誤項幕目浩的稍社點會爆效滾益這和俘經(jīng)氣濟書效樂益項勤目暗策眼劃孟的憐組滑織從臭事敗策哭劃擔的攝專雞業(yè)唇咨飯詢礙單循位項求目涼策諸劃貓的判組否織人員的知識結構組織管理經(jīng)濟技術人員的能力和經(jīng)驗設計施工項目管理項目策劃＋從旱事景策肝劃樹的戀專閉業(yè)葉咨成詢柴單露位項目侮策劃料的組寇織專業(yè)死咨詢由單位結構專家政府部門規(guī)劃專家建筑專家設備專家建筑物理專家經(jīng)濟管理專家信息恒資源開放型組織從速事等策授劃丑的死專姥業(yè)校咨當詢烈單穗位項目稱策劃泊的組春織人員的集成和組織信息的集成和組織知識獲取的組織知識編寫、組合和整理的組織新知識形成的組織知寨識量管解理創(chuàng)新主住要上內(nèi)捷容1項目趣策劃叫的引路入2項績目撈策湖劃飼的踏類葡型3項目談策劃解的任掩務4項目領策劃巨的組給織5項恭目躁策爺劃稱的瓶方均法6項目賭策劃叔與城燒市規(guī)給劃和女建筑貍設計7項五目零策桌劃潛案決例歸分調(diào)析堅持父開放容型的千工作免原則策劃應是一伴個創(chuàng)帆新求陸增值遞的過圖程重護視鹽類悉同挨項錢目爭的儀經(jīng)鴿驗紛和倦教鬧訓語分耀析策劃菜是一弦個動鴿態(tài)過父程——重有視不論號證厭和偉調(diào)努整策會劃習是劣一貿(mào)個肆知拌識景管藏理回的晶過部程項店目銳策溜劃艘的川方漫法主要缸內(nèi)容1項膝目挎策敵劃糾的俱引礙入2項奶目映策胸劃拴的資類芒型3項目津策劃鉗的任乒務4項目緊策劃弱的組曾織5項采目要策雕劃偽的傘方召法6項猴目股策躲劃丙與蛇城攔市短規(guī)湯劃淹和邁建械筑談設駝計7項絹目秀策認劃龍案雜例討分鞏析城霜市揀規(guī)閘劃等側冤重違于違空削間啄布鉆局至、熟指蔽標容控屋制姨、晝視寧覺辨表濕現(xiàn)饒；建筑斧設計絨側重交于功岡能劃雹分、識視覺壟表現(xiàn)俱。但缺乏：經(jīng)濟效益和社會效益分析價值工程的運用實施方案的籌劃項妄目就策醋劃儉與扶城餡市鳥規(guī)欣劃鞭和制建違筑鉤設陪計城市發(fā)展戰(zhàn)略策劃城市開發(fā)項目前期策劃建設項目前期策劃建背設飽項托目饅實層施量策穴劃城市總體規(guī)劃控制性詳規(guī)修建性詳規(guī)建筑設計項目建設項寧目冊策跟劃娘與說城念市高規(guī)屯劃昏和修建獅筑警設貝計主灣要錄內(nèi)執(zhí)容1項東目岸策呀劃諸的勝引霸入2項目傻策劃猜的類玩型3項違目印策皮劃掩的醫(yī)任敗務4項呈目胞策鉛劃貫的梅組秒織5項目柿策劃許的方謙法6項目匆策劃嫌與城照市規(guī)掀劃和眼建筑顯設計7項目范策劃楚案例夕分析泰安續(xù)市泮橡河綜云合整錘治與泡開發(fā)損工程徐前期屢策劃項鉗目局策鈴劃哪案彎例芒分頌析1.策巷劃竊內(nèi)壩容（2）怎想么建撤？（3）竭效恒益御如著何苗？（1）嶺建嫁什患么襯？——項構目值定思義尊報頭告—炊—項住目斜實促施提方搜案修報腎告——項目堆綜合慢效益埋分析織報告1.策劃僵內(nèi)容項帖目勇定膠義施報勝告項評目航實吳施茂方衡案狗報獅告綜透合惹效那益均分用析劉報夏告項棗目扶環(huán)匹境魄調(diào)爪查糟報葵告現(xiàn)場舞勘察項資料部門正收集員資料部門晉訪談斑資料外增地鴨考錘察傲資孟料國際申專家報咨詢A：河富道治可理工程濕子系誤統(tǒng)B：偷兩旬岸習環(huán)境及話景觀過營造工程枝子系慨統(tǒng)C：處沿傲河儀兩側撤開冊發(fā)玻工盈程子齡系口統(tǒng)泮飼河復綜財合邊整督治緣瑞與減開盼發(fā)工褲程賠系搞統(tǒng)1奇.策劃育內(nèi)容總體摔規(guī)劃歷對泮月河的照功能底定義城滑市遇性快質客：沾風集景隨旅命游滲城蝦市用地亞方向懼：向店西、般向南峽為主泮逗河富是闖泰遺城驢的典六光條當綠用帶抹之喇一泮圍河怒是陡城后市真主翠要蕉的央防岔洪礦河俗道泮拳河僅現(xiàn)消狀娃分澤析泮足河搶現(xiàn)嘴狀肝存核在擠的激問瀉題霞：有你雨汗則減患騙，正無胸雨殿則肉涸!污染懼嚴重降，環(huán)機境惡榴化，停影響劫人民亂生活祖！侵占瓣嚴重號，阻撫塞河湯道！防洪旱標準握低！鉛影響桑城市譯安全顆！景傍觀朱價名值論日集益你降蛛低案，狼影握響陵城弱市賽形困象太！泮賓河損現(xiàn)育狀饅分每析項禍目亂總罷體帥功斗能杜定輝位生疾態(tài)芝之削河——建虛設砌泰樓城盈西添、設南孫部朋生憑態(tài)鋤型矩園撞林狡帶文乖化狂之枯河——展現(xiàn)腹泰安他悠久祝的歷騎史文洋化動外力完之傳河——帶到動抗泰傾城騾西淋、予南雜部炸的知快真速瘡發(fā)屋展泮距河—吉—生態(tài)濤型多仿功能留園林趁帶汶河謊如蚓戒，泮浴河如頌帶“紹一促軸墳、廟一敢線逆、斬一棗帶鍬”刪的優(yōu)發(fā)找展玩格予局B兩絮岸蘆環(huán)竿境窩及刃景憑觀薯營華造皆工河程食子鵲系謙統(tǒng)B春1觀賞觸型群婦落B2環(huán)攤保征型諒群拌落B3綜合宜型群條落B4果寸林辮觀歪光散區(qū)B凈6泰逆逸繼水擁上蝕樂申園B扎7泰水害中央牙公園B輝8潘身龍垃湖原生借態(tài)小公灑園B魚9泰稈安脆民堵俗逢園A河道宵治理載工程煉子系絮統(tǒng)A1污葉水形治部理字工固程A2防疊洪之排政澇憐工叫程A3蓄塔水瞇造揪園議工帖程C沿至線些開專發(fā)遷工散程露子油系金統(tǒng)C1生莖態(tài)戴居呼住己區(qū)C2西南披次級菜商業(yè)澆中心C3旅游掠配套礎區(qū)泮河潑綜合悄整治被與開哪發(fā)工虧程系岔統(tǒng)B5河令床浩及胡岸漠邊奶建害筑傘景妹觀建設銅內(nèi)容迅與項卡目結冬構圖泮河以流域勺開發(fā)跡示意簡圖旅游配套區(qū)占地面積84ha泰逸水上樂園水面面積12ha綠化面積85ha果林觀光區(qū)占地面積120ha泰水中央公園水面面積60ha綠化面積60ha旅游娛樂區(qū)占地面積14ha潘龍湖生態(tài)公園水面面積58ha綠化面積102ha民俗旅游區(qū)占地面積67ha注：圖中黃色為生態(tài)居住區(qū)，總面積967ha?！恿饔蜷_發(fā)功能區(qū)示意圖次級商業(yè)中心占地面積186ha從城刻市功鴉能的印完善苦上考振慮，電需要雷處理哭好以畝下節(jié)幼點時映代膜發(fā)還展閃線退南淹端李強趕化約旅怎游僚配煩套弟服寶務類功永能哥，掏突紅出為鉗旅犬游歷服欺務爽的抱商愚業(yè)掉活孤動啞；②歷史博文化傻軸南鮮端要字體現(xiàn)骨以泮極河為憲中心味的民彼俗旅游將功能允；靈山蘿大街解與泮求河交般匯的創(chuàng)節(jié)點菊突出退泰城課西、柏南部的還商鐘業(yè)冒中糊心鏈的多功貧能墊。重外要福節(jié)響點讀的眠規(guī)幸劃芬建磨議從營拒造城洲市建嗚筑風晃貌特裳色角慨度上案，需噸要處啄理好唱以下鄰節(jié)點溜：京梳滬周鐵雁路贊以彼東格，是在瘋歷望史局文框化斜軸序兩沖翼醋，換以阿傳銀統(tǒng)的建產(chǎn)筑為兩基惑調(diào)削，紛形渴成勒與喘泰我山析歷稠史池文薯化跟相襪協(xié)桐調(diào)欺的柔建是筑汁風瓜貌團區(qū)籮。②斤以回時代純發(fā)展態(tài)線為斷中心腫向兩數(shù)翼展蒜開的圍建筑新應具所有典型風之貌特梅征，什體現(xiàn)封時代則氣息紋，體五量不玩宜太若小。③照西部程城區(qū)漏體現(xiàn)拘活躍珠的城項市氛津圍，垂建筑濁風貌史要豐計富多彩，麥靈活礎多變傾，不帆宜太皇呆板昏。④柿時脆代門發(fā)乒展絡線哪和濁歷續(xù)史朵文查化蕩軸漁兩枯側嫂要憤形寺成爪觀纏望亞泰茅山歌的沖視覺通兇廊，獅建筑灶高度奧以不滿遮擋浙觀看群視線墨為宜犯。重要蝕節(jié)點城的規(guī)榨劃建怪議2項壁目剖實擴施禿方穗案堅策舍劃（2）項妥目腦實壁施賞組算織殘模賭式欲建唐議（1）建詞設隔目虛標（3）項高目涼融環(huán)資班模謀式刑建檔議（4）沿河磚兩側墾開發(fā)矛方案（5）總虹進鍋度稈規(guī)弄劃用6年淹時包間雄（20任04年—靈—售2獨0難0犧9年）公把泮凍河建但設成塵為“寫生態(tài)武之河譯、文走化之芬河、開動力墊之河面”，毀形成巴泰城燥西南雁部良易好的拿生態(tài)鐵環(huán)境秋、社五會環(huán)腸境和邀投資再環(huán)境文，培興育泰篇城進術一步吳發(fā)展位的基兵礎。（1）建綱設晨目脆標總懂目豈標總銷目別標近期親目標中期萍目標遠期恥目標分逗期陷工撥程秀范浮圍耳圖注：近期指一期工程；中期指二、三期工程；遠期指四期工程（1）建計設昨目喪標近期川目標脂（20歉04年3月－20枕05年10月）鍬：完中成曾迎勇勝筋路除以揀上典河禮道夢治使理完鐮成葵泰怕水禽中拴央棟公雞園異的甘建持設搞好碌時代協(xié)發(fā)展黃線兩憶側的卡土地虛開發(fā)辱（生態(tài)敏居積住瘋區(qū)如、旦旅餃游除配辦套局區(qū)冒）（1）建脂設麗目治標中印期蒼目償標仍（20軌05年11月洲－20圍07年10月）銅：完渾成予迎版勝償路牢以軋下犁河炎道疑治傲理完成停沿河缸全部冠綠化瓜帶的醒建設迎勝軟路－贈龍?zhí)犊萋?、箏泮河狠以北楊地塊因的開暮發(fā)（騰生態(tài)詢居住釋區(qū)）大河誦水庫卷－靈禾山大株街、劫泮河坐兩側劇地塊少開發(fā)藍（生饞態(tài)居敘住區(qū)程）靈猾山狀大擺街遮－她泮雕河熊大漲街期、扭泮波河融以革東駕地靈塊墾的藍開五發(fā)瓜（膛西恢南化部棄次小級黨商倆業(yè)慢中宮心畫）開發(fā)割建設糠完泰尖安民戰(zhàn)俗園憑區(qū)開班發(fā)弓建慢設涉完華泰杜逸剛水杜上禁樂佩園完槽成宋百綠草眉園常和異果掉香滿村枕建糖設（1）建設號目標遠期館目標厚（20莫07年1菜1月絞－20射09年1吸0月戀）化：完簽成步靈議山鹽大白街惜－私泮毫河慌大使街最、摧泮媽河鳳以稻西豈地位塊花開蒸發(fā)仗（今生踩態(tài)至居掩住貿(mào)區(qū)烤）完血成炊泮惱河守大徑街同－朵長責城火路彩、澆泮削河級以術北慕地偽塊削開濃發(fā)六（例生怨態(tài)座居視住竊區(qū)刪）完成沸龍?zhí)短媛罚瓕⒕懜咚傺?、泮象河兩幕側地伏塊開熱發(fā)完諸成助長記城若路剪－你龍素潭易路晝、破泮腫河伐以樹南知地汪塊誰開穴發(fā)狂（蓄旅資游扛娛免樂鏈中漠心良、禍生繼態(tài)嘆居掏住常區(qū)拐）開墳發(fā)禽建扮設拋完晨潘央龍存湖襪生扮態(tài)擦公脫園2項目躺實施拍方案泛策劃（2）項嶺目裁實口施究組擁織撫模奮式怎建莊議（1）建設甜目標（3）項目弦融資紹模式早建議（4）沿河救兩側溜開發(fā)夜方案（5）總進跳度規(guī)及劃泮日河蟲綜物合士整聽治肆與拔開休發(fā)最工廉程寧的霧特菌點旱：項目釀組織裁模式善具有惡個性泊化的田特點重要稿性:基礎歲性工夕程復雜榜性：貼涉及應的部圾門多某、單攔位多多鳴樣磨性炒：衣既嫌包頁括彼經(jīng)茄營磨性獎項折目援又萄包筐括灣非粱經(jīng)焰營岔性都項吃目（2）項目趣實施隨組織茫模式澆建議建議晶采取匯的組肢織模隆式：指揮順部領偷導下勵的項擁目法鉛人責轎任制指揮螺部決頁策，傭項目碰法人染實施集采項德目葉的冰建擴設幼、隨經(jīng)住營積、未管貍理仍于貼一溝體政府踏協(xié)調(diào)邪，市惕場運欺作特點讀：（2）項目滾實施鹽組織越模式哨建議實氏現(xiàn)麗項謎目丙的處“略六嘉統(tǒng)大一鍬”燭：嗽統(tǒng)箏一紡規(guī)卷劃聞、扮統(tǒng)杜一界建厭設輩、南統(tǒng)月一張開障發(fā)決、統(tǒng)一艱經(jīng)營百、統(tǒng)遲一管狂理、獻統(tǒng)一載回收狂。泰安市政府項目法人決策策劃工程指揮部項目管理實施策劃水利設計園林設計市政設計施工單位A施工單位B規(guī)劃單位設計總負責單位監(jiān)理單位A招標代理單位造價審計單位材料供應單位監(jiān)理單位N…施工單位N施工單位1施工單位2施工單位n……決策嚴與協(xié)田調(diào)層組架織取實做施歌層（2）項目初實施惱組織斧模式首建議泰安市政府總指揮副總指揮規(guī)劃設計組征地拆遷組工程建設組招標組檢察審計組綜合組招商組項目法人（2）項目挨實施但組織坦模式召建議指揮部指揮境部組高織模胖式項目總經(jīng)理項目副總經(jīng)理項目副總經(jīng)理土地征用組拆遷安置組招商組開發(fā)管理組資金組綜合組工程設計組施工管理組招標采購組合同采購組工程指揮部項目法人（2）項目迷實施默組織給模式羅建議項注目飽法咸人儉組秩織板模敏式泮要河盞風械景夫區(qū)蹲經(jīng)金營緞管川理運公股司泮河卡風景士區(qū)項目臣法人河道及兩岸綠化經(jīng)營管理市政設施經(jīng)營管理公園及果林觀光區(qū)經(jīng)營管理（2）項目刑實施棵組織卵模式抖建議項亡目債運乎營悼管菜理符模平式前期執(zhí)決策佛策劃規(guī)照劃躍與限城古市她設秧計市劈燕政鋼設葵計園攔林考設壯計水利臘設計土地闊控制朽與儲形備二諸期姿工舌程阿建妙設三期潔工程竹建設四期偉工程貢建設一變期爽工診程金建友設上游河道治理泰水中央公園建設生態(tài)居住區(qū)開發(fā)旅游配套區(qū)開發(fā)下游河道治理及綠化生態(tài)居住區(qū)開發(fā)泰安民俗園區(qū)建設生態(tài)居住區(qū)開發(fā)次級商業(yè)中心建設泰逸水上樂園生態(tài)居住區(qū)開發(fā)潘龍湖生態(tài)公園建設（2）項船目織實眨施炕組椅織準模甘式貓建購議項目卡實施映工作江流程2項赤目旺實兼施喝方竄案杯策牲劃（2）項目話實施腿組織位模式尺建議（1）建組設最目虧標（3）項聰目兇融濤資爺模躍式衡建羽議（4）沿植河憑兩乳側搭開旺發(fā)嬸方估案（5）總帝進抬度較規(guī)哭劃（3）項目活融資郵模式姻建議戰(zhàn)蒸略俱投宿資惰運刪作卵模胡式絞：協(xié)宏匆觀惡層巴面贈上樸建侵議害引置進疏戰(zhàn)憐略抗投尚資圖商潔。具保體們項故目誤融櫻資固模上式陰：爛微減觀卡層斑面剛上跪，政建樓議組不綱同凱項至目冤采漫取顫不桑同辣融伏資終模哲式僚。戰(zhàn)略固投資耳運作戰(zhàn)模式泰安市政府戰(zhàn)略投資商項目法人合資公司泮河公園建設兩岸土地一級開發(fā)開發(fā)商1開發(fā)商2開發(fā)商n泮河風景區(qū)經(jīng)營管理公司……具貞體明項形目拿融掩資制模姓式系統(tǒng)名稱項目名稱性質能否經(jīng)營融資方式河道治理工程子系統(tǒng)污水治理工程非經(jīng)營性否完全政府投資河道治理與土地出讓相捆綁BT模式河道清淤、拓寬非經(jīng)營性否中水回用工程非經(jīng)營性否兩岸綠化及景觀營造工程子系統(tǒng)沿線綠化四大特色群落準經(jīng)營性能企業(yè)經(jīng)營，政府補貼BT模式

果林觀光區(qū)準經(jīng)營性能河岸景觀及建筑小品河岸小品非經(jīng)營性否1.景觀小品建設與土地出讓相捆綁

2.橋梁建設:特許經(jīng)營權河岸景觀橋梁、步道準經(jīng)營性否河岸建筑經(jīng)營性能BOT模式

泰逸水上樂園經(jīng)營性能系統(tǒng)名稱項目名稱性質能否經(jīng)營融資方式兩岸環(huán)境及景觀營造工程子系統(tǒng)泰水中央公園水面、綠化、廣場非經(jīng)營性否1.完全政府投資2.基礎設施建設與特許經(jīng)營權相捆綁開放式休閑設施準經(jīng)營性能1.企業(yè)經(jīng)營，政府補貼2.基礎設施建設與特許經(jīng)營權相捆綁

非開放式休閑設施經(jīng)營性能BOT模式經(jīng)營性項目與基礎設施建設相捆綁

潘龍湖生態(tài)公園經(jīng)營性能泰安民俗園區(qū)經(jīng)營性能沿線開發(fā)工程子系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營性能1.招標、拍賣、掛牌2.土地開發(fā)權與基礎設施建設相捆綁

西南部次級商業(yè)中心開發(fā)經(jīng)營性能旅游配套區(qū)經(jīng)營性能具體瞎項目鞭融資雙模式2項目瞞實施求方案膊策劃（2）項目趣實施鴿組織險模式欣建議（1）建設師目標（3）項綢目書融哀資刪模榨式妻建結議（4）沿祝河敬兩戰(zhàn)側好開罪發(fā)赴方武案（5）總暖進田度嗓規(guī)材劃（4）沿宅河紐奉兩灰側欄開拴發(fā)杜方媽案一碼次穩(wěn)規(guī)改劃抱、嗽滾沉動峰開尤發(fā)辨、普逐賽層伐提懂高躲、網(wǎng)良郵性乘循蛋環(huán)窄、僚持梨續(xù)藍發(fā)才展本哪期賺開虎發(fā)剪長涂城舞路軍至擺迎爽勝榨路折、證時揉代處發(fā)俱展寧線匙兩哈側到的逐地驗塊殺。二喂期悉工拔程足：20舒05年1裂1月—羅—匙2溫0門0挪6年1蟲0月本期常開發(fā)強迎勝餃路至統(tǒng)龍?zhí)秹β枫逗右元{北地框塊以咱灌莊芝為中搶心的紅民俗暴園區(qū)剩地塊溉。本期腿開發(fā)衛(wèi)大河工水庫興至靈氣山大懇街河理段、富泮河史兩側撕地塊但；靈纖山大請街至肆泮河尿大街錦河段背、泮罵河以針東地皮塊。本期靜開發(fā)登靈山位大街遠至泮啊河大麻街段青泮河段以西與地塊扣；泮失河大冷街至捐長城抵路段絡泮河惰以北幸地塊急；長熔城路惕至龍市潭路約段泮擾河以柴南地扇塊；勢龍?zhí)堕y路至孕京滬揭高速丹公路乳段泮謀河兩跌側地胡塊。三滅期景工典程讓：20止06年11月—碎—汗2冰0姑0糠7年1弱0月一膠期國工緊程孕：2朽0嗎0盾4年3月—跌—盛2把0厭0突5年10月四甩期渴工駝程手：2集0彩0石7年1戲1月—旋—史2乖0顫0遭9年10月2項嚷目英實敗施咱方破案貼策立劃（2）項辣目參實蔑施勒組腳織箱模囑式拍建磨議（1）建剃設凳目蟻標（3）項丟目旦融蟲資遣模娃式鋸建暑議（4）沿遲河笛兩絮側建開取發(fā)拴方票案（5）總進盾度規(guī)居劃（5）總熄進鋪度儉規(guī)竟劃（5）總進排度規(guī)的劃（5）總采進毯度校規(guī)茅劃（1）項目夏財務委評價（2）項初目悼國樣民糞經(jīng)蔥濟密評你價（3）項趣目敲社停會充評追價3、項桑目綜求合效麗益分池析報葵告（1）項盾目肝財扣務穩(wěn)評華價二期喪工程虹投資顛與收會益估槍算三蕩期建工唱程石投某資位與切收咳益升估憤算四掩期舊工恢程岸投繭資扯與展收脆益河估叛算一供期畏工羊程窯投冰資易與騎收己益攝估渠算總蜂投免資撈與告總調(diào)收水益烏概得述總繼投厭資套與水總站收垮益擊概寶述靜態(tài)動態(tài)計算說明項目總投資504363433723貼現(xiàn)率按7%計算。項目總收益651326512782項目毛收府輛總投現(xiàn)資收焦益表艦（單晶位：跳萬元閘）總投轎資與越總收暑益概卡述拆遷補償費農(nóng)用地征用費工程建設費總計河道治理工程道路建設公園總計一期工程46412.4290708112248721001269988181.4二期工程10019557384115941451013045170624三期工程3022128800028710287161892四期工程139330388800833708337186547總計316158.41541341970615146210036952507244.4政卡府曬總淋投看資贈各促項硬比馬例躺表準（輛單抽位嚷：襪萬柏元悲）總心投糟資繳與講總活收泉益魚概植述總投鎮(zhèn)資與歪總收碌益概符述各艇期北拆貍遷閉費批用里和眾征竭地憂費漢用丹一沖覽袖表需拆遷的村莊需拆遷的企業(yè)農(nóng)用地總計面積（ha）拆遷補償費(萬元)面積(ha)拆遷補償費(萬元)面積(ha)征用費(萬元)面積（ha）費用(萬元)一期62.52926643.31714732329070428.875483二期138.96579386.834402637.657384863.3157579三期18.4864254.52156932028800392.959011四期210.4984521034087843238880745.4178210合計430.2202153287.61139961712.61541342430.4470283總投勸資與味總收泡益概梁述各概期重拆曉遷張費還用搶和滑征允地械費爆用察比仙較昂圖總投索資與業(yè)總收舞益概釋述政府會總收錦益各麥項統(tǒng)反計表陶（單現(xiàn)位：絲式萬元址）一期工程二期工程三期工程四期工程總計土地收益13677047995121260277176583201項目招商048125100001000068125總計13677096120131260287176651326總矛投按資腐與振總接收笑益貼概隔述政根府短各刷項議收滋益悄比伴較節(jié)圖漁（壘單碰位并：畜萬劇元沈）一期咐工程雕投資赴與收夕益估暢算匯解總表爹（單摩位：議萬元采）一期埋工程哈投資職與收君益估竟算序號項目投資收益?zhèn)渥?投資村莊及企業(yè)拆遷補償費46412.42河道治理工程投資81123道路工程投資24874泰水中央公園基礎建設投資21005農(nóng)用地征用費290706小計881817收益土地拍賣136770總計88181136770投入項目分類投資（萬元）備注項目投入上游河道治理村莊及企業(yè)拆遷補償費0農(nóng)用地征用費4401長城路以上為3690萬元，長城路至迎勝路為711萬元。工程費8112道路工程工程費2487農(nóng)用地征用費2250泰水中央公園村莊及企業(yè)拆遷補償費19338下旺為8923萬元，摩托車廠和水泥廠共10415萬元。農(nóng)用地征用費5796工程費2100小計44484土地開發(fā)投入生態(tài)居住區(qū)開發(fā)村莊及企業(yè)拆遷補償20305去掉泰水中央公園所占地塊農(nóng)用地征用12467旅游配套區(qū)開發(fā)村莊及企業(yè)拆遷補償6769農(nóng)用地征用4156小計43697合計82708一乎期軋工廁程礎政晴府桑各革項練投調(diào)資巴投蠟資戀匯飼總句表旦（洋單源位亡：阻萬嗓元橫）二融期禍工事程叮投序資嘆與炎收笑益惠估互算二貞期攔工超程坊投可資妹與卵收自益忽估份算獵匯猴總凍表議（翅單蜘位港：豈萬贊元魔）序號項目投資收益?zhèn)渥?投資村莊及企業(yè)拆遷補償費1001952河道治理工程投資115943道路工程投資14515農(nóng)用地征用費573846小計1706247收益土地拍賣479958泰安民俗園區(qū)招商200009綠化帶拍賣1927510百草園拍賣427511果香村拍賣4575總袖期偽工校程欣投公資數(shù)與異收燙益笨估撓算二帝期改工算程遍政膨府央各裳項鎮(zhèn)投昌資驢匯軟總蕩表烏（置單砌位繭：賓萬刷元嬌）投入項目分類投資（萬元）備注項目投入下游河道治理村莊及企業(yè)拆遷補償費0農(nóng)用地征用費711079公頃工程建設費11594道路工程工程建設費1451小計20155土地開發(fā)投入生態(tài)居住區(qū)開發(fā)村莊及企業(yè)拆遷補償3912834、35、37、38、40、52共79.8公頃，53市場4.5公頃。農(nóng)用地征用288032公頃百草園、果香村村莊及企業(yè)拆遷補償914423村莊15.9公頃，41市場4.3公頃。農(nóng)用地征用891099公頃兩岸綠化村莊及企業(yè)拆遷補償51923村莊有：5、24、28共45.6公頃；企業(yè)或市場有：20、25、42、47、54、56、59、66、70共77.2公頃。農(nóng)用地征用費38484共427.6公頃。小計150469合計170624三巷期點工慨程由投醉資蕉與興收災益瞧估快算三期腥工程鼓投資井與收竊益估舍算匯舅總表綠（單標位：險萬元第）序號項目投資